13 Terrains pour Acheter, à Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, pres Centre Ville

Terreno para construção de moradia a 500 metros da praia Miramar.

O esboço apresentado é meramente visual, não existe projeto aprovado, apenas mostra uma possibilidade de projeto.

600 metros de área total, possibilidade de construção de 2 pisos com tipologia entre o T3 e T4.

Zona muito calma e de ótimos acessos, a 500 metros da praia da Sãozinha em Miramar.

Qualquer questão por favor entre em contacto.

Terrain situé près de la plage, à Francelos, Vila Nova de Gaia

Emplacement privilégié à côté de la plage, de l’accès à la ville de Porto, au port de plaisance du Douro et aux terrains de golf de Fojo et Miramar.
L’existence de zones piétonnes, de pistes cyclables et d’espaces verts contribue à la qualité de vie des résidents qui y trouveront confort, tranquillité et paix. Dans les environs, il y a de nombreux espaces pour le commerce, les restaurants / loisirs et les écoles / jardins d’enfants.

Ce terrain de 2500 m² a déjà homologué PIP pour Copropriété Fermée de 6 villas de 3 façades (r/c, 1er étage et terrasse au 2ème étage) avec piscine commune.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

Nous sommes une entreprise avec 25 ans d’expérience, reconnue pour son service personnalisé, où le professionnalisme, la rigueur et le suivi prévalent dans toutes les phases de l’entreprise.

Nous avons plus de 300 propriétés à votre disposition et une équipe de professionnels multidisciplinaires, expérimentés et motivés pour vous fournir le meilleur accompagnement possible. Contactez-nous!

SIGLADE, votre bien immobilier !

Field for construction of a Villa with 3 fronts - Close to Complexo Desportivo de Valadares

Located in a peaceful and quiet place, in 1,5km way from the beautiful beaches of Valadares e Madalena, close to the public transports, train station in 950 meteres away and closer to the center of Valadares and Madalena, where it has every type of commerce, services, schools and accesses to the highways at your service.

Field with full area of 521sqm.

Field with project for construction of a Villa of 3 fronts with only 2 floors, garage and outdoor space.

Contact us for more information!
UNIQUE OPPORTUNITY!

Excellent terrain avec 54 090 m2 pour la construction avec un indice de 0,4 m2/m2 (environ 18 000 m2).

Avec un bon accès via l’A29, IC1 et EN109, ce terrain avec deux façades à Rua dos Combatentes do Ultramar Português et Rua do Prado, est inséré selon le PDM dans les zones urbanisées de typologie mixte - Type I, dans lequel la construction brute l’indice à observer est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée à l’habitation, au commerce et aux services.

Ancienne EN109 - SOS Village

Indice de construction : 0,4m2/m2 dans les voies où il est possible de construire (les voies représentent environ 18 000m2)

Ce terrain, face à la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) et à la Rua do Prado, selon le PDM de Vila Nova de Gaia, compte environ 18 000 m2 classés comme zone d’expansion urbaine de typologie mixte - Type I, où le brut l’indice de construction (Icb) à respecter est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services.

Ces 18 000 m2 sont constitués de deux voies adjacentes aux rues : sur toute la longueur de la Rua do Prado, une voie d’environ 30 m de profondeur et sur toute la longueur de la Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), une voie d’environ 70 m Profond.

La constructibilité maximale autorisée dans ces deux tranches est égale à la surface brute de construction (Abc) résultant du produit de la surface foncière totale (Att), affectée à la catégorie d’espace, par l’indice brut de construction (Icb), où Abc = Att x ICb. Dans ce cas, la surface de construction brute est d’environ 7 200 m2.

La zone restante à l’intérieur des deux voies est insérée dans une zone de structure écologique fondamentale, permettant aux futures constructions d’entrer en contact avec un vaste espace vert existant. Le PDM du conseil admet que des parcs de camping et de caravanes, des zones de loisirs et de loisirs, des camps de vacances, des développements touristiques et des installations d’intérêt public peuvent être installés, augmentant le potentiel de ce terrain.

À moins de 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès à l’autoroute sans scuts payants.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar.

Commerces, écoles et pharmacies à proximité immédiate.

Contactez-nous maintenant et réservez ce terrain. Une opportunité excellente.

Excellent terrain avec 5.300m2 pour construction en hauteur avec un indice de 0,8m2/m2.

A moins de 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès autoroute sans scuts payant.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Ce terrain faisant face à la Rua Sérgio Vieira de Melo est inséré selon le PDM dans les Zones Urbanisées de Typologie Mixte - Type II, dans lesquelles l’indice brut de construction à observer est de 0,8 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services .

Permettant une zone de construction brute d’environ 4 240 m2.

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar.

Commerces, écoles et pharmacies à proximité immédiate.

Contactez-nous maintenant et réservez ce terrain. Une opportunité excellente.

Terreno urbano com projeto aprovado para uma moradia de tipologia T3 e com 2 frentes, localizado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 325 m2 e uma área de construção de 214 m2, encontra-se voltado a sul e possui ligação à rede de saneamento, elétrica e de água, iluminação pública e uma frente com 14 metros.
O artigo detém projeto aprovado para construção de uma moradia de dois pisos, composta por hall de entrada, sala, cozinha, wc de serviço, hall dos quartos, três quartos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, um banho completo de apoio e duas varandas. No exterior dispõe de pátio, jardim na frente e nas traseiras, um coberto com zona de aparcamento para duas viaturas e anexos com churrasqueira, lavandaria, arrumos e 1 wc com duche.
O terreno encontra-se inserido numa zona habitacional consolidada, tranquila e aprazível, ficando a apenas 3 km´s da costa marítima, permitindo aceder às várias praias aqui existentes, assim como cafés, restaurantes, farmácia, escola e outros tipos de serviços e comércio. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.

Excellent terrain avec 1 443 m2 pour la construction, à 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès à l’autoroute sans payer.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Ce terrain faisant face à la Rua Sérgio Vieira de Melo est inséré selon le PDM dans les Zones Urbanisées de Typologie Mixte - Type I, dans lesquelles l’indice brut de construction à observer est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services .

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar.

Sont également disponibles 2 lots de 850 m2 pour 150 000 euros chacun et 2 lots de 1443 m2 pour 200 000 euros.

Possibilité de vendre un terrain complet faisant un total de 4’400 m2.

Contactez-nous maintenant et réservez votre terrain. Une opportunité excellente.

Excellent land with 2.000m2 with PIP for construction in height,

Construction index: PIP approved for R/C+2 (Gaiurb says R/C+3 could be a hypothesis).

Less than 5 minutes from Miramar beach and 1 minute from freeway access without paying scuts.

Land strategically located with good access by the A29 and IC1.

Great location, close to Miramar Beach.

Shops, schools and pharmacies in the immediate vicinity.

Contact us now and reserve this land. Excellent opportunity.

Terrenos Disponíveis:

Pequeno (1194m²): 125.000€
Médio (1600m²): 150.000€
Maior (2569m²): 250.000€
Se procura uma oportunidade única de investimento no setor imobiliário, estes terrenos contíguos são a escolha perfeita. Com a possibilidade de construção de rés do chão mais dois pisos, poderá dar vida ao seu projeto de condomínio privado ou lotes de moradias individuais.

Principais Destaques:

Área Total: Combinando quase 5.400m² de área total, estes terrenos oferecem espaço para um projeto ambicioso.

Potencial de Construção: Um índice de construção de 40% permite a construção de quase 2.200m² acima do solo.

Localização Estratégica: Situados numa zona promissora, estes terrenos oferecem uma oportunidade única para o desenvolvimento de propriedades residenciais.
Garagens na Cave: As garagens na cave não contam para o índice de construção, proporcionando flexibilidade no design do projeto.

Seja para um projeto de habitação exclusiva ou como um investimento com enorme potencial de valorização, estes terrenos oferecem versatilidade e um horizonte de oportunidades. Não perca esta chance - entre em contato para mais informações e para dar o próximo passo no seu empreendimento imobiliário.

Terrain constructible à Francelos, Vila Nova de Gaia.

Terrain avec 720 m² de terrain, avec un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle de deux étages, moderne et fonctionnelle. Ce terrain offre une superficie de 306 m², offrant la possibilité de créer de grands espaces lumineux, parfaits pour la famille et les amis.

Situé à Francelos, à quelques minutes de la plage, ce terrain offre l’équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour avec la brise marine et profiter de promenades relaxantes sur le sable à tout moment. De plus, Francelos est un quartier prestigieux de Vila Nova de Gaia, connu pour sa sécurité et sa qualité de vie.

Cest le moment dinvestir dans lavenir et de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Un lieu où chaque détail peut être personnalisé pour refléter votre style de vie et où chaque jour est une nouvelle opportunité de créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain si bien situé et avec autant de potentiel.

Réservez votre visite maintenant!

Excellent terrain avec 850 m2 pour la construction, à 5 minutes de la plage de Miramar et à 1 minute de l’accès à l’autoroute sans scuts payants.

Terrain stratégiquement situé avec un bon accès par l’A29 et l’IC1.

Ce terrain faisant face à la Rua Sérgio Vieira de Melo est inséré selon le PDM dans les Zones Urbanisées de Typologie Mixte - Type I, dans lesquelles l’indice brut de construction à observer est de 0,4 m2/m2 pour une utilisation dans la construction destinée au logement, au commerce et aux services .

Très bien situé, à proximité de la plage de Miramar. Commerces, écoles et pharmacies à proximité immédiate.

Sont également disponibles 2 lots de 850 m2 pour 150 000 euros chacun et 2 lots de 1443 m2 pour 200 000 euros.

Possibilité de vendre un terrain complet faisant un total de 4’400 m2.

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Terreno no Porto!

com uma área total de 7.000m2

com viabilidade de construção de equipamentos.

Com proximidade á rotunda do Infante.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Terreno em Valadares no Porto

com uma área total de 40.000m2

com viabilidade de construção

projeto aprovado para oficinas mecânicas

Lavagem de automóveis.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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