3 Terrains - Terrain Urbain Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Faro, Luz de Tavira e Santo Estêvão

(ref: (telefone) Situado na Arroteia, Luz de Tavira, em pleno Sotavento Algarvio, apresentamos esta excelente propriedade com 4 artigos urbanos e um rustico , com uma área total de 15000 m2 e área de construção de 920 m2 sendo o restante um excelente pomar de frutos ou jardim.
Esta propriedade oferece um vasto leque de possibilidades , desde a criação de um alojamento turístico encantador, beneficiando de informação prévia Camarária de viabilidade para o efeito, como para construção da casa dos seus sonhos.
A apenas 10 minutos das ilhas e da deslumbrante Ria Formosa e a 30 minutos de Faro e do aeroporto, esta localizaçáo previlegiada proporciona o equilibrio perfeito entre a tranquilidade do campo algarvioeaeacessibilidade,

Além disso , com o seu amplo espaço e localização estratégica, esta propriedade também se apresenta como uma oportunidade única para um estabelecimento comercial ou armazém.

Não perca esta oportunidade de transformar os seus sonhos em realidade!
Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações ou agendar uma visita,
Este pode ser o começo de uma nova aventura !

Terreno Urbano em Monte Agudo, com cerca de 20 ha de viabilidade para construção.

O terreno localiza-se no concelho de Tavira, freguesia de Santo Estevão, na localidade de Monte Agudo, totalizando uma área de 20,28ha.
É delimitado por terrenos privados e atravessado a Sul pela Via do Infante de Sagres (A22).
A proximidade à A22 e à cidade de Tavira confere-lhe uma grande e fácil acessibilidade, tanto para quem chega, como para quem pretende usufruir de serviços e equipamentos disponíveis em Tavira, destacando-se, no entanto, que a sua localização estratégica permite estar afastado das zonas de grande movimentação.
De referir, ainda, que o aeroporto de Faro se localiza a 40km.
No terreno em causa, a norte da A22, possui um pequeno conjunto de edifícios, destinados a armazéns de alfaias agrícolas e de produtos, e uma habitação simples, com a finalidade de dar apoio à exploração agrícola outrora existente no local.

Existe a viabilidade para a construção de um Hotel de cinco estrelas.
A viabilidade será para 120 quartos e 240 camas, uma fantástica piscina, sendo este composto por quatro casas antigas, seis armazéns com áreas generosas, com três depósitos de água para rega, (um com 5 metros de altura e outro com 10 metros de largura), 2 transformadores e 3 furos hidráulicos de água, com existência de eletricidade.
A propriedade possui 20, 2887 ha, valor que, largamente, ultrapassa o mínimo estabelecido. Propõe-se concentrar a edificação num único edifício num total de 240 camas, o que equivale a um rácio de 12 camas/ha.

A Área total do Terreno é de aproximadamente 113 ha que estão distribuídos da seguinte forma: 87.7 ha alocados à Área REN, 4.2 ha alocados à Área RAN e 21.8 ha para Área Indiscriminado, sendo nesta região onde será possível implementar o Hotel.

Ainda se encontra também em fase de análise a viabilidade do Núcleo de Desenvolvimento de Turismo, na área de terreno indiscriminado aos 21 hectares do hotel. Um Resort com 800 camas atribuídas a desenvolver em vivendas turísticas com infraestruturas e áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golf de 18 buracos, e um passadiço em madeira nas encostas, podendo estas serem constituídas por 1 ou 2 hotéis ou Apart-hotéis conforme o investidor pretender.

De acordo com a Planta de Condicionantes para o Concelho, o terreno em análise, integra três áreas distintas, encontrando-se duas condicionadas pela Reserva Agrícola Nacional (RAN) e pela Reserva Ecológica Nacional (REN), e uma terceira, localizada a Norte da parcela, que não apresenta nenhuma restrição ou condicionante legal, integrando a classe de ’Áreas Agrícolas Complementares. O Regulamento do Plano Director Municipal (RPDM) prevê, no nº 2 do artigo 35º, a construção de empreendimentos de turismo nesta categoria de solo, encontrando-se o regime de edificabilidade para os ’Estabelecimentos hoteleiros isolados’ regulamentado no artigo 43º do referido diploma.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Terrain pour la construction d’un hôtel 5 étoiles et SPA avec un projet approuvé à Monte Agudo, Tavira.

Le projet comprend des unités d’hébergement avec un total de 120 chambres.
116 chambres doubles, dont 2 communicantes et 4 chambres avec salle de bain.
Capacité de 240 lits simples.

Avec 50 places de parking privées en sous-sol, dont 4 pour les personnes à mobilité réduite et 15 places à l’extérieur, dont 2 pour les personnes à mobilité réduite.

Surface totale couverte brute fermée de l’hôtel 10 556,80 m2 et balcons couverts privés 739,50 m2

Surface totale des balcons privés non couverts 593,34m2 et surface totale de la piscine 286,90m2.

Garage et services techniques d’une superficie totale de 1 468,57 m2.

Distribution
Sous-sol : Principalement destiné aux zones techniques et de service. Il disposera de diverses entrées de communication et de service, de salles polyvalentes pour les conférences, d’un espace prévu pour la mise en œuvre d’un SPA et d’une salle de sport, d’une piscine intérieure, d’un garage pour le public, de zones administratives, d’une cuisine et d’annexes, d’une salle à manger, d’une blanchisserie, d’un bureau de tabac, de magasins, d’un coiffeur, de vestiaires/vestiaires et de toilettes pour les employés, de zones techniques et de stockage.

Étage 1 - Rez-de-chaussée : Destiné principalement à un usage public, la mise en œuvre des principaux services de l’hôtel se distingue. Il disposera d’une entrée, d’une réception et d’une bagagerie, de toilettes communes, d’une piscine extérieure, d’une aire de jeux pour enfants, d’un espace social, d’une zone technique et de 57 chambres doubles, dont une équipée pour les personnes à mobilité réduite et deux chambres avec salle de bains, soit un total de 118 lits.

Étage 2 - premier étage : Il disposera d’un bar panoramique, d’une zone technique, de 61 chambres doubles et de 2 chambres avec salle de bains, dont une sera préparée pour les personnes à mobilité réduite, soit un total de 124 lits.

Excellente opportunité d’affaires.

Contactez-nous!