43 Biens pour André Santos & Santos Imobiliária Lda

Située sur la prestigieuse Avenida Jaime Cortesão, à Setúbal, cette propriété est située dans une zone à fort trafic, un bon accès routier et une visibilité privilégiée. Idéal pour les entreprises qui ont besoin d’une présence urbaine et d’une facilité logistique. Propriété avec espace commercial et entrepôt connectés, mais avec des entrées indépendantes.

Idéal pour ceux qui ont besoin d’un magasin et d’un espace de stockage ou pour monétiser séparément.
️ Excellent emplacement et visibilité
️Zone facilement accessible et très fréquentée
️Entrepôt avec une bonne hauteur sous plafond et une entrée privée
️Commerce avec une vitrine pour l’avenue

* PROPRIÉTÉ LOUÉE jusqu’EN NOVEMBRE 2026, indisponible aux visites et à commercialiser dans cet état. Excellente opportunité d’investissement si ce que vous recherchez, c’est la rentabilité et l’appréciation !
* Vente de biens déjà loués avec un pourcentage de rendement attractif par rapport au binaire revenus/investissements. Nous soulignons l’avantage par rapport aux intérêts payés par les banques sur les dépôts.
#Retorno de placement garanti

Vente conjointe avec l’entrepôt du sous-sol dans le même bâtiment - Réf : APA_2511

Ensemble de trois articles urbains vendus en bloc, situé à Pegões-Gare, municipalité de Montijo, avec une excellente surface totale couverte et non couverte, idéal pour les entrepôts, la logistique, l’industrie légère ou l’investissement. Il comprend un entrepôt de 135 m² couverts et 572,37 m² découverts, un entrepôt de 265 m² couverts et 488,63 m² découverts et une salle de stockage de 265 m² couverts et 1 074 m² découverts, soit 665 m² de surface couverte et 2 134 m² de surface non couverte. Une opportunité solide pour les investisseurs et pour le développement d’activités industrielles ou logistiques.

#Visitas Conditionné à l’étude économique

EXCELLENTE maison de ville de cinq pièces avec deux étages, deux patios et une surface de construction totale de 225 m2. La propriété dispose d’espaces très généreux sur les deux étages, dans le patio avant, nous pouvons garer une voiture et dans la cour arrière, il y a un espace de loisirs privé.

La villa se compose de :
- Cuisine entièrement équipée avec péninsule à manger ;
- patins d’escalier, chambres, toilettes, cuisine et grand salon
- Penderies, plancher flottant et climatisation dans les quatre chambres ;
- Suite des maîtres avec walk-in-penderie
- Fenêtres en PVC avec volets électriques thermiques dans toutes les pièces.
- Patio, balcons, barbecue, foyer avec poêle, panneaux solaires, revêtement de hotte et bien plus encore...

#Visitas conditionné à l’étude économique

EXCELLENTE maison jumelée de 4 + 2 pièces avec jardin et sous-sol, insérée dans un terrain de 550 m2 de surface totale et 210 m2 de surface brute de construction. La propriété dispose de surfaces très généreuses sur les deux étages et le sous-sol pour le stockage / garage.

La villa se compose de :
- Jardin, piscine, balcons, terrasses, débarras, barbecue avec lavabo et garage.
- Cuisine entièrement équipée avec ÎLOT ;
- patins d’escalier, chambres, toilettes, cuisine et grand salon
- Penderies dans 3 chambres ;
-Suite
- Fenêtres en PVC avec volets électriques thermiques dans toutes les pièces.

La villa est très proche de l’accès A2 et A12 et bénéficie d’un excellent accès aux zones commerciales.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Terrain situé sur les plages du Sado, à Setúbal, avec une vue imprenable sur les coutures de l’estuaire du Sado. Avec un accès direct depuis la rue principale, à quelques minutes de l’A2 et à seulement 5 minutes de l’Institut polytechnique de Setúbal, il dispose de toutes les infrastructures essentielles, y compris l’eau courante, les eaux usées, l’électricité, le gaz, Internet, la télévision et le téléphone. Inséré dans une zone d’expansion urbaine, il a un fort potentiel d’appréciation, étant une opportunité idéale pour la construction de logements ou un projet d’investissement.

#possibilidade de construction de 33 maisons en copropriétés.
#Visitas conditionné à l’étude économique

Villa traditionnelle individuelle, très lumineuse et avec une excellente utilisation des espaces intérieurs et extérieurs, insérée dans l’une des urbanisations les plus prestigieuses de la région, « Golfe do Montado RESORT ».

La propriété se compose de trois chambres dont deux en suite, trois salles de bains, deux grands salons et une cuisine équipée dans un agencement fonctionnel. Il comprend également une pergola pour garer les voitures et un jardin environnant avec des pelouses, un trottoir portugais et une intimité totale, idéal pour les loisirs en plein air.

La villa offre des fenêtres en PVC avec volets, des espaces bien distribués, une bonne exposition au soleil et un espace extérieur avec un potentiel d’incendie de comté, une piscine ou une aire de jeux pour enfants.

Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie dans un environnement exclusif et bien situé.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Appartement de 3 chambres dans l’immeuble Plaza, inséré dans un immeuble avec ascenseur. Hall avec porte blindée, faux plafond, salon avec balcon, cuisine avec meubles en hêtre. Salon et chambres avec plancher flottant, armoires, 2 WC complets avec baignoire, rangement extérieur (n ° 30) et trois places de parking (n ° 86, 89, 90).
Situé dans un quartier résidentiel consolidé, à côté des transports, des écoles, de l’hôpital, du commerce et des services.

Photo-reportage et vidéo-BIENTÔT DISPONIBLE !

#Visitas conditionné à l’étude économique

Appartement de 3 chambres d’une superficie de 213 mètres carrés, situé dans la zone centrale de la ville de Setúbal. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité des points de commerce, des services, des écoles et des transports en commun. Avec une excellente accessibilité, à côté des routes principales (N10 et A12). Appartement situé au 2ème étage, distribué par hall d’entrée, grand salon, balcon, cuisine, trois chambres avec placard (dont une suite), deux salles de bains, deux parkings et un débarras extérieur.

Il a besoin de petits travaux d’amélioration et de modernisation.

Faites la meilleure proposition avec nous !

#Visitas conditionné à l’étude économique

Située sur la prestigieuse Avenida Jaime Cortesão, à Setúbal, cette propriété est située dans une zone à fort trafic, un bon accès routier et une visibilité privilégiée. Idéal pour les entreprises qui ont besoin d’une présence urbaine et d’une facilité logistique. Propriété avec espace commercial et entrepôt connectés, mais avec des entrées indépendantes.

Idéal pour ceux qui ont besoin d’un magasin et d’un espace de stockage ou pour monétiser séparément.
️ Excellent emplacement et visibilité
️Zone facilement accessible et très fréquentée
️Entrepôt avec une bonne hauteur sous plafond et une entrée privée
️Commerce avec une vitrine pour l’avenue

* PROPRIÉTÉ LOUÉE jusqu’EN NOVEMBRE 2026, indisponible aux visites et à commercialiser dans cet état. Excellente opportunité d’investissement si ce que vous recherchez, c’est la rentabilité et l’appréciation !
* Vente de biens déjà loués avec un pourcentage de rendement attractif par rapport au binaire revenus/investissements. Nous soulignons l’avantage par rapport aux intérêts payés par les banques sur les dépôts.
#Retorno de placement garanti

Vente en commun avec Commerce dans le RC du même immeuble - réf : BAI_2570

Bureaux dans le centre historique - Setúbal | 1er et 2ème étage avec ascenseur
Emplacement privilégié dans le centre-ville de Setúbal, à côté du quai des pêcheurs et du commerce traditionnel

Insérés dans un immeuble récent avec ascenseur, les bureaux occupent les 1er et 2ème étages et comprennent trois espaces indépendants

Finitions de qualité :
️ Revêtement de sol en céramique
️ Climatisation
️ Faux plafond avec éclairage
️ Fenêtres en PVC

#Arrendamento : 2 mois de loyer, 1 mois de caution, garant
#Visitas conditionné à l’étude économique

COTE ÉNERGÉTIQUE [A, B]

Bâtiment centenaire de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), situé dans le centre de Setúbal, en excellent état, avec une architecture historique préservée et des façades emblématiques. Composé de 14 chambres avec fenêtre, cinq chambres intérieures, quatre salles de bains, trois salles de circulation et un patio extérieur privé, il présente des caractéristiques uniques qui le rendent idéal pour un siège d’entreprise, un centre culturel, une école, une clinique ou un hôtel de charme.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Maison T3 Louée jusqu’en mai 2026 - Montijo | 157 m²
Montijo - Setúbal, dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès à Lisbonne
Proche des commerces, des écoles et des services

Villa de 3 chambres sur 2 étages avec 157 m², comprenant :
️ Vestibule
️ Salle commune
️ Cuisine
️ 3 Chambres
️ Installation sanitaire

️ Propriété louée jusqu’à fin mai 2026 - Non disponible aux visites
Solide opportunité pour les investisseurs avec rentabilité garantie !

Nous vous présentons cet appartement de 3 chambres avec 195 m² de surface brute privée, situé sur la Rua da Prata, au cœur de Baixa Pombalina, à Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la ville. Avec un design historique, avec des éléments d’origine conservés, il se distingue par l’espace des chambres, la hauteur sous plafond généreuse et l’emplacement noble, à deux pas de la Praça do Comércio, de la Rua Augusta et du Tage. Dans un état de conservation raisonnable, il offre un grand potentiel d’appréciation, étant idéal pour son propre logement, investissement ou réhabilitation de charme. Visites soumises à étude économique.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Appartement de 2 chambres d’une superficie totale de 85 m2, situé à Jardins do Sado (paroisse de São Sebastião), Setúbal. La propriété est située à proximité de la zone du commerce, des services et des écoles.
Appartement situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, de 2 chambres, de toilettes, d’un garde-manger et d’une cuisine.
L’appartement a besoin de petits travaux de modernisation et de rénovation GÉNÉRAUX et est généralement en MAUVAIS ÉTAT.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Terrain clos à Algeruz, Setúbal, avec des infrastructures déjà commencées, y compris des rues et des bordures, et une faisabilité approuvée pour la construction de 12 maisons de plain-pied dans une copropriété privée. Chaque villa peut avoir une surface de construction de 175 m² et une surface individuelle non couverte de 600 m², offrant un projet exclusif avec un grand potentiel d’appréciation. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs, dans une zone de forte demande pour les maisons unifamiliales.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Nous vous présentons cet appartement de 3 chambres récemment rénové situé au cœur du Bairro do Liceu, l’un des quartiers les plus recherchés de Setúbal !
Situé sur la Rua Tenente Aviador Carlos Alves, au 4ème étage avec ascenseur, cette propriété allie confort, fonctionnalité et excellent emplacement - parfait pour les familles, les jeunes couples ou l’investissement.

Composition du bien :
️ * 3 chambres avec une bonne exposition au soleil
️ * Salon avec balcon, idéal pour des moments de repos
️ * Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, chauffe-eau et balcon indépendant
* 1 salle de bain principale avec douche moderne
* 1 toilette de service
* Hall d’entrée confortable, couloir et garde-manger fonctionnel

️ Rénové et prêt à vivre :
* Fenêtres en PVC, qui garantissent l’isolation thermique et acoustique
* Plomberie PPR, plus moderne et durable
* Rénovation intérieure récente
Emplacement stratégique :
À quelques minutes des parcs Várzea, Bonfim et Vanicelos, et avec un accès rapide à :
* Écoles
* Supermarchés et commerces de proximité
️ * Restaurants et services
* Transports en commun

#Visitas conditionné à l’étude économique

Tipica moradia Geminada de Gaveto com espaçoso Logradouro, localizada na Avenida Jaime Cortesão, excelente localização, com o mercado da Conceição na via imediata, apenas a escassos minutos dos serviços comerciais, espaços públicos, Loja do Cidadão, Hospital e acesso à A2 e A12.

O imóvel recebeu obras gerais de beneficiação e modernização, encontrando-se em EXCELENTE estado de conservação.

#Visitas condicionadas a estudo económico
#Foto e Video-Reportagem Brevemente

2 chambres à Setúbal - Propriété occupée | 95 m²

Praceta José Romão Santos Ferro, Setúbal
Propriété occupée - Non disponible pour les visites, vendu dans l’état actuel.

Appartement de 2 chambres de 95 m², bien situé, avec un bon accès à la N10, A12 et à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun.

Opportunité d’investissement !

Faites la meilleure offre avec nous !

Propriété occupée, non disponible pour les visites et vendue dans l’état actuel. Appartement de 3 chambres de 145 m², situé au 8ème étage d’un immeuble avec deux ascenseurs sur Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal, avec de superbes vues panoramiques sur la ville. Situé dans une zone privilégiée, à proximité des commerces, des services, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, il présente un grand potentiel d’appréciation et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.

Propriété à vendre dans le cadre d’un processus d’inventaire, dans lequel Pedra Angular a été nommé en charge de la vente. À l’heure actuelle, les propositions reçues sont en cours d’analyse et la plus avantageuse pour la décision finale est considérée. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquisition dans des conditions formelles et totalement transparentes. Pour plus d’informations ou pour envoyer une proposition, n’hésitez pas à nous contacter.

#Visitas Conditionné à l’étude économique

Villa individuelle de 5 chambres avec 175 m², située à São Simão, Azeitão, un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des services et des écoles, avec un excellent accès à Lisbonne. Il est réparti sur deux étages (rez-de-chaussée et grenier) et dispose également d’un débarras extérieur, d’un patio privé, d’une piscine et d’un jardin.

RC : deux chambres, toilettes, cellier, cuisine et salon
1er étage - trois chambres, hall, toilettes
Extérieur : Piscine, débarras, cabanons, barbecue et jardin

Propriété nécessitant des travaux de modernisation et d’amélioration.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Villa de luxe moderne située dans la prestigieuse urbanisation Jardins de Santiago, à Setúbal, avec une surface brute de construction de 217 m² et un terrain de 578 m².

Construite pour être la combinaison idéale d’espaces intérieurs spacieux et d’un extérieur dynamique, cette propriété se distingue par sa piscine avec jacuzzi et cascade, ses vues panoramiques sur la Serra da Arrábida et le château de Palmela. La qualité de la construction et des finitions utilisées est inégalée, dépassant toutes les attentes lors de la recherche d’une maison de plain-pied.

Caractéristiques principales : Suite de 4 chambres, la suite principale comprend un dressing, 5 salles de bains.

Cuisine et salon en Open Space, cuisine entièrement équipée avec accès direct à l’espace de loisirs (Barbecue), salon avec accès à la piscine à débordement qui permet un flux harmonieux de lumière naturelle.

Général : Garage/Box avec buanderie et rangement, Panneaux solaires, Panneaux photovoltaïques, Chauffage par le sol, Aspirateur central, Climatisation, Cheminée avec poêle, Fenêtres oscillantes parallèles en PVC, Alarme et bien plus encore...

#Visitas conditionné à l’étude économique

Excellente opportunité d’acquérir un bureau entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé dès le premier jour. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, il se présente comme une solution idéale pour les professionnels libéraux, les petites entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un actif avec un potentiel immédiat d’utilisation ou de revenus. Situé dans un quartier résidentiel consolidé, il bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun, aux écoles, aux commerces de proximité et aux services divers.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Appartement très lumineux de 4 chambres (Two Fronts) avec vue panoramique, converti en 3 chambres, inséré dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur au cinquième étage, à proximité du stade Alverca et entouré de toutes sortes de commerces, services et transports.
Composé de : Hall d’entrée, deux salles de bains, couloir, 2 balcons (chapiteau), garde-manger, 3 chambres, salon, salle à manger et cuisine.
L’appartement a besoin d’être amélioré et modernisé et est dans un état d’habitation raisonnable.
Alverca est à 10 minutes de Lisbonne, avec les attractions du musée municipal, le pilori manuélin de Largo João Mantas, l’église de São Pedro, l’église des petits bergers et bien plus encore...

Faites la meilleure offre avec nous !

#Visitas conditionné à l’étude économique

Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces à Azeitão, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement deux étages sans ascenseur, qui se distingue par ses bons espaces intérieurs et son parking privé n° 6. La propriété offre une distribution fonctionnelle, composée d’un hall d’entrée, d’un grand salon lumineux, d’une cuisine pratique, de deux chambres avec une bonne lumière et d’une salle de bain complète, dans un environnement calme et à proximité des commerces de proximité.

#Visitas conditionné à l’étude économique
#Fotos et vidéo-reportage à venir !