45 Biens pour avec Certificat Énergétique D, Century 21 - Tipy Family

(ref: (telefone) Apartamento de 3 assoalhadas com quintal no Seixal.
Localizado numa zona muito tranquila e central na Quinta Manuel André.
Composto por:
- 2 quartos
- Sala ampla
- Casa de banho completa e com base de duche
- Cozinha
- Despensa
- Excelente quintal com anexo e sala de arrumos em separado.
Comércio e serviços por perto.
Fácil acesso a todo o tipo de transportes.


Venha conhecer!!

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(ref: (telefone) Apartamento de 97 m² no coração da Amora, situado num 2º andar com lugar de estacionamento privativo, ideal para quem procura conforto e praticidade numa localização privilegiada.

Este imóvel parcialmente remodelado destaca-se pela sua sala ampla, perfeita para criar dois ambientes distintos: uma área de estar acolhedora para relaxar com a família e uma área de jantar ideal para receber amigos e convidados. Com ar condicionado, garante o máximo conforto durante todo o ano, seja nos dias quentes de verão ou nas noites frias de inverno.

Os dois quartos são espaçosos e estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando bastante espaço para arrumação e organização.
Têm uma casa de banho, moderna e funcional.

A localização deste apartamento é perfeita, para quem trabalha em Lisboa ou mesmo Setúbal, pois consegue estar a poucos minutos da autoestrada, e mesmo da A33.
Mesmo na zona, está a poucos minutos da Igreja da Amora, do Centro de Saúde, da Segurança Social e de diversas opções de comércio, incluindo o Lidl, que facilita o seu dia-a-dia e proporciona a conveniência de ter tudo o que precisa a poucos passos deste imóvel.

O condomínio é organizado e bem cuidado, proporcionando uma excelente qualidade de vida a todos os residentes. Sendo um andar intermédio, o apartamento beneficia de maior isolamento acústico e de uma vista agradável sobre a envolvente urbana.

Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina modernidade, conforto e uma localização excecional e a poucos minutos da baía da Amora e mesmo do Seixal.
Venha conhecer o seu novo lar e prepare-se para criar a sua nova história aqui neste apartamento, na Amora!
Marque visita, e venha desfrutar deste apartamento que espera por si!

’Ambição Resultado, Juntas Fazemos Acontecer’

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(ref: (telefone) Encontre o refúgio dos seus sonhos na Pampilhosa da Serra!
Esta encantadora casa, completamente remodelada com extremo bom gosto, proporciona-lhe um espaço único e acolhedor, em plena harmonia com a natureza envolvente.

Situada junto ao deslumbrante Rio Unhais, esta propriedade oferece-lhe a serenidade de um cantinho paradisíaco.
Com interiores modernos, acabamentos de alta qualidade e um ambiente relaxante, é perfeita para viver, passar férias ou até para investimento.

Detalhes:
- 2 Quartos acolhedores no primeiro andar, decorados com pormenores rústicos que mantêm o charme da região.
- 1 Casa de banho moderna com acabamento de pedra natural, que combina elegância e funcionalidade.
- A cozinha e sala em open space no rés-do-chão, com uma atmosfera calorosa e design contemporâneo que convida ao convívio.
- Escadaria em madeira e pedra exposta, que cria um contraste harmonioso e destaca o carácter da casa.

Localização idílica junto ao rio, perfeita para desfrutar de momentos relaxantes na natureza.

Não perca esta oportunidade, pois...
’Juntos Fazemos Acontecer’

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) ’ Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio! ’

Andar de Moradia composto por 2 Pisos.
Garagem aproveitada com Sala de Convívio com vista para o Logradouro.
Com uma casa de banho de serviço na garagem.
Acesso interior ao piso superior pela cozinha.
Hall de entrada bastante generoso, casa de banho com banheira totalmente remodelado, 2 quartos com armários embutidos, sala bastante espaçosa e cozinha com dispensa, forno, exaustor, placa e esquentador.
Conta ainda, com uma varanda na frente da casa onde foi feita marquise.
Logradouro com churrasqueira e zona de jardim.
Toda a casa tem uma excelente exposição solar.

Venha conhecer a sua futura casa!

Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados.

Tenho a certeza que podemos ajudar.

(telefone)

(ref: (telefone) Se procura imóvel para investimento, esta pode ser a sua próxima aquisição.

Imóvel com duas frentes e ótima exposição solar, situado em segundo andar (de prédio com três andares).
Varanda fechada com marquise.
Janelas recentes com vidros duplos.

Com comércio local ’à porta’ e facilidade de transportes para diversos destinos, encontrando-se próximo da A2 (entrada do Fogueteiro) assim como da estação de comboios do Fogueteiro.

Imóvel com uma boa localização, no centro da Aldeia de Paio Pires.

Paio Pires tem uma boa qualidade de vida, com os seus múltiplos espaços verdes, espaços culturais (cinema S. Vicente, Sociedade Musical 5 de Outubro), desportivos (Campo de Futebol do Paio Pires Futebol Clube, Piscina Municipal, Ringue de Futsal). É uma aldeia com tradições ligadas à tauromaquia dispondo de uma Arena Multiusos onde é possível assistir a ’corridas’ de touros, além de espetáculos diversos.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado e é vendido com contrato de arrendamento muito antigo em vigor. Está arrendado a pessoas com idade superior a 70 anos. Por essa razão, não é possível fotografar o interior.

Ref: (telefone)

(ref: (telefone) Este espaçoso apartamento de três quartos representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Com áreas amplas e bem distribuídas, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, apenas a 2 minutos a pé do Parque Municipal Zeca Afonso, o apartamento também inclui varandas, arrecadação e despensa.
Situa-se numa área tranquila, próxima de transportes públicos, comércio e outros serviços (a 2 minutos do Continente da Baixa da Banheira).

(ref: (telefone) ’ Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio! ’

Apartamento T1+1 , situado num dos bairros históricos de Lisboa, que é a Ajuda.

Composto por uma sala de estar com um ambiente muito nobre, com pavimento em madeira.

Casa de banho completa com poliban.

Cozinha equipada com placa e exaustor e bastante luz natural.

Quarto de grandes dimensões com muita luz natural e chão em madeira.

Todas as janelas já em alumínio.

Divisão aproveitada como quarto ou escritório

Excelente vista sobre o rio Tejo.

Ideal investimento para quem quer viver no centro de Lisboa onde tem todas as comodidades à porta ou para colocar no mercado de arrendamento.

Agende a sua visita e venha respirar o ar da capital.

Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos clientes, realizar os seus sonhos e objetivos.

Queremos que seja o próximo.

Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados.

Tenho a certeza que podemos ajudar.

(ref: (telefone) Apartamento T2 convertido em T3, recentemente remodelado, localizado nas Fontaínhas, numa zona tranquila, próximo de todos os serviços, comércio e transportes.

Encontra-se inserido no 3º andar de um prédio sem elevador, também este com intervenções recentes ao nível da cobertura e revestimento exterior, cuja orientação permite uma excelente exposição solar.

De fácil reconversão na sua tipologia de origem, podendo-se transformar num generoso T2 com sala em open space com a cozinha, apenas com a remoção de 2 paredes de gesso cartonado.

O valor do imóvel encontra-se enquadrado nas medidas aprovadas pelo Governo para apoio à aquisição da primeira casa para jovens até aos 35 anos, sendo uma excelente oportunidade para o seu início de vida.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de uma visita.

(ref: (telefone) Com uma localização privilegiada na Avenida Francisco Sá Carneiro e em excelente estado de conservação, apresentamos um incrível apartamento de 3 assoalhadas que foi convertido em dois apartamentos independentes T1, cada um com cozinha, quarto e casa de banho. Esta propriedade única oferece a oportunidade de rentabilizar o seu investimento ao mesmo tempo que desfruta da possibilidade de usufruir dos espaços.

O apartamento está localizado a uma curta distância da praia (5 minutos a pé/210 metros) e é vendido totalmente mobilado e equipado, proporcionando comodidade e conforto imediato. Com amplas áreas e excelente exposição solar, este primeiro andar é perfeito para aqueles que desejam aproveitar ao máximo o potencial de rentabilidade do imóvel.

Além disso, o edifício possui elevador e serviço de porteiro, garantindo comodidade e segurança aos moradores. Se você está procurando uma oportunidade de investimento que ofereça a possibilidade de renda e a opção de usufruir do imóvel, não perca esta oportunidade única em Quarteira.

Marque já a sua visita e descubra pessoalmente todas as vantagens e possibilidades deste incrível apartamento. Não deixe passar esta oportunidade de investimento e agende agora mesmo a sua visita!

(ref: (telefone) Moradia T4 Isolada em Fernão Ferro (Redondos) de construção tradicional, estilo rústico moderno mediterrâneo.
Esta Moradia de construção robusta foi concluída em 2003 e legalizada em 2022, foi projetada e construída para habitação da própria família, áreas espaçosas, organizadas e confortáveis, inserida numa zona de contacto com a natureza e próximo das praias e da serra da Arrábida. Tem uma relação dos espaços interiores com os exteriores, permitindo utilizar os telheiros e as áreas em redor, inseridas num quintal com árvores de fruto (figueira, laranjeira, tangerineira, romãzeira, limoeiros, macieira, abacateiro, oliveira, marmeleiro e medronheiro), bem como da vegetação diversa, criando dinâmicas de tranquilidade, lazer e convívios familiares e amigos.
Situada nos Redondos, uma zona nova da freguesia de Fernão Ferro, localidade de referência do Concelho do Seixal, esta moradia com identidade muito própria e exclusiva, prima pelo seu rústico moderno e elegante e pela sua privacidade. Este imóvel encontra-se apenas a 30 minutos da Praia da Fonte da Telha e das Praias da Costa da Caparica, onde poderá usufruir o ano inteiro de 18km de areia branca com restaurantes de praia de excelente qualidade, e animação para bons programas de família e amigos. Próximo de escolas, comércio, transportes públicos e bons acessos rodoviários para Lisboa e para o Sul.
Viva aqui junto à natureza, próximo do Seixal e às portas de Lisboa, capital de Portugal, e atualmente uma das mais belas cidades para o circuito turístico mundial.

A moradia com área bruta de construção de 229 m2, está implantada num lote de 412 m2, é isolada, com vista desafogada, é constituída por 2 pisos de habitação, com garagem de 24 m2, com 2 lugares lado a lado de estacionamento de automóveis, e 2 carros no exterior. Foi arquitetada para proporcionar desfrutar do espaço exterior permanentemente, com 1 telheiro de 13 m2 com churrasqueira incorporada, e um outro telheiro com 16 m2, que permitem aproveitar ao máximo o bem-estar do nosso clima.

PISO 0
- Sala principal com lareira (26,5 m2)
- Cozinha equipada (18,5 m2)
- Zona de apoio a Cozinha (despensa com 3,48 m2 e lavandaria com 7 m2)
- Quarto (13 m2)
- Vestíbulo (11 m2)
- Escritório (10,50 m2)
- Casa de banho com duche (4,5 m2)
- Garagem (24 m2)
- Alpendre contíguo à cozinha com churrasqueira, bancada e lava loiças (13 m2)
- Alpendre junto à entrada principal da casa (16 m2)

PISO 1
- Suite 1, quarto (14,37 m2) com pequeno closet (5,20 m2) e casa de banho (14 m2)
- Suite 2, quarto (11,66 m2) com escritório (5,43 m2), armários e casa de banho (8 m2)
- Vestíbulo (6,70 m2)
- Áreas de arrumos laterais

Equipada com equipamento e infraestruturas de:
- Instalação preparada para sistema de rega automática
- Abertura remota do portão

CARACTERÍSTICAS
Acesso a deficientes
Água quente
Alarme
Alarme contra roubos
Cozinha rústica moderna
Aquecedor de água
Arrecadação
Churrasco
Cozinha Equipada
Duplo piso
Eletricidade
Estacionamento interior coberto
Portadas alumínio lacado a verde
3 Chaminés
Fogão
Forno
Máquina de lavar loiças
Frigorífico
Garagem
Instalação para gás canalizado
Ginásio
Iluminação embutida
Insonorização sonora e térmica
Janelas vidros duplo, alumínio lacado a branco
Jardim com anexos de arrumos
Árvores de fruto
Luz natural
Paredes duplas
Estacionamento exterior
Poliban e banheiras
Porta blindada
Porta de alta segurança
Quadro Elétrico Principal
Roupeiros
Tecto falso
Vídeo porteiro/vigilância
Vidros fumados e espelhados
Vidros duplos
WC’s exclusivos
Loucas, sanitários, banheiras e torneiras marca Roca
Wi-fi


DETALHES
Preço: 649 900 €
Estado: Excelente estado de conservação, semi-novo
Área bruta de construção: 229m2
Área de implantação da moradia: 174,55m2
Área do Terreno: 412m2
Quartos: 1
Sala: 1
Suites 2
Escritório: 2
Casas de banho: 3
Lavandaria: 1
Despensa de apoio à cozinha: 1

(telefone)

(ref: (telefone) Apartamento de 3 assoalhadas em excelente estado de conservação.
É composto por:
-2 quartos, um deles com roupeiro embutido e ambos com pavimento flutuante.
-Casa de banho completa e com base de duche
-Sala ampla com lareira e pavimento flutuante.
-Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e copa para a zona de refeições.
-Despensa
- Varanda em marquise.
Gás canalizado para melhor conforto.
Toda a canalização nova na cozinha e casa de banho.
Prédio tranquilo com a paragem de autocarros a porta.
Todo o tipo de comércio e serviços por perto.

Venha conhecer!!

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) Quinta de 3978m², com Moradia Isolada T3+3, PISCINA, jardim e pomar.

Apresento-vos esta moradia exclusiva de 4 assoalhadas + 3.
No piso térreo, podemos encontrar, um salão de 38m², onde contamos com duas zonas distintas a de refeições e a de lazer, uma lindíssima lareira com duas frentes e recuperador de calor, cozinha americana, com ilha e equipada com placa, forno, campânula, microondas e frigorifico americano, todos eles de encastre e de cor cinza, que enquadra na perfeita combinação dos armários de melanina cinza e bancada em silstone.
3 Quartos, sendo um deles suite com 29m², closet vista sobre o jardim, 3 frentes, casa de banho completa com poliban, e móvel de lavatório duplo.
Garagem 40m², portão automático.

No piso superior, que é a zona de arrumos, podemos encontrar 3 divisões/quartos, 1 casa de banho completa, sala de entrada, pavimento em flutuante e teto falso com projetores, varanda de acesso ao piso sob uma vista lindíssima sobre a serra do louro. Onde pode disfrutar de um fantástico e único pôr do sol.
Excelente exposição solar.

No exterior, temos um anexo com cozinha alentejana, com armários, forno, placa e exaustor. Lareira. Casa de banho completa com poliban e móvel de lavatório, de apoio à piscina, esta com 12m x 9m, com zona de solário e luzes.
Telheiro, com churrasqueira, forno a lenha, lava loiça e zona de arrumos +casa das máquinas da piscina.

Jardim com 300m² em relva, rega automática.
Pomar onde podemos encontrar + de 16 qualidades de fruta.
Furo artesiano.
Toda a Quinta tem câmaras de vigilância, luzes, alarme.

Extras:
Estores elétricos, termolaminados e acústicos, pré instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, painéis solares de energia e de águas.

Situa-se numa zona bastante tranquila na Quinta da Torre, em Cabanas, inserida num terreno vedado, exclusivo, com 3978m².
Muito pertinho de Palmela, Setúbal, Serra da Arrábida, Azeitão, Sesimbra e de várias magnificas praias.
Acesso á A2 e á A33, a 30min do Aeroporto de Lisboa.

Ligue para obter todas as informações que necessita, marque visita e quem sabe esta será a casa dos seus Sonhos!

Ref: 04879

(ref: (telefone) T3 inserido num 2º andar sem elevador, boas áreas, 2 varandas e excelente exposição solar.
Zona muito tranquila com tudo que necessita em termos de serviços e comércio.

Marque a sua visita.

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) Apresento-lhe a sua nova casa no coração da Torre da Marinha, no concelho do Seixal!
Este apartamento de 3 assoalhadas oferece uma vista desafogada, e é junto de todo o comércio local!

Características principais do Apartamento:

-R/C, com condomínio organizado;
- Dois quartos, muito acolhedores e harmoniosos;
- Casa de banho completa com banheira, e janela;
- Sala ampla;
- Cozinha parcialmente equipada e muito funcional, onde pode criar 2 ambientes;
- Despensa multifuncional;

Relativamente a zona é junto de todo o tipo de comércio, transportes para os comboios e mesmo para os Barcos do Seixal.
Fica perto de Creches, escolas, espaços de lazer, que são versáteis para o nosso dia-a-dia!
Para saber mais sobre este imóvel, não hesite e marque a sua visita!

’Com a AMBIÇÃO RESULTADO, JUNTAS FAZEMOS ACONTECER’

(ref: (telefone) º andar com 2 elevadores na Rua Atriz Adelina Abranches - Benfica

Agende a sua visita.

Apartamento com 2 quartos, sala, casa de banho, marquise com vista desafogada.
A cozinha está equipada com forno, fogão, exaustor, esquentador e frigorífico.

Condições para o Arrendamento:
. 1 renda + 2 cauções
. Duração mínimo do Contrato de Arrendamento de 1 ano
(renovável por período igual, se por acordo entre as partes)

A seleção do arrendatário passará por:
1º - visita ao imóvel
2º - envio de documentação de qualificação financeira
3º - escolha por parte do proprietário

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) assoalhadas num r/c alto, com duas frentes. Bastante desafogado.
Exposição solar Nascente/Poente.

O imóvel tem o chão Flutuante em branco/Cinza, e as portas da casa, bem como as aduelas em branco.

Luzes do Hall embutidas em teto gesso cartonado

Sistema de acendimento automático das luzes nos 2 WC´s, com a particularidade do espelho da casa de banho ter Bluetooth para conexão com telemóvel.

Cozinha ampla, com moveis lavados a branco, equipada com Placa, forno, exaustor e termoacumulador.

Apartamento equipado com sistema de alarme.

O prédio é composto por cave, parte comum do prédio, destinada a estacionamento automóvel. Entrada para a cave pelas escadas do prédio e/ou pelo portão das traseiras (entrada dos automóveis)

Tem paragens de autocarro á porta para vários acessos, bem como, para comboio Fertagus

REF: (telefone)

(ref: (telefone) Excelente espaço comercial com 64m2 e 2 WC’s.

Arrentela é uma antiga freguesia portuguesa do município do Seixal, com 9,58 km² de área e 28 886 habitantes (2011).
A sua densidade populacional era 3 015,2 hab/km². Foi extinta e agregada às freguesias de Seixal e Aldeia de Paio Pires, criando a União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires.

Ref: 04527

(ref: (telefone) Venha conhecer este apartamento situado no 3º andar de um prédio com condomínio organizado e dois elevadores.

O imóvel é composto por uma sala espaçosa com lareira e acesso a uma marquise, ideal para relaxar ou como espaço adicional.
Conta ainda uma cozinha funcional equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador.
Dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa, e um hall de entrada com roupeiro embutido, proporcionando uma boa solução de arrumação.

Excelente oportunidade para quem procura um estilo de vida equilibrado entre o conforto e a conveniência, numa zona com muita facilidade de estacionamento e acesso conveniente a todas as comodidades locais como transportes públicos, comércio, escolas e espaços verdes estão a uma curta distância.

Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita, pois...
’Juntos Fazemos Acontecer’

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) ESTÁ À PROCURA DE UMA MORADIA T4 COM PISCINA EM FERNÃO FERRO?
Apresentamos uma excelente moradia isolada, produto exclusivo na zona de Fernão Ferro.
A propriedade está situada num lote de terreno, abrangido por uma área total de 1025 m2.
A moradia possui uma excelente localização, com muita luz natural e áreas espaçosas.
Com a proximidade às praias de Sesimbra e Costa da Caparica, a 10 minutos da estação da Fertagus do Fogueteiro e Coina e a 5 minutos da entrada da A33 e A2

INTERIOR :
-No piso térreo tem uma cozinha espaçosa com uma dispensa;
casa de banho social;
quarto suíte;
sala de estar e de jantar com lareira recuperadora de calor
-No 1º andar tem dois quartos suítes, um deles com varanda;
um escritório.

EXTERIOR :
Casa de banho de apoio;
Telheiro ;
Churrasqueira com lava loiça;
Sauna;
Garagem com cave;
Piscina com pré-aquecimento e agua salgada;
A propriedade tem ainda, um furo para uso da piscina e da rega.
A casa foi totalmente remodelada em 2019. Tem aquecimento central, bomba de calor, Ar condicionado DAIKIN, vidros com tripla proteção, painéis solares, etc.
Se precisar de mais alguma informação não hesite em contactar-nos. Marca já a sua visita!
Apoiamos na gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação.

(ref: (telefone) Localizada na Quinta do Rouxinol, esta moradia com excelente exposição solar e condição excecional, distribui-se por 3 pisos, um para garagem, dois para habitação, mais o aproveitamento do sótão.
Quatro quartos, duas casas de banho completas, jardim com anexo.
Encontra-se num estado irrepreensível, tendo sido alvo de alguma remodelação recente.
Na sua envolvente poderá encontrar o Metro Sul do Tejo, Carris Metropolitana, acessos rodoviários a Lisboa e praias, bastante comércio local, escolas e serviços.

Venha conhecer

REF.: (telefone)

(ref: (telefone) Bem-vindo à sua nova casa no coração do Seixal!
Esta impressionante moradia de três pisos oferece uma experiência de vida única, repleta de comodidades e detalhes especiais que a tornam verdadeiramente excepcional.

Características principais:

- Primeiro Andar
Dois quartos acolhedores
Casa de banho completa com banheira
Sala de estar convidativa
Cozinha prática totalmente equipada com eletrodomésticos e varanda para desfrutar do ambiente sereno.
Despensa

- Piso Inferior
Espaço multifuncional com casa de banho
Salão aconchegante com lareira
Cozinha totalmente equipada
Arrecadação espaçosa

- Sótão Amplo
Um espaço versátil para se adaptar às suas necessidades, equipado com casa de banho, janelas Velux e 1 roupeiro de parede


Características Adicionais Únicas:

- Toalheiro elétrico e banheira de hidromassagem no WC do 1º andar.
- Sistema de aspiração central em todos os pisos (cave, 1º andar e sótão).
- Gás canalizado
- Aquecimento de águas através de termoacumulador
- Pré-instalação de ar condicionado nos 3 pisos
- 2 lareiras
- Churrasqueira e forno a lenha no logradouro da cave.
- Área reservada para instalação de elevador interno (3 pisos)

Marque já a sua visita
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(ref: (telefone) Apartamento T2 com dois WC´s e parqueamento no Edifício Panorâmico, 118m2.
O imóvel encontra-se bem situado e, ao seu redor encontra-se a Universidade Católica (cerca de 300m), Estádio Universitário, Hospital Santa Maria, metro, onde se pode deslocar a pé para qualquer um destes lugares como em transportes públicos existentes na zona abrangente.
O apartamento tem uma vista desafogada, pois encontra-se no quinto andar, não tendo prédios a fechar a sua visão sobre a cidade de Lisboa e espaços desportivos que a localização deste imóvel nos oferece.
Este Edifício Panorâmico em que se encontra o apartamento, tem umas condições excelentes, pois na sua receção encontra uma átrio espaçoso, com porteiro e 3 elevadores.
A Renda deste Apartamento encontra-se nos 1800 euros
e os requisitos solicitados são:
2 Rendas e 2 Cauções
Para mais informações contacte-me!!!

(ref: (telefone) Este imóvel único é composto por:

Habitação, Restaurante e terreno com viabilidade construtiva.
Encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo da praia dos Alemães.
Com elevado potencial para todo o tipo de negócio.
Como restaurante criou uma imagem sólida no mercado.
Muito procurado pelos clientes estrangeiros e também nacionais. Apesar de no momento se encontrar encerrado, ainda é muito procurado devido á excelência em como recebeu os seus clientes. Não deixa de ser uma mais valia para quem pretenda investir neste negócio.
Está completamente equipado e dotado de tudo o que é necessário, conforme fotos do mesmo.

Habitação um T3 com cozinha equipada, dois WC, sistema de vídeo-vigilância, alarme, lareira na sala. Possui dois terraços com vista desafogada para o mar. Encontra-se no primeiro andar.

Ao Nível do rés do Chão está um magnifico restaurante com uma esplanada para trinta e dois lugares sentados.
Pode ser ampliada.
Sala com cem lugares sentados.
Possui ainda um Bar na sala.
Este restaurante encontra-se completamente equipado e pronto a funcionar.
Necessita apenas de loiça e talheres.
Está equipado com Ar condicionado, sistema de alerta contra incêndios, Cozinha com Grelhador, exaustores separados para fogão e grelhador, Máquina de lavar loiça, Máquina de café, Máquina para fazer gelo, Máquina para embalar a vácuo, Abatedor de temperatura, Equipamento para guardar sobremesas, frigoríficos para Vinho Tinto e Branco à sua temperatura ideal.

Para um melhor funcionamento está equipado com um sistema de pedidos electrónico. Com Tablet, ligado á cozinha, Grelha, Bar e caixa. Tudo para que possa gerir e atender os clientes de forma eficaz.
Tem bancada para arranjar peixe de maiores dimensões e bancada refrigerada, descalcificador de água.
Máquina de tiragem de imperial, própria do estabelecimento.
Equipado para gás natural ou de garrafa.
Tem arca frigorifica, Arcas congeladoras, Garrafeira, Economato, Lavandaria individual do restaurante, tudo isto ao nível da cave.
Tem sistema de videovigilância, sistema de alarme, pode ser ligada a empresa de segurança, bem como ao telemóvel.
Aquário com sistema de filtragem de água salgada para peixes e marisco vivos.
Caixilharia com janelas de vidro duplo, oscilobatentes.
Balneário com duches para funcionários.

Como Apoio tem um terreno onde os clientes podem estacionar os seus veículos facilmente, outra mais valia. Este terreno pode ser utilizado para construção se assim o entenderem, com viabilidade para uma área de implantação de 106m2.
Painéis solares para habitação e restaurante.
O negócio é efetuado em bloco, não há interesse em vender nada em separado.

Ref: (telefone)

(ref: (telefone) Apartamento em privilegiada localização, com 110m2 e uma exposição solar esplendida.
Ao entrar, num majestoso hall de entrada, temos acesso a visualizar todas as divisões deste imóvel.
Quando entramos, temos sala à direita, com lareira e acesso a varanda.
Na continuidade, temos um dos 3 quartos que partilha com a sala a belíssima varanda aberta.
Estas duas divisões, estão viradas a nascente, em linha com a entrada do prédio.
No seguimento, do lado poente da casa, estão as restantes divisões, 2 quartos (um deles com roupeiro) e a cozinha.
Também a poente temos uma varanda, mas esta foi transformada em marquise. As duas casas de banho, como se pode verificar nas fotos, já sofreram intervenções, quer na canalização quer na modernização.
A cozinha, espaçosa e com muita arrumação, é de fácil transformação para um gosto mais exigente.
Tudo isto num 2º andar sem elevador, num prédio de pessoas tranquilas e numa área geográfica muito apetecível.
Seixal, onde a vida acontece.

Venha conhecer!

(ref: (telefone) Apresento-lhe este simpático apartamento T1, que se encontra atualmente em processo de remodelação total com conversão em T2.

Ficará totalmente renovado, com acabamentos de qualidade superior, que o tornarão único em termos de conforto e bom gosto.

A cozinha funcionará em ambiente open space com a sala e ficará totalmente equipada.

Inserido num R/C de um prédio tranquilo e organizado e com apenas 4 pisos.

Encontramos nas suas proximidades diversos serviços e comércio, escolas e a bonita baía da Amora onde poderá usufruir de bons momentos de lazer e actividades deposrtivas.

Previsão de conclusão da obra em Julho de 2023.

As fotografias são ilustrativas, representando exemplos de acabamentos da empresa Ultimobstáculo.

Ref: 04954