45 Biens pour Área Amarela

Se procura uma casa para viver de verdade confortável, bem localizada e com espaço para crescer esta moradia T3 em Fernão Ferro é para si!

Com três quartos amplos, sendo um deles no R/c e duas suítes no 1 piso, sala luminosa com ar condicionado, cozinha equipada e um agradável espaço exterior, esta casa foi pensada para quem valoriza o dia a dia em família, os jantares ao ar livre e a tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

Destaques:
3 Quartos espaçosos com boa iluminação natural;
Sala ampla com zona de refeições;
Cozinha funcional e equipada;
Quintal/jardim ideal para momentos em família ou com amigos;
Garagem e arrumação;
Localização tranquila, a poucos minutos de escolas, comércio e transportes.

Localização: Situada em Fernão Ferro, com bons acessos a Lisboa e rodeada de natureza, esta moradia oferece qualidade de vida a um preço justo.

Não é apenas uma casa é um lar pronto a receber a sua história.

Marque já a sua visita e descubra o que é viver com verdade.

(FOTOS DE ACABAMENTOS DE OUTROS TRABALHOS DO CONSTRUTOR)

Single-family house of type T4, new, with modern architecture and high quality finishes, located in a quiet residential area of Foros de Amora, municipality of Seixal, district of Setúbal.

Property designed to provide comfort, energy efficiency and family well-being, combining contemporary design with excellent materials.

Composition of the property:

Large and bright living room with direct access to the pool and outdoor area
Modern, equipped and functional kitchen
Four spacious bedrooms (1 ensuite with walk-in closet and private balcony)
Four sanitary facilities with superior quality finishes
Garage with capacity for one car
Garden and private pool with leisure area and deck

Equipment and finishes:

Solar panels and water heating system
Air conditioning in all rooms
Electric blinds and frames with thermal break
Recessed LED lighting
High-strength vinyl flooring
Kitchen equipped with integrated appliances
Automatic gates and video intercom

Area and Energy Efficiency:

Gross construction area: approx. 250 m²
Plot area: approx. 273 m²
Energy efficiency: Class A (forecast)

Surroundings and Accesses:

Quick access to the A33 and A2
10 minutes from the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica
5 minutes from Aroeira Golf Course
Close to schools, local shops and essential services
A short distance from the Bay of Seixal and the Transtejo river connection to Lisbon

Note:
Ideal villa for families looking for a property with a high standard of comfort, modern design and privileged location, maintaining proximity to Lisbon and the coastal area.
Amora Forums - Seixal
Real Estate Yellow Area (AMI: 5003) - Your home starts here.

The quiet has the right home in this house where dreams and unique opportunities to create memories are housed.

We present you a Semi-detached 4 Bedroom House, still under construction, implanted in a plot of 250 m², in charming urbanization, located in Bacelos de Gaio - Seixal.

On the -1 floor we find a spacious garage for two cars, a laundry, a generous storage space that can also be another bedroom or office, a full toilet.

On the 0th floor we have a living room with 2 spaces of distinct use, leisure and meals, a very large kitchen, semi equipped, with a very generous dining area, a toilet service to the floor.

On the 1st floor we find a Suite, with full toilet, wardrobe and access to a terrace, with 3 more bedrooms and a Full WC, a balcony.

This property is located in a very quiet area, with easy access to the A2 and A33, five minutes from the South River, having in its vicinity all kinds of commerce, services, road, rail and river transport to Lisbon.

Double glazing, electric shutters, solar panel, barbecue, central vacuum, pre-installation of air conditioning, armored door and video intercom.

End of the work scheduled for the second half of 2023.

Come and Be Amazed.

Apresentamos este apartamento T3 de nova geração, em fase de construção na Amora (Seixal), que alia modernidade, sustentabilidade e qualidade de vida.

Com áreas generosas, acabamentos premium e localização estratégica, é a escolha ideal para quem procura um lar moderno ou um investimento seguro.

Principais características:
Parqueamento exterior com carregador para viaturas elétricas
Cozinha equipada e funcional
3 quartos com roupeiros embutidos
Pavimento em chão flutuante
Varandas amplas com excelente exposição solar
Ar condicionado em várias divisões
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
Janelas em PVC com corte térmico
Edifício com elevador

Localização Privilegiada:
Situado em zona calma e residencial da Amora, o imóvel oferece:
Proximidade a escolas, comércio local e transportes públicos
Bons acessos à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril
Apenas 15 minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha
A 20 minutos de Lisboa

Oportunidade Única

Com previsão de conclusão em agosto de 2026, este apartamento representa:

Um lar moderno e confortável
Um imóvel sustentável e preparado para o futuro
Uma oportunidade de valorização garantida

Garanta já a sua reserva e venha conhecer o futuro da habitação na Amora!

FOTOS MODELO

We present this magnificent single storey and detached 3 bedroom villa, with garage and swimming pool, located in Azeitão - one of the most prestigious and sought-after areas of the Setúbal Peninsula.

Designed for those who value comfort, privacy and well-being, this house combines modern lines with a surrounding natural environment, providing an exceptional quality of life.

Fully developed on a single floor, it guarantees accessibility, safety and fluid circulation between all spaces, offering direct connection to the garden and the pool, ideal for those looking for practicality in their daily lives.

Inside, you will find three large bedrooms, one of which is a suite with a closet. The living and dining room, in an open space concept, integrates harmoniously with the modern kitchen and fully equipped with state-of-the-art appliances, with direct access to the outside.

The outdoor space is a true haven of leisure. The private pool is surrounded by garden areas, perfect for relaxing or socialising with family and friends. It also has a barbecue area, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.

The villa is equipped with air conditioning, solar panels, high quality finishes and a garage, ensuring energy efficiency and maximum comfort in all seasons. With easy access to shops, services and just 30 minutes from Lisbon, this is a unique opportunity for those looking for tranquillity without giving up proximity to the city.

Living here is being close to nature, the stunning beaches of Arrábida and all that the region has to offer.

Schedule your visit now and discover your new home in Azeitão!

Apresentamos esta moradia T3 em duplex, localizada numa zona residencial calma da Quinta do Conde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

O imóvel dispõe de uma cozinha totalmente equipada, pensada para o dia a dia familiar, uma sala ampla e luminosa, três quartos, sendo um deles suite, e roupeiros embutidos que garantem excelente arrumação.

No exterior, encontra uma agradável área privativa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre.

Uma excelente alternativa a apartamento, oferecendo maior privacidade, espaço e conforto, numa zona consolidada e com bons acessos a comércio, serviços e transportes.

Imóvel com elevada procura na zona.
Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Intermediação de Crédito
A Área Amarela é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o nº 0002724, tratando gratuitamente de todo o processo de financiamento.

Apresentamos este apartamento T3 totalmente remodelado, situado em plena zona central de Corroios, junto ao metro de superfície, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes a poucos metros. Uma localização prática, valorizada e ideal para quem procura qualidade de vida com mobilidade total.

Com 105 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pela excelente qualidade de remodelação, pela abundante luz natural, boa disposição solar e por oferecer espaços exteriores cada vez mais valorizados, como a varanda com churrasqueira.

Descrição do Imóvel

A zona social é composta por uma sala ampla, confortável e muito luminosa, com ótima exposição solar ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia e para momentos de convívio.

A cozinha moderna e totalmente equipada foi cuidadosamente projetada, contando com:
Móveis em termo-laminado
Bancada em Silestone
Eletrodomésticos integrados
Excelente capacidade de arrumação
Uma cozinha pensada para aliar design contemporâneo, durabilidade e funcionalidade.

O apartamento dispõe ainda de uma agradável varanda com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou convívios com amigos um verdadeiro valor acrescentado em contexto urbano.

A área privada integra três quartos bem dimensionados, todos com excelente entrada de luz natural, permitindo uma utilização versátil como quartos, escritório ou espaço infantil.
As casas de banho, totalmente remodeladas, apresentam linhas modernas, materiais atuais e soluções práticas, mantendo coerência estética em todo o imóvel.

Conforto & Qualidade

Ar condicionado em todas as divisões
Remodelação integral
Muita luz natural em todas as divisões
Boa orientação solar
Varanda com churrasqueira
Distribuição funcional e equilibrada

Imóvel pronto a habitar

Localização & Envolvente

Metro de superfície a curta distância
Comércio local, supermercados, farmácias e serviços
Escolas e zonas residenciais consolidadas
Bons acessos rodoviários
Excelente opção para habitação própria ou investimento

Intermediação de Crédito - Área Amarela
A Área Amarela Imobiliária encontra-se também autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado, podendo apoiar em todo o processo de financiamento, sempre sem qualquer custo associado para o cliente.
Mais informações em:
(url)

Apresentamos esta moradia T3 de linhas modernas, que alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Características principais

Cave ampla com uma ótima área e com W/c.
garagem com capacidade generosa, garantindo arrumação e praticidade.
Três quartos espaçosos, sendo um deles suíte com W/C privativo (total de 4 W/C).
Sala ampla e luminosa, equipada com lareira, ideal para momentos em família.
Cozinha totalmente equipada, funcional e com excelente disposição.
Estores e portões elétricos, para maior comodidade e segurança.
Ar condicionado em várias divisões, proporcionando conforto durante todo o ano.
Varandas amplas que privilegiam a luz natural.

’Esta moradia dispõe de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e de painéis fotovoltaicos.’

Espaço exterior
Jardim bem cuidado, perfeito para relaxar ou usufruir em convívio.
Zona de lazer com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre.
Boa exposição solar, tornando todos os espaços ainda mais agradáveis.

Localização

Situada em zona calma e sossegada, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da proximidade a:

Escolas e serviços essenciais;
Comércio local e transportes públicos;
Bons acessos rodoviários para ligações rápidas à cidade e à praia.

Oportunidade

Uma moradia que reúne espaço, conforto e qualidade de vida, perfeita para famílias que procuram bem-estar no quotidiano, aliando praticidade a um estilo de vida tranquilo e funcional.

Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar!!

Moradia T3 em fase de construção, localizada no Pinhal do General, Fernão Ferro, uma zona residencial consolidada, tranquila e muito procurada, com conclusão prevista para setembro/outubro de 2026.

Esta é uma excelente oportunidade para o futuro comprador personalizar a moradia ao seu gosto, podendo escolher acabamentos e alguns detalhes construtivos, garantindo uma casa verdadeiramente adaptada às suas preferências, com materiais de qualidade e construção moderna.

A moradia apresenta áreas generosas, excelente disposição solar e um espaço exterior pensado para lazer e convívio, ideal para momentos em família ou com amigos.

Características principais:

Moradia T3 de arquitetura contemporânea
Cozinha equipada
Ar condicionado
Caixilharia em PVC com vidros duplos
Água quente solar
Estores elétricos
Portões elétricos
Porta blindada
Roupeiros
Churrasqueira e espaço exterior de lazer
Áreas amplas e bem distribuídas
Pré-instalação de câmaras de vigilância e sistema de alarme
Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico
Zona residencial agradável, consolidada e com bons acessos

As fotografias apresentadas são ilustrativas, correspondendo a moradias anteriormente construídas pela mesma empresa, refletindo o nível de acabamentos e a qualidade expectável para esta nova construção.

Ideal para quem procura uma moradia nova, moderna, eficiente e com a vantagem de poder intervir nas escolhas finais, garantindo conforto, funcionalidade e valorização futura.

Intermediação de Crédito - Área Amarela

A Área Amarela Imobiliária encontra-se também autorizada pelo Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado, podendo apoiar todo o processo de financiamento bancário, sempre sem qualquer custo associado para o cliente.

Mais informações em:
(url)

Moradia T3 térrea isolada, com piscina situada nos Redondos - Fernão Ferro, inserida numa zona residencial calma, sossegada e com excelentes acessos e transportes, ideal para quem privilegia conforto, privacidade e qualidade de vida.

A moradia destaca-se pelos seus acabamentos premium e por soluções construtivas modernas que garantem eficiência energética, durabilidade e elevado conforto em todas as estações do ano.

Principais Características:

Cozinha totalmente equipada, com móveis termolaminados de elevada resistência
Sala e cozinha em open-space, com excelente luminosidade natural
W/C com loiças suspensas, torneiras de design moderno e materiais de alta qualidade
Roupeiros embutidos em todos os quartos
Pavimentos em madeira, conferindo elegância e conforto
Tetos falsos com iluminação LED, para um ambiente contemporâneo
Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e convívio
Sistema construtivo CAPOTO, garantindo melhor isolamento térmico e acústico
Alumínios em PVC com vidros duplos e corte térmico, contribuindo para excelente desempenho energético
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (AQS), reduzindo custos e aumentando a eficiência energética
Excelente exposição solar
Localização tranquila, próxima de serviços, escolas, comércio e transportes públicos

Conforto, modernidade e eficiência numa só moradia.

Ideal para famílias que procuram uma solução térrea, prática, segura e com acabamentos de qualidade superior, numa das zonas mais valorizadas de Fernão Ferro.

Conclusão prevista para junho 2026

FOTOS MODELO DA ANTERIOR MORADIA DA EMPRESA CONSTRUTORA.

Agrada-lhe a ideia da nova casa da sua família se encontrar numa zona tranquila e estrategicamente localizada em termos de acessos que permitam satisfazer as suas rotinas diárias?
É o que lhe permite esta moradia de 5 assoalhadas, distribuídas por 2 pisos.

No piso zero encontramos um quarto, um WC com poliban com janela, a sala generosa harmoniza com a cozinha, totalmente equipada, em open space, assim como a passagem para o exterior, onde dispõe de uma zona de lazer com churrasqueira, para possíveis refeições ao ar livre, tendo também a possibilidade de fazer uma piscina.

Subimos ao primeiro piso por uma escada, bastante iluminada pelas estéticas janelas, em granito com corrimão em vidro temperado. Aí encontramos dois quartos com roupeiro e uma excelente varanda, e uma suíte com closet e varanda. A casa de banho completa, com banheira, dispõe também de uma janela basculante.

Todo o chão da moradia é vinílico.

A moradia tambem possui uma garagem para um carro e uma pérgola que dá para estacionar 2 carros.

Venha morar num Paraíso tranquilo e silencioso e ao mesmo tempo com todas as comodidades e serviços ao seu dispor.

Agende já a sua visita!

Discover this fantastic apartment located near Corroios, in a privileged area with everything you need at your doorstep: pharmacy, schools, restaurants, municipal market, supermarkets, clinics, shopping center, health center and banks.
Just minutes from access to the A2 and A33 highways, guaranteeing quick connections to Lisbon via the 25 de Abril Bridge. Close to bus stops and other services.
Unobstructed views and excellent sun exposure, providing comfort and well-being.

Property composition:

1 cozy bedroom
Fully equipped open-plan kitchen (stove, water heater, extractor fan, refrigerator, washing machine)
Hall with built-in wardrobe
Functional bathroom

This apartment is ideal for those seeking convenience, accessibility and quality of life, whether for owner-occupancy or investment.

Don’t hesitate to contact us and schedule your visit now!

This five-room villa stands out for its privileged location, offering tranquility and excellent sun exposure.
The living room, with a modern and open design, provides a welcoming atmosphere that extends to the outdoor leisure area, where a barbecue invites moments of conviviality with family and friends.
The high quality finishes, such as electric shutters, central vacuum, air conditioning, complement the comfort of this villa.
It also has a covered space with capacity to park two vehicles.
The proximity to the stunning beaches of Sesimbra, Aldeia do Meco, Lagoa de Albufeira, Portinho Arrábida together with the easy access to the A33 and A2 motorways, make this villa even more appealing.
The villa is also conveniently located close to local shops, schools, public transport, facilitating daily needs.
The town of Azeitão is famous for its delicious wines and cheeses, as well as its rich cultural heritage.
This is a unique opportunity for those looking for quality of life with the natural beauty of the region.

Book your visit and come and discover the potential of this house!

Procura um apartamento com áreas de excelência, novo, com acabamentos de qualidade, amplas varandas, localizado numa zona de excelência, com bastante luminosidade e perto da zona ribeirinha da Amora?

Este apartamento de T3 é uma excelente opção para si!

A ampla sala, com uma magnífica luz natural, ar condicionado, permite-lhe conjugar um espaço de lazer com um espaço de refeições, junto de uma magnifica cozinha totalmente equipada com uma área total das 2 divisões de 46m2, rodeadas de uma varanda também de dimensões magnificas.

O hall de entrada, com tecto falso e iluminação embutida, proporciona um amplo espaço, com acesso a todas as divisões do apartamento.

Uma suíte mais dos quartos, com espaçosos roupeiros e amplas varandas fazem parte da zona mais privada deste apartamento.

A sua porta blindada, vídeo porteiro, vidros duplos, caixilharia em pvc, painéis solares, ar condicionado, estores elétricos, arrecadação, são algumas das características a destacar neste apartamento.

Um elevador, permitem o acesso à garagem, dispondo de um lugar de estacionamento para um carro.

Venha conhecer a sua nova casa, aliando o conforto de um apartamento com áreas generosas, com o fácil e rápido acesso a todo o tipo de comércio e serviços na cidade da Amora e a poucos minutos da praia da Fonte da Telha.

Fotos meramente ilustrativas de acabamentos interiores do promotor.

Excelente moradia térrea isolada, localizada em Fernão Ferro, em fase de construção, inserida numa zona tranquila.
A excelente exposição solar durante todo o ano representa uma oportunidade única para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida.
Sala em open-space com cozinha equipada com placa, forno, exaustor e microondas, 3 quartos, um deles é suíte, 2 casas de banho.
A lavandaria, o escritório e a casa de banho de apoio ao exterior, completam esta fantástica moradia.
As janelas de vidros duplos e sistema oscilo-batentes, os estores elétricos com corte térmico e acústico, a aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, os tetos falsos com iluminação direta e indireta embutida, o sistema de segurança de última geração, a porta blindada, os painéis solares para aquecimento de água e o revestimento térmico e acústico acrescentam maior conforto aos que nela irão habitar.
Moradia com pérgula que dá para estacionar quatro veículos.
No exterior, tem um agradável logradouro com churrasqueira que permite usufruir de momentos de lazer com a sua família e amigos.
A natureza está ao seu alcance, com espaços verdes ideais para praticar atividades ao ar livre e uma rotina saudável.
A localização estratégica próxima a vias de acesso importantes, como a A33 e a A2, facilita a mobilidade e o acesso a outras regiões.
As moradias térreas representam, assim, uma fusão entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta Moradia!

(fotos meramente ilustrativos de outros trabalhos realizados p/ proprietário)

Se procura uma casa para viver de verdade confortável, bem localizada e com espaço para crescer esta moradia T3 em Fernão Ferro é para si!

Com três quartos amplos, sendo um deles no R/c e duas suítes no 1 piso, sala luminosa com ar condicionado, cozinha equipada e um agradável espaço exterior, esta casa foi pensada para quem valoriza o dia a dia em família, os jantares ao ar livre e a tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

Destaques:
3 Quartos espaçosos com boa iluminação natural;
Sala ampla com zona de refeições;
Cozinha funcional e equipada;
Quintal/jardim ideal para momentos em família ou com amigos;
Garagem e arrumação;
Localização tranquila, a poucos minutos de escolas, comércio e transportes.

Localização: Situada em Fernão Ferro, com bons acessos a Lisboa e rodeada de natureza, esta moradia oferece qualidade de vida a um preço justo.

Não é apenas uma casa é um lar pronto a receber a sua história.

Marque já a sua visita e descubra o que é viver com verdade.

(FOTOS DE ACABAMENTOS DE OUTROS TARABALHOS DO CONSTRUTOR)

Discover this excellent 4-room apartment, currently undergoing final renovation, located in one of the most sought-after areas of Seixal.

The property boasts a spacious 200 m² private backyard, perfect for leisure time with family and friends on warmer days.

Excellent natural light ensures all rooms are pleasant and welcoming.

Privileged location just 5 minutes from the Historic Center and the Seixal River Terminal, with easy access to local shops, schools, clinics, the Rio-Sul Shopping Center, and public transport.

For those who appreciate the beach and nature, access to Fonte da Telha and Costa de Caparica beaches is quick, as are access points to the main roads (A2, A33, 25 de Abril Bridge).

Schedule your visit now and be amazed!

(Illustrative photos of other work carried out by the owner).

Do you like the idea of your family’s new home being in a quiet area, strategically located in terms of access to your daily routines?

The area, due to its privileged location and proximity to beaches, services and commerce, offers residents a high quality of life and well-being without losing sight of the ease of access to major roads.
This is what this 4-room villa in Fernão Ferro allows, spread over 2 floors.
The outdoor space is very nice, porch where to park cars, leisure area with outdoor dining space, with a barbecue.
The property has double-glazed windows and an angle-stop system, electric shutters with thermal and acoustic cut, central vacuum, false ceiling with direct and indirect recessed lighting, water-repellent floating flooring, state-of-the-art security system, armoured door, solar panels for water heating, and thermal and acoustic coating.

Floor Zero
We find a fully equipped living room and kitchen in an extremely functional open space guided by the excellent harmony between the different environments.
The kitchen with a very generous area and a passage door to the leisure area and access to the patio.

The connection between the two floors is made by a futuristic staircase of high quality in glass that gives a certain elegance and glamour to the property.

Floor one
Comprising 3 bedrooms with built-in wardrobes, all with direct access to the balconies, one of which is a suite, and 2 complete bathrooms with windows, one of which is private.

Don’t miss the opportunity to visit this magnificent villa, schedule a visit right now!

As a backdrop to several important episodes, Alcochete marks its own dynamics linked to the Tagus Estuary. The urban and demographic explosion of recent times still contains, however, the possibility of finding peace and tranquility in everyday life.
In this house you will find a balance without comparison, in a permanent spa atmosphere without leaving home. The use of all the space, over the four floors, converts this address into a place full of potential. In the basement, the entire garage and storage space are highlighted. On the 0th floor, the entire social area combines in perfect harmony, leaving the three suites and their balconies to the top floor. At the top, with an immense horizon, a generously sized bedroom, a storage compartment and a large balcony put an end to the interior space. The swimming pool and the garden give way to the freedom to create.
We are committed to giving color to your dream. Do not miss this opportunity and schedule your visit!

Este imóvel destaca-se pela combinação perfeita entre localização, versatilidade e potencial de valorização.
Trata-se de um apartamento T2 em Corroios que inclui uma arrecadação independente de 38m², com características únicas no mercado.
A arrecadação possui janelas para o exterior, cozinha, instalação sanitária, contador de água e luz independentes, campainha e caixa de correio própria, oferecendo as condições ideais para ser transformada num espaço habitacional autónomo.
O processo de alteração de uso para T1 encontra-se já em análise na Câmara Municipal do Seixal, representando uma excelente oportunidade para quem procura rendimento adicional ou valorização segura.

Características do Apartamento
Hall de entrada amplo e funcional;
Duas varandas fechadas, perfeitas para lazer, arrumos ou zona de trabalho;
Cozinha espaçosa e luminosa, equipada com móveis em madeira de carvalho;
Sala acolhedora com varanda;
Dois quartos com pavimento em parquet;
Casa de banho com banheira.

Localização Privilegiada
A poucos minutos da estação Fertagus de Corroios e do metro de superfície;
Zona com comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta;
Excelentes acessos à A2, IC20 e Ponte 25 de Abril;
A cerca de 20 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica;
Ambiente tranquilo com facilidade de estacionamento;
Edifício em bom estado de conservação.

O Potencial Que o Distingue
A joia deste imóvel é a arrecadação independente com 38m², um espaço raro que oferece uma multiplicidade de utilizações e um elevado potencial de rentabilidade.
Graças à sua autonomia com cozinha, instalação sanitária, janelas e contadores independentes este espaço pode facilmente ser convertido num T1 para rendimento ou uso próprio.

Estimativa de Arrendamento
600€ a 700€ mensais
Rendimento anual estimado:
o Mínimo: 600€ × 12 = 7.200€/ano
o Máximo: 700€ × 12 = 8.400€/ano

Este valor pode ser utilizado como apoio direto no pagamento da prestação do empréstimo do apartamento principal, tornando a compra mais leve e financeiramente inteligente.
Perfeito para:
Investidores que procuram retorno imediato;
Famílias que desejam ajudar a suportar o crédito;
Quem precisa de um espaço autónomo para escritório, atelier ou área de trabalho;
Compradores atentos à valorização após a possível transformação em T1.

Intermediação de Crédito - Área Amarela Imobiliária
A Área Amarela Imobiliária é Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal - Nº 0002724.
Prestamos um serviço gratuito, profissional e independente, ajudando a encontrar as melhores condições de financiamento no mercado.
Acompanhamos:
Simulações personalizadas;
Comparação entre bancos;
Todo o processo até à escritura;
Apoio na preparação e organização de documentação.
Mais informações em: (url)

Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade rara, com potencial de rentabilidade e valorização acima da média!

Esta Moradia nova oferece um ambiente confortável e funcional para uma vida tranquila e prática. Com acabamentos de alta qualidade e uma distribuição ideal dos espaços.

No piso 0
Encontramos a sala de estar, ampla e luminosa, proporcionando um ambiente acolhedor para convívios em família e cozinha totalmente equipada em open space extremamente funcional pautado pela excelente harmonia entre os diferentes ambientes. Temos ainda um quarto com roupeiro e um WC.

A ligação entre os dois pisos é feita por uma escada futurista de elevada qualidade em vidro e Seal Stone que confere uma certa elegância e glamour ao imóvel.

O piso 1
É composto por 2 espaçosas suites com roupeiro e varanda.

O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, tetos falsos com iluminação direta e indireta embutida, piso flutuante nos quartos, piso cerâmico na sala e cozinha, sistema de segurança de última geração, porta blindada, painéis solares para aquecimento de águas, acrescenta ainda revestimento térmico e acústico.

A zona pela sua localização privilegiada e proximidade de praias, serviços e comercio, oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida e bem estar sem perder de vista a facilidade de acesso às grandes vias.

Ideal para quem procura qualidade de vida e conforto num ambiente moderno


Marque a sua visita e venha conhecer esta agradável moradia!

Come and discover this magnificent 5-room semi-detached house with garage, patio, barbecue, swimming pool, close to all types of shops, beaches, A33, IC20, A2.
Spread over 2 floors, with generous areas, this villa offers a perfect combination for those looking for some type of comfort and convenience.
House with modern architecture with excellent sun exposure.
On floor 0 we have an entrance hall with wardrobe, living room open to the fully equipped kitchen with Teka appliances, with access to the garden, a bedroom and a bathroom.
On the first floor we find the main suite that stands out for its closet, 2 bedrooms, with wardrobes and common balconies, bathroom.
The presence of several schools is also a positive point for families with children.
Book your visit now!

Apartamento de 4 assoalhadas em fase de remodelação, ideal para famílias que procuram a proximidade a serviços, comércio e transportes públicos.
Com muita luminosidade durante todo o dia, é uma excelente opção.
Com acesso rápido à Ponte 25 Abril, facilitando a deslocação para Lisboa em poucos minutos, ao Fórum de Almada, A33 e às praias da Costa de Caparica.

Marque já a sua visita!

Apartamento de 4 assoalhadas, localizado em Vale de Grou, Sobreda, zona calma e sossegada para viver.
Cozinha equipada com fogão e esquentador.

Requisitos:
IRS, 2 recibos de vencimento (arrendatários) e fiadores com a mesma documentação.
1 mês de renda mais uma caução no valor de 1800€ (devolvido no términos do contrato de arrendamento, caso o imóvel se encontre nas mesmas condições de conservação aquando da entrega do mesmo)

The quiet has the right home in this house where dreams and unique opportunities to create memories are housed.

We present you a Semi-detached 4 Bedroom House, still under construction, implanted in a plot of 250 m², in charming urbanization, located in Bacelos de Gaio - Seixal.

On the -1 floor we find a spacious garage for two cars, a laundry, a generous storage space that can also be another bedroom or office, a full toilet.

On the 0th floor we have a living room with 2 spaces of distinct use, leisure and meals, a very large kitchen, semi equipped, with a very generous dining area, a toilet service to the floor.

On the 1st floor we find a Suite, with full toilet, wardrobe and access to a terrace, with 3 more bedrooms and a Full WC, a balcony.

This property is located in a very quiet area, with easy access to the A2 and A33, five minutes from the South River, having in its vicinity all kinds of commerce, services, road, rail and river transport to Lisbon.

Double glazing, electric shutters, solar panel, barbecue, central vacuum, pre-installation of air conditioning, armored door and video intercom.

End of the work scheduled for the second half of 2023.

Come and Be Amazed.