7 Terrains pour Acheter, à Óbidos, Usseira

Réf : 3189-TUPG
Terrain situé dans la région d’Usseira à environ 1 km d’Óbidos, d’une superficie de 21 312 m2 (environ 2 131 hectares)
Licence et conception :
Permis de construire : Approuvé pour une surface de construction de 200 m².
Conception architecturale : disponible.
Ressource en eau
Mère de l’eau : La terre a une source ou une rivière.
Puits : Deux puits présents au sol.
Vignoble
Surface du vignoble : 17.000 m²
Production annuelle : 20 tonnes de raisins.
Cépages : Trajadura, Alvarinho, Tinto Ruriz, Syrah et Touriga Nacional.
Revenus annuels : 10 000 €.
Notes supplémentaires
Le terrain offre une excellente opportunité de développement en raison de sa proximité avec Obidos et de la disponibilité des ressources naturelles en eau.
La zone de construction approuvée et la conception architecturale disponible permettent une planification détaillée et efficace des constructions futures.
L’existence d’un vignoble productif et rentable augmente encore la valeur et l’attractivité de la terre, offrant une source importante de revenus annuels.

Ce site combine un emplacement stratégique, des ressources naturelles abondantes, des permis de construire et un vignoble productif, ce qui en fait une opportunité attrayante pour le développement résidentiel et agricole.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Terrain de 1200 m2 pour la construction à Usseira, Óbidos, à seulement 5 km du château.

Selon le PDM (Plan directeur municipal), il est situé dans une zone urbanisable de niveau II, avec un taux de construction du site de 25 %, ce qui permet une surface de construction maximale de 300 m2. Possibilité de construire 2 maisons.

Usseira est l’une des paroisses de la municipalité d’Óbidos, située sur un point élevé, entourée de vergers et de vignobles et avec un bon accès.
A 5 minutes en voiture du centre du village et à 10 minutes de la ville thermale de Caldas da Rainha.
Les terrains de golf, la lagune et la plage sont tous à 15 minutes en voiture.
Lisbonne et l’aéroport sont à 45 minutes.

Terrain rustique de 2240 m2, idéal pour développer votre activité agricole, situé à Usseira de Óbidos.

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Avec Century21 Porta Sim...

Vous trouverez un service centré sur vous !
Vous trouverez des personnes qui se concentrent sur votre objectif et non sur le nôtre, car notre métier n’est pas l’immobilier, mais le bonheur des clients que nous avons le privilège et l’honneur d’aider.

3 raisons d’acheter avec Century21 Porta Sim :
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Notes :
Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à la montrer à vos clients acheteurs et contactez-nous pour organiser une visite.

Pour faciliter l’identification de ce bien, merci de citer la référence respective ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Terrain rustique de 10240m2, idéal pour développer votre activité agricole, situé à Usseira de Óbidos.

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Apresento-lhe este terreno rústico único situado na Usseira, Concelho de Óbidos, com uma vista espetacular e panorâmica sobe o Concelho.



Amplitude e Privacidade: Com uma generosa extensão de 9.640 metros quadrados (0.964 hectares), a amplitude do terreno permite uma variedade de possibilidades para Projetos Agrícolas e Arvenses.



Localização: Está localizado a uma curta distância da zona Histórica de Óbidos, bem como das belas praias de Peniche, Baleal, Foz do Arelho, e junto às principais vias de acesso à autoestrada.



PDM (Plano Diretor Municipal) disponível para consulta.



Venha conhecer



Nota: Novas Fotos brevemente disponíveis

;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain rustique de 9080 m2, idéal pour développer votre activité agricole, situé à Usseira de Óbidos.

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Terreno para construção de moradia unifamiliar, com 522 m² sito em Usseira, Óbidos.

De acordo com o PDM local e respetiva planta de ordenamento, o terreno urbano, insere-se em Solo Urbano, com classificação de Espaço Urbanizável de Nível II.
Todas as alterações ao uso do solo nas áreas urbanizáveis de nível 2 ficam sujeitas às seguintes disposições:

- Número máximo de pisos: 2;
- Cércea máxima: 7 m
- Densidade bruta máxima (Db): 60 hab/ha;
- Índice de construção bruto máximo (ICb)=0,25;

Assim, considerando o PDM, estima-se que poderá ser edificado no local uma moradia com máximo de 130,5 m² de área bruta de construção.

O terreno encontra-se em zona sossegada, a cerca de 50 min. de Lisboa e do Aeroporto, 40 min. de Leiria e a 25 min. de das praias de Peniche, provida de todas as infra-estruturas necessárias para o seu dia a dia.


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