2 Biens pour avec Certificat Énergétique A, Arcada Albergaria

Apartamento T3 no Empreendimento ALBA VILLAGE, junto ao Colégio de Albergaria-a-Velha.

Está inserido num condomínio fechado e prima pelo bom gosto e qualidade dos materiais.
Localizado no 1.º andar de um prédio com elevador.

Disponível a partir de 01/01/2026.

Composto por:

- Hall de entrada,
- Cozinha, e Sala de Estar em open space
- Lavandaria,
- 3 quartos, sendo 2 deles suites, todos com armários embutidos,
- 3 casas de banho,
- Garagem fechada com 67,70 m2,
- Jardim nas traseiras, comum a todas as fracções.


Equipado com:

- Caixilharia em alumínio com corte térmico,
- Estores elétricos,
- Ar condicionado,
- Video Porteiro,
- Alarme,
- Porta de Segurança,
- Gás canalizado,
- Caldeira,
- Painéis Solares,
- Cozinha equipada com: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça, tudo da marca Bosch.
- Elevador.

Fotos não correspondem a esta fracção (nas fotos a cozinha e sala não são em open space). Materiais e acabamentos iguais. Ver planta.
Preço por m2 da área útil: 6,53€.
Licença de Utilização n.º 61/2021 de 08/11/2021.

Shop with 365 m2, with excellent location in the center of Águeda.

It consists of:
- Storefront;
- 2 private bathrooms
- Three offices.

It is located in a busy area, counting in its vicinity with:

- Local commerce;
- Coffees/Pastries;
- Restaurants;
- School;
- Banks;
- CTT;
- Finance;

It has a large storefront with plenty of light, large shop and easy accessibility.

This store is suitable for several purposes:
- Street trade (clothing, shoe store, hairdresser, etc.);
- Services (office, medical clinic).

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It is also an excellent investment opportunity, with guaranteed optimal rates of profitability.