556 Terrains pour Acheter, à Santa Maria da Feira

Terrain à vendre à São João de Ver, bien situé, dans un quartier résidentiel avec plusieurs maisons neuves et à proximité du centre-ville de Santa Maria da Feira.

Terrain avec projet approuvé pour la construction d’une villa de 3 chambres, de plain-pied avec sous-sol et piscine.

Zones:

- Superficie du terrain : 980m2 ;

- Surface d’implantation : 205m2 ;

- Surface brute de construction : 373m2 ;

- Surface de construction RC : 199m2.

- Zone de construction du sous-sol : 174 (parking et porche)

Le terrain dispose également d’un puits.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour plus d’informations !

Paulimiro Ld.ª, est l’une des agences immobilières les plus anciennes et les plus prestigieuses de Santa Maria da Feira, elle est en activité constante depuis 1999.
Nous orientons notre activité par des paramètres bien précis, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme.
Nous disposons d’une équipe d’excellents commerciaux et nous disposons de services liés à l’activité, tels que l’architecture, l’assistance juridique, l’évaluation immobilière, la gestion d’actifs, la gestion locative, etc. etc.
Comme vous le comprendrez sûrement, nous sommes le bon choix lors de l’achat ou de la vente de votre maison.

PAULIMIRO VOTRE MAISON ENTRE DE BONNES MAINS ...

Paulimiro Real Estate s’engage à trouver pour vous les meilleures conditions de prêt hypothécaire.

Venez voir nos solutions, sans frais associés, et ainsi vous pourrez réaliser vos rêves.

2 Terrenos Urbanos em Santa Maria da Feira.

Terreno 1:
Terreno para construção.
Áreas máximas permitidas na matriz: área de implantação: 1000 m2; área bruta de construção: 2000 m2 e área bruta dependente: 1000m2. Caracterização: 1) Segundo a Avaliação CPU (27/03/2017), de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira o terreno está inserido em ’Espaço Urbano de Baixa Densidade’ - que prevê um índice máximo de ocupação do solo de 60% e um índice máximo de utilização do solo de 0,70; cérceas máximas de 2 pisos; 2) Segundo a Avaliação CPU (27/03/2017) e bem assim no local, trata-se de terreno em bruto, não urbanizado, em frente à estrada, logo, com infraestruturas; 3) no local o terreno encontra-se delimitado

Terreno 2:
Terreno para construção.
Áreas máximas permitidas na matriz: área de implantação: 250 m2; área bruta de construção: 500 m2 e área bruta dependente: 250m2. Caracterização: 1) Segundo a Avaliação CPU (27/03/2017) do agregado, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira o terreno agregado está inserido em ’Espaço Urbano de Baixa Densidade’ - que prevê um índice máximo de ocupação do solo de 60% e um índice máximo de utilização do solo de 0,70; cérceas máximas de 2 pisos pelo que se presume que o mesmo seja aplicável a este imóvel; 2) Segundo a Avaliação CPU (27/03/2017) do agregado e bem assim no local, trata-se de terreno em bruto, não urbanizado, em frente à estrada, logo, com infraestruturas; 3) o imóvel encontra-se delimitado

Visite-nos em setimoambiente.com

Terrain avec 70.000m2 en zone industrielle dans la paroisse de Mosteiró 5 km de la route A1- Foire.

4 km du centre de Santa Maria da Feira avec un excellent accès.

Faisabilité de la construction de pavillons.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites du Crédit Logement.

Santa Maria da Feira (VFR) est une ville portugaise d’une superficie de 13,45 km², appartenant au quartier d’Aveiro.

Le Pays de Santa Maria, situé à l’intersection des axes Nord-Sud et Côtier-Intérieur, a un positionnement géographique qui, depuis des temps lointains, a fait de cette région un lieu de rencontre et de passage de nombreux peuples.

Ils le prouvent l’existence des routes romaines qui reliaient Lisbonne à Braga (des milliers d’étapes trouvées à Ul) et Porto à Viseu. Ces moyens de communication ont continué d’être utilisés tout au long du Moyen Âge et jusqu’au siècle dernier.

La colonie du Pays de Santa Maria est déjà très ancienne, comme en atteste la présence de plusieurs monuments funéraires (mamoas), datant du VI-V millénaire avant Jésus-Christ, ainsi que de castro pré-romanisés (colonies fortifiées). L’empire a apporté les routes romaines, pour des besoins militaires ou commerciaux et sont encore visibles plusieurs traces de routes et de ponts de l’époque, dont beaucoup sont encore bien conservés.

C’est ici, plus précisément dans la paroisse d’Asparago, que se trouve le centre de congrès le plus grand et le plus moderne du pays, l’Europark, et un centre scientifique, le Visionarium, tous deux appartenant à l’Association des entreprises du Portugal. Le projet d’agrandissement de l’Europark est en cours de préparation, en vue de recevoir divers services dans les environs du complexe actuel.

Terrain à construire, d’une superficie de 330 m², permettant la construction d’une villa d’une superficie brute de construction de 360 m² et d’une superficie d’implantation de 120 m² à Santa Maria de Lamas, dans la région d’Aveiro.

Le terrain est destiné à une maison jumelée unifamiliale avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

En termes de localisation, le terrain se trouve à 7 minutes à pied des restaurants et des cafés, et à 10 minutes à pied des supermarchés, des services et d’une école. La gare de Paços de Brandão se trouve à 14 minutes à pied. Il est situé à 45 minutes en voiture de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Terrain pour la construction sur une parcelle de 365 m², permettant la construction d’une villa avec une superficie brute de construction de 360 m² et une empreinte au sol de 120 m² à Aveiro, dans la région de Porto.

Le terrain convient à une maison jumelée unifamiliale avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

En termes de localisation, le terrain se trouve à 7 minutes à pied des restaurants et cafés, et à 10 minutes à pied des supermarchés, des services et d’une école. La gare de Paços de Brandão se trouve à 14 minutes de marche. Il se trouve à 45 minutes en voiture de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Terrain pour la construction sur une parcelle de 210 m², permettant la construction d’une villa avec une superficie brute de construction de 360 m² et une empreinte au sol de 120 m² à Aveiro, dans la région de Porto.

Le terrain convient à une maison jumelée unifamiliale avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

En termes de localisation, le terrain se trouve à 7 minutes à pied des restaurants et cafés, et à 10 minutes à pied des supermarchés, des services et d’une école. La gare de Paços de Brandão se trouve à 14 minutes de marche. Il se trouve à 45 minutes en voiture de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Terrain pour la construction sur une parcelle de 243 m², permettant la construction d’une villa avec une superficie brute de construction de 360 m² et une empreinte au sol de 120 m² à Aveiro, dans la région de Porto.

Le terrain convient à une maison jumelée unifamiliale avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

En termes de localisation, le terrain se trouve à 7 minutes à pied des restaurants et cafés, et à 10 minutes à pied des supermarchés, des services et d’une école. La gare de Paços de Brandão se trouve à 14 minutes de marche. Il se trouve à 45 minutes de route de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Terrain à bâtir d’une superficie de 210 m², permettant la construction d’une villa d’une superficie brute de construction de 360 m² et d’une superficie d’implantation de 120 m² à Aveiro, dans la région de Porto.

Le terrain est destiné à une maison jumelée unifamiliale avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage.

En termes de localisation, le terrain se trouve à 7 minutes à pied des restaurants et des cafés, et à 10 minutes à pied des supermarchés, des services et d’une école. La gare de Paços de Brandão se trouve à 14 minutes à pied. Il se situe à 45 minutes en voiture de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Excelente terreno muito próximo ao hospital de Santa Maria da Feira.
Terreno em bruto para lotear, possibilidade de construção de blocos habitacionais, para apartamentos.
Terreno que possibilita a construção de 5 casas em banda mais 14 casas geminadas.
Terá de ser feita todas as infraestruturas no sentido de fazer o loteamento, já que o terreno se encontra em estado bruto sem lotear.

Identificação do imóvel: ZMPT540739

Poço, 91m frente para AE A1, s/PIP, viabilidade construção armazém/ pavilhão/ pavilhões/ moradias ou quinta agrícola/animais. Excelente localização, para armazenamento, parque de exposição ou montra face à A1 e marketing/publicidade, bons acessos a S.M.Feira, A1 e A47. Terreno para venda, arrendamento ou arrendamento com opção de compra (ZMPT540739 e ZMPT540738 respetivamente). Bons acessos pela Rua do Outeiro e Av. Prof. Vicente Coelho, permite acesso de camiões TIR.

(url)

VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado.
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Santa Maria da Feira (PDM), a parcela permite construção de moradias junto à Rua do Outeiro. Ocupação industrial junto à Auto-Estrada, pavilhões, parqueamento e estacionamento de equipamento diverso, montra para a A1.

CARACTERÍSTICAS:
- A poente limita com um caminho paralelo junto à Auto-Estrada A1. Terreno localizado do lado da A1, no sentido Sul Norte.
- Cotas altimétricas: Cota variável entre os 101.5 metros e os 116 metros. Cota mais baixa a Norte. Cota mais alta a Sudeste.
- Ocupação atual Pinhal. Com vegetação diversa e árvores (pinheiros, eucaliptos e sobreiros).
- Acesso por Camiões TIR via Rua do Outeiro.
- 3 acessos ao terreno. 2 acessos pelo caminho paralelo a Poente e pela Rua do Outeiro a Sudeste
- 22 metros de caminho, desde a Rua do Outeiro à entrada do terreno
- 91 metros de frente para a Auto-Estrada A1
- 185 metros no maior comprimento do terreno
- Largura de 4.29m pelo caminho da Rua do Outeiro
- Levantamento topográfico em curso
- Linha de água a Norte (Cota mais baixa do terreno)
- Perímetro total: ±535 metros
- Possui um engenho associado ao poço de água (Noroeste)
- Tem entrada para o terreno pela Rua do Outeiro entre o nº222 e o nº242, o acesso tem 4 metros de largura e 21 metros de comprimento. Entrada a Sudeste
- Terreno encaixado com formato irregular/retangular
- Terreno localizado entre duas passagens superiores da Auto-Estrada (Travanca e Aldeia Nova)
- Freguesia de Travanca foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo.

DISTÂNCIAS:

- à face da Auto-Estrada A1
- 2.50 Kms de distância da Bomba de Gasolina da REPSOL
- 2,60 kms de distância do PINGO DOCE
- 3,00 kms de distância da Rotunda da PRAÇA DE PORTAGEM de Santa Maria da Feira, A1 e A47
- 3,00 kms de distância do CASTELO de Santa Maria da Feira
- 3,90 kms de distância da CÂMARA DE MUNICIPAL de Santa Maria da Feira
- 8.00 kms de distância da linha de mar
- 18,60 kms de distância de Espinho
- 26,70 kms de distância de Vila Nova de Gaia
- 45,60 kms de distância do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:
- Rede de Telecomunicações
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
- Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas e Saneamento
- Coletores de Águas Pluviais

ÁREAS: Área total do terreno: 9178 m² (CPRústica)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540739 (Venda) e ZMPT540738 (Arrendamento). Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO RUSTICO URBANIZAVEL



Lote de terreno rustico urbanizável com potencial e capacidade construtiva para moradias de varais tipologias , isoladas, em banda e geminadas até dois pios acima do solo. Excelente investimento pelo sua localização e centralidade que proporciona uma excelente qualidade de vida a quem escolhe este lugar para viver. Localização privilegiada pela proximidade aos principais eixos rodoviários , E.N 1, A1, CREP e A29 , que faz com que estejamos a poucos minutos das cidades de Gaias, Porto e Espinho. Excelente investimento para quem quer desenvolver investimentos de promoção imobiliária de alta rentabilização pois a procura deste tipo de habitação na região é muito alta.

Parcelle de terrain avec viabilité à construire des maisons avec une zone de déploiement de 180m2, 480m2 surface couverte de 30m2 annexes plus, avec les trois étages sous-sol, sous-sol et rez de chaussée. Visitez notre propriété dans (url caché)

Terrain constructible pour la construction de 15 fractions de hauteur, la construction de bâtiments avec des appartements et le montant par tranche de € 20,000.00. Avez-vous vu notre propriété dans (url caché)

Amazing plot of land of 8,500 m² located in Santa Maria da Feira, in the charming parish of Travanca, Sanfins, and Espargo. This land offers a generous space for construction, ideal for those looking to develop a customized property or invest in a high-potential real estate project.

#ref: 142452

Terreno para construção com 1.000 m2 em São João de Ver.

Imóvel localizado em zona de cariz habitacional com pouca densidade, próximo de comércio e serviços e bem servido de acessos, nomeadamente a Santa Maria de Feira.
Terreno com 1.000 m2, totalmente vedado e com viabilidade de construção de uma moradia isolada ou duas moradias geminadas.

Venha conhecer de perto esta oportunidade!

Terreno de forma retangular, com 6.250m2.
Está classificado no PDM como sendo ’Espaço Residencial de Nível II Urbanizado’ sendo por este motivo, possível lotear e construir moradias em banda, geminadas ou isoladas casas ou prédio para apartamentos.

Junto ao terreno, tem infraestruturas ao nível das redes de abastecimento de agua, saneamento, gás, eletricidade e telecomunicações.

Situa-se na malha urbana periférica de Fiães, possuindo acesso fácil a todo tipo de comércio e serviços, e a proximidade da EN1, A41 e A32, faz com que disponha de boas acessibilidades aos principais centros urbanos de Santa Maria da Feira, São João da madeira, Espinho, Vila Nova de Gaia e porto, entre outros.

Terreno + Armazens para venda



Descrição do Imóvel:



Terreno Rustico
plano com uma área de 1.490 m2 + Terreno Urbano com Armazéns com área 600 m2



Os Armazéns em ruína, que poderão ser reconstruídos a estrutura antiga parcialmente degradada, oferecendo uma oportunidade para reabilitar ou demolição conforme as necessidades do projeto.



Os Armazéns inseridos num terreno de 600 m2 para atividade industrial



O terreno Rustico com uma área de 1.490 m2 plano sendo atrativo pela localização



O espaço é versátil
e conta com características que podem ser exploradas para fins industriais,
devido à localização estratégica e área aproveitável. Uma excelente opção para
investidores ou empreendedores que buscam um local para instalação fabril,
depósitos logísticos, ou transformação em projetos mistos residenciais e
comerciais.



Agende uma visita para conhecer melhor o potencial deste imóvel.





Nota: Estamos a aguardar o Alvará de Utilização para Industria




AGENDE JÁ A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção com 4.930m2 situado em Canedinho junto a estrada na rua do Outeiro em Canedinho Gião Santa Maria da Feira.
Este terreno tem acesso igualmente pelas traseiras por um caminho publico pela rua da Mota na entrada do (TRILHO DA MOTA)



(url)



E pela rua de Canedinho na (TRAVESSA FORMAL)



(url)



Em zona habitacional tranquila perto da Igreja de Gião e a 500m da A32.



Este terreno teve projeto aprovado em 2003 para construção de moradia unifamiliar T3 de 2 pisos, garagem na cave, r/chão para habitação composta por; hall; sala; cozinha; despensa; corredor; wc; wc completo; 1 quarto com suite e 2 quartos, com área de construção total de 367,20m2 e área de implantação total 213,10m2.



Próximo das escolas, junta de freguesia, posto de saúde, espaço público ajardinado, de todo tipo de comércio e serviços em Canedo.



-A 20 minutos e 12 km de Espinho



-A 20 minutos e 25 km de Gaia



-A 25 minutos e 30 km do Porto







FRANÇAIS



Terrain à construction de 4,930m2 situé à Canedinho à côté de la route de Rua do Outeiro à Canedinho Gião Santa Maria da Feira.
Ce terrain est également accessible par l’arrière via une voie publique depuis la Rua da Mota à l’entrée de TRILHO DA MOTA.



(url)



Et par la Rua de Canedinho à (TRAVESSA FORMAL)



(url)



Dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de l’église de Gião et à 500 mètres de l’autoroute A32.



Ce terrain a fait l’objet d’un projet approuvé en 2003 pour la construction d’une maison individuelle de 3 chambres à coucher avec 2 étages, un garage au sous-sol, un rez-de-chaussée pour le logement comprenant ; hall ; salon ; cuisine ; garde-manger ; couloir ; salle de bain ; salle de bain complète ; 1 chambre avec salle de bain et 2 chambres, avec une superficie totale de construction de 367,20m2 et une superficie totale d’implantation de 213,10m2.



Proche des écoles, du conseil paroissial, du centre de santé, des jardins publics et de tous les commerces et services de Canedo.



-20 minutes et 12 km d’Espinho



-20 minutes et 25 km de Gaia



-25 minutes et 30 km de Porto









;ID RE/MAX: (telefone)

Vendem-se lotes de terreno localizados em Paços de Brandão , na Urb. das Brévias

Com ótima localização, com diversos serviços e comércio na zona envolvente e a poucos minutos do acesso da A29.

Lotes destinados a construção de moradias unifamiliares desenvolvida por 2 pisos conforme loteamento aprovado.

Está integrado em loteamento com boas infra-intruturas, aparenta solo seco e tem configuração geométrica regular

Lote 15 100.000€ - 830m2

Lote 16 100.000€ - 935m2

Lote 17 100.000€ - 1.180m2

Possibilidade de construir a sua casa de sonho!

Aconselhe-se connosco acerca do financiamento para aquisição de terreno + construção!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!


Ref. Interna: 1861A

Parcela de terreno urbanizável, com uma área total de 2.444 m2, localizada na freguesia de Travanca, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos minutos do centro da cidade.
Inserido numa zona tranquila, fica a 600 metros da Capela de Tarei e da Escola Básica de Outeiro e a apenas 3 km´s de todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para hipermercados, bombas de combustível, transportes públicos, espaços desportivos, restaurantes, entre outros.
O terreno conta com uma excelente frente de quase 60 metros e uma profundidade máxima de 65 metros, que estando virada a Sul, confere-lhe uma ótima exposição solar.
Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível III Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70. O número máximo de pisos acima do solo é 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
O terreno de decline suave, conta ainda com acesso pavimentado e iluminação pública. O atual proprietário idealizou a construção neste terreno de duas moradias isoladas, mas nunca chegou a pedir o seu licenciamento, nem o destaque do terreno, apesar de isso poder ser equacionado.
Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, a pouca distância da cidade de Santa Maria da Feira, então este terreno é ideal para si.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Identificação do imóvel: ZMPT545343

Terreno urbanizável na Rua da Arroteia, Caldas de São Jorge, em Santa Maria da Feira, com as seguintes características:

- Área total: 2.446 m2
- Confrontações: a Norte com um caminho público, a Nascente e Poente com terrenos privados e a Sul com a Rua da Arroteia
- Localizado em área residencial de baixa densidade (moradias)
- Terreno com declive ligeiro, ideal para construção

- Confrontante com rua infraestruturada (saneamento, águas sanitárias, eletricidade)
- Capacidade para construção de habitação tipo III (moradias) segundo o Regulamento Municipal em vigor (PDM)

Se procura um terreno com área considerável para construção de uma moradia de grandes dimensões ou constituição de um loteamento de moradias, perto de Espinho, Gaia e Santa Maria da Feira, esta pode ser a sua oportunidade!

Nota: esta parcela de terreno trata-se de uma compropriedade (parte de 3 no total), sendo vendida uma parte com a proporção de 2446/9759.

De acordo com o Regulamento do PDM, este terreno encontra-se integrado em ’Espaço Residencial Nível III’, sendo possível construir de acordo com os seguintes parâmetros:
- Destinado para habitação, embora se possa admitir outros usos;
- Índice máximo de utilização do solo de 0.70;
- No caso de loteamento, a área mínima dos lotes deve ser de 200 m2, com frentes mínimas, respetivamente, de 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de construções em banda, geminadas ou isoladas;
- Admite-se um número máximo de 2 pisos acima da cota da soleira, podendo construir um 3.º piso em caso de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Este terreno urbanizável com 2.446 m2 encontra-se a escassos minutos dos acessos a várias autoestradas:
- A32 com ligação a Oliveira de Azeméis e Vila Nova de Gaia (interior)
- A41 com ligação a Espinho, Lever/Crestuma e Vila Nova de Gaia (interior);
- A1 com rápida ligação ao centro de Gaia, Porto, Santa Maria da Feira e Aveiro;
- A29 com ligação às praias de Gaia (São Félix da Marinha, Valadares, entre outras), Esmoriz e Porto;
- A47 com ligação a Cortegaça, Esmoriz e Ovar.

A Rua das Arroteias, onde este terreno se localiza, caracteriza-se pela presença de habitação unifamiliar (moradias), rodeada de paisagens verdes, encontrando-se a poucos minutos do centro da Freguesia de Caldas de São Jorge e também do centro do concelho de Santa Maria da Feira.

Destacam-se os seguintes pontos de interesse próximos e respetivas distâncias:
- A 270 m de cafés e restaurantes (4 min. a pé)
- A 900 m da Estrada Nacional 223 (2 min. de carro)
- A 950 m da Quinta da Costa - Eventos (2 min. de carro)
- A 1,3 km do centro da Freguesia de Caldas de São Jorge (2 min. de carro)
- A 3,3 km do Parque Empresarial PERM (5 min. de carro)
- A 6,6 km de São João da Madeira (9 min. de carro)
- A 3,6 km do ramal de ligação à A32 (5 min. de carro)
- A 7,9 km do centro de Santa Maria da Feira (11 min. de carro)
- A 10 km do ramal de ligação à A1 e A47 (14 min. de carro)
- A 11,5 km do Europarque Santa Maria da Feira (18 min. de carro)
- A 13,8 km da cidade de Esmoriz - Praias (22 min. de carro)

Encontra-se em aprovação, pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, uma certidão de viabilidade construtiva para confirmação da capacidade máxima de ocupação deste terreno. Caso pretenda saber mais informações, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este investimento!

Deux terrains constructibles urbains
Excellentes conditions pour la création d’un lotissement
Terrain de 5 231 m² - 395 000 R$
Terrain de 2 000 m² - 154 000 R$
Superficie totale du terrain : 7 231 m², bordant les voies publiques de la Rua da Mocidade et de l’Avenida Luís de Camões
Les règles de construction sont les suivantes :
Les terrains sont principalement destinés à la construction de logements individuels, pouvant être individuels, jumelés ou mitoyens.
Le taux d’occupation du sol maximal est de 60 % et le taux d’occupation du sol maximal est de 0,7.
La superficie minimale du terrain est de 300 m².
Les façades minimales sont respectivement de 8, 11 et 18 mètres pour les bâtiments mitoyens, jumelés ou mitoyens. Le nombre maximal d’étages au-dessus du seuil est de 2.
Selon la capacité de construction, une étude théorique a envisagé la construction de 19 maisons de ville.
Chaque maison aurait une surface habitable de 115 m², deux étages au-dessus du seuil et un garage.
La superficie du terrain par lot serait de 305 m², en supposant que 20 % de la surface totale serait consacrée aux infrastructures.
Si vous recherchez un bien présentant ces caractéristiques, contactez-moi ! Nous avons également d’autres biens similaires dans notre réseau. Chez iad Portugal, nous offrons un service personnalisé, convivial et transparent.
Pour tout besoin de financement, nous avons des partenariats avec des institutions bancaires qui nous permettent de trouver la meilleure solution de crédit, sans engagement. Nous partageons nos activités avec toutes les agences immobilières agréées (AMI), à parts égales. Pour vendre ou échanger votre bien, je vous propose :
Estimation gratuite
Publicité sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde
Je serai ravi d’accompagner les particuliers et les entreprises dans leurs projets immobiliers.
Contactez-moi et passez à l’étape suivante !
#ref: 147960