103 Biens pour Casa’Caso - Real Estate

Bel appartement situé dans l’un des meilleurs quartiers de la ville de Setúbal dans le quartier de Montalvão à environ cinq cents mètres du centre-ville.
La cuisine de style Moderne est commune avec l’espace salon, tous deux reliés à un balcon orienté à l’Est. Il en va de même pour les deux chambres également orientées à l’Est.
L’appartement a été entièrement rénové il y a trois ans et présente donc des signes de peu d’utilité. Porte d’accès haute sécurité.

Il y a la possibilité de loger les meubles sans frais supplémentaires et les appareils de cuisine (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, etc.) sont inclus dans le prix de l’appartement.
Appartement inséré au dernier étage d’un immeuble de six étages avec deux ascenseurs, avec trois locataires par étage et avec copropriété organisée dans un endroit très calme, à environ 200 mètres d’un magnifique jardin public, idéal pour ceux qui ont des enfants.

Avec toutes les commodités et services disponibles, à savoir les supermarchés, les banques, le marché municipal (considéré comme l’un des meilleurs au Portugal), les pharmacies, les cafés et les magasins pour toutes sortes d’achats. A quelques kilomètres des plages d’Arrábida et surplombant les montagnes du même nom. Accès très rapide à l’autoroute A2 et aux plages de la péninsule de Troia avec service de ferry. Parking gratuit à l’extérieur.

Une ville en croissance rapide, de plus en plus cosmopolite, recherchée par des étrangers de diverses nationalités, qui y trouvent un lieu idéal pour vivre et résider.

Si vous êtes curieux, prenez rendez-vous avec nous.
Si vous avez besoin d’un financement bancaire, notre credit manager trouve la meilleure solution pour vous, le tout dans votre immobilier, ’ Casacaso’

Contemporary luxury 5-bedroom villa located in an exclusive area of Setúbal!

With two floors and a gross area of 380 m2 on a 400 m2 plot.

- On the upper floor, we have the entrance to the house with a spacious hall, the impressive living and dining room with an area of 80 m2 where you can spend time with family and friends. The windows are large and panoramic with unobstructed views of Palmela Castle. The living room also gives access to two panoramic terraces and the swimming pool.

The living room connects to the dining area and the kitchen, which is fully equipped and has the special feature of having access to another terrace to enjoy lunch.

On this floor, there is a suite with a walk-in closet.

- On the lower floor, we have 1 suite, 1 master suite with a walk-in closet and access to a terrace, 2 bedrooms, 1 guest toilet and a laundry room.

Outside, there is a gym and a storage room in the basement.

With a free garden space to enjoy

Features,

- A/C
- Heat recovery
- Photovoltaic panel
- Salt water pool
- Private parking
- Automatic pool cover
- Automatic irrigation
- Double glazing

AVOIR LA MAISON DE VOS RÊVES PRÈS DU CENTRE-VILLE***

Investissez à Setúbal, l’une des plus belles baies du monde! Opportunité d’affaires!

Bâtiment pour réhabilitation totale avec place publique.
Possibilité de construire un immeuble de 4 étages.

Immeuble composé de 2 étages (rez-de-chaussée, et sous-sol avec patio, totalement abandonné, prêt à récupérer. Situé dans la région de São Francisco Xavier.

ÉTAGE 0
- Entrée avec portail indépendant.;
- Accès à la cour arrière à l’arrière;
- Toilette avec fenêtre;
- Cuisine avec cheminée;

Étage -1
- Entrée avec portail indépendant;
- Accès à l’espace public;
- Il est actuellement inhabitable;

Environs;
- Unité de santé familiale de São Filipe;
- Rue des voitures particulières, avec parking public, à l’avant et à l’arrière;
- À 5 minutes à pied de l’avenue Luísa Todi et du quartier historique de Fonte Nova.

EMPLACEMENT
Quartier résidentiel très calme et très central, proche des écoles École de base du 1er cycle de Viso, École de base n ° 9 de Casal das Figueiras, Centre paroissial d’Anunciada, École Sebastião da Gama), commerce, bien desservi par les transports en commun. À côté du parc naturel d’Arrábida.
Réseaux routiers bien situés (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.); Réseau de transport du sud du district de Setúbal.
Accès facile au centre-ville, aux plages d’Arrábida, à proximité des ferries et des catamarans pour la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay).

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Para arrendamento apartamento de charme T4 duplex num 2º andar sem elevador.
Excelente logradouro com 200 m2, com acesso pela cozinha.

- Cozinha equipada com placa,forno , exaustor e termoacumolador.
- Pavimento em tábua corrida .
- 4 quartos sem roupeiros,
- 1 quarto interior,
- 2 salas comunicativas mantendo o charme das antecâmaras.
- 2 Wc (s) um deles com banheira.
- Piso superior com 1 quarto, e um Wc
- 2 Wc (s) um deles com banheira.

Excelente localização em frente ao rio.
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Minipreço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), bem servida de transportes públicos. Perto da zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano de Albarquel), a 15 minutos a pé da Praia da Saúde. Junto aos transportes fluviais (Ferry ou Catamaran) para a Península de Tróia.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).


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Venha morar no centro de tudo!


Condições
- Contratos de 1 ano não renováveis, podendo dar continuidade ao contrato se as partes assim concordarem.
- Fiador
- 2 rendas
- 1 Caução

Si vous cherchez un terrain pour construire votre maison de rêve, entouré par la nature, la mer et la tranquillité, nous avons ce que vous cherchez!

Ce terrain de 1521 m2 est situé dans la Serra da Azoia, appartenant à la paroisse de Castelo, dans la municipalité de Sesimbra et le district de Setúbal.
Quelques endroits remarquables dans la région sont:
- Fort de São Domingos da Batalha à côté de Praia da Baleeira;
- Plage de Cramesines
- Plage de Vale Covo
- Plage de Rebenta Bois
Parce que c’est une très belle région, il y a plusieurs sentiers pédestres pour ceux qui aiment connaître et explorer des zones riches en faune et en flore.

Le terrain est inséré dans une zone urbanisée, plus précisément dans la Rua dos Pescadores avec plusieurs villas autour, étant en face du Loteamento das Casas da Azoia.
La propriété a une capacité constructive avec un indice de 30% sur la superficie du terrain et dans le cas de la possibilité de construire 3 feux, en ce qui concerne la typologie, les parties intéressées peuvent procéder à la demande d’information préalable afin que la proposition puisse être évaluée plus précisément. Selon la hauteur de la construction, il y a beaucoup de faisabilité de pouvoir avoir vue sur la mer.
L’assainissement est d’environ 2 mètres et la boîte électrique ainsi. Il dispose d’un arrêt de bus juste en face et d’un café à l’arrière à côté de la route nationale.

En voiture, vous rejoindrez Sesimbra en 5 minutes et la plage de Cumresines en 5 minutes et la plage de Vale Covo en 6 minutes et les plages de Rebenta Bois et Baleeira.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous !

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Apprenez à connaître la maison de vos rêves...

Villa de 4 pièces à l’architecture contemporaine et sophistiquée située dans un quartier résidentiel très prestigieux appelé Jardins de Santiago.

Il est actuellement en construction.

DESCRIPTION:

Extérieur:
Murs avec isolation thermique système ITE (hotte) 80mm
Porte d’entrée blindée avec finition lisse des deux côtés
Maçonnerie (pierres, appuis et plastrons) en granit noir, Zimbabwe
Solins en aluminium
Éclairage extérieur avec installation de points d’éclairage muraux dans la maison et éclairage avec des projecteurs scellés sur les murs de la clôture.
Portail d’accès à la maison (Porte Man) en tôle laquée noire avec pêne électrique et portail d’accès extérieur à l’abri de voiture en tôle laquée noire, motorisé
L’installation du système de vidéosurveillance comprend 1 enregistreur d’images et 4 caméras HD
Couverture de dalle en panneau sandwich de 60 mm
Piscine en maille 3 D, toutes les machines et appareil au sel
Zone perméable à l’extérieur en gazon synthétique

Intérieur:
Chambres et salon avec installation de climatisation
Installation d’aspirateur central
Ensemble solaire à thermosiphon
Sanitaires suspendus
Chauffage au sol dans les 2 toilettes intérieures
Receveur de douche en résine dans les 2 toilettes intérieures
Mobilier suspendu dans les 3 sanitaires en mélamine,
Parois de receveur de douche dans les 2 sanitaires intérieurs en verre trempé transparent de 8 mm avec protection anti-calcaire (aqua-stop)
Poêle à bois/granulés
Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante îlot, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes, tous encastrés
Machine à laver intégrée (blanchisserie)
Châssis extérieurs en aluminium coulissant/ouvrant thermique noir des deux côtés, double vitrage 4/16/6
Pannes électriques en rouleau
3 armoires avec portes laquées blanches
Faux plafond en plaques de plâtre avec ailettes sur tous les plafonds, salon et chambres avec moulure en plaques de plâtre pour rideaux
Éclairage intérieur (faux plafonds) avec spots LED
Système domotique pour les pannes d’électricité et le contrôle des portails

EMPLACEMENT:
Quartier résidentiel, proche de l’école EB Azeda, des commerces (centre commercial Alegro, Modelo, Pingo Doce, Lidl, Aldi et petits commerces de proximité), des entrepôts centraux de Decathlon, accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
Accès facile au centre-ville, à la région de Mitrena, à la baie de Sapec et au Navigator Compay.
La ville de Lisbonne est à environ 30 minutes.
Les magnifiques plages du parc naturel d’Arrábida sont à environ 20 minutes.

Laissez-nous vous présenter votre nouvelle maison, contactez-nous !

Vous souhaitez avoir une villa avec les finitions de votre choix ?
Alors cette villa est idéale pour vous !

Maison à rénover totalement.
Investissez à Setúbal, l’une des plus belles baies du monde !
Excellente opportunité d’affaires !

Maison composée de 1 étage, d’environ 45,78m2, destinée à un logement de 3 pièces, totalement vacante, prête à être récupérée.
Situé dans le quartier de Pinheirinhos, à côté de toutes sortes de commerces, services et transports.

DESCRIPTION
- Salon de 13,14m2, 2 façades solaires, communication directe avec la chambre ;
- Cuisine avec cheminée et accès à la cour arrière ;
- 2 chambres
- 1 WC ;
- 2 fronts solaires.
- 2 cours arrière, une à l’avant et une à l’intérieur ;
- Orientation solaire Nord/Sud

EMPLACEMENT
Quartier résidentiel très calme et central, proche de la boutique du citoyen et de l’hôpital São Bernardo, à proximité des écoles (école secondaire D. João II, EB1 Nº 10 Bairro Afonso Costa, EB4 dos Pinheirinhos, EB de Aranguês), commerce (marché et petit commerce local), banques, accès à l’autoroute, bien desservi par les transports publics, routiers et ferroviaires, à 10 minutes à pied du centre de Setúbal.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, au centre commercial Alegro, à l’hôpital São Bernardo et à la boutique citoyenne, à la zone riveraine et à la zone industrielle (Navigator, Mitrena, Sapec, Ferries pour Troia). Il est situé à côté de l’IEFP - Institut de l’emploi et de la formation professionnelle.

Propriété idéale à monétiser sur le marché locatif !

Vous avez des questions ? Contactez-nous sans engagement.
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Excellente opportunité !

’No Montijo just a few minutes from the Vasco da Gama bridge, be amazed by this wonderful Duplex!
If you have a large family or if you like to receive visitors, then this is your new home!

Fantastic 5 bedroom Duplex Apartment - Garage in Box - Storage - Terraces

- 5 suites all rooms have access to a terrace.
- Fully equipped kitchen.
- Laundry bench with cabinets and sink, washing machines and dryer.
- Living room with 33 m2 with access to a balcony with barbecue
- 1 social toilet
- 2 Balconies
- 2 terraces
- Garage
- Storage

- On the lower floor we have a large entrance hall with a social toilet, kitchen equipped with multifunction oven, microwave, isensonic dishwasher, fridge and freezer no frost, induction hob and built-in LED TV, laundry room with washing machine and dryer with clothes preparation area with sink, living room with large window that gives access to a balcony that also communicates with the kitchen.
2 mirrored suites with WC with shower base, 1 suite with WC with whirlpool bathtub and underfloor heating in all sanitary facilities.

- On the upper floor we have 2 suites with an area of 28 m2 each, both with private terraces facing west and east with areas of 22.70 m2 and 25.45 m2.

Equipment

Air conditioning
Domotics system
High security entrance door with fingerprint
Radiant floor
Heated towel rails
Electric blinds
Central aspiration
Solar panel
Double frames with thermal and acoustic cut

25 km from Lisbon by the Vasco da Gama bridge and 33 km from Setúbal, Montijo is a central city where travel and access to the A12 and A2 are very accessible, close to large supermarkets, shopping centers, schools and health services.

Come visit with your family!’

Opportunité d’affaires!

Dans le développement urbain Jardins de Santiago, vous trouverez le terrain idéal pour construire une communauté fermée de 6 villas à Banda.

Lot 77 pour projet de construction
6 Maisons multifamiliales T3 et T4

L’accès privilégié à l’autoroute et la proximité du centre-ville de Setúbal, l’une des principales écoles de la région et les espaces commerciaux font de cet endroit l’un des meilleurs.

Cette urbanisation est en phase de construction de plusieurs maisons. De maisons individuelles, jumelées et à Banda. Ici, vous trouverez un quartier sûr et calme.

Le métabolisme naturel du paysage a été contrôlé avec vous à l’esprit.
Le climat, les sols, la flore, la qualité de l’air, la qualité sonore et la portée visuelle sont impressionnants!

Le réseau routier, l’électricité, l’assainissement, le gaz naturel et l’accès aux télécommunications de pointe sont de grands alliés dans leur confort et leur commodité.

Entrée unique, avec possibilité future d’ordonnance et de surveillance, scelle tout le périmètre pour profiter des espaces verts de près de 17 hectares d’urbanisation.

FONCTIONNALITÉS

- superficie de la parcelle 2254m2;
- surface de construction 1127m2;
- surface d’implantation de 1127m2 ;

EMPLACEMENT

Quartier résidentiel, proche de l’école eb azeda, commerce (centre commercial Alegro, Modelo, Pingo Doce, Lidl et petit commerce local), entrepôts centraux de Decathlon, accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
Accès facile au centre-ville, autoroute, région de Mitrena, baie de Sapec, Navigator.
Barreiro Retail Planet se trouve à 15 minutes à pied.
La ville de Lisbonne est à environ 25 minutes.
Le centre-ville de Setúbal est à environ quelques minutes.
Les magnifiques plages du parc naturel d’Arrábida sont à environ 35 minutes.

Suivez le rêve de votre vie et ayez votre maison dont vous avez toujours rêvé!

Avez-vous des questions? Contactez-nous sans engagement pour plus d’informations
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Opportunité unique!

Ferme à Azeitão au milieu de la réserve naturelle de la chaîne de montagnes Arrábida insérée dans une propriété de 11 250 m2,

Dès que vous entrez dans la ferme, nous nous sentons embrassés par la perfection de la nature privée dans une zone de 11 250 m2. A l’intérieur de ce qui est notre Serra da Arrábida et nous nous laissons emporter par chacun des sens. Les sons et les odeurs typiques de la végétation méditerranéenne la plus pure du pays, sa faune et sa flore uniques qui vous font déjà deviner la mer cachée derrière ses montagnes verdoyantes.
Composée de deux structures distinctes, la maison principale construite à peu près en 1960, qui reflète l’âme architecturale du disciple de Conceição e Silva, dans un courant modérément moderne, distribué dans une superficie de 410 m2. Et une autre qui remonte au 17ème siècle, une maison de campagne typique portugaise de 150 m2, qui a été soigneusement récupéré en gardant la mite et les caractéristiques de l’époque, est l’une des premières maisons construites et enregistrées dans la Serra da Arrábida.
Et pourtant, à l’arrière fusionné dans la végétation, nous avons découvert un rire et un sourire caché dans la cabane dans les arbres.
Nous entrons maintenant dans la maison principale de Quinta de São Simão, conçu et structuré sur deux étages. Au sommet, nous trouvons trois suites, dont une suite principale avec une terrasse donnant sur Palmela à Lisbonne, deux suites, une chambre avec garde-robe et une chambre avec un salon, bureau, salle de bains sociale, grand couloir et mezzanine.

En bas, une zone de service se compose d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, une chambre avec salle de bains, ainsi que d’une buanderie.
Le hall d’entrée qui mène à ladite zone, donne également accès à la salle à manger et le salon qui a un pied droit imposant.

Nous avons laissé cette maison au jardin vers ce qui était autrefois sa seule demeure, en passant par la piscine salée en forme de cercle. Nous sommes descendus un peu et nous sommes entrés dans la vieille maison, où tout apparaît en miniature point, avec trois chambres l’une d’entre elles avec cheminée, un salon également avec cheminée , et une cuisine avec carreaux hydrauliques. Maison d’hôtes idéale.

Construction antisismique, chauffage central diesel, stores électriques, panneaux solaires, alarme, système d’irrigation automatique dans toute la propriété, point d’eau, porte automatique, four à bois, BARBECUE, chenil et poulailler. Entrepôt de quinze mille litres pour l’urgence incendie, aire de stationnement extérieure.

Possibilité de rentabilité, totale ou partielle, puisque les maisons ont une distance suffisante les unes des autres, permettant d’avoir dans les deux intimité totale.
En plus d’être un héritage vivant de sensations et d’histoire, c’est aussi un livre vierge prêt à sentir et enregistrer de nouveaux souvenirs.

Bienvenue au paradis au bord de la mer à Troia ! Ce magnifique appartement de 2+1 chambres avec un balcon généreux, inséré dans un immeuble avec deux ascenseurs, offre une expérience unique de confort, immergé dans la beauté naturelle époustouflante de cette péninsule paradisiaque. Situé à quelques pas des plages de sable blanc et des eaux cristallines de l’océan Atlantique, cette escapade en bord de mer offre une vie sophistiquée et relaxante.

Caractéristiques de l’appartement :

Vue imprenable : Profitez de la vue sur le jardin depuis le confort de votre terrasse privée. Le spectacle du coucher de soleil sera une source constante d’enchantement.

Design élégant : L’appartement présente un design intemporel et élégant, avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et fluides.

Espaces sociaux : Le grand salon permet de créer deux environnements, offrant un espace confortable pour socialiser avec la famille et les amis. La cuisine équipée d’une plaque de cuisson à gaz, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un chauffe-eau et d’un réfrigérateur, d’un MLR et d’un réfrigérateur, est parfaite pour que les gourmands puissent explorer leurs compétences.

Chambres confortables : Deux chambres spacieuses et très lumineuses, toutes deux avec placards, offrent un havre de paix pour se détendre et une chambre avec la possibilité d’installer un lit superposé.

Salle de bain complète avec baignoire, bidet et meuble latéral avec lavabo.

Accès direct à la plage : Sentez le sable doux sous vos pieds tout en profitant d’un accès direct à la plage. Promenez-vous le long des rives tranquilles ou détendez-vous simplement au son des vagues.

Emplacement privilégié : En plus de la proximité de la mer, l’appartement est stratégiquement situé pour un accès facile aux restaurants, magasins et autres commodités locales.

Vivez le style de vie luxueux et relaxant qu’offre Troia, où chaque jour est une célébration de la nature et du confort. C’est votre escapade en bord de mer où l’océan devient une partie intégrante de votre quotidien.

Réservez votre visite dès maintenant sans engagement !

Vous êtes à la recherche d’une villa avec jardin pour profiter de vos journées de repos à l’extérieur ?

Maison avec 2 étages détachés avec 5 chambres insérées dans un terrain de 489m2, 4 façades, situé dans l’urbanisation de Vale Ana Gomes, paroisse de São Sebastião.
Quartier calme avec construction de maisons seulement.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall avec plancher flottant et armoire intégrée, plafond avec éclairage LED intégré.
Chambre.
WC avec receveur de douche et meuble vasque avec miroir.
Grand salon avec parquet flottant, volets en aluminium blanc, cheminée avec cheminée, accès au jardin.
Cuisine avec îlot et coin repas, meubles en merisier, comptoir en pierre, entièrement équipé avec électroménagers, accès à l’espace barbecue.

ÉTAGE 1
Escalier d’accès en bois.
Deux chambres avec placards intégrés.
Suite avec placard, accès à la terrasse. Salle de bain dans la suite avec douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir, fenêtre sur l’extérieur.
WC social avec baignoire et écran, meuble vasque avec miroir, fenêtre sur l’extérieur.

FINITIONS
Plafonds suspendus avec LED intégrées
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau.
Fenêtres oscillo-battantes en aluminium.
Chauffage central avec réservoir de gasoil.
Porte blindée.
Portails automatiques et interphone vidéo.

SUPPLÉMENTAIRE
Espace extérieur avec patio et grand jardin, cabanon fermé avec portes coulissantes et barbecue, parking pour 3 voitures, garage, chenil, utilisation du sous-sol avec zone laser et rangement, avec accès direct à l’extérieur.

EMPLACEMENT
Quartier résidentiel très calme, à proximité des écoles (Associação Baptista Shalom - Bâtiment « Voar Mais Alto », École fondamentale Alto da Guerra, Jardin d’enfants Arco Íris, Jardin d’enfants « Os Pitinhos », Jardin d’enfants São Cristóvão), commerces (Supermarchés Intermarché, Modelo, Lidl, Pingo Doce).
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la zone industrielle (Portucel, Mitrena et baie de la SAPEC).

Vous avez des questions ? Contactez-nous sans engagement.
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Et si cet espace était le vôtre ?! Dans un des plus beaux quartiers de la ville avec une vue privilégiée sur le fleuve et la ville !

Situé dans les Colinas de São Francisco Xavier, dans une zone à forte densité de population.

Ce café est entièrement équipé et prêt à fonctionner.

Disposition solaire au sud avec immense lumière naturelle.


LA DESCRIPTION

- Pièce principale avec vitrine horizontale, coffre de réfrigération vertical, grille-pain, raccordement et vidange pour machine à café, plan de travail avec lavabo ;

- Cuisine avec comptoir en acier inoxydable;

- Wc avec toilettes, meuble d’appui intégré ;

- Sols en mosaïque de céramique, faux plafond avec luminaires intégrés;

- Devantures à l’extérieur du bâtiment permettant le placement de publicité;

- Deux vitrines et porte d’accès, avec grilles de sécurité manuelles ;

Possibilité de créer une terrasse à l’extérieur du café, avec vue sur le fleuve et les montagnes. Tous les balcons ont un auvent vertical rétractable;


LOCALISATION ET ENVIRONS

Quartier résidentiel très calme et très central, à proximité des écoles (Escola Básica do 1º Ciclo do Viso, Escola Básica nº 9 do Casal das Figueiras, Centro Paroquial da Anunciada, Escola Sebastião da Gama), commerce, bien desservi par les transports en commun. À côté du parc naturel d’Arrábida.
Bien situé sur les réseaux routiers (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.) ; Réseau de Transport du Sud du District de Setúbal.
Accès facile au centre-ville, aux plages d’Arrábida, à proximité des ferries et catamarans vers la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay).

Opportunité unique!

Marquez votre visite.

Voulez-vous vivre dans le quartier privilégié de la ville de Setúbal ?
Ce terrain est la solution idéale pour vous, faites connaissance avec le projet Tara.

Terrain urbain avec projet approuvé offrant une opportunité unique de construire la maison de vos rêves à Brancanes. Le terrain a 1056m² et le projet approuvé permet la construction d’une villa de 8 chambres avec une surface de construction de 695m².
La villa aura 2 étages plus sous-sol et disposera de 8 chambres, 8 salles de bains, piscine, jardin et garage pour 4 véhicules.

Caractéristiques du terrain :

Surface terrain : 1056m²
Lieu : Brancanes (Union des paroisses de Setúbal)
Projet approuvé pour : Maison individuelle
Il dispose d’un système d’assainissement, d’un réseau public d’eau, d’un réseau électrique et d’un réseau de télécommunications par fibre optique
Il dispose d’un éclairage public sur place
Il dispose d’une promenade publique
Un parking public est disponible à proximité immédiate
Terrain à pente modérée, orientation solaire est/ouest, accès par route goudronnée, à 2 minutes de l’Avenida Luísa Todi

Caractéristiques du projet :

Typologie : Maison de style contemporain, T8
Surface de construction : 695m²
3 étages
8 Suites, 2 salons, 1 de 86m² et l’autre de 58m², terrasses, balcons, jardin, piscine, garage

Emplacement:

Situé dans le quartier de Brancanes, au centre de la ville, dans un quartier résidentiel noble à proximité de toutes les infrastructures et services nécessaires à notre quotidien.
Ce terrain se trouve à quelques minutes à pied de l’Avenida Luísa Todi, du Mercado do Livramento, du Pingo Doce, de la zone riveraine et de la Praia da Saúde. Il est à proximité des écoles, des pharmacies et des services. À quelques minutes des plages d’Arrábida, telles que Praia da Albarquel, Praia da Figueirinha, Praia de Galapos, Praia do Creiro et Portinho da Arrábida, toutes avec la Serra da Arrábida en toile de fond.
Très proche de l’Avenida Europa (variante) qui nous donne un accès rapide aux autres zones de la ville de Setúbal, ainsi qu’au centre commercial Alegro et à l’accès à l’autoroute.
Accès facile également à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, ferry et catamaran à la péninsule de Tróia et à la zone industrielle (Portucel, baie de Sapec et Mitrena).

Ce terrain est idéal pour :

Les familles qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un quartier calme et sûr.
Les investisseurs à la recherche d’une opportunité d’investissement avec un potentiel de hausse.
Les gens qui aiment vivre dans le centre.

Building for total rehabilitation.

Invest in Setúbal, one of the most beautiful bays in the world! Excellent business opportunity!

Building consisting of 3 floors and the possibility of using an attic, with a store and dwellings (R/C with two stores (1 of the stores is leased, with a rent of 150€), 1st floor and 2nd floors with housing), totally vacant, ready for to recover. Located in the heart of the Historic District of Fonte Nova.

FLOOR 0
- Space for commerce with a gross area of 68.13 m2
- Space for commerce with a gross area of 31.56 m2

Floor 1
- Space for housing with a gross area of 63.45 m2 + 14.76 m2.

2nd floor
- Space for housing with a gross area of 74.15 m2.

Surrounding area;
- Next to Avenida Luísa Todi;
- Car passing street;
- A 5-minute walk from the beach and the beautiful bay of Setúbal.

Very central area in the historic district of Fonte Nova, Livramento Market and small local shops, access to the Highway, well served by public transport.
Riverside area including Avenida José Mourinho and PUA (Parque Urbano de Albarquel), a ten-minute walk from Praia da Saúde.
Easy access to the city centre, Highway, Railway Station (Fertagus) and Bus Station, Ferry and Catamaran to the Tróia peninsula.

Excellent investment, for your 1st home or local accommodation.

A apenas 30 km de Lisboa numa península que faz a junção do Rio Sado com o Atlântico, e com a vista da soberba Serra da Arrábida como plano de fundo, azul turquesa é a cor que domina o cenário com 18 km das melhores praias de Portugal de areia branca e fina, onde respiramos ar puro e pudemos
degustar a fantástica gastronomia local rica em peixe e marisco.
Localizada no coração da Península de Tróia, Tróia Golf Villa mistura a contemporaneidade com a tradição arquitetónica local
Tróia Golf Villa é uma moradia exclusiva de 3 ou mais quartos, em frente ao 13 º buraco do Tróia Golfe
Championship Course. Inserida num lote de 2.400m2, num dos mais prestigiados condomínios de Portugal, a moradia possui uma extensa área exterior de pinhal, com piscina infinita e uma vista privilegiada para o campo de golfe
A sua arquitetura e organização do espaço conferem uma vivência em total privacidade e em sintonia com a natureza.
No interior, desenha-se um ambiente confortável, sofisticado e em permanente contato com o jardim, piscina, golfe.
CARACTERÍSTICAS
Zona Envolvente: Hipermercado, Perto da praia, Piscinas, Polícia, Vista para Jardim, Vista para Praia, Farmácia, Vista para Mar, Áreas de Lazer Infantil, Espaços Verdes
Segurança: Segurança 24 horas.
CARACTERÍSTICAS
Zona Envolvente: Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos

Discover this detached 6-bedroom villa with 303m2 of constructed area on an 840 m2 plot in the Aires area of Palmela, which has been designed to offer maximum comfort and quality of life.

With a saltwater swimming pool and generous garden space, there are 73m2 of roof terraces providing excellent leisure areas.

Its solar layout (east, west, north and south) allows the sun to penetrate all the rooms, giving the whole house plenty of natural light.

At the entrance to the villa we have a bedroom/office (10.24 m2) and a full bathroom with shower tray, kitchen (20.58 m2), laundry area (4.47 m2), living room with lounge area (video games room) (55 m2).

On the 1st floor, there are 4 bedrooms,
1 suite (20.35 m2) with dressing room (4.50 m2)
1 bedroom (15.10 m2) with wardrobe
1 bedroom (14.68 m2) with wardrobe
1 bedroom/office (10.24 m2) Floor 0
1 bedroom/office (10.24 m2)
All with access to generous balconies.

The kitchen has an isolated laundry area, dining area and the furniture is in wood and will be fully equipped.

Equipment:

- Garage with WC
- Swimming pool
- Central heating;
- Solar panels;
- Central vacuum;
- PVC window frames with thermal break;
- Air conditioning in bedrooms and living room;
- Garage with automatic gate;

LOCATION
Very quiet residential area, close to schools
Aires Primary School,
St Peter’s International School).
- 550 metres from the

Se procura viver no meio da natureza ou ter um negócio turístico, ou mesmo um espaço de eventos de catering, restaurante ou bar, temos o que procura!!

Herdade com 4,11 hectares, localizada no lindo verde Vale dos Barris em Palmela.
O Vale de Barris, é um dos ex-líbris da região de Palmela, podendo considerar-se como um ponto bastante conhecido, para os habitantes da região. Situado em pleno Parque Natural da Arrábida, entre a Serra do Louro e a Serra de São Luís.

ATENÇÃO:
As áreas bruta e útil , são a soma das áreas de todas as construções da propriedade com a exceção dos anexos.

Esta área com 41086,95 m2 é composta por Terreno Hortícola de Regadio e cultura Arvense de regadio;
- Edifício de rés-do-chão para Habitação com 107 m2;
- Edifício de rés-do-chão para Habitação com 172 m2;
- Edifício destinado a estabelecimento comercial com 281 m2.

Na entrada do Terreno temos uma área reservada para parqueamento.

A moradia de 107 m2 é de tipologia T2, com 2 quartos, sala, Cozinha com Sala de Refeições e WC.

A moradia de 172 m2 é de tipologia T3 e está totalmente recuperada. Caixilharias em PVC. Cozinha com móveis em vermelho brilhante, lareira (com recuperador de calor para os quartos) e com 2 espaços distintos. A sala tem uma lareira grande e com diferente layout, e consegue ter duas zonas diferenciadas, uma mais elevada que a outra, onde fica com zona de estar e zona de sala de jantar. O WC grande tem banheira e base de duche, um móvel generoso com 2 lavatórios, sanita e chuveirinho. Tem 3 quartos todos com roupeiro embutido, sendo um deles suite com WC privativo. Este WC tem base de duche, lavatório e sanita. Aproveitamento de sótão com WC.

O edifício comercial é composto por 2 construções, ambas com alvará de restauração e bebidas.
Uma deles tem uma lareira enorme, com zona interior, esplanada coberta e esplanada exterior. Tem copa e zona de balcão e 2 casas de banho para os clientes.
A outra tem a piscina e a principal função da mesma é apoiar os clientes que desfrutam da piscina. Tem balneários, wc’s, balcão e copa. A piscina é relvada (cem rega automática) em toda a sua volta.

O Terreno Hortícola é constituído por Cultura Arvense, Oliveiras, Sobreiros, Figueiras, Macieiras, Ameixeiras, Damasqueiros, Vinha em Chão de Areia e Mato.

O Terreno possui furo com depósito, ambos com motor. Esta água está canalizada para a rega e para o enchimento e manutenção da piscina.

Com possibilidade de explorar esta herdade a nível do Turismo, existe um projeto aprovado na Câmara Municipal de Palmela e no Instituto Português do Turismo, onde este terreno fica dividido pelos seguintes núcleos:
-Parqueamento Automóvel;
- Anexos de Apoio Agrícola e Cavalariças;
- Bar e Instalações de Apoio à Piscina e ás outras atividades desportivas;
- Parque Infantil;
- Polo Desportivo da Prática de Tiro ao Arco;
- Plataforma de subidas e descidas em balão de ar quente;
- Pequenos núcleos de estadia do parque de merendas;
- Circuitos pedonais de acesso ao parque de merendas e aos núcleos;
- Incursões nos percursos de educação ambiental dentro da mata;

Apenas a 5 minutos do centro de Palmela e a 15 minutos de Setúbal.

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Emplacement:

Situé dans un quartier calme à 1 km de la plage et à 650 m du golf.
Composé de zones généreuses et excellentes avec luminosité et intimité, 3 points cardinaux, Est, Ouest, Sud, lot qui donne à 2 rues.
Cuisine entièrement équipée sur îlot et finitions en paillettes.
Cette villa individuelle a 200 m2 avec 2 étages et des finitions de luxe, moderne.

Description:

-Étage 0: 1 Chambre, WC avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine.
-Étage 1: 3 chambres toutes avec balcon, 1 suite parentale (2 balcons), et toilettes.

Fonctionnalités:

-Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation dans toutes les pièces.
-Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les chambres et les toilettes incluses.
-Vidéosurveillance / portier aux deux étages.
-6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable.
-2 Parkings, 1 extérieur et autre intérieur.
Stockage.
-Piscine avec cascade et avec LED.
-Jardin avec trottoir au vieux portugais.

Possibilité de vente avec décoration, clé en main.

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QUARTIER HISTORIQUE***

Bâtiment pour une réhabilitation totale.

Investissez à Setúbal, l’une des plus belles baies du monde ! Excellente opportunité d’affaires !

Immeuble avec projet approuvé pour 2 appartements en duplex, se compose actuellement de 3 étages et utilisation de grenier, avec entrepôt (rez-de-chaussée), premier et deuxième étage avec logements, en ruine, prêts à se rétablir.
Situé au cœur du quartier historique de Fontaínhas.

ÉTAGE 0
- Espace d’entreposage d’une surface brute de 46,20 m2

Étage 1
- Espace résidentiel d’une surface brute de 46,20m2.

Étage 2
- Espace pour le logement avec possibilité d’utiliser un grenier d’une surface brute de 46,20m2.

Environs;
- À côté de la zone riveraine ;
- Rue de passage automobile ;
- À 5 minutes à pied des catamarans et des ferries pour Troia.

EMPLACEMENT:

Zone très centrale, proche des commerces (supermarchés Mini-Price et Pingo Doce, marché Livramento et petits commerces de proximité), accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun. À côté du Jardim do Bonfim et du Jardim da Algodeia, le stade Bonfim, zone riveraine qui comprend l’Avenida José Mourinho et le PUA (parc urbain d’Albarquel), à dix minutes à pied de Praia da Saúde. À côté du musée du travail Michel Giacometti.

Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran pour la péninsule de Tróia, à l’autoroute, au centre commercial Alegro, à l’hôpital et à la boutique du citoyen de São Bernardo, à la zone riveraine et à la zone industrielle (Portucel, baie de Sapec et Mitrena).

Excellent investissement pour le marché locatif !
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Maison indépendante dans la péninsule de Tróia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, district de Setúbal.
Projet avec des finitions de luxe T4 dans les suites, et il y a la possibilité d’avoir une autre suite, en passant 5 suites, T5.
Situé dans une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, projet moderne, unique et exclusif. Excellentes zones avec luminosité.

Fonctionnalités:
- Architecture contemporaine
- Finitions modernes
- Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces
- 2 étages
- 4 chambres en suite avec possibilité d’ajouter une autre pièce
- Salle de bain avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine
- Cuisine entièrement équipée
- Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres, y compris les salles de bains
- Vidéosurveillance aux deux étages
- 2 Alarmes : une pour la Maison et l’autre pour garage étant indépendant
- 6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable
- Parkings
- Stockage
- Piscine d’eau salée avec cascade et Leds
- Jardin et trottoir à l’ancien portugais
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud

Emplacement:
Le terrain est situé dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troie, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, district de Setúbal.
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.
La région a plusieurs activités pour toute la famille et vous pouvez également faire la traversée en aquataxi ou en ferry depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troie: quai commercial (ferries) et quai 3 (catamarans).

Possibilité de vente avec clé en main et / ou possibilité de l’acheteur apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée avec un décor luxueux pour correspondre au propriétaire sur présentation de la salle d’exposition et avec une valeur pour se réveiller.

Le terrain a assez de superficie pour la construction de deux villas.
Ne manquez pas cette occasion de vivre au bord de la rivière Sado!

Si vous êtes à la recherche d’un espace pour votre entreprise, nous avons ici ce que vous cherchez!

Super bien situé, dans une rue parallèle à Av. Luísa Todi et Zona Ribeirinha à Setúbal, l’une des zones les plus fréquentées et recherchées pour déguster les délices de cette ville.

Propriété commerciale entièrement rénovée, avec 2 étages:

Étage 0
Grande salle avec structure construite autour (type marche) pour servir de sièges.
Cuisine et zone de tasse très large, avec extraction et Hotte.
Sanitaires, avec espace commun de toilettes et deux salles de bains indépendantes.
Zone extérieure divisée par une porte en fer et panneau de verre.
Escalier d’accès à l’étage 1, avec des marches toutes revêtues de bois

Étage 1
Grande salle avec structure construite autour (type marche) pour servir de sièges.
Installations sanitaires, avec espace commun de toilettes et espace séparé pour les hommes et les femmes.
Zone de stockage et d’entrepôt.
Espace privé pour les employés, avec coin douche.
Escalier Accès au Penthouse où il dispose d’une terrasse avec environ 70m2 et vue sur la rivière.

Au coeur de la ville de Setúbal, entre l’Avenida Luísa Todi et la Zona Ribeirinha, avec toutes les commodités et services à votre disposition: supermarchés, banques, marché municipal (considéré comme l’un des meilleurs du Portugal), pharmacies, cafés et magasins pour toutes sortes de magasins. À côté de la baie de Setúbal, peut-être l’une des plus belles du monde. A quelques kilomètres des plages d’Arrábida et surplombant la chaîne de montagnes du même nom.

Réseaux routiers bien situés (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.); Réseau de transport du sud du district de Setúbal.
Accès facile à toute la ville, à proximité des ferries et des catamarans pour la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay).

Vivez en harmonie avec la nature et le luxe sur cette parcelle de 1725 m² à Troia Resort, au Portugal.

Construisez la maison de vos rêves de 344 m² sur ce terrain, situé à seulement 600 mètres de la plage et niché dans le condominium Atlantic Villas.

Profitez d’un emplacement idyllique :

À proximité de l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe, le Troia Design Golf Course ;
Entouré par la réserve naturelle de la péninsule de Troia, aux paysages époustouflants ;
À quelques pas des plages de sable blanc et aux eaux cristallines ;
À moins d’une heure de Lisbonne et de l’aéroport international Humberto Delgado.


Le terrain comprend :

Un projet architectural approuvé par le célèbre architecte JJ Silva Garcia ;
Un projet d’aménagement paysager élaboré par le talentueux architecte Daniel Valera ;
Le potentiel de construire une maison de luxe avec :
3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) ;
4 chambres, toutes avec salle de bain attenante ;
Un grand salon avec accès au jardin et à la piscine ;
Une cuisine américaine moderne ;
Un bureau ;
Un espace bien-être avec salle de sport, sauna et salle de bains ;
Un jardin privé avec piscine et espace de loisirs avec foyer.


Points forts :

Vues panoramiques sur la mer et le terrain de golf ;
Ensoleillement idéal pour une luminosité naturelle maximale ;
Finitions de haute qualité et matériaux durables ;
Situé dans une résidence privée avec sécurité 24h/24 et accès à des services exclusifs ;
Emplacement idéal pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la tranquillité et le contact avec la nature.
Ce terrain est parfait pour ceux qui:

Souhaitent construire la maison de leurs rêves sur mesure dans un emplacement exceptionnel ;
Apprécient le luxe, le confort et l’exclusivité ;
Accordent de l’importance à la nature, au golf et à la vie en plein air ;
Recherchent un investissement à fort potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir le terrain de vos rêves à Troia !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite.

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CasaCaso Soltroia - Immobilier de luxe possède de nombreuses propriétés à vendre. Implantée à Soltroia depuis plus de 20 ans, elle dispose d’une équipe de spécialistes du marché local.

Nous sommes la plus ancienne et la plus prospère agence immobilière de Soltroia et de Troia.

Nous intervenons jusqu’à Comporta, Alcácer do Sal et Grândola, en proposant des solutions immobilières exclusives. Nous sommes en mesure de vous servir sur tout le territoire portugais, y compris Madère et les Açores, grâce à un réseau exclusif de partenaires dûment licenciés.

Découvrez CasaCaso Soltroia - Immobilier de luxe et profitez de notre expérience unique sur le marché de l’immobilier de luxe au Portugal.

Soltroia est une urbanisation exclusive à Troia, offrant un accès direct aux plages, tant du côté du fleuve Sado que du côté de la mer (Atlantique), et constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier sûr au Portugal.

Avec une large sélection de propriétés de luxe en bord de mer, comprenant des maisons de plage, des appartements sophistiqués et des villas/maisons à couper le souffle, votre recherche de la maison parfaite s’arrête ici.

Profitez d’une vie paisible et relaxante en pleine nature, avec le Beach Club situé sur la plage atlantique à quelques pas de là.

De plus, la proximité du prestigieux terrain de golf Troia Golf, avec ses 18 trous stimulants et son par 72, offre aux amateurs de golf une expérience inoubliable.

Vous pouvez visiter les ruines romaines, faire de l’équitation sur la plage, faire une excursion en bateau pour observer les dauphins Roazes Corvineiros (dauphins du Sado), déguster la gastronomie dans les restaurants de la Marina de Troia, les boutiques, le casino, le centre de congrès, le supermarché, la pharmacie, le poste médical et d’autres services.

Bénéficiez du meilleur accès et de la plus grande proximité avec le ferry-boat d’Atlantic Ferries, qui vous permet de rejoindre Setúbal en 25 minutes et l’aéroport de Lisbonne en environ 1 heure.

Découvrez la commodité et la

Fabuleux appartement de 3 chambres avec patio privé dans le centre-ville, Bairro do Montalvão.

Inséré au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement reconstruit.

L’appartement se distingue par la qualité supérieure des finitions, à savoir:
Fenêtres en PVC avec butée oscillante et joint lumineux en aluminium;
Plancher flottant dans les aires communes et les chambres à coucher;
Porte de sécurité blindée de haute sécurité de couleur blanche;
Installation de la climatisation;
Système ITED (télécommunications et télévision);
Toutes les portes intérieures laquées en blanc mat;
Éclairage LED dans tous les faux plafonds;
Interphone vidéo avec système domotique pour ouvrir la porte d’entrée principale, avec accès par téléphone mobile;
Patio avec éclairage et point d’eau, garde en fer et portail d’accès direct à l’extérieur;
Pré-installation du système de panneaux solaires pour l’autoconsommation.

L’appartement se compose de:
2 chambres avec placard;
1 Suite avec penderie;
Salon et cuisine en openspace, entièrement équipés avec des appareils;
Garde-manger dans l’utilisation de la travée de la cage d’escalier;
2 toilettes complètes avec base de douche (extra plat) avec protection en verre trempé, unité de rangement avec évier d’atterrissage;

L’appartement avec beaucoup de lumière naturelle.

Environs;
- À 10 minutes à pied de l’avenue Luísa Todi
- 5 minutes à pied du supermarché Continente Bom Dia;
- À côté de la sortie de Setúbal par la N10 en direction d’Azeitão;
- Rejoint le parking public gratuit.

EMPLACEMENT:

Zone très centrale, proche des écoles (EB dos Arcos, EB Nº 3 do Montalvão, École secondaire Sebastião da Gama), du commerce (supermarché Minipreço, Pingo Doce et petit commerce local), accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun. À côté de Jardim do Bonfim et Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim.
Accès facile au centre-ville, autoroute, gare ferroviaire (Fertagus) et gare routière, ferry et catamaran à la péninsule de Troia. Zone riveraine et zone industrielle (Portucel, Sapec Bay et Mitrena).

Avez-vous des questions? Contactez-nous sans engagement.
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Investissez dans l’un des meilleurs quartiers de la ville de Setúbal...

Immeuble de 2 étages avec grenier et patio situé sur l’Avenida Jaime cortesão, paroisse de São Sebastião.

Immeuble en propriété horizontale, composé de 2 fractions (entrepôt/industriel et logement) à vendre.

Surface d’implantation 316,35 m2 ;
Surface du terrain 376.50m2
Surface brute 468.30m2

DESCRIPTION COMPLÈTE

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, destiné à l’atelier de marbrerie et de maçonnerie de 264,60 m2, sous-sol pour les dépôts de matériaux de 19,25 m2 et patio de 60,15 m2. (Actuellement loué, avec un contrat de bail sous le nouveau régime et se terminant dans 3 ans)

1er étage pour logement de 5 +1 pièces, terrasse et accès au grenier avec terrasse arrière.

- 2 chambres avec plancher de céramique avec accès au balcon ;

- Cuisine avec mobilier blanc, accès à une salle à manger et terrasse ;

- 3 chambres à coucher avec planchers de céramique et accès au balcon ;

- Salle de bain complète avec douche et fenêtre ;

Grenier avec approximativement la zone d’implantation de la maison. Possibilité de monter d’un étage.

EMPLACEMENT:
Zone très centrale, à proximité des écoles (école fondamentale de 1er cycle d’Areias, école fondamentale n ° 7 de Setúbal), du commerce (supermarchés Pingo Doce et petits magasins locaux), du bureau de poste CTT, des pharmacies, de l’accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran de la péninsule de Tróia, à la zone industrielle (Portucel, Mitrena et baie de SAPEC).