10 Biens pour avec Certificat Énergétique C, CleverChance

Não perca esta oportunidade de investimento certo!

Trespassamos restaurante em pleno funcionamento localizado no Cais de Gaia, junto às caves de vinho do Porto. Totalmente equipado e licenciado, este estabelecimento oferece uma sala para 70 pessoas e uma esplanada para mais 70 pessoas, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo.

-Com contrato de 10 anos renováveis, esplanada de 120m2, e sem contrato com fornecedores, esta é uma oportunidade única para quem procura um negócio próspero numa localização privilegiada.

-Com licença de abertura 24 horas, este restaurante tem tudo para garantir o sucesso!

Explore esta oportunidade única no Bairro das Artes, em Cedofeita, Baixa. Este espaçoso espaço comercial de 110 m², disponível para arrendamento por 1.100 €/mês, é a escolha perfeita para estabelecer o seu negócio no centro da cidade.

Características Específicas:

Espaço Amplo: Com 110 m² de área bruta e uma distribuição em duas divisões, este espaço oferece versatilidade para acomodar as necessidades específicas do seu negócio.

Excelente Estado: Este espaço de segunda mão encontra-se em ótimo estado, pronto para o sucesso do seu negócio.

Eficiência Energética: Com um certificado energético de Classe C, este espaço combina funcionalidade com economia.

Se procura uma localização privilegiada para o seu estabelecimento no Bairro das Artes, esta é a oportunidade que você estava esperando. Não perca a chance de fazer parte deste bairro artístico e dinâmico. Entre em contato agora para agendar uma visita e dar o próximo passo para o sucesso do seu negócio.

Apartamento T1 totalmente remodelado, com magnífico terraço e lugar de estacionamento, pronto a estrear, com afetação para habitação e inserido num prédio de excelente construção. Localizado no 1. º andar, e pela sua orientação solar a sul que garante imensa luz natural ao longo de todo o dia.

A cozinha é nova, com canalização e materiais modernos, equipada com fogão e forno. O apartamento conta ainda com 2 WC’s (1 é completa e outra de serviço), ar-condicionado e aquecimento central.

Um dos maiores atrativos deste apartamento é a sua versatilidade, com espaço para convívio com amigos e família, jovens profissionais que procuram um espaço e/ou investidores que pretendem maximizar a rentabilidade.

Localização privilegiada na Rua Serpa Pinto, muito perto da Avenida da Boavista, com metro praticamente à porta (Estação Metro Carolina Michaelis). Está a apenas 10 minutos da praia, a menos de 5 minutos do Polo Universitário e próximo de pontos emblemáticos como a Casa da Música e os Jardins do Palácio de Cristal. Num ambiente conhecido pelas melhores escolas, colégios e equipamentos culturais, trata-se de uma das zonas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto.

Aproveita esta oportunidade e marca já a tua visita, não percas mais tempo!!!

Apresentamos este amplo apartamento T3+1, com 138 m² de área privativa e uma localização privilegiada na Rua David Correia da Silva, Rio Tinto, a poucos passos do Metro da Levada, Centro de Saúde, Parque Urbano e Shopping Parque Nascente.

Perfeito para famílias ou quem procura espaço, conforto e acessibilidade, este imóvel oferece:

-Sala espaçosa com varanda, ar condicionado e lareira - o espaço ideal para relaxar ou receber amigos.
-Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e esquentador.
-Lavandaria independente para maior funcionalidade no dia a dia.
-2 casas de banho com base de duche - conforto e praticidade para toda a família.
-Varandas em dois dos quartos, todos com roupeiros embutidos.
-Lugar de garagem + arrumos fechados ao lado da garagem - segurança e organização garantidas.
-Prédio com 2 elevadores para maior comodidade.

Excelente exposição solar e uma localização estratégica, com transporte público, comércio, escolas e lazer à porta de casa.

Condomínio mensal: 66,07€

Não perca esta oportunidade de viver (ou investir) com qualidade e proximidade a tudo! Agende já a sua visita.

Fantástica Moradia unifamiliar T4 em Canidelo , com uma localização premium este imóvel destaca se pelas generosas áreas de construção e de área privativa,assim como de uma área exterior fantástica,capaz de permitir realizar muitos dos seus sonhos para áreas de lazer

Desta forma o imóvel é composto por cave, r/c e 1.º piso, quatro quartos duas suites com roupeiros e varanda.

No piso térreo cozinha com lareira, sala de estar e de jantar, escritório com casa de banho completa de serviço (com luz directa). Na cave uma sala ampla

Garagem fechada (exterior) para dois carros.
Lavandaria e arrumos e uma casa de banho completa no exterior

Terreno envolvente com cerca de 3900m2 onde pode constatar diversas arvores de fruto.



Não perca esta oportunidade única de poder ter o seu imóvel de sonho ou mesmo o seu projecto de vida .

Venha conhecer

Descubra este apartamento T2 para arrendamento, situado numa zona residencial tranquila mas central, junto à estação Metro João de Deus (El corte Inglês) - na Rua Doutor Ilídio Sardoeira. Uma oportunidade ideal para quem procura viver com conforto e acessibilidade no centro de Vila Nova de Gaia.

Pontos fortes do imóvel:
-Localização central, com excelente acesso a transportes públicos - metro, autocarros e fácil ligação ao centro do Porto
-A poucos passos de comércio local, farmácia, correios e outros serviços essenciais
-Apartamento com boas áreas e excelente exposição solar
-Ideal para quem valoriza proximidade urbana sem abdicar da tranquilidade
-Dispõe de garagem o que gera mais conforto de mobilidade
-Com duas varandas grandes para usufruto total ao ar livre

Condições de arrendamento:
-Fiador obrigatório
-3 rendas + 2 cauções
-Sem mobília
-Não são permitidos animais de medio e grande porte, e que incomodem o bem estar do condomínio.
-Ocupação máxima: 4 pessoas

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade, no centro de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Se procura um espaço versátil, com excelente visibilidade e preparado para dar vida ao seu negócio, esta é a solução perfeita!

Localizado numa zona estratégica, este espaço comercial de 400 m² distribui-se entre rés-do-chão e cave, oferecendo uma estrutura funcional e polivalente - ideal para restauração, comércio, serviços ou qualquer atividade com necessidade de área ampla e bem equipada.

Características Principais:
-Área total de cerca de 400 m² (200 m² por piso)
-Rés-do-chão com montra generosa e ótima exposição
-Cave espaçosa - ideal para armazém, produção ou apoio logístico
-2 WC independentes
-Arrumo com base de chuveiro - ideal para vestiário ou apoio de staff
-Copa mobilada e funcional para uso interno
-Instalação de gás
-Sistema de deteção de incêndio conforme norma legal
-Ar condicionado instalado e funcional
-Alvará abrangente: permite todo o tipo de atividades, incluindo restauração e bebidas

Imóvel Pronto a Operar:
Este espaço já dispõe de todas as infraestruturas essenciais para que possa iniciar ou expandir o seu negócio imediatamente, com toda a comodidade e segurança.

Agende já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento!
Ideal para quem procura um espaço com elevado potencial de rentabilidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Moradia isolada V3, com fabulosa área de lazer, em zona tranquila em Vila Nova de Gaia, junto aos principais acessos (A1/EN1/A29).
Esta moradia, concebida em 3 pisos e com áreas excecionais, oferece 2 grandes e bem cuidados jardins e tem ainda espaço para a construção de piscina se for esse o seu desejo.
Foi planeada e construída ao pormenor de funcionalidade, qualidade de construção e conforto dos proprietários. Contempla uma ótima exposição solar e uma fantástica área de lazer (interior e exterior), para desfrutar da sua privacidade e repor as energias na companhia da família e amigos.

Algumas das características mais importantes: cozinha mobilada e equipada, com porta de acesso direto ao jardim e à área de refeições/lazer exterior; copa com recuperador de calor; despensa; sala com lareira e com acesso a varanda; 3 quartos grandes, sendo 2 suites e todos com roupeiros embutidos; 1 WC completo; 1 WC social; 1 arrecadação; cave com garagem para 4 viaturas e com amplo salão com cozinha mobilada, e aparcamento para 5 viaturas junto à garagem. No 1º piso, que pode, facilmente, ser adaptado para outra habitação, tem um enorme salão, atualmente utilizado como zona de convívio/salão de jogos e um maravilhoso terraço.
Equipada com aquecimento central, ar condicionado, portões automáticos, alarme e CCTV.
Está localizada em zona calma, junto aos principais acessos: a 14 min. do centro de Vila Nova de Gaia; 15 min. das praias de Espinho; 17 min. do Porto e 17 min. do centro de Santa Maria da Feira.

Descubra o privilégio de viver com requinte e conforto num dos condomínios mais prestigiados de Leça da Palmeira. Este magnífico T2, localizado no Condomínio Paço da Boa Nova, oferece uma experiência única à beira-mar, com uma combinação perfeita de luxo, comodidades e localização privilegiada.

Características do Apartamento:
-Área Bruta: 130 m²
-Quartos: 2 Suítes espaçosas
-Casas de Banho: 3 (2 em suite + 1 social)
-Mobilado e Equipado: Decoração moderna e elegante pronta para uso imediato.
-Sala com Lareira: Conforto e charme garantidos nos dias mais frescos.
-Aquecimento Central: Ambiente acolhedor durante todo o ano.
-Lugar de Garagem: Com espaço reservado e seguro.

Comodidades Exclusivas do Condomínio:
-SPA Privado: Piscinas interior e exterior, jacuzzi, sauna e banho turco.
-Lazer e Desporto: 2 campos de ténis e ginásio totalmente equipado.
-Jardins e Áreas Verdes: 4.000 m² de espaços ajardinados para relaxamento e bem-estar.
-Segurança 24/7: Privacidade e tranquilidade asseguradas.

Localização Premium:
-Frente Mar: Vistas deslumbrantes e acesso direto às praias.
-Acessibilidade: A apenas 10 minutos das cidades do Porto, Matosinhos e Maia, com ligação fácil pela A28.
-Proximidade: Aeroporto Francisco Sá Carneiro a poucos minutos.

Condições do Arrendamento:
-Renda Mensal: 2.000 € (condomínio incluído)
-Certificado Energético: Classe C
-Disponibilidade: Entrega das chaves a partir de 1 de Janeiro de 2025.
-Caução: 2 meses
-Condições contratuais: 2 rendas na assinatura + 2 meses entrega das chaves

Este é o lar ideal para quem valoriza luxo, comodidade e uma localização de excelência. Não perca a oportunidade de viver no Paço da Boa Nova, um espaço onde a qualidade de vida é prioridade.

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se!

Fantástico apartamento T4 totalmente renovado, como novo, em edifício emblemático da cidade do Porto. Apartamento com uma excelente localização, em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade.
O imóvel está pronto a habitar e oferece uma oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais privilegiados da cidade, a poucos minutos a pé do metro da Trindade e Avenida dos Aliados.

Todos os Quartos com guarda-fatos embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores
em linho;

2 Suites fantásticas com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras
embutidas nas paredes; mecanismos de chuveiro igualmente embutidos; Pavimento e paredes em
Microcimento;

A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa de indução, Forno,
Exaustor e Micro-Ondas; Os móveis são de excelente qualidade, lacados de cor branco/mate; O tampo é
em pedra nobre da marca Silestone branco; Pavimento igualmente em Microcimento natural, que confere
a este imóvel grande modernidade, elegância e ao mesmo tempo de grande resistência e durabilidade;

Fácil manutenção e limpeza:
Copa: Pretende-se uma divisão de apoio à cozinha, onde estão colocados os 2 termoacumuladores que
servem de aquecimento das águas da habitação e também a colocação de máquina de lavar roupa e
secagem; todos estes equipamentos inserem-se no interior de móveis igualmente lacados, conferindo
estética e descrição a este espaço.

Pré-Instalaçao de Ar condicionado. Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos.
Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância;
Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa;

Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente;
Apartamento com excecional localização, com excelente relação preço/qualidade e renovado na sua
totalidade.

Lugar de garagem no Piso -1;

O imóvel está localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, com um conjunto de inúmeras vantagens associadas, que serão concedidas aos futuros proprietários, nomeadamente ao nível de isenções de pagamento de IMT e IMI.

Decorre o processo de licenciamento na Câmara Municipal do Porto, que conferirá em breve a este
imóvel a Licença de Alojamento Local.

Habitação com domótica, com fechadura inteligente, estores e outros equipamentos que permitem aceder
à habitação em qualquer parte do mundo, com o seu telemóvel.

Excelente exposição solar, com luz natural na habitação todo o dia, com 3 frentes, sendo uma delas voltada a Sul.
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