45 Biens pour plus anciennes, André Santos & Santos Imobiliária Lda

Villa entièrement rénovée à Brancanes, l’un des quartiers les plus nobles de Setúbal, avec une vue imprenable sur le château de Palmela et la rivière Sado. Situé à seulement 2 minutes de l’Av. Luísa Todi et le marché Livramento, dispose de magasins, pharmacies, écoles et services dans un rayon de 1 km, et est également proche de l’hôpital São Bernardo et de l’école internationale Saint-Pierre. Vendu entièrement meublé et équipé, il se distingue par la grande qualité des matériaux et de la décoration, offrant un coin privilégié qui allie centralité, tranquillité et qualité de vie.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Villa de luxe dans un coin sur la 1ère ligne de la plage de Soltroia, avec une vue privilégiée sur la mer et la rivière Sado, offrant une véritable expérience de vie exclusive. Située à côté des plages paradisiaques de Tróia et avec un accès rapide aux restaurants typiques, aux hôtels, aux terrains de golf et au casino, cette propriété se distingue par sa distribution fonctionnelle : au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une buanderie, de toilettes invités, d’une suite parentale et d’un porche avec barbecue ; à l’étage supérieur, il y a un hall, un balcon donnant sur le Sado, une suite avec balcon, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune. Le sous-sol offre un garage et une salle des machines. Equipée d’une piscine d’eau salée, d’un terrain de sport, d’un chauffage au sol, de la climatisation, de panneaux solaires, d’une cheminée avec poêle, d’une alarme et de balcons généreux, cette villa allie confort, intimité et raffinement, constituant une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’une des destinations les plus prestigieuses de la côte portugaise.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Ensemble de trois articles urbains vendus en bloc, situé à Pegões-Gare, municipalité de Montijo, avec une excellente surface totale couverte et non couverte, idéal pour les entrepôts, la logistique, l’industrie légère ou l’investissement. Il comprend un entrepôt de 135 m² couverts et 572,37 m² découverts, un entrepôt de 265 m² couverts et 488,63 m² découverts et une salle de stockage de 265 m² couverts et 1 074 m² découverts, soit 665 m² de surface couverte et 2 134 m² de surface non couverte. Une opportunité solide pour les investisseurs et pour le développement d’activités industrielles ou logistiques.

#Visitas Conditionné à l’étude économique

Terrain rustique à potentiel constructif, situé dans l’une des zones les plus nobles de Setúbal, avec la Serra da Arrábida comme paysage de fond. Bénéficiant d’un emplacement exclusif, il se trouve à seulement 3 minutes de l’Av. Luísa Todi et le marché de Livramento, à moins de 1 km de l’hôpital da Luz et à proximité des commerces, de la pharmacie, des écoles et des services. Ce terrain présente une opportunité rare d’investir ou de construire dans l’un des quartiers les plus appréciés et les plus recherchés de la ville.

(*)Consultation obligatoire du processus municipal de construction domiciliaire
#Visitas Conditionné à l’étude économique

Terrain clos à Algeruz, Setúbal, avec des infrastructures déjà commencées, y compris des rues et des bordures, et une faisabilité approuvée pour la construction de 12 maisons de plain-pied dans une copropriété privée. Chaque villa peut avoir une surface de construction de 175 m² et une surface individuelle non couverte de 600 m², offrant un projet exclusif avec un grand potentiel d’appréciation. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs, dans une zone de forte demande pour les maisons unifamiliales.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Magasin spacieux et très lumineux, inséré dans le bâtiment VauMar, à quelques minutes de Praia do Amado et de Praia da Rocha. Avec deux fenêtres orientées au sud et un désenfumage direct sur le toit, il présente des conditions idéales pour la restauration. Inséré dans un condominium avec piscine, c’est une excellente opportunité pour les entreprises liées au tourisme, au commerce ou aux services dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’Algarve.

Vente Conjointe avec les refs : BAI_2033 / BAI_2176 / APA_2572 / APA_2571 / APA_2200 / EDI_1815 / BOT_2202 / GAR_2402 / GAR_2030

#Artigo en changement d’usage du logement dans le cadre de SIMPLEX Urbanístico

Appartement de 2 chambres d’une superficie totale de 85 m2, situé à Jardins do Sado (paroisse de São Sebastião), Setúbal. La propriété est située à proximité de la zone du commerce, des services et des écoles.
Appartement situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, de 2 chambres, de toilettes, d’un garde-manger et d’une cuisine.
L’appartement a besoin de petits travaux de modernisation et de rénovation GÉNÉRAUX et est généralement en MAUVAIS ÉTAT.

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2 chambres à Setúbal - Propriété occupée | 95 m²

Praceta José Romão Santos Ferro, Setúbal
Propriété occupée - Non disponible pour les visites, vendu dans l’état actuel.

Appartement de 2 chambres de 95 m², bien situé, avec un bon accès à la N10, A12 et à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun.

Opportunité d’investissement !

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Villa neuve et de plain-pied d’architecture moderne, située dans un terrain avec jardin, piscine et espace barbecue, qui se distingue par son confort, son efficacité et ses finitions de qualité. Il se compose d’une suite, de deux chambres, d’un bureau, d’un salon avec cheminée et poêle, d’une cuisine entièrement équipée et de trois salles de bains, et dispose également d’une pergola pour se garer avec une prise pour voiture électrique. Parmi les extras, citons des panneaux solaires avec pompe de circulation, des volets thermiques électriques, des fenêtres en PVC inclinables, la pré-installation de la climatisation, un système d’alarme et un éclairage LED dans toute la maison, assurant modernité et efficacité énergétique.

#visitas conditionné à l’étude économique

Appartement de 3 chambres avec 100 m², situé à Setúbal, dans un quartier d’excellence à proximité du commerce, des services et des écoles. Inséré au 3ème étage d’un immeuble de 10 étages avec ascenseur, le bien est loué jusqu’en mars 2026, n’étant pas disponible aux visites et étant vendu dans son état actuel. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les investisseurs, assurant une rentabilité immédiate et un potentiel d’appréciation future.

#Venda de biens déjà loués avec un pourcentage de rendement intéressant par rapport au binaire revenus/investissements. Nous soulignons l’avantage par rapport aux intérêts payés par les banques sur les dépôts.
#Visitas conditionné à l’étude économique

Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces à Azeitão, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement deux étages sans ascenseur, qui se distingue par ses bons espaces intérieurs et son parking privé n° 6. La propriété offre une distribution fonctionnelle, composée d’un hall d’entrée, d’un grand salon lumineux, d’une cuisine pratique, de deux chambres avec une bonne lumière et d’une salle de bain complète, dans un environnement calme et à proximité des commerces de proximité.

#Visitas conditionné à l’étude économique
#Fotos et vidéo-reportage à venir !

Propriété occupée, non disponible pour les visites et vendue dans l’état actuel. Appartement de 3 chambres de 145 m², situé au 8ème étage d’un immeuble avec deux ascenseurs sur Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal, avec de superbes vues panoramiques sur la ville. Situé dans une zone privilégiée, à proximité des commerces, des services, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, il présente un grand potentiel d’appréciation et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.

Terrain situé sur les plages du Sado, à Setúbal, avec une vue imprenable sur les coutures de l’estuaire du Sado. Avec un accès direct depuis la rue principale, à quelques minutes de l’A2 et à seulement 5 minutes de l’Institut polytechnique de Setúbal, il dispose de toutes les infrastructures essentielles, y compris l’eau courante, les eaux usées, l’électricité, le gaz, Internet, la télévision et le téléphone. Inséré dans une zone d’expansion urbaine, il a un fort potentiel d’appréciation, étant une opportunité idéale pour la construction de logements ou un projet d’investissement.

#possibilidade de construction de 33 maisons en copropriétés.
#Visitas conditionné à l’étude économique

Appartement de 3 chambres avec 88 m², inséré dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement au deuxième étage, composé de 3 chambres, salon, cuisine, cellier, deux balcons et deux salles de bains. Propriété avec une bonne lumière naturelle (Est/Ouest) et proche des hypermarchés, banque, commerces, salle de sport, hôpital, transports en commun et écoles.
Propriété nécessitant des travaux d’amélioration et de modernisation.

Opportunité d’investissement avec un excellent emplacement !

#Visitas conditionné à l’étude économique

Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces à Azeitão, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement deux étages sans ascenseur, qui se distingue par ses bons espaces intérieurs et son parking privé n° 3. La propriété offre une distribution fonctionnelle, composée d’un hall d’entrée, d’un grand salon lumineux, d’une cuisine pratique, de deux chambres avec une bonne lumière et d’une salle de bain complète, dans un environnement calme et à proximité des commerces de proximité.

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Maison T3 Louée jusqu’en mai 2026 - Montijo | 157 m²
Montijo - Setúbal, dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès à Lisbonne
Proche des commerces, des écoles et des services

Villa de 3 chambres sur 2 étages avec 157 m², comprenant :
️ Vestibule
️ Salle commune
️ Cuisine
️ 3 Chambres
️ Installation sanitaire

️ Propriété louée jusqu’à fin mai 2026 - Non disponible aux visites
Solide opportunité pour les investisseurs avec rentabilité garantie !

Villa individuelle de 5 chambres avec 175 m², située à São Simão, Azeitão, un quartier résidentiel calme, proche des commerces, des services et des écoles, avec un excellent accès à Lisbonne. Il est réparti sur deux étages (rez-de-chaussée et grenier) et dispose également d’un débarras extérieur, d’un patio privé, d’une piscine et d’un jardin.

RC : deux chambres, toilettes, cellier, cuisine et salon
1er étage - trois chambres, hall, toilettes
Extérieur : Piscine, débarras, cabanons, barbecue et jardin

Propriété nécessitant des travaux de modernisation et d’amélioration.

#Visitas conditionné à l’étude économique

ISOLÉ, OCCUPÉ, dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et de la célèbre école internationale St. Peter’s.

Indisponible pour les visites, commercialisé dans l’état actuel dans lequel il se trouve.

Opportunité pour les investisseurs, avec potentiel d’appréciation future.

A. Construction brute - 190 m2
A. Terrain - 1 106 m2

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Terrain rustique à potentiel constructif, situé dans l’une des zones les plus nobles de Setúbal, avec la Serra da Arrábida comme paysage de fond. Bénéficiant d’un emplacement exclusif, il se trouve à seulement 3 minutes de l’Av. Luísa Todi et le marché de Livramento, à moins de 1 km de l’hôpital da Luz et à proximité des commerces, de la pharmacie, des écoles et des services. Ce terrain présente une opportunité rare d’investir ou de construire dans l’un des quartiers les plus appréciés et les plus recherchés de la ville.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Bâtiment centenaire de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage), situé dans le centre de Setúbal, en excellent état, avec une architecture historique préservée et des façades emblématiques. Composé de 14 chambres avec fenêtre, cinq chambres intérieures, quatre salles de bains, trois salles de circulation et un patio extérieur privé, il présente des caractéristiques uniques qui le rendent idéal pour un siège d’entreprise, un centre culturel, une école, une clinique ou un hôtel de charme.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Nous vous présentons cet appartement de 3 chambres avec 195 m² de surface brute privée, situé sur la Rua da Prata, au cœur de Baixa Pombalina, à Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la ville. Avec un design historique, avec des éléments d’origine conservés, il se distingue par l’espace des chambres, la hauteur sous plafond généreuse et l’emplacement noble, à deux pas de la Praça do Comércio, de la Rua Augusta et du Tage. Dans un état de conservation raisonnable, il offre un grand potentiel d’appréciation, étant idéal pour son propre logement, investissement ou réhabilitation de charme. Visites soumises à étude économique.

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Bureaux dans le centre historique - Setúbal | 1er et 2ème étage avec ascenseur
Emplacement privilégié dans le centre-ville de Setúbal, à côté du quai des pêcheurs et du commerce traditionnel

Insérés dans un immeuble récent avec ascenseur, les bureaux occupent les 1er et 2ème étages et comprennent trois espaces indépendants

Finitions de qualité :
️ Revêtement de sol en céramique
️ Climatisation
️ Faux plafond avec éclairage
️ Fenêtres en PVC

#Arrendamento : 2 mois de loyer, 1 mois de caution, garant
#Visitas conditionné à l’étude économique

COTE ÉNERGÉTIQUE [A, B]

Propriété à vendre dans le cadre d’un processus d’inventaire, dans lequel Pedra Angular a été nommé en charge de la vente. À l’heure actuelle, les propositions reçues sont en cours d’analyse et la plus avantageuse pour la décision finale est considérée. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquisition dans des conditions formelles et totalement transparentes. Pour plus d’informations ou pour envoyer une proposition, n’hésitez pas à nous contacter.

#Visitas Conditionné à l’étude économique

Appartement de 3 chambres de 95 m², situé au 1er étage à gauche d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, dans une zone centrale avec commerces, services, hôpital, Citizen’s Shop et écoles à proximité. Composé d’un salon, d’une cuisine équipée, de trois chambres et de deux salles de bains, il dispose également d’un accès direct à une terrasse commune avec utilisation exclusive de la fraction.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Excellente opportunité d’investissement dans cet établissement commercial avec terrasse, situé dans le quartier de São Gabriel, une zone résidentielle consolidée avec une grande circulation. Inséré au rez-de-chaussée d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un accès direct à Praceta Jorge Afonso, présentant un emplacement privilégié à côté des transports en commun, des écoles, du commerce traditionnel et des services. La propriété est louée jusqu’en septembre 2025, étant commercialisée dans son état actuel, assurant un rendement sur le rapport revenus/investissements attrayant. Il représente une solution stable et sûre pour les investisseurs, configurant une alternative intéressante aux faibles taux d’intérêt pratiqués par les banques sur les dépôts.

#Visitas conditionnés à l’étude économique.