18 Terrains pour Acheter, à Porto, Ramalde

Terrain urbain en zone privilégiée et de grande valorisation, avec projet d’architecture approuvé pour la construction de bâtiments résidentiels, pour avoir 19 fractions et 19 places de parking, étant répartis comme suit:

ÉTAGE-1 19 PLACES DE PARKING
ETAGE 0 (2 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 DE 94M2 ET DEUX APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T1 AVEC 54M2)
ÉTAGE 1 ET 2 (3 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 AVEC 97M2, 94M2, 78M2 ET TYPOLOGIE T1 AVEC 69M2)
DERNIER ÉTAGE ET TYPOLOGIE EN RETRAIT T1 +1 AVEC 60M2, T1+1 AVEC 90M2, T1 AVEC 60M2, T3 AVEC 100M2 ET UNE TYPOLOGIE T2 AVEC 94M2.

Excellente opportunité d’investissement.

Situé à Ramalde, ce lotissement a dans sa proximité avec l’Avenida da Boavista, qui offre un accès facile aux autoroutes, ainsi qu’au centre-ville de Porto, au parc de la ville et aux plages.
Vous trouverez également une variété de services publics, écoles, supermarchés, cafés et restaurants.
Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.
Nous serons heureux de vous aider à trouver le meilleur investissement

Ne manquez pas cette belle opportunité!

Nous prenons en charge l’ensemble du processus d’achat et de vente de votre propriété, du financement, du suivi à l’acte d’acte. Pour toutes les informations que vous souhaitez, nous sommes à votre entière disposition.

La ville de Porto a de nouveau été reconnue par le WORLD COUNCIL ON CITY DATA, avec le niveau Platine sous la norme « ISO 37120 Villes et communautés durables.

Porto, avec les municipalités voisines de Vila Nova de Gaia et Matosinhos, forme le front atlantique de Porto[11], qui constitue le noyau de population le plus urbanisé de la région métropolitaine, situé sur la côte, délimité à l’ouest par l’océan Atlantique, avec l’influence structurelle de l’estuaire du fleuve Douro[12], qui unit Gaia à Porto. La ville est la zone côtière industrialisée la plus importante de la région du Nord, où se trouvent la plupart des groupes économiques les plus importants du pays, tels que Altri, Amorim / Corticeira Amorim Group, Banco BPI, BIAL, EFACEC, Frulact, Lactogal, Millennium BCP, Porto Editora, Sonae, Unicer ou RAR Group. L’Association des entreprises du Portugal a son siège à Porto.

La ville de Porto dispose de plusieurs espaces culturels de référence dans la région et au niveau national. Parmi les différents musées de la ville, se distingue le Musée d’Art Contemporain, l’un des plus visités du pays, où sont également exposées des œuvres d’art de plusieurs artistes contemporains, aux côtés de la flore typique de la région nord du Portugal dans le parc environnant de Serralves. La maison de l’infant, datant du 13ème siècle et où l’infant D. Henrique est né, est actuellement le musée médiéval et les archives du quartier de la ville. Les autres maisons du musée comprennent la maison-musée Fernando de Castro, la maison-musée Guerra Junqueiro, la maison-musée Marta Ortigão Sampaio et la maison-atelier António Carneiro.

FONCTIONNALITÉS
Chambres: Suite(s)(3), Salon(s)(1), Balcons, Toilettes, Hall d’entrée(1), Cuisine(s)(1), Blanchisserie(1)
Environs: Pharmacie, Vue sur jardin, Transports en commun, Station carburant, Police, Orientation solaire (Est/Ouest/Sud), Hôpital, Hypermarché, Excellent accès, Marché, Parking, Espaces verts, Ecole, Centre-ville, Centre commercial, Incendie, Banque, Autoroute, Large offre de services, Parking public

Terrain à vendre, d’une superficie totale de 1513 m2, avec des bâtiments à démolir.

Il s’agit de deux articles distincts.

PIP approuvé pour un sous-sol étage -1 (destiné au stationnement, au stockage et aux zones techniques - 479 m2), et 5 étages supplémentaires.

Environs: Zone bien desservie de transport et large gamme de services.
Environ 3 min (650,0 m) de la maison de santé Boavista.
Environ 4 min (750,0 m) des principales sorties de la ville.
Environ 5 min (1,1 km) du métro casa da Música.
Environ 5 min (1,3 km) de la Rotonde da Boavista.
Environ 5 min (1,1 km) du centre commercial Bom Sucesso.
Environ 11 min (11,2 km) via VRI de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Property Park, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute votre expérience et vos connaissances pour vous guider.

* Building Park, sur le marché depuis 1987 *

Excelente Terreno, muito bem situado, junto ao Colégio do Rosário, numa zona habitacional, próxima de transportes, comércio e serviços. Terreno com 624 m2 de área, com Pip e projecto aprovado para construção de uma moradia de 2 pisos e 3 frentes, numa área de construção de 300 m2Terreno fica localizado na zona do Pinheiro Manso, próximo ao Colégio do Rosário e avenida da Boavista.
PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica atenção especial ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso de negociação sem seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Terreno com PIP aprovado para construção de prédio com cave, rés-do-chão, dois pisos e recuado, para 7 fogos, T0 e T1
Situado no centro do Porto, na Rua Pedro Hispano, com o Hotel Sheraton e Casa da Música nas próximidades, excelente zona para investimento.

Área total do terreno: 480m2

Área total de construção: 817m2

Para mais informações contactar: José Andrade (telefone)

Terreno para construção no Carvalhido com 665 m2 e área total bruta de construção de 2.411m2.

Possibilidade de construção de 1.281m2 acima do solo e 1.130m2 abaixo do solo.

- Área do lote 665 m2
- Nº de blocos - 1
- Área bruta de construção (total) 2411 m2
- Área bruta de construção (acima solo) 1281 m2
- Área bruta de construção (abaixo solo) 1130 m2

- Área de implantação (acima solo) 369 m2
- Nº de pisos - 4
- Área de implantação (abaixo solo) 665 m2
- Nº de pisos - 2
- Área bruta de habitação 629 m2
- Nº de Fogos - 4
- área bruta de comércio - 652 m2
- Nº estacionamentos - 20 

Localizado em zona urbana consolidada, de usos mistos, com predominância habitacional.
Na sua envolvência encontra, supermercados, farmácia, cafés, comércio em geral e o Hospital da Prelada.

Quanto ao PDM, está classificado como ’Área de Frente Urbana Contínua em Consolidação’

Lote está bem servido de transportes públicos, com fácil acesso ao aeroporto do Porto e conexão com vias de entrada/saída da cidade A1, A20, IC23, AEP e A28.


REF 99169. Veja este e outros imóveis em (url)

Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

LOTE TERRENO URBANO -PORTO-CENTRO

António Rodrigues

(telefone)

(email)

LOTE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO

Inserido numa zona consolidada de usos mistos, com predominância habitacional.

Localização:

- Localiza-se em perimetro cêntrico da cidade do Porto, junto ao Hospital da Prelada e á simbólica
Rua da Constituição.
-DIspõe de bons acessos e fluente derivação para os vários pontos da cidade do Porto.
-É servida por uma boa rede de transportes.
- Facilidade de acesso ao aerooporto do Porto.
- Conexão com as principais vias de entrada/saida da cidade ( A1,A20,IC23 , AEP e A28 )

Descrição:

Área : 665 m2

Área bruta construção ( total ) : 2411 m2

Àrea bruta construção ( acima do solo ) : 1281 m2

Área bruta construção ( abaixo do solo ) : 1130 m2

Área de implantação ( acima do solo ) : 369 m2

Nº de Blocos : 1

Nº de Pisos : 4

Área implantação ( abaixo do solo ) : 665 m2

Nº Pisos : 2

Nº fogos : 4

Área bruta de comércio : 652 m2

Nº fogos : 4

Nº Estacionamentos : 20

Aguardo o seu contato .

’ A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel ’

Oportunidade no coração do Porto! Composto por dois artigos: uma ruína e um terreno, totalizando 634m2, por apenas 200.000€. Bem situado a 2 minutos do metro, comércio local nas proximidades e acesso rápido para a autoestrada.

Não perca esta fantástica oportunidade no Centro do Porto! Envie uma mensagem privada para mais informações! ?? #InvestimentoImobiliário #Ramalde #Porto #TerrenoParaVenda

Precisas de mais detalhes? Estou aqui para lhe ajudar!

Framing:
The project was born from the synergies found between the potential of an extremely well-located land, in a new expansion area of the city of Porto and with exceptional conditions for family housing. Living together in full harmony elevates both enterprises, adding value to them. The architectural projects were both developed by fcc arquitetura, which has already seen several of its projects recognised and awarded. It is a unique project, in a gated community. The space was designed for those who appreciate the peace and quality of life of the ’rural spaces’, but do not want to give up the privileges that the cities offer them.

Characterization of the terrain:
Located on Rua de Requesende, the land occupies almost a block. In one of the new expansion areas of the City of Porto, very central and with excellent access, it is located between the two main circulation routes of the city, the Circunvalação and the VCI. Despite its centrality, the surroundings are quiet, with pleasant spaces to rest and stroll, either on its bike path or along the Ribeira da Granja, the largest open-air watercourse in the city of Porto and which was recently rehabilitated.

Additional Information:
Total Construction Area:
The maximum construction area adds up to a total of 7239.00m², distributed by: 4404.00m² for collective housing (including 176m² of above-ground technical areas and 13.00m² of balconies
glazing);
1715.00m² for parking/storage/technical areas below ground;
816.00m² for spaces covered by the buildings;
304.00m² for covered balconies.

Block A

1 floor below ground level (parking)
4 floors above ground level (housing): Floor 1: two blocks of vertical access that connect all floors. Floors 2, 3 and 4: apartments.
Height: 12.60m.
Building area: 2300.00m².

Block B

2 floors below ground level
(one refers to the common basement for parking, the other is intended exclusively for the connection
vertical between this and the 1st floor of the housing block)
3 floors above ground level (housing): apartments.
Height: 10.20m.
Building area: 791.00m².

Block C + C1

2 floors below ground level
(one refers to the common basement for parking, in the other the lower floor of the
Pre-existing building, whose threshold level is about 2.0m above the level of the pavement
marginal public in Travessa de Requesende)
3 floors above ground level (housing): apartments.
Height: 12.15m.
Building area: 1209.00m².
The intention is to carry out intervention works in the pre-existing vacant building (C1),
enlarging it to the north (C).
The intervention in the existing building, with heritage value, provides for its maintenance, ensuring the preservation and enhancement of its relevant architectural and constructive elements.

Junto a estação de metro de Francos
Apresentamos casa térrea inteiramente restaurada
transformada em 5 apartamentos de tipologia
T0 Com áreas de cerca de 30 m2 .
Salas em open space, ,wc completos ,kichcnetes .
Jardim com excelente exposição solar
junto a estação de metro de Francos.
Os estúdios estão integralmente
equipados.
Cada unidade poderá ser arrendada
entre 400 euros a 450 euros mensais.

Exposição Solar Nascente/ Poente
Metro á porta!

Óptimo investimento ,excelente rentabilidade.

Para mais informações p.f. contactar o Sr. João Martins (telefone)

Terrain avec projet approuvé à côté de la zone résidentielle consolidée de Prelada, au pied du Jardim de Sara Afonso et de l’ensemble du réseau de commerce, de services et de transport qui y existe, (à 200 m du métro Ramalde), pour la construction d’un immeuble résidentiel avec rez-de-chaussée, 8 étages + retrait et sous-sol, qui dispose déjà :

Zone de construction approuvée avec permis de travail en paiement

Hors sol à construire - logements - 5 884m2

Nombre de chambres- 82

Places de parking en sous-sol - 109 places

Places de parking privées extérieures - 12

Plus-values déjà réalisées

-Tous les projets d’architecture et d’ingénierie approuvés
-Sous-sol pour parking de 100 places sous la zone commerciale et
indépendamment de cela, à l’usage exclusif de l’immeuble, avec une superficie
Construit de 3097m2..
-Accès extérieur privé et stationnement pour 12 places
-Infrastructure de gestion des déchets solides
-Infrastructures d’assainissement pour les raccordements provenant de l’immeuble.
- Accès par la Rua Sara Afonso

Le permis de construire est approuvé, et en paiement, pour 62
appartements, cependant, il est en train d’être étendu à 82 appartements avec un changement de projet avec la Chambre déjà soumis.

Terrain avec PIP agréé pour la construction de logements unifamiliaux et collectifs, avec les superficies suivantes :

Données du projet - Valeurs totales :

- Superficie totale du terrain : 1 513 m2

- Surface d’étanchéité : 845,16 m2

- Surface totale de construction : 2 060,7 m2

- Superficie du bâtiment : 1 515,24 m2

- Nombre total d’étages : 2

- Zone de déploiement : 1 196 m2

Terrain à bâtir avec projet approuvé pour 2 étages de logements. Possibilité de construire une maison composée d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un étage en retrait dans l’alignement des bâtiments voisins. Services à proximité : - Resto à 50 m - Zone industrielle à 120 m - Rives à 200 m - Barbecue à 200 m - Église de Ramalde à 500 m - NorteShopping à 2,3 km Transport public: - Station de métro Viso à 1,2 km - Arrêt de bus à 300 m2 : 13 M (Av. dos Aliados et Mercado de Matosinhos) ; 201 (Avenida dos Aliados et Viso). Classe énergétique : Exempté

Área do lote de terreno - 1309 m² ;
Área de construção abaixo do solo - 2142 m² ;
Área de construção acima do solo - 6344 m² ;
Pisos acima do solo: 8 pisos;
Pisos abaixo do solo: 3 pisos;

Edifício de 46 Frações, em que dispõem de varandas, lugar de garagem e arrumos.
Apartamentos com as seguintes tipologias:
- 30 apartamentos T2;
- 14 apartamentos T3;
- 2 apartamentos T4.

Acessibilidades e Serviços:
Hospital da Prelada, Escolas, Bancos, Posto de Correios, Estação do Metro, Transportes Públicos e todo tipo de comércio local.

Excelente investimento!

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.

Terrain de 698 m2 avec un projet architectural approuvé.

Avec une orientation solaire vers le sud-est et le nord-ouest, il a une surface de construction de 1073,7 m2 et une surface brute de construction de 743 m2 avec un volume de 2259 m2 et un indice d´étanchéité de 0,7.

Au niveau de la caractérisation de l´opération d´urbanisme, l´intervention vise la démolition des bâtiments existants sur la Rua do Tenente Valadim afin de s´adapter au potentiel constructif du terrain en question, pour permettre la reconstruction d´une habitation unifamiliale.

Imeuble Idéalement situé à quelques mètres de la station de métro Francos et du Porto Office Park, il dispose également de transports en commun à la porte, de services et de commerces dans les environs.

Nous soulignons également l´accessibilité rapide et facile aux VCI, A28 et A1.

Terreno Urbano para construção, situado em zona urbana, com uma área total de 2.894m2, e área de implantação de 1.545m2, e bruta de construção acima do solo de 13.243m2.

Localizado na Cidade do Porto na freguesia de Ramalde. Zona Céntrica próxima da Avenida de França e Cedofeita. Com bons acessos ás principais vias de comunicação da Região Norte ( a cerca de 650m da Via de Cintura Interna).

Inseridos numa área consolidada de carácter essencialmente habitacional de construção com alguns anos de existência.

Terrain situé à proximité de la zone de Pinheiro Manso et Avenida da Boavista, endroit très calme.
PIP approuvé pour les logements de 2 étages et 3 façades.
Excellent accès, très proche des transports en commun, de l’école du Rosaire, de la Fondation Serralves, de l’école française, des services, des cliniques, des supermarchés.

Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, sur le marché depuis 1987 *

Terrain avec un emplacement privilégié à Ramalde, offrant une superficie totale de 247m², avec possibilité de construire une maison unifamiliale d’une superficie de 232m².

Ce terrain se distingue par son excellent emplacement, situé dans une impasse dans un quartier résidentiel exclusif, où prédominent les résidences de haut standing. Avec un projet déjà approuvé pour une maison unifamiliale à 3 façades, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et prestigieux.

De plus, sa proximité avec les commerces locaux et Norte Shopping, ainsi que l’accès facile à la VCI (Via de Cintura Interna) et aux transports en commun, y compris l’aéroport, garantissent commodité et accessibilité aux futurs résidents.

Ne manquez pas l’opportunité de transformer ce terrain en une maison qui reflète vos rêves et vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et faites le premier pas vers la réalisation de votre projet de vie à Porto.
#ref: 113725

Terrain très proche du nouveau siège de la Ligue portugaise de football professionnel, avec PROJET APPROUVÉ, pour la construction de logements multifamiliaux à Ramalde - Porto.

Informations dintérêt :
Surface totale de construction -1922 m2
Nº étages - 5
Nombre dincendies - 19 étant répartis comme suit : 5 T1, 2 T1 + 1, 9 T2 et 3 T3.
Parking couvert - 19 places

Proche:
- Aéroport - 15 minutes
- Shooping - 5 minutes
- Métro et bus

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