2 Terrains pour Acheter, à Penafiel, pres Hopital

Terrain mixte (avec partie rustique et partie urbaine)

Lieu : Rande, Milhundos, à seulement 9 minutes de la ville historique de Penafiel.

Excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, mais avec la proximité des commodités de la ville. Ce terrain mixte, avec une excellente superficie, combine la sérénité d’un environnement rural avec la commodité de la zone urbaine à quelques minutes seulement.

La propriété comprend une maison en ruine, offrant un énorme potentiel de récupération ou de construction d’une nouvelle maison, selon vos besoins et préférences. La superficie du terrain est divisée entre la zone urbaine et la zone rustique, ce qui permet une variété de projets, que ce soit pour l’agriculture, les loisirs ou la construction de logements.

L’emplacement est idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne, mais ne renoncent pas à la proximité de Penafiel, qui se trouve à seulement 9 minutes en voiture, assurant un accès facile à tous les services et infrastructures de la ville. La rue est goudronnée, avec accès aux transports en commun (bus), ce qui offre encore plus de confort et de praticité à la vie quotidienne.

Vende-se Terreno Urbano em Santa Marta - Penafiel, com elevado potencial construtivo

- Terreno com 11.400 m², localizado em zona urbana consolidada (C3).
- Índice de construção 0,8, permitindo até 9.120 m² de área bruta edificável.
- Possibilidade de edificação até 4 pisos acima da cota da soleira, ideal para projetos de média/alta densidade.
- Potencial para construção de ~80 frações habitacionais (T2/T3), ou loteamento em moradias geminadas / em banda.
- Localizado numa zona central e estratégica, junto ao Mercadona e ao Continente, com forte expansão construtiva em curso.
- Envolvente marcada por moradias modernas e edifícios novos de padrão superior, o que valoriza ainda mais o investimento.
- Área residencial calma e familiar, mas a apenas 5 minutos do centro de Penafiel.
- Ótimos acessos à A4 (nó Penafiel Norte) e à EN106, com ligação rápida ao Porto e Vale do Sousa.
- Proximidade a comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
- Terreno com topografia moderada, bons acessos e infraestruturas disponíveis (água, saneamento e eletricidade).

Oportunidade única para investidores e promotores imobiliários, num dos polos de maior crescimento habitacional da região do Porto.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB03-55
AMI 24770
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? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

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