26 Biens pour Bien d'occasion, Arcada Arroios

Escritório na rua nova do Almada - Chiado com 156 m2, com todo o comércio e transportes à porta.

Dispõe de uma sala open space, 4 salas sendo que uma delas tem casa de banho e ainda conta com uma outra casa de banho social.

Marque já a sua visita.

Ref.1141012/22LA

Moradia burguesa típica do início do século XX, com traços de afirmação social e distinção urbana, construído em 1929 com vistas panorâmicas, de inspiração neoclássica situada na Aldeia Histórica de Vila Cova do Alva, Arganil, no coração de uma das mais encantadoras Aldeias do Xisto.
Suscetível de classificação patrimonial como imóvel de interesse municipal, podendo o futuro proprietário solicitar abertura do procedimento ao abrigo do noº 1 do art.º 25º da Lei n.º 107/2001, de 08/09, com os elementos dispostos no art. 5º do DL n.º 309/2009, de 23/10.

Composta por R/C/ 1º e 2º piso, com elementos arquitetónicos nobres em granito lavrado e sacadas em balaústres, inserida num ambiente natural, com vistas amplas sobre a paisagem verdejante em espaço envolvente harmonioso a escassos passos do Rio Alva e da Praia fluvial, nascente própria, jardins, lagar e garagem.

O investimento ideal para residência de charme, alojamento turístico ou habitação, com elevado valor patrimonial e histórico, numa envolvente de pura tranquilidade. Conforme CPU dispõe do total de 17 divisões.

Oportunidade: Com caixilharia renovada, o espaço interior beneficiará com a realização de melhoramentos, mantendo, desejavelmente, as caraterísticas históricas únicas que esta casa senhorial tem, e que, uma vez realizadas, tornarão esta habitação numa mansão de sonho.

Se se imagina a viver com este requinte, em harmonia com a natureza, e luxo, esta mansão tem tudo o que procura, é um investimento de elevado valor, e terá o privilégio de viver onde muitos apenas sonham passar férias - a escassos passos da praia fluvial, ideal para momentos memoráveis em família,.

A casa de S. João está à espera da sua visita, antes que seja tarde

Ref.1141335/25LA

Acolhedor T0, localizado no rés-do-chão de prédio completamente remodelado.

Com uma decoração moderna e bem pensada, este espaço oferece o conforto e a conveniência de um apartamento mobilado, perfeito para duas pessoas viverem no coração de Lisboa.

Características do Apartamento:
Mobilado e Decorado, Inclui cama de casal e decoração contemporânea;
Cozinha Equipada com forno, micro ondas, máquina de lavar roupa e termo acumulador;
WC contemporâneo e funcional
Segurança: Edifício com entrada por código, garantindo a segurança e a privacidade dos moradores.

Condições de Arrendamento:
- 2 rendas + 2 de caução
- Contrato de longo termo

Ref.1141264/24LA

Apartamento T5 com várias valências no centro da magnífica cidade do Porto.
O imóvel é composto por 5 quartos, dois deles em suite, duas salas, uma de 40m2 com varanda e outra um pouco menor com 25 m2, tendo a possibilidade de ser transformada num quarto.
Cozinha de 15m2, equipada e com uma zona de lavandaria em marquise fechada.
Dispõe de um lugar de parqueamento em garagem partilhada.
A disposição deste imóvel, que ocupa um piso completo, aliado à sua localização oferece uma excelente exposição solar e vista 180º sobre a cidade do Porto e da Foz.

O imóvel encontra-se afeto a serviços, podendo facilmente ser convertido em habitacional.

Venha conhecer, marque a sua visita a esta excelente oportunidade de investimento.

Ref.1141227/24LA.

Arrendamento de Escritório Multiusos - 153 m² | Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa

Instale a sua empresa numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa! Este escritório multiusos com 153 m² localiza-se no coração do Parque das Nações, a poucos passos do Casino de Lisboa, Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama.

O espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelente luminosidade natural, sendo ideal para empresas de serviços, tecnologia, coworking, centros de formação ou consultórios.

Características principais:
Área total: 153 m²
4 Salas
Layout flexível com open space e possibilidade de criação de gabinetes
4 lugares de estacionamento privativos
Ar condicionado
Copa e instalações sanitárias
Edifício com segurança 24h
Acesso facilitado a transportes públicos

AO VALOR DA RENDA ACRESCE IVA À TAXA LEGAL EM VIGOR + VALOR DE CONDOMINIO (181.03€).


Localização estratégica:

Junto ao Casino de Lisboa

A 2 minutos da Gare do Oriente

Envolvente com restauração, comércio e serviços

Excelente acessibilidade à A1, A2 e Ponte Vasco da Gama

O local ideal para impulsionar o seu negócio com imagem, conforto e funcionalidade.


Agende já a sua visita e conheça o seu próximo escritório!

Fabulosa Moradia de charme, composta por 4 frentes, que prima pela tranquilidade, segurança, privacidade, implantada num amplo terreno com 6660m2, murada a toda a volta com muros de 2,20 metros de altura.
Integra amplos jardins, com percursos pedonais , hortas, árvores de fruto, estufa, campo de Petanque e uma maravilhosa piscina.

Este imóvel apresenta-se distribuído da seguinte forma:

Piso 0
-Hall de entrada
-Dois quartos suites , com roupeiros e iluminação natural
-Quarto de empregada com roupeiro
-Escritório/biblioteca , com lareira e recuperar de calor
-WC social
-Ampla sala de estar e de jantar, com lareira e acesso direto para o jardim, piscina, para desfrutar de todo o ambiente exterior da casa
-Cozinha totalmente equipada ( fogão de 8 bicos a gás, placa eléctrica, dois fornos em inox e frigorifico combinado da marca SMEG )

Piso 1
-Hall de acesso aos quartos
-Três quartos suites , com roupeiros e iluminação natural

Piso -1
-Ampla cave com zona de armazenamento
-Lavandaria para tratamento de roupas
-Adega climatizada, com ar condicionado ( Winemaster ) que mantém uma temperatura de 17 graus durante todo o ano e uma humidade máxima de 70%

Exterior
-Piscina de água salgada , aquecida e iluminada
-Amplos jardins com rega automática
-Hortas
-Estufa
-Pérgola para refeições
-Estacionamento para várias viaturas
-Dois anexos técnicos de manutenção
-Wc com duche de apoio à piscina

Valências
-No Piso 0 , o pavimento é equipado com aquecimento radiante, alimentado por uma bomba de calor ( Solius )
-Ar condicionado nos quartos do 1°Piso
- Água quente é feita maioritariamente com painéis solares no verão e no inverno com bomba de calor
-Bomba de calor ( Zodiac ) para aquecimento da piscina

Distâncias
-25 minutos do Aeroporto de Lisboa
-15 minutos de Setúbal
-5 minutos da estação de comboios Pinhal Novo ( 5 comboios diários para o Algarve e 10 para Lisboa )
-10 minutos do centro comercial Alegro Montijo
-20 minutos do campo de golf Quinta do Peru
-20 minutos do campo de golf do Montado
-15 minutos das praia da Moita

Ref,1141178/24LA.

Vista Mar Única na Praia do Magoito - Apartamento T1 com Parqueamento

Viva o privilégio de ter o oceano como cenário diário. Este T1 na Praia do Magoito combina luz natural, tranquilidade e conforto, numa localização onde a natureza e o mar são protagonistas.

Destaques do imóvel:

Vista desafogada de mar

Parqueamento privativo

Cozinha funcional com placa vitrocerâmica

Remodelação parcial recente

Localização calma e a poucos minutos da praia

Comércio e serviços próximos


Ideal para:
Residência permanente
Casa de férias
Investimento para arrendamento ou alojamento local

Praia do Magoito - um destino autêntico, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e contacto direto com a natureza.

Valor de Condomínio - 11,45€

Ref.1141337/25LA

Loja totalmente renovada em Setúbal.
Com um espaço interior para 28 lugares sentados, com uma área de 120m2.
Esplanada com capacidade para 20 pessoas.
Situada na baixa setubalense, zona turística e local de grande diversidade cultural e grande oferta gastronómica.
O trespasse inclui mobiliário e stock.
Espaço Comercial totalmente renovado à cerca de 18 meses.

Possibilidade de aquisição da empresa detentora do mesmo.

Setúbal é uma cidade portuguesa localizada na região da Península de Setúbal, na costa oeste de Portugal. Sua história remonta a tempos antigos, com evidências de ocupação humana desde a pré-história.
No século XX, Setúbal passou por transformações significativas com o desenvolvimento industrial, especialmente na indústria pesqueira e conservadora de pescado.
Hoje, além de ser um importante centro industrial, Setúbal também é conhecida por suas belas praias, rica gastronomia e como ponto de partida para explorar a região vinícola da Península de Setúbal.

Ref.1141210/24LA.

Propriété de typologie T2, d’une superficie de 81m2, avec 2 façades, 2 chambres avec placards, balcon commun aux chambres, 1 salle de bain, garde-manger.
Cuisine et salle de bain, nécessitant une rénovation, bonne lumière, ascenseurs, situé au centre, à quelques minutes à pied de la belle plage de Paço D’Arcos.
Le bien est vendu, tel qu’il est présenté.

Emplacement de choix :
À quelques mètres des commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants ;
À proximité des écoles, des services et des transports en commun ;
Bon accès à l’A5, au Marginal et au centre d’Oeiras ;
Environnement sûr et familier, idéal pour vivre ou investir.

Cet appartement représente une opportunité unique de rénovation, avec d’excellentes conditions pour une appréciation future, que ce soit pour son propre logement ou pour les revenus.

Réf.1141347/25LA

Ampla garagem de rua , lugar para 2 viaturas em pleno centro de Odivelas numa zona de comércio e serviços, com uma área de 70 m2, possui 2 janelas para o exterior e 1 WC .
Ideal para vários negócios , havendo nas redondezas bastante espaço para estacionamento público.
Excelente oportunidade de investimento.

C.E. Isento de acordo nº2 do artigo 18º do Dec Lei nº101-D/2020 de 7/Dez.
L.U. Nº162 DE 03/06/1993.

Ref.1141316/25LA

Excellente opportunité ! Magasin à louer au cœur de Lisbonne - Arroios

Emplacement privilégié - Situé dans le quartier animé d’Arroios, à quelques minutes du métro et dans le centre de Lisbonne, ce magasin est idéal pour votre entreprise !

️ Grande vitrine - Grand espace avec une excellente visibilité, parfait pour le commerce, les services.

Excellente accessibilité - Excellent réseau de transport et mouvement constant, assurant un grand flux de clients.

Conditions de location :
2 loyers d’entrée
1 dépôt de garantie (montant équivalent à un loyer)

Intéressé? Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez une visite !

Venez découvrir ce charmant et authentique loft de 2 chambres, situé dans le quartier emblématique de Lisbonne qu’est Graça.
Ce charmant et spacieux loft aux murs authentiques et originaux avec des arches en pierre, ce qui en fait un environnement frais en été et chaud en hiver, dispose d’une cuisine moderne et entièrement équipée, 1 salle de bain sociale et 1 suite spacieuse et confortable.
La propriété ne pourrait pas avoir un emplacement plus stratégique : Il est proche du Panthéon, de Santa Apolónia et de Graça !
Proche de tous les types de commerces et de transports.

Ne manquez pas l’occasion et contactez-nous !

Réf. 1141314/25LA

Moradia geminada com área bruta privativa de 126m2 composta por rés do chão, com um generoso quintal para desfrutar de momentos de convívio ao ar livre, na prestigiada urbanização da Vila das Taipas, Almeirim.

A Urbanização da Vila das Taipas em Almeirim destaca-se pela proximidade ao Park Zona Norte de Almeirim, que oferece amplas áreas verdes, equipamentos desportivos e zona de lazer, valorizando a qualidade de vida no local.

O imóvel beneficia ainda da proximidade a serviços públicos relevantes como o Espaço Cidadão Almeirim e centros empresariais e educacionais, que tornam a envolvente mais atrativa para famílias e profissionais.

Imóveis com estas características em Almeirim são únicos, por isso esta é uma oportunidade irrepetível que não deve ser desperdiçada.

Descrição do imóvel:
A moradia dispõe de Sala de jantar e estar, 3 quartos, um dos quais suite com roupeiro embutido, e os demais com generosa varanda voltada para o jardim e acesso direto ao mesmo.
Dispõe de um amplo corredor / Hall com WC comum e arrecadação, espaçosa cozinha equipada com fogão e forno a gás, MLL, Frigorífico, Microondas, e uma boa dispensa para arrumação.
Todas as divisões possuem excelente iluminação natural e vistas desafogadas.
Facilidade de estacionamento de viaturas à porta da moradia,
Situada na prestigiada Urbanização Vila das Taipas, em Almeirim, em zona central, nas proximidades da Igreja Matriz, e N118, acesso ao nó do ICI0 com ligação à A1 a cerca de 12 minutos e distando 87 Km de Lisboa que fica a cerca de 55 minutos de tempo.
Possibilidade de Arrendar com ou sem mobília

Seja o primeiro a contatar-nos para não perder esta oportunidade.

Condições de Arrendamento:
Valores a garantir pelos clientes:
Pagamento antecipado de 2 rendas + 1 renda de caução
Documentação ( do arrendatário e fiador ) a disponibilizar para instrução do processo de qualificação de arrendatários:
Fiador de nacionalidade portuguesa;
Documentos de Identificação;
Contratos de trabalho efetivo;
3 últimos recibos de vencimentos;
Declarações de IRS

Duração do contrato:
Contrato com a duração de 3 Anos;

Licença utilização nº122/95.

Arrenda-se apartamento T2 com vistas desafogadas sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa, ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e uma excelente ligação à capital.
Localização privilegiada: Rua Seixal Futebol Clube, n.º 6, a escassos minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal. Com ligação direta a Lisboa em apenas 22 minutos de barco e autocarros Carris Metropolitanas a apenas 120 metros (linhas 3120, 3508, 3509, 3523 e 4621).
Características do Imóvel:
Tipologia: T2 | 2.º Piso
Vista panorâmica sobre o rio e Lisboa a partir da sala e dos quartos
Sala de estar: 11,61 m², comunicante com a cozinha
Cozinha com placa vitrocerâmica e termoacumulador para AQS independentes
Zona de refeições: 9,16 m² com acesso a varanda ampla (4,65 m²) com espaço para arrumos e lavandaria (máquina de lavar incluída)
Quarto 1: 9,28 m² com cama de casal e roupeiro
Quarto 2: 8,99 m² com vista rio, sem roupeiro
Casa de banho: 4,72 m² com cabine de duche espaçosa, piso antiderrapante e termoacumulador
Corredor: 6,41 m² com porta de segurança
Conforto & Funcionalidade:
Piso em soalho de madeira taqueado
Janelas com vidro duplo e corte acústico
Estores exteriores
Estacionamento exterior gratuito em frente ao prédio
Mobilidade Facilitada:
A 5 minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal
12 minutos de ligação a Lisboa
Consulte os horários fluviais atualizados:

Importâncias a garantir pelos clientes:
1 renda +1 renda do mês seguinte + 1 renda de caução
Duração: Contrato com a duração de 3 Anos.

Garantias: Fiador de nacionalidade portuguesa

Documentação exigida - Qualificação de Arrendatários
Documentos demonstrativos e indispensáveis (arrendatário e fiador)
- Documento de Identificação;
- Contrato de trabalho efetivo;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Declaração de IRS.

’Não perca esta oportunidade de viver com qualidade, com o Tejo aos seus pés e Lisboa à distância de uma travessia.’

L.U. nº66 de 22/07/1961.

Ref.1141323/25LA

Apartamento de 4 assoalhadas na zona ribeirinha do Seixal com esplendorosa vista para o Rio Tejo e Lisboa
Localização privilegiada: Av. Vasco da Gama Seixal - Facilidade de estacionamento, gratuito, e em frente ao prédio
A escassos minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal, para ligação direta a Lisboa em apenas 12 minutos.
Paragem de autocarros Carris Metropolitanas a apenas 120 metros (linhas 3120, 3508, 3509, 3523 e 4621).
Situado em 3º andar, sem elevador, de imóvel bem conservado, o apartamento possui:
- Sala generosa;
- Três quartos;
- Wc recentemente atualizado;
- Cozinha não equipada;
- Pequena varanda,
Todas as divisões têm vista panorâmica e excelente luminosidade.
Janelas novas com vidros duplos.

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade, com o Tejo aos seus pés e Lisboa à distância de uma travessia

Condições de Arrendamento:
Valores a garantir pelos clientes:
- Pagamento antecipado de 2 rendas + 1 renda de caução
Documentação ( do arrendatário e fiador ) a disponibilizar para instrução do processo de qualificação de arrendatários:
- Fiador de nacionalidade portuguesa;
- Documentos de Identificação;
- Contratos de trabalho efetivo;
- 3 últimos recibos de vencimentos;
- Declarações de IRS

Duração do contrato:
Contrato com a duração de 3 Anos;

Obs.: Visitas: Após dia 5 de Agosto.
Disponibilidade: Para arrendamento a partir de 15 de Agosto.

LU Nº66 de 22/07/1961.

Avenida Padre Manuel da Nóbrega (à proximité immédiate de la station de métro Areeiro)

Nous vous présentons un appartement T1 en excellent état, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Cet appartement offre les conditions idéales pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et une excellente accessibilité.

Caractéristiques remarquables :
Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Miele
Parking dans l’immeuble inclus dans le loyer
Finitions de qualité et espaces bien distribués
Prêt à emménager immédiatement

Emplacement exceptionnel :
- Station de métro Areeiro à quelques secondes à pied
- Plusieurs lignes de bus avec des liaisons vers toute la ville, y compris Margem Sul
- Gare ferroviaire à proximité, avec des liaisons directes vers tout le pays
- Proximité immédiate de l’avenue Roma et de l’avenue João XXI, avec tous les commerces et services essentiels

Conditions de location :
- Montants : 1 mois de loyer + 2 mois de caution (conformément aux pratiques du marché)
- Conditions requises : présentation de justificatifs de revenus et d’un garant (le cas échéant)

Il s’agit d’une opportunité unique sur le marché actuel, dans l’un des endroits les mieux desservis de la ville.

Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite.

Vivez dans le confort au cœur de Lisbonne, avec les principaux moyens de transport à votre porte.*

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Ampla garagem de rua , lugar para 2 viaturas em pleno centro de Odivelas numa zona de comércio e serviços, com uma área de 70 m2, possui 2 janelas para o exterior e 1 WC .
Ideal para vários negócios , havendo nas redondezas bastante espaço para estacionamento público.
Excelente oportunidade de investimento.

C.E. Isento de acordo nº2 do artigo 18º do Dec Lei nº101-D/2020 de 7/Dez.

Ref.1141315/25LA

Appartement de 3 chambres, situé à Vila da Ericeira, près des plages locales, très bien desservi par les transports publics.
Profitez du commerce et des restaurants locaux à proximité, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A8.

C’est c/r dans un immeuble sans ascenseur.

Appartement en bon état, avec une bonne exposition au soleil; chambres avec planchers flottants; salle de bains avec baignoire traditionnelle et cuisine avec meubles blancs et sol en mosaïque, dispose également d’une salle d’accès aux chambres dont les planchers sont en mosaïque.

Vous pourrez profiter d’une excellente lumière naturelle dans tout l’appartement et le patio de 20 m2, avec barbecue et une maison de rangement.

Planifiez votre visite et venez vous rencontrer!
1140780/21LA.

Loja com 210m2 , com acesso a veículos direto, varanda, 1WC, 3 frentes solares.
Excelente localização.
Inserida junto ao mercado , centro de saúde, bombeiros voluntários, SMAS, farmácia e comércio em geral.

Agende a sua visita!

Ref.1141319/25LA.

Não perca esta oportunidade de investimento nesta Loja destinada ao comércio, em Arroios, excelentemente localizada e valorizada, e em área de elevada dinâmica habitacional e comercial junto à Calçada de Arroios, e em frente ao Jardim. Este espaço dispõe de uma área principal ao nível do RC, com WC e uma cave para armazenamento / Stock, O estacionamento público para motociclos, mesmo em frente à porta da loja, potencia qualquer tipo de negócio.
A loja foi objeto de obras recentes a nível de isolamento e pinturas.
Investimento - Loja em Arroios - Rua de Arroios - 219-A 1000-059 Lisboa
Com uma Área bruta privativa: 49,04 m2.

Ref. 1141305/25LA.

Apartamento de 4 assoalhadas com duas frentes , sem elevador, arrecadação,muita exposição solar.
Quartos sem roupeiros, varanda na sala e acesso directo da cozinha para a sala.
Localizado numa zona tranquila.
Necessita de alguma remodelação.