29 Biens pour avec Certificat Énergétique D, AS Imobiliária

Maison de 4 chambres, sur 3 étages, avec licence commerciale à Baião.

Maison incroyablement spacieuse, avec une immense intimité et raffinement, des adjectifs qui renforcent l’exclusivité de cette propriété.

Maison T4 de 3 étages avec 520m2 de construction, située sur un terrain de 1277,50m2.

Cette fantastique maison a une construction solide avec de bonnes fondations et une double plaque, offrant une excellente stabilité et isolation thermique. Les châssis sont de haute qualité, à coupure thermique, double vitrage, assurant un environnement confortable en toute saison de l’année.

À l’intérieur, le revêtement de sol, les portes et les plinthes sont en bois de chêne, donnant une touche d’élégance et de sophistication.
La propriété dispose d’un système complet d’eau, d’assainissement et de chauffage.
Toutes les chambres disposent de la climatisation et il y a également une pré-installation pour le chauffage central.
Il bénéficie également d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle qui illumine l’intérieur de la maison tout au long de la journée et d’une vue dégagée.

Dans cette fabuleuse propriété, nous soulignons : L’architecture moderne et de haute qualité, la luminosité, l’intimité et la proximité des services et des villes voisines telles qu’Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel et Porto.

A l’intérieur vous pourrez trouver :
Sous-sol:
- Garage pour 4 voitures ;
- Lessive;
- Stockage.

Rez-de-chaussée:
- 1 Chambre ;
- 1 WC ;
- 5 Chambres.

1er étage:
- Séjour avec cheminée et balcon ;
- 1 cuisine meublée et équipée avec balcon ;
- 1 Suite avec placard et balcon ;
- 1 Suite avec balcon ;
- 1 chambre avec balcon ;
- 1 salle de bain complète.

A l’extérieur, vous trouverez :
- Lieu public;
- Jardin;
- Sol;

Autres caractéristiques:
- Portails électriques ;
- Verre pare-balles au rez-de-chaussée;
- Parking;
- Cheminée;
- Interphone ;
- Alarme;

Venez découvrir cette fantastique propriété, où la tranquillité est l’adjectif clé qui la caractérise !

Référence : ASL23100

Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans d’expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Our priority is your Happiness!

Real estate specialists in Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbon; Braga;

Apartamento T2 no Coração de Guimarães

Com três frentes e uma ótima exposição solar tornando o apartamento muito luminoso.

Com área de 162m2, em bom estado de conservação, é constituído por:
- Cozinha equipada;
- Zona de refeições junto à cozinha;
- Zona de lavandaria;
- Sala de jantar;
- Sala de estar;
- Escritório;
- 2 quartos, um com roupeiro embutido;
- 1 WC completo com banheira.

Outras características:
- Salamandra;
- Gás natural.

Existe ainda um aproveitamento de sótão pertencente à fração com entrada independente.

Situa-se:
- A 100 metros do estádio D. Afonso Henriques;
- A 200 metros Do Shopping Cidade de Guimarães;
- A 200 metros do Toural;
- A 500 metros da universidade do Minho.

3.º andar sem elevador.

Referência: ASG24100

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga

Boulangerie et pâtisserie fabriquées en interne, avec une large clientèle, vente directe et revente ! Entièrement équipé et prêt à continuer la production. Parmi tous les équipements, on distingue :
- Fours ;
- Poêle;
- Chambre frigorifique ;
- Chambre de congélation ;
- Coin boulangerie ;
- Vestiaires hommes et femmes pour les salariés ;
- Van équipé pour la distribution.

Ce transfert s’accompagne d’un premier accompagnement de la part du propriétaire actuel, que ce soit dans la relation avec les clients actuels (revendeurs) ou en cas de doute sur la production et le fonctionnement de l’entreprise !

Voici une excellente opportunité d’affaires prête à être lancée !

Référence : ASV23046

Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária

Avec plus de 14 ans d’expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

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Local commercial à louer de 240 m² à Cova da Piedade, Almada

Nous présentons une opportunité unique d’acquérir un espace commercial polyvalent, de 240 m², situé à Cova da Piedade, à Almada. Cette propriété est stratégiquement préparée pour fonctionner comme un supermarché, mais peut être adaptée à d’autres activités commerciales, selon les besoins de l’acheteur.

L’espace se compose de deux éléments indépendants, chacun de 120 m², offrant une flexibilité pour une utilisation conjointe ou séparée, en fonction de votre projet ou de votre entreprise.

Situé dans une zone de grande accessibilité et visibilité, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à se développer ou à créer une entreprise dans une zone à fort potentiel commercial.

Points forts de la propriété :
Superficie totale de 240 m² (deux pièces de 120 m² chacune)
Prêt pour les supermarchés
Potentiel d’activités différentes ou d’adaptations
bureau
vestiaire
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet espace pour votre entreprise.

Référence : ASP25033

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

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Moradia + terreno para construção em São João (Caldas de Vizela).


Viabilidade de construção de apartamentos distribuídos por 5 pisos (cave, rés-do-chão, piso 1, piso 2 e recuado).
Área de terreno: 997 m2

Localização privilegiada
Localizada em São João, Caldas de Vizela, a moradia/terreno situa-se a apenas 1 minuto do centro da cidade, com acesso facilitado a serviços essenciais como centro de saúde, estação de comboios, transportes públicos e comércio local.

Características e Potencial
- Duas entradas independentes (pedonal e para viaturas), conferindo uma flexibilidade excecional na configuração do espaço.

Ambiente envolvente e valências locais
- Inserida numa zona calma e residencial, mantendo proximidade com o Parque das Termas de Vizela, um espaço verde emblemático com estruturas históricas e lazer ativo (como minigolfe, passadiços e lagos).
- Envolvente marcada por património relevante entre estes destaca-se a Ponte Velha de Vizela, testemunho da presença romana e classificada como Monumento Nacional.

Referência: ASG25149

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

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Quinta T4 em Castêlo da Maia.

Localizada a 5 minutos do centro da Maia, 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, e a 15 minutos do centro do Porto, esta propriedade permite viver a tranquilidade rural associada ao concelho da Maia, ao mesmo tempo que usufrui de todas as comodidades de um centro urbano.

Inserida numa área de 4600m2, o imóvel inclui um edifício icónico de 520m2 composto por 3 pisos, um salão de eventos de 400m2, piscina, jardins, anexos de apoio e parque de estacionamento.

A casa, desenhada por Moreira da Silva em 1946, mantém até hoje o seu traço rústico e o encanto de outras épocas, tornando o espaço místico e deslumbrante. A ’Estalagem do Galo’ destacava-se na Estrada Nacional 14, como local de dormida e de boa mesa.
A decoração interior condiz com o ’ar rural’ e simultaneamente ’acastelado’ do exterior, desde alguns recantos singulares da casa, à utilização de madeira o que confere um aspeto rústico e de mármore o que oferece uma vivência mais excêntrica. Nos últimos anos, o edifício tem sido utilizado como casa de habitação.

O espaço de Eventos é composto por: área coberta de 400m2 cujo revestimento em vidro permite uma completa envolvência pelos jardins da propriedade, área descoberta de 160m2 com barbecue, cozinha equipada, balneários e outros anexos de apoio.

A polivalência desta propriedade permite-lhe várias possibilidades, nomeadamente, continuar no mesmo ramo - organização de eventos, alterar o modelo de negócio, ou simplesmente usufruir de um local harmonioso entre o campo e a cidade.

Referência: ASF22002

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Andar moradia T4 em Baião.

Andar moradia incrivelmente ampla, com imensa privacidade e requinte, adjetivos estes que reforçam a exclusividade deste imóvel.

Andar moradia T4 com 312.5m2, inserida num lote de terreno de 1277,50m2.

Esta fantástica moradia possui uma construção sólida com boas fundações e uma placa dupla, proporcionando excelente estabilidade e isolamento térmico. A caixilharia é de alta qualidade, com corte térmico, vidro duplo, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação do ano.

No interior, o soalho, portas e rodapés são madeira de carvalho conferindo um toque de elegância e sofisticação.
O imóvel conta com um sistema completo de águas, saneamento e aquecimento.
Todas as divisões contam com ar condicionado e existe ainda, uma pré instalação de aquecimento central.
Conta também com uma excelente exposição solar, abundando luz natural que ilumina o interior da moradia ao longo do dia e vistas desafogadas.

Neste fabuloso imóvel destacamos: A arquitetura moderna e de elevada qualidade, a luminosidade, a privacidade e a proximidade de serviços e cidades vizinhas tal como Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel e Porto.

É composta por:
Cave:
- Garagem p/ 4carros;
- Lavandaria;
- Arrumos.

Piso 1:
- Sala com lareira e varanda;
- 1 Cozinha mobilada e equipada com varanda;
- 1 Suíte com closet e varanda;
- 1 Suíte com varanda;
- 1 Quarto com varanda;
- 1 Wc completo.

Na zona exterior encontra:
- Logradouro;
- Jardim;
- Terreno;

Outras características:
- Portões elétricos;
- Vidros à prova de bala no R/C;
- Estacionamento;
- Lareira;
- Intercomunicador;
- Alarme;

Venha conhecer este fantástico imóvel, onde a tranquilidade é o adjetivo chave que o caracteriza!

Referência: ASL23111

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Villa de 5 chambres avec piscine à Aguçadoura - Póvoa de Varzim

Confort, intimité et espace dans l’un des endroits les plus calmes de la région.

Nous vous présentons cette fantastique villa de 5 chambres, entièrement meublée, avec piscine et excellents espaces, située dans la paroisse d’Aguçadoura, Póvoa de Varzim - une région connue pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer et son accès facile.

Avec une combinaison parfaite de fonctionnalité et de bien-être, cette villa se distingue par la qualité de la construction, l’intimité et le confort dans toutes les pièces.

Principales caractéristiques de la propriété

intérieur
5 chambres dont 3 grandes suites 1 toilette complète supplémentaire 2 chambres :
Salon
Salle de loisirs avec table de billard
Cuisine entièrement équipée Grenier, avec accès direct depuis le garage
Toute la maison entièrement meublée, prête à emménager
Confort et équipement
Chauffage central par radiateur à granulés
Chauffage de l’eau sanitaire par chauffe-eau Cadres à double vitrage Stores électriques
extérieur
Piscine privée Propriété entièrement murée et plaquée assurant une intimité maximale Garage fermé pour 1 voiture, avec portail automatique
Espaces extérieurs idéaux pour les loisirs, la socialisation et le temps passé en famille

Lieu

Située à Aguçadoura, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme, mais très proche des services essentiels, des plages, des commerces, des écoles et des accès routiers. Un endroit parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie à quelques minutes de Póvoa de Varzim.

Idéal pour
Familles à la recherche d’espace, de confort et d’intimité
Ceux qui souhaitent une maison prête à vivre, sans avoir besoin de travaux
Ceux qui apprécient les grandes surfaces, la piscine et la bonne qualité de construction

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette magnifique villa à Aguçadoura, Póvoa de Varzim !

Référence : ASV25168

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?

Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 6 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

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Villa de 3 chambres dans un style rustique à Oliveira do Douro, Cinfães

Charmante villa de style rustique de 3 chambres, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la rivière et entourée par la nature.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine entièrement équipée et meublée, en parfaite harmonie avec l’environnement rustique, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger, avec une cheminée avec poêle idéale pour des moments conviviaux en famille.

Au 1er étage, il y a trois chambres dont deux en suite, une salle de bain complète, assurant confort et intimité. Cet étage dispose également d’un balcon panoramique et d’un salon supplémentaire avec cheminée parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux.

La propriété dispose également d’une cave à vin traditionnelle, où vous pourrez conserver les vins et organiser des moments privilégiés. À l’extérieur, la piscine privée entourée d’un espace de loisirs avec barbecue et un terrain de 1 350 m² avec vigne se distinguent, ce qui donne encore plus d’authenticité à l’espace.

Une villa unique, qui allie charme rustique et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie en contact avec la nature.

Référence : ASP25088

Avec cette propriété, vous avez la garantie d’un environnement élégant et contemporain, où le confort est au premier plan.

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
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Maison jumelée de 4 chambres avec jardin à Foz do Douro, Porto
Nous présentons cette villa jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible, avec un excellent environnement urbain, proche de tous les services essentiels et située dans une zone d’appréciation immobilière forte et constante.Répartie sur deux étages, cette villa se distingue par sa fonctionnalité, son confort et son équilibre des espaces, idéale pour les familles en quête de qualité de vie, avec un accès rapide à la ville et aux plages.Avec une surface au sol de 130 m2, une superficie brute de 150 m2 et un terrain de 238 m2 à Foz do Douro, cette villa est idéale pour le logement, voire pour l’investissement. Rez-de-chausséeGarage fermé pour 1 voiture Espace de stationnement extérieur supplémentaire Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle Suite au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite, bureau ou chambre d’amis Accès direct au jardin, parfait pour les moments de loisirs et de socialisation Buanderie fonctionnelle et bien intégrée Étage 13 suites, optimisément réparties, avec des espaces équilibrés, une bonne exposition au soleil et une intimité totale pour toute la famille.À 5 minutes du Parque da CidadeÀ 10 minutes des plages de Foz et Matosinhos5 minutes de la Rotonde da BoavistaÀ 15 minutes du centre de PortoAccès facile et rapide aux routes principales Cette villa bénéficie d’un emplacement véritablement privilégié, alliant la tranquillité d’une zone résidentielle à la proximité de la mer, des espaces verts et du centre urbain. Excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.Références : ASP26004En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.Pourquoi choisir AS ImobiliáriaAvec plus de 14 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.Notre priorité, c’est ton bonheur !Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; terre écrasée ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisbonne ; Braga ;

Bureau avec Potentiel de Conversion en T1+1 - Lixa (Felgueiras)

Excellente opportunité d’investissement dans le centre de Lixa !

Cette propriété, actuellement affectée aux services/bureaux, est située dans le Boavista Building, un bâtiment moderne composé de commerce, de logements et de services.

Avec une surface privée brute de 59,75 m², cet espace est situé au 1er étage et offre une excellente exposition au soleil et un emplacement central, idéal à la fois pour l’installation de bureaux et la transformation en appartement T1+1, sur approbation du changement d’utilisation.

Sa configuration vous permet de créer facilement :
1 chambre spacieuse 1 salon avec kitchenette
1 bureau ou deuxième chambre intérieur
1 salle
Caractéristiques principales :
Immeuble de 8 étages (commerce, logements et garages)
Inséré dans une zone centrale et facilement accessible
Proche des commerces, des services et des transports
Potentiel d’appréciation en cas de reconversion en logements

Superficie totale : 59.75 m²
Allocation actuelle : Services

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite du site.

Référence : ASF25045

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Appartement duplex de 4 chambres à Paranhos, Porto

Lieu - À 5 minutes à pied de l’Université Fernando Pessoa ;
- À 10 minutes à pied du campus universitaire d’Asprela.

Alentours
- Supermarchés à moins de 3 minutes à pied ;
- PSP à proximité ;
- Cafés / restaurants ;
- Services d’assistance ;
- Transports en commun ;
- Écoles ;
- Excellent accès à VCI.

Divisions
Étage supérieur
- 1 Suite - avec armoire intégrée, parquet lambali, avec climatisation ;
- Couloir en bois Lambali ;
- 1 Armoire encastrée ;
- 1 chambre avec armoire intégrée, parquet lambali, climatisation ;
- Salle de bain complète avec lumière naturelle.

Étage inférieur
- Chambre avec placard intégré, parquet lambali, avec climatisation ;
- Chambre avec placard intégré, sol en céramique, avec climatisation ;
- 1 salle de bain complète.

- Salon avec poêle et climatisation ;
- Cuisine équipée d’appareils électroménagers et avec buanderie et garde-manger ;
- Bonne exposition au soleil.

Référence : ASL25090

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Quinta com duas habitações no Porto Alto, Samora Correia

Situada na tranquila região do Porto Alto, esta magnífica quinta oferece um refúgio perfeito, combinando conforto, espaço e um ambiente natural envolvente.
A casa principal destaca-se pela sua arquitetura acolhedora, rodeada por um encantador alpendre que convida ao descanso e à contemplação da paisagem. No interior, dispõe de dois quartos e três suítes espaçosas, com W.C.s completos, e o principal com um closet bastante espaçoso. A ampla sala de jantar é ideal para momentos em família, complementada por duas salas de estar, sendo que uma delas tem lareira com recuperador de calor, que oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e modernidade, tornando-a perfeita para os amantes da gastronomia.
A propriedade conta ainda com uma casa secundária, composta por dois quartos, uma casa de banho completa, uma cozinha funcional e uma sala comum, proporcionando uma solução ideal para hóspedes ou para apoio à habitação principal.
No exterior, a quinta dispõe de uma deslumbrante piscina, perfeita para os dias quentes de verão. Duas garagens oferecem amplo espaço para estacionamento, enquanto as arrecadações garantem armazenamento adicional. A propriedade conta também com canis para quem deseja acolher animais de estimação. A vasta área exterior é enriquecida por diversas árvores de fruto, criando um ambiente natural e produtivo.
Com uma localização privilegiada e uma excelente distribuição dos espaços, esta quinta no Porto Alto é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo e confortável, rodeado pela beleza da natureza.

Esta moradia desenvolve-se da seguinte forma.
Casa Principal:
Rés-do-chão:
- Cozinha totalmente equipada;
- Despensa;
- Sala de Jantar;
- Duas salas de estar, com escadaria central de acesso ao 1º andar;
- 1 Suíte com W.C completo.

1.º Andar:
- WC completo;
- 2 Quartos;
- 2 Suítes com W.C, sendo que uma delas tem um closet, bastante amplo;

Casa Secundária:
- Cozinha;
- Sala comum;
- 2 Quartos;
- W.C completo.

Envolvência:
- Piscina, com relva sintética;
- 2 Garagens fechadas;
- Arrecadação agrícola;
- Canis.

Características Gerais:
- Cozinha totalmente equipada;
- Painéis solares, para aquecimento de águas;
- Janelas com vidros duplos;
- Lareira com recuperador de calor;
- Ar condicionado.

Localiza-se:
- A 45 kms de Lisboa;
- A 38 Kms do aeroporto;
- A 10 Kms do acesso à A1;
- A 7 Kms do acesso à A10;
- Próximos de comércios e serviços.

Referência: ASG25068

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Maison rénovée de 3 chambres prête à vivre | Finitions de qualité !

Nous vous présentons cette fantastique villa de 3 chambres, idéale pour ceux qui recherchent le confort.

Comprenant une cuisine équipée d’une hotte aspirante, d’un four et d’une plaque de cuisson. Troischambres (dont une suite) et un garage pour une voiture, cette maison offre toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et fonctionnelle.
Parmi ses principales caractéristiques, citons :
Isolation de la cagoule, assurant des performances thermiques et acoustiques optimales ; Cadres en aluminium avec double verre oscillo-battant, offrant confort et efficacité ; Nouveau couvercle en panneau sandwich, qui assure une protection et une isolation thermique accrues ; Des finitions modernes et de qualité, pensées dans les moindres détails pour le bien-être au quotidien.
Maison prête à emménager, avec une grande exposition au soleil, une vue dégagée, située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, des commerces et services, des écoles, des transports en commun et à 2 minutes de la gare de Vila das Aves.

Venez voir cette opportunité !

Contactez-nous et planifiez votre visite.

Référence : ASTR25029

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne

Magasiner au rez-de-chaussée avec possibilité de conversion en T2 ou T3 - Sousa, Felgueiras
Excellente opportunité d’acquérir un magasin au rez-de-chaussée avec un grand potentiel immobilier, situé à Sousa, Felgueiras.
Avec 97 m² de surface et 101,8 m² de surface brute, cet espace permet la transformation en appartement de 2 ou 3 chambres, s’adaptant aux besoins des familles modernes, des investisseurs ou de ceux qui souhaitent créer un espace à leur convenance.
La propriété dispose également d’un balcon et d’une place de parking, apportant de la valeur et de la fonctionnalité au projet futur.

Caractéristiques principales
Magasin au rez-de-chaussée avec une belle lumière
Surface de vie : 97 m²
Surface couverte : 101,8 m²
Possibilité de conversion en T2 ou T3
balcon Espace de stationnement inclus
Espace polyvalent, idéal pour s’adapter aux logements modernes
Emplacement paisible proche des commerces, des services et des accès

️ Potentiel de conversion

Cet espace permet le développement d’un projet résidentiel avec :

Option T2
2 chambres (1 suite possible)
Salon et cuisine dans un espace ouvert
Blanchisserie ou stockage
Balcon avec bonne exposition
Option T3
3 chambres
1 suite avec salle de bain privée
Salon/cuisine en open space
Toilettes à soutien complet
balcon
Excellente distribution pour les familles cherchant plus d’espace
La polyvalence est l’un des grands atouts de cette propriété, offrant une liberté totale pour créer la disposition idéale.

Localisation - Sousa, Felgueiras

Située dans une zone résidentielle tranquille, mais avec un accès facile aux services essentiels, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour le logement :
Commerces et supermarchés locaux
Restaurants et services
Écoles et transports
Accès rapide au centre de Felgueiras
Bon accès routier vers les villes voisines

Idéal pour
Les familles qui souhaitent créer leur propre T2 ou T3
Investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel d’appréciation
Achat pour un placement futur sur le marché locatif
Jeunes couples à la recherche d’un projet personnalisable
Qui souhaite transformer un espace commercial en une maison moderne et efficace

Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez comment transformer cet espace en votre future maison ou en un excellent investissement à Sousa, Felgueiras !

Référence : ASV25184

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité, c’est ton bonheur !
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Duplex 2 chambres (3 chambres d’origine) - Vizela Center - Grandes terrasses + 2 garages

Appartement duplex au centre de Vizela, avec des espaces généreux, une excellente lumière et deux grandes terrasses, parfait pour ceux qui recherchent du confort et un espace extérieur au cœur de la ville.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée
- Salon avec cheminée
- Quarto
- Toilettes complètes
- Pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace intime

Étage supérieur :
- Grande suite
- Deux grandes terrasses, l’une donnant sur la ville et l’autre sur la place

Points forts :
- 2 places de parking
- Collection
- Emplacement central, à côté du commerce et des services

Un duplex au potentiel énorme, rare pour la combinaison de terrasses, d’emplacement et de parking.

Référence : ASV25187
En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
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Appartement rénové de 2 chambres - Prêt à vivre à Portimão

Nous présentons cet appartement douillet de deux chambres, situé au dernier étage (3e étage) d’un immeuble sans ascenseur et sans garage, au cœur de Portimão. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien entièrement rénové, meublé et prêt à emménager, où il suffit de signer et d’entrer, ou pour ceux qui souhaitent monétiser l’espace, il dispose d’une licence AL (Local Accommodation) - Transférable.

L’appartement est en excellent état, résultat de rénovations complètes et d’améliorations effectuées chaque année, garantissant confort et modernité. La climatisation est également déjà installée, offrant un bien-être en toutes saisons de l’année.

Caractéristiques principales :
Avec licence AL (Logement local) - transférable ; Dernier étage (3e étage) ; Cuisine entièrement équipée et meublée ; Grande salle commune avec accès au balcon ; 2 chambres avec armoires encastrées, dont une avec accès à un balcon ; 1 salle de bain complète avec bac de douche ; Appartement vendu, meublé et équipé ; Rénové et mis à jour au fil des années ; Climatisation installée ; Prêt à emménager, sans avoir besoin de travaux ; Pas de condominium (seulement le paiement de l’électricité de l’escalier).

Emplacement privilégié :
À moins de 1,5 km, vous trouverez plusieurs commodités telles que le centre commercial Aqua Portimão, la gare, l’hôpital, le bureau de poste, le pavillon Arena et même le service des pompiers. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, à seulement quelques minutes de chez vous.
À côté de l’aqua shoping Portimão et Maxmat.

Prix de vente : 269 000 €

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à Portimão ou investir dans l’une des zones les plus prisées de l’Algarve.

Référence : ASV25120

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Maison 2 Chambres à Riba de Ave, Vila Nova de Famalicão

Vente de Maison avec Terrain à Riba Ave

Opportunité unique !
Maison avec terrain disponible à la vente, située dans l’avenue Riba, dans un emplacement privilégié avec un accès facile. Cette propriété offre la combinaison parfaite de confort et de commodité, idéale pour ceux qui recherchent une maison calme, mais proche de toutes les commodités.

Caractéristiques de la propriété :
- Excellent emplacement à Riba Ave ;
- Proximité de l’hôpital, des services essentiels et des commerces ;
- À quelques minutes des écoles, dont l’école professionnelle ;
- Proche de l’église et avec un accès facile à l’autoroute.

Idéal pour les familles et ceux qui apprécient d’être à proximité des principales commodités de la région !

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant !

Référence : ASV24104

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Espace commercial de 240 m² à Cova da Piedade, Almada

Nous présentons une opportunité unique d’acquérir un espace commercial polyvalent, de 240 m², situé à Cova da Piedade, à Almada. Cette propriété est stratégiquement préparée pour fonctionner comme un supermarché, mais peut être adaptée à d’autres activités commerciales, selon les besoins de l’acheteur.

L’espace se compose de deux éléments indépendants, chacun de 120 m², offrant une flexibilité pour une utilisation conjointe ou séparée, en fonction de votre projet ou de votre entreprise.

Situé dans une zone de grande accessibilité et visibilité, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à se développer ou à créer une entreprise dans une zone à fort potentiel commercial.

Points forts de la propriété :
Superficie totale de 240 m² (deux pièces de 120 m² chacune)
Prêt pour les supermarchés
Potentiel d’activités différentes ou d’adaptations
bureau
vestiaire
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet espace pour votre entreprise.

Référence : ASP25017

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Moradia Bifamiliar T6 em Medelo, Fafe

Imóvel inserido em terreno com 1769 m2 composto por:
R/C:
- Andar moradia T3 (atualmente arrendado);
- Garagem.

Piso 1:
- Andar moradia T3 totalmente renovado composto por:
- 3 Quartos;
- 1 WC;
- Sala de jantar e estar;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Sala de estar.

Anexo:
- Cozinha regional;
- 1 Quarto;
- Sala de jantar e estar;
- Cozinha;
- 1 WC;
- Garagem.

Outras características:
- Ar condicionado em todas as divisões (piso 1);
- Pré-instalação de aquecimento central (piso 1);
- Terreno com 1.769m2 em zona de construção;
- Propriedade com 2 poços e árvores de fruto.

Situa-se:
- A 1 min. da ESTF - Escola Superior de Tecnologias de Fafe,;
- A 2 min. da Junta de Freguesia de Medelo;
- Próximo de transportes públicos, cafés, restaurantes.

Referência: ASG25085

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

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Andar de Moradia T2 - Rés-do-Chão | 77 m² | Ferreiros, Braga

Andar de moradia T2 ao nível do rés-do-chão, com 77,04 m² de área útil, em excelente estado de conservação.

Composto por:
- Sala comum com boa luminosidade
- 2 quartos (sendo um deles suíte)
- 2 WCs com base de duche
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e cilindro
- Roupeiros embutidos
- Estores elétricos
- Pavimento vinílico, que proporciona um ambiente acolhedor e de fácil manutenção.

Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma localização prática, próxima de serviços, comércio e bons acessos.

Agende já a sua visita!

Referência: ASG25131

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Villa de 4 chambres avec ascenseur à Marecos, Penafiel

Magnifique villa située à Penafiel, entourée d’un environnement serein et naturel. Cette impressionnante maison est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec un ascenseur (marque Shindler, d’une capacité de 6 personnes) qui relie tous les étages, assurant l’accessibilité pour tous les résidents et visiteurs.

L’intérieur est chauffé par un système de chauffage central diesel efficace, qui offre une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. La propriété est entièrement clôturée par des murs en pierre, offrant intimité et sécurité, tandis que le paysage extérieur est orné d’arbres fruitiers, créant un cadre pittoresque et accueillant.

La zone de loisirs est mise en valeur par un barbecue, parfait pour les réunions de famille et les moments de détente entre amis, et dispose également d’un excellent puits d’eau. La villa est meublée dans l’ensemble, avec des meubles d’excellente qualité qui complètent l’esthétique chaleureuse des espaces, ce qui la rend prête à emménager.

Il dispose également de son propre espace de bureau, bien équipé, offrant un espace idéal pour le travail ou les études, répondant aux besoins de ceux qui recherchent un environnement productif à la maison.

Situé à proximité du parc de la ville et de Magikland, le célèbre parc d’attractions de Penafiel, à proximité des écoles, des jardins d’enfants, des collèges, des cliniques, des hôpitaux, etc. Cette villa offre un excellent accès, à savoir l’autoroute A4, permettant de se rendre facilement à diverses commodités et attractions de la région ainsi qu’à toute la grande région de Porto.

Cette propriété répond aux conditions nécessaires pour les cliniques, les foyers ou les garderies.

Alliant élégance, confort et un emplacement privilégié, cette maison est la maison de vos rêves.

Villa de 4 chambres sur 3 étages avec ascenseur composée de :

Rez-de-chaussée :
- Garage ;
- Blanchisserie ;
- 1 WC ;
- 2 bureaux ;
- Ascenseur ;
- Escalier en bois.

1er étage :
- Hall d’entrée ;
- Salon et salle à manger avec poêle et accès au balcon ;
- Cuisine à aire ouverte avec accès à l’extérieur ;
- 1 WC ;
- Ascenseur ;
- Escalier en bois.

2ème étage :
- 1 Suite avec armoire intégrée avec balcon ;
- 3 chambres ;
- 1 WC ;
- Ascenseur ;
- Escalier en bois.

Grenier

Extérieur :
- Cuisine régionale ;
- Aire de jeux pour enfants ;
- Jardim ;
- Espace adapté pour les animaux ;
- Char rustique ;
- Puits d’eau ;
- Eau de l’entreprise ;
- Portails automatiques.

Venez visiter !

Référence : ASL24057

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Armazém com 212 m2 em Vizela

Destaques do Imóvel:
- Área: 212 m²
- Pé-Direito: Aproximadamente 4 metros, permitindo um excelente aproveitamento vertical e facilitando a movimentação e armazenamento de mercadorias.
- Comodidades: Inclui 1 W.C., essencial para o conforto e funcionalidade do espaço.
- Acessibilidade: Apenas 12 minutos de distância da entrada da autoestrada A11 (nó de Serzedelo), garantindo a rápida distribuição e ligação a grandes centros urbanos como Guimarães, Braga e Porto.

Situado numa zona com boa envolvente em Vizela, este armazém beneficia da dinâmica da região e da facilidade de acesso a serviços.

Referência: ASG25185

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Villa de luxe de 4 chambres à Recezinhos (S. Mamede), Penafiel

Nous vous présentons cette magnifique villa de 4 chambres, avec des finitions de haute qualité et un design moderne, située à Recezinhos, S. Mamede, Penafiel. Un véritable chef-d’œuvre qui allie confort, fonctionnalité et élégance, idéal pour ceux qui recherchent la meilleure qualité de vie.

Caractéristiques de la propriété :
Cuisine entièrement équipée : La cuisine est un véritable espace de vie, avec des comptoirs Silestone et équipée d’un réfrigérateur américain, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’une plaque à induction. L’éclairage LED entre les meubles apporte une touche de modernité et de sophistication. Finitions de haute qualité : Le rez-de-chaussée est recouvert de carreaux Revigrés 60x60 blanc brillant, créant un environnement propre et lumineux. Les escaliers et les entrées intérieures en granit poli de Mondim complètent l’élégance de l’espace. Cadres et isolation : Les fenêtres en PVC blanc de Rehau Termo Design, avec 5 chambres et un double vitrage SGG Climalit, garantissent un confort thermique et acoustique exceptionnel. Les volets en PVC de PZ Naco assurent l’intimité et l’efficacité énergétique. Éclairage à la pointe de la technologie : Tout l’éclairage intérieur est composé de spots intégrés, créant des environnements confortables et fonctionnels. Connectivité et commodité : La maison est entièrement équipée avec des prises Internet et une télévision dans toutes les chambres, la cuisine, le salon, la salle à manger et la buanderie, assurant une expérience moderne et connectée. Élégance et confort : Les chambres disposent de portes intérieures et de sols bruns français, avec des armoires encastrées et une touche de raffinement. La salle de bain principale dispose d’un jacuzzi/cabine, tandis que les deux autres salles de bains disposent d’une baignoire spa. Des détails qui font la différence : La balustrade de l’escalier intérieur en plafond forgé et les finitions en granit poli sur les balcons et les murs extérieurs en granit scié élèvent encore le niveau de sophistication de cette villa. Énergie et confort : La villa est équipée d’un panneau solaire, d’un chauffage électrique en pierres de granit contrôlé par un thermostat et d’un poêle à granulés dans le salon, assurant le confort en toute saison de l’année. Garage et sécurité : Le garage est spacieux, avec une capacité de 4 voitures et une porte sectionnelle avec moteur. Le grand portail d’entrée électrique dispose d’une télécommande, offrant commodité et sécurité. La barrière de service est également électrique, et les portes et la rampe extérieure sont en fer forgé.

Cette villa, avec d’excellentes finitions et un emplacement privilégié, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort.

Venez voir votre future maison et laissez-vous enchanter par ce que cette propriété a à offrir.

Référence : ASV25020

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Maison 3 + 3 chambres à trois étages | Garage, Stockage, Barbecue et Espace extérieur | FAFE

Nous présentons cette villa de trois étages de 3 + 3 chambres, située à Antime e Silvares (São Clemente), à Fafe, sur un terrain d’environ 912 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence. Avec une superficie brute de 345 m², cette villa se distingue par l’excellente répartition des espaces, une bonne exposition au soleil et un excellent état de conservation.

La propriété est organisée en deux logements indépendants (T3 + T3), répartis sur les différents étages, ce qui permet un usage totalement autonome de chaque unité.

Composition de la propriété :
2 maisons indépendantes de 3 chambres, idéales pour les logements individuels, les familles nombreuses ou l’investissement ; 4 salles de bains, bien réparties sur les différents étages ; 2 cuisines fonctionnelles et de grands espaces sociaux ; la climatisation, garantissant le confort thermique tout au long de l’année ; Garage et plusieurs espaces de stockage ; Barbecue et espace extérieur, parfait pour les loisirs en famille ou entre amis.

Grâce à son organisation sur trois étages, cette villa offre une excellente solution pour :
Posséder un logement avec un revenu supplémentaire ; Deux familles ; Investissement, avec un fort potentiel de rentabilité via la location.

Située dans un quartier calme, avec un bon accès et la proximité des services, du commerce et des routes principales, elle allie tranquillité résidentielle à la commodité de la vie quotidienne.

Idéal pour :
Familles en quête d’espace et d’indépendance Ceux qui souhaitent concilier leur propre logement avec investissement Investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent avec un fort potentiel de revenus

Ne manquez pas cette opportunité.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette villa de 3 + 3 chambres avec un potentiel énorme à Fafe.

Référence : ASF26001
En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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