54 Terrains - Terrain ou Terrain Bon état, pour Acheter, à Vila Nova de Gaia

#ref:33262107

Terreno com 253 m2 e viabilidade construtiva para moradia unifamiliar de 2 pisos. Próximo aos acessos da A1, A20 e A29.
#ref:33570044

#ref:33653156

Terreno urbano, em zona de moradias, próximo á praia de Francelos (3,5) KMS, sossegado, boa exposição solar, perto de confeitaria, mercearia, restaurante, paragem bus e mini mercado. Acesso por rua asfaltada, vistas para a cidade de Gaia e arredores. O terreno possui um pequeno declive, permitindo a construção de um ou mais pisos. Confirmar na gaiurb.
Venda de particular a particular.
Zona de grande e rápida valorização.
#ref:33591687

Terreno tipo: Rústico. 6.850m.
Dá para construir:
Armazéns; Court de Ténis; Pavilhões; Escolas; Creches; Escritórios; Centro de treinos; Lares para idosos, Parque de estacionamento; Centro Hípico; Campo de Golfe.
Muito bem localizado com bons acessos.

Junto ao Complexo Desportivo de Pedroso Estádio Jorge Sampaio e Piscinas Aurora Cunha.
Perto da Quinta da Paradela.

A 5m dos Carvalhos.

Rua Rio da Costa, s/n
Distrito: Porto
Concelho: Vila Nova de Gaia
Freguesia: Pedroso e Seixezelo.
#ref:30747593

Fantastique investissement!!!
Terrain à vendre à Vila Nova de Gaia (Canelas), d’une superficie de 4860m2 et 61 mètres en façade, avec possibilité de construction en hauteur (sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages).
Endroit calme et paisible, avec un bon accès aux routes principales (autoroute), à quelques minutes des supermarchés.
Planifiez votre visite, car cette propriété peut répondre aux exigences que vous souhaitez !!!
Campagne : Lors de l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances aux Açores, à Madère, en Algarve ou au nord du Portugal.

Excellent land with 2.000m2 with PIP for construction in height,

Construction index: PIP approved for R/C+2 (Gaiurb says R/C+3 could be a hypothesis).

Less than 5 minutes from Miramar beach and 1 minute from freeway access without paying scuts.

Land strategically located with good access by the A29 and IC1.

Great location, close to Miramar Beach.

Shops, schools and pharmacies in the immediate vicinity.

Contact us now and reserve this land. Excellent opportunity.

Vende-se terreno com 800m2 em Arcozelo.

Tem uma frente de 15m e 53m de profundidade.

Localizado perto de acessos (A29) assim como a 1.5 km das praias da Aguda e Miramar.

Inserido numa zona residencial e com pouco movimento.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2335A

Excellent terrain avec 54 090 m2 pour la construction avec un indice de 0,4 m2/m2 (environ 18 000 m2).

Avec un bon accès via l’A29, IC1 et EN109, ce terrain avec deux façades à Rua dos Combatentes do Ultramar Português et Rua do Prado, est inséré selon le PDM dans les zones urbanisées de typologie mixte - Type I, dans lequel la construction brute l’indice à observer est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée à l’habitation, au commerce et aux services.

Ancienne EN109 - SOS Village

Indice de construction : 0,4m2/m2 dans les voies où il est possible de construire (les voies représentent environ 18 000m2)

Ce terrain, face à la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) et à la Rua do Prado, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, compte environ 18 000 m2 classés comme zone d’expansion urbaine de typologie mixte - Type I, où le brut l’indice de construction (Icb) à respecter est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services.

Ces 18 000 m2 sont constitués de deux voies adjacentes aux rues : sur toute la longueur de la Rua do Prado, une voie d’environ 30 m de profondeur et sur toute la longueur de la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), une voie d’environ 70 m Profond.

La constructibilité maximale autorisée dans ces deux tranches est égale à la surface brute de construction (Abc) résultant du produit de la surface foncière totale (Att), affectée à la catégorie d’espace, par l’indice brut de construction (Icb), où Abc = Att x ICb. Dans ce cas, la surface de construction brute est d’environ 7 200 m2.

La zone restante à l’intérieur des deux voies est insérée dans une zone de structure écologique fondamentale, permettant aux futures constructions d’entrer en contact avec un vaste espace vert existant. Le PDM du conseil admet que des parcs de camping et de caravanes, des zones de loisirs et de loisirs, des camps de vacances, des développements touristiques et des installations d’intérêt public peuvent être installés, augmentant le potentiel de ce terrain.

À moins de 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès à l’autoroute sans scuts payants.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar.

Commerces, écoles et pharmacies à proximité immédiate.

Contactez-nous maintenant et réservez ce terrain. Une opportunité excellente.

Terrain de 5197m2 avec PIP agréé pour copropriété résidentielle avec 26 appartements - 8 T1, 9 T2, 8 T3 et 1 T4 -, 49 places de parking, piscine et jardin. Avec une vue imprenable sur le fleuve Douro et Porto, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la jetée de Gaia et de nombreuses caves à vin de Porto, et avec un large éventail de commerces et de services.

Surface habitable: 3755m2
Surface totale: 5197m2
Surface dépendante: 1442m2

Imobiliária Pedro Ramos Pinto est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de professionnels de la vente qui travaillent sur l’ensemble du marché national et fournissent un service personnalisé et complet de suivi administratif et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours dans la confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre acheteurs et vendeurs et entre propriétaires et locataires.
N’hésitez pas à contacter Imobiliária Pedro Ramos Pinto et réservez votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web en (url caché)

Terreno próximo de escolas e restaurantes com PIP em aprovação para uma moradia terrea T3.

Com entrada de acesso.

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
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Não hesite em nos contactar’.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’. ’

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Excellent terrain avec 1 443 m2 pour la construction, à 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès à l’autoroute sans payer.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Ce terrain faisant face à la Rua Sérgio Vieira de Melo est inséré selon le PDM dans les Zones Urbanisées de Typologie Mixte - Type I, dans lesquelles l’indice brut de construction à observer est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services .

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar.

Sont également disponibles 2 lots de 850 m2 pour 150 000 euros chacun et 2 lots de 1443 m2 pour 200 000 euros.

Possibilité de vendre un terrain complet faisant un total de 4’400 m2.

Contactez-nous maintenant et réservez votre terrain. Une opportunité excellente.

Terrain fantastique - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia - pour la construction d’un développement en hauteur, avec une superficie de 317m2.
Le terrain est très bien situé, à côté du supermarché Pingo Doce, Junta de Freguesia, Commissariat de la police de sécurité publique, écoles et avec un accès fantastique aux autoroutes (Ponte do Freixo et da Arrábida) et Ponte do Infante.
Planifiez votre visite!
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances en Algarve, Madère, Açores ou du nord du Portugal.

Lote de terreno para construção, em zona de moradias
Situado perto do Centro de Canelas, tem excelentes acessos á Autoestrada A29 e á A1
Possui capacidade construtiva para Moradia e insere-se num loteamento de zona muito aprazível e calmo.
Se quer viver numa zona tranquila, quase de características rurais mas muito perto do Centro da Cidade de V N Gaia consulte-nos...
Excelente Oportunidade de negocio...

Terreno Urbano em Canidelo a 450m da Douro Marina

Referencia Interna - vng_241001

Localizada na freguesia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, esta propriedade insere-se numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias unifamiliares de cércea média, com um a dois pisos. O ambiente sereno e familiar é reforçado pela proximidade ao rio Douro, situando-se apenas a 450 metros da prestigiada Douro Marina e do porto de pesca local. A área é ideal para quem valoriza a ligação à natureza, estando rodeada de espaços de lazer e percursos pedonais junto ao rio.

A propriedade beneficia de uma excelente infraestrutura urbana, com acesso a redes públicas de água, eletricidade, telecomunicações, saneamento e drenagem pluvial, garantindo conforto e funcionalidade no quotidiano. Bem servida por transportes públicos, encontra-se a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia, com acesso direto a uma vasta oferta de serviços, comércio e escolas. A 1 km de distância, está o acesso à autoestrada, facilitando a ligação a outras zonas da cidade e à região metropolitana do Porto.

O terreno, com uma generosa área de 1.430 m² (20 x 70 metros), destaca-se pela sua frente de 17 metros voltada para a via pública, proporcionando ótimas possibilidades de aproveitamento e utilização do espaço. A moradia unifamiliar de tipologia T2, construída em 1941, distribui-se por dois pisos, incluindo uma semi-cave. Embora necessite de remodelação, a sua estrutura oferece um excelente ponto de partida para criar uma habitação moderna e confortável, mantendo o charme e a autenticidade da construção original.

Segundo o Plano Diretor Municipal de Gaia, a propriedade está inserida em Solo Urbano, na subcategoria ’Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias’. Esta zona caracteriza-se por moradias uni ou bi-familiares, isoladas ou geminadas, sendo o uso habitacional o dominante. A regulamentação permite intervenções que respeitem o alinhamento, tipologia e cércea predominante, com a possibilidade de construir até dois pisos, admitindo-se um terceiro piso com área equivalente a 50% do piso inferior.

Adicionalmente, a propriedade está abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU) da ’Cidade de Gaia’, o que poderá proporcionar benefícios fiscais e incentivos na reabilitação e valorização do imóvel.

Esta é uma oportunidade única para quem procura um terreno com grande potencial de valorização, situada numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, perto do rio e com excelentes acessibilidades. Seja para habitação própria ou como investimento, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade e proximidade ao coração da cidade.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Isento

Área: 1430 m2

Valor: 450.000€

Ref: vng_241001

A propriedade insere-se, no PDM, em Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias e tem PIP aprovado (processo nº 482/21 PIP - Mafamude e Vilar do Paraíso). O PIP prevê um condomínio fechado com um conjunto de habitações unifamiliares com o objetivo de obter um espaço de qualidade acrescida quer em termos urbanísticos quer na segurança e modo de vivência dos moradores. A proposta mantém o espírito da quinta existente mantendo a entrada principal e salvaguardando o núcleo arbóreo existente. O espaço de distribuição, comum a todas as 8 habitações, será amplo contemplando zonas de circulação, aparcamento e espaços verdes de utilização coletiva.

Área total do terreno: 7 030,00 m2
Área total dos lotes: 3 897,00 m2
Área destinada a acessos e espaços de utilização coletiva: 2 443,00 m2
Habitação (19 moradias com cave, rés-do-chão e andar, entre 288,00 m2 a 307,50 m2): 4 185,00 m2
Garagens: 1 404,00 m2
Equipamento: 40,00 m2
Volume de construção: 17 323,20 m2

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Vendo terreno de construção, bem localizado, com aproximadamente 5235m2. Permite a construção de habitação com cave + 3 pisos. Classificado no Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia como ’Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias’.

Ideal para investidores que pretendam dividir o terreno em vários lotes.
#ref:33524414

Terreno de 9000m2 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, na zona de Corvo.

O terreno neste momento tem licença para construção de equipamentos, e tem um estudo para construção de 10 moradias. O proprietário está a aguardar a confirmação para obtenção de PIP para construção de prédios.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Vende-se Terreno para construção de Moradia em lugar calmo e tranquilo, com ótimos acessos Sul,/Norte

Área de terreno de 488 mt2 para construção de Moradia de Luxo, na Urbanização da quinta da Paradela.

Lugar ideal para ver crescer a família com a natureza e a cidade bem perto de si.


Localização:
- A 200 metros do complexo desportivo de Pedroso
- A 5 minutos do centro dos carvalhos
- A 2 min da EN 222

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Excellent terrain avec 5.300m2 pour construction en hauteur avec un indice de 0,8m2/m2.

A moins de 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès autoroute sans scuts payant.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Ce terrain faisant face à la Rua Sérgio Vieira de Melo est inséré selon le PDM dans les Zones Urbanisées de Typologie Mixte - Type II, dans lesquelles l’indice brut de construction à observer est de 0,8 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services .

Permettant une zone de construction brute d’environ 4 240 m2.

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar.

Commerces, écoles et pharmacies à proximité immédiate.

Contactez-nous maintenant et réservez ce terrain. Une opportunité excellente.

Field with 2000sqm - Pedroso

Field with 22 meters of front at National 1 and 17 meters of front at backyard.

Located at National 1, close to every kind of commerce, services, public transports and access to the highways.

Vende-se terreno apto para construção de 3 moradias unifamiliares, em banda, localizado em Grijó, com uma área total de 2440m2.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Ref. Interna: 1145A

Deux parcelles disponibles (lot 3 et 4) d’environ 680m2 chacune.

Chaque lot coûte 334450€.

Situé sur la 2ème ligne de mer, avec une vue magnifique.

La conception est polyvalente en ce sens qu’elle permet d’adapter la capacité constructive aux besoins du client. Chaque villa peut avoir environ 350m2, avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et retraité.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur l’Esplanade du Château n ° 97, à Foz do Douro, à Porto.
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Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre acheteurs et vendeurs et entre propriétaires et locataires.
N’hésitez pas à contacter l’agence Pedro Ramos Pinto Real Estate et faites maintenant une offre de visite.
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Land with 5182 m2 located in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Vila Nova de Gaia.

It has an approved project for the construction of a multifamily housing building with basement, ground floor, 1st, 2nd, and setback.

Project for 36 units with the following typologies: T1, T1+1, T2, T2+1, and T3.

Privileged location in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Valadares:

200 meters from the Train Station;
Buses (STCP) at the doorstep;
3 km from the beaches;
Excellent access (Entrance to the Highway 1 min away.)
Services and commerce nearby, such as banks, schools, post office, pharmacies, stationery shops, grocery stores, restaurants, among others.
Come and visit!

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We are always by your side!

Vendo terreno para construção em zona ARU (IVA de construção a 6%) com 600m2 situado na rua dos castanheiros em Grijó, Vila Nova de Gaia.

A 2 min dos acessos da autoestrada.

Terreno tem projecto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia térrea v3 modular em lsf.

Pode construir este, ou outro projeto qualquer à sua escolha.

Trata o próprio.
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