4 Maisons à vendre, Maisons à Vila do Conde, Touguinha e Touguinhó, Touguinhó

Descubra esta magnífica moradia T3, com uma arquitetura moderna e contemporânea situada numa zona calma e privilegiada, beneficiando de excelente luminosidade e ambientes sofisticados, com uma exposição solar ideal.
Localizada em Touguinhó, Vila Conde, a 2 passos do Hospital, projetada com três frentes beneficiando de muita luz natural.
A moradia é composta por 3 pisos, sala e cozinha ampla e casa banho de serviço, com um hall de entrada espaçoso e elegante, no primeiro andar com 3 magníficos quartos sendo um deles suite com quarto de vestir e casa de banho privativa, ainda uma casa de banho de apoio aos outros 2 quartos, garagem para 2 carros e um pátio espaçoso para desfrutar grandes momentos em família e amigos.

A construção revela cuidado com cada detalhe, os acabamentos são de qualidade assegurando o tão desejado conforto e bem-estar.

Características Gerais.
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo;
- Estores térmicos em alumínio;
- Roupeiros embutidos;
- 3 casas de banho;
- Instalação de aspiração central;
- Pré-instalação de sistema de alarme
- Bomba de calor para AQS
- Isolamento térmico e acústico;
- Portões em alumínio;
- Motorização de estores e portões;

Área total do terreno: 263,90m²
Área bruta construção: 284m²
Área bruta dependente: 62,21m²
Área útil: 166,26m²
Valor por m² (área útil): 2405,87€
Certificado Energético: ’A+’

Previsão de conclusão de obra: Final do 1º semestre de 2025

Valor: 400.000€

Refª DSPVZMR3

Moradia T3 de 3 frentes em fase final de construção em Touguinhó, Vila do Conde

Esta magnífica moradia, com design contemporâneo, encontra-se numa localização privilegiada, oferecendo um ambiente repleto de conforto e bem-estar.

Com uma exposição solar ideal sul/nascente/poente, o imóvel é banhado por luz natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Os acabamentos são de alta qualidade, garantindo um elevado nível de conforto e uma estética apurada.

A casa dispõe de áreas generosas, com uma distribuição inteligente dos espaços que assegura funcionalidade e conforto incomparáveis. A área total de construção é de 284m².

Características:

Piso -1: Garagem e arrumos
Piso 0: Hall de entrada, WC social, cozinha e sala de estar/jantar
Piso 1: Corredor, 1 suite, 2 quartos e WC de apoio

Detalhes construtivos:

- Paredes exteriores em bloco térmico com revestimento ETICS
- Isolamento térmico e acústico
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica (cinza-escuro) e vidro duplo incolor
- Estores térmicos em alumínio
- Soleiras em granito
- Portão exterior em alumínio
- Paredes divisórias em alvenaria de tijolo
- Instalação de aspiração central
- Pré-instalação de Ar-Condicionado
- Bomba de Calor (AQS)
- Pré-instalação para sistema de alarme
- Roupeiros embutidos com portas de correr

Equipamentos:

- Resguardos de base de duche em vidro
- Aparelhagem elétrica EFAPEL (série 5000 ou 7000)
- Videoporteiro com monitor
- Focos de embutir led em toda a área habitacional
- Móveis de cozinha em termolaminado (HPL) com tampo de bancada em granito Negro Angola;

Um espaço projetado para oferecer uma experiência de vida singular, combinando conforto, modernidade e uma excelente localização.

Entre em contacto para agendar uma visita e descubra todas as vantagens que esta moradia tem para oferecer.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


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Résidence de Luxe Vous Attend!

Avec un emplacement privilégié et nichée dans un terrain luxuriant de 10 000m², cette magnifique résidence offre un véritable havre de tranquillité et de luxe, à quelques minutes seulement des villes de Póvoa et Vila do Conde. Son architecture moderne a été méticuleusement conçue pour optimiser l’exposition solaire, offrant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.

Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-Chaussée : Trois pièces spacieuses et interconnectées créent des espaces généreux et distincts, avec accès à des balcons et des terrasses qui vous permettent de profiter du paysage luxuriant. La cuisine, également avec un accès extérieur, est idéale pour les repas en plein air par temps ensoleillé. De plus, une salle de sport donnant sur la piscine et le sauna, une salle d’étude avec balcon, une buanderie et un garage pour trois voitures avec un accès direct à la résidence assurent un confort et une commodité maximum. À noter également, la généreuse salle de bain de service, offrant une praticité et un confort supplémentaires. Cette résidence a été conçue pour accueillir un ascenseur, démontrant un engagement envers l’accessibilité et le bien-être de ses résidents. Avec un espace de stationnement extérieur pour environ huit véhicules, cette propriété offre une expérience de vie inégalée, où chaque détail a été soigneusement planifié pour un confort et une commodité maximum.

1er Étage : Quatre suites, chacune avec un dressing et un balcon, offrent intimité et élégance. Un appartement d’invités complet, avec un salon, une chambre, un dressing et une salle de bain, assure des hébergements supplémentaires pour les visiteurs. L’accès extérieur par les balcons se connecte directement aux suites, facilitant le service des employés.

Sous-sol (Niveau de la Piscine) : Un espace dédié aux loisirs et au divertissement, avec un salon spacieux, une cuisine complète, un bar/salle de jeux et une salle de bain complète, offre le cadre parfait pour des moments inoubliables en famille et entre amis.

Extérieur et Espaces de Loisirs :
Une charmante piscine, entourée d’un cadre serein et revitalisant.
Une grange, avec potentiel pour être convertie en maison d’hôtes, offre des possibilités d’hébergement supplémentaires.
Un court de tennis et un terrain de football offrent des activités sportives en plein air pour toute la famille.
Une forêt charmante, ainsi que de vastes espaces verts autour de la propriété, complètent ce refuge de paix et d’intimité.

Emplacement et Accès :
À seulement 10 minutes de l’aéroport de Porto et à 15 minutes de la vibrante ville de Porto, garantissant des connexions rapides vers des destinations nationales et internationales.
La proximité de seulement 5 minutes du Colégio de Amorim et de 2 minutes de l’hôpital ajoute de la commodité à la vie quotidienne.
Un accès facile aux autoroutes A28 et A7 facilite les déplacements vers d’autres régions du pays.

Surfaces :
* Surface de Construction Brute : 468m²
* Surface de Construction Privée : 416m²

Cette résidence représente une opportunité unique de vivre avec confort, élégance et raffinement, dans un environnement alliant le meilleur de la vie moderne à la sérénité de la nature environnante.

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir votre nouveau chez-vous !