8 Biens pour avec Jardin, CleverChance

Descubra esta moradia isolada, com o encanto de uma casa de aldeia e a conveniência da proximidade ao centro urbano. Situada a apenas 1,3km do Aeroporto do Porto (18min a pé) e 600m do metro de Crestins (8min a pé), esta localização premium valoriza o imóvel e garante comodidade de transportes.

Principais Características
-Tipologia T3+2, 4 frentes e arquitetura tradicional
-Alpendre com vista para o amplo pátio de 360°
-Anexos e lavandaria exterior para máxima funcionalidade
-Estacionamento para 4 viaturas
-Poço próprio, jardim e pérgulas que criam um ambiente acolhedor
-Pátio de inverno e churrasqueira - perfeito para lazer durante todo o ano
-Ar condicionado em toda a casa
-Painéis solares fotovoltaicos e piscina em construção

Localização Estratégica
-15min do centro do Porto, conjugando tranquilidade e urbanidade
-Metro de Crestins a 600m - fácil acesso a toda a cidade
-Aeroporto do Porto a 1,3km - ideal para quem viaja regularmente
-Comércio, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações

Potencial de Valorização
-Obras de beneficiação necessárias - oportunidade de personalizar ao seu gosto
-Exposição solar excelente, garantindo luz natural o dia todo
-Espaços generosos para ampliação ou criação de áreas de convívio adicionais

Não deixe escapar esta oportunidade de viver ou investir num imóvel singular, num dos pontos mais dinâmicos de Vila Nova de Gaia!

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Imagine viver num andar de moradia completamente novo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para o seu bemestar. Situado na zona histórica de Gaia, este T2 oferece:
-Jardim privativo: o seu refúgio verde para relaxar, ler um livro ou receber amigos ao ar livre
-Dois quartos generosos com luz natural abundante e roupeiros embutidos
-Duas casas de banho modernas, garantindo praticidade para si e as suas visitas
-Sala de estar openspace integrada com cozinha equipada, perfeita para o dia a dia e convívios
-Acabamentos de qualidade: pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos
-Equipado e pronto a habitar: inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados

Vantagens da localização:
-No coração de Gaia, rodeado de comércio tradicional, cafés e serviços
-A minutos da Ribeira do Porto e da marginal, com vistas e passeios junto ao Douro
-Transportes públicos à porta e fácil acesso às principais vias

Pronto para mudar hoje mesmo!
Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto, privacidade e charme histórico de Vila Nova de Gaia.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Imagine viver num andar de moradia completamente novo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para o seu bemestar. Situado na zona histórica de Gaia, este T2 oferece:
-Jardim privativo: o seu refúgio verde para relaxar, ler um livro ou receber amigos ao ar livre
-Dois quartos generosos com luz natural abundante e roupeiros embutidos
-Duas casas de banho modernas, garantindo praticidade para si e as suas visitas
-Sala de estar openspace integrada com cozinha equipada, perfeita para o dia a dia e convívios
-Acabamentos de qualidade: pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos
-Equipado e pronto a habitar: inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados

Vantagens da localização:
-No coração de Gaia, rodeado de comércio tradicional, cafés e serviços
-A minutos da Ribeira do Porto e da marginal, com vistas e passeios junto ao Douro
-Transportes públicos à porta e fácil acesso às principais vias

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Discover this stunning 2-bedroom apartment located in the prestigious Condomínio Terraços do Mar, in Madalena, Vila Nova de Gaia. Positioned directly on the coastline, this property offers an unrivaled combination of elegance, comfort, and top-tier amenities for a superior quality of life.

Apartment Features:
-Usable Area: 123.5 m²
-Gross Area: 165 m²
-Bedrooms: 1 spacious suite and 1 additional bedroom.
-Bathrooms: 2 (1 en suite + 1 guest).
-Living Room: Stylish with a fireplace for cozy gatherings.
-Parking: Private, secure garage space.

Condominium Amenities:
-Private SPA: Indoor and outdoor pools, sauna, and Turkish bath.
-Leisure and Fitness Facilities: Squash court, fully equipped gym, and children’s play area.
-Gardens and Green Spaces: Perfect for relaxation and wellness.
-24/7 Security: Ensuring privacy and peace of mind.

Premium Location:
-Sea Views: Stunning vistas and direct beach access.
-Proximity to Porto: Only 10 minutes away via the A1 motorway.

Rental Conditions:
-Monthly Rent: €1,650 (includes condominium fees).
-Energy Certification: Class D.
-Availability: Ready for immediate occupancy.
-Payment Terms: 2 months’ rent + 1-month deposit upon contract signing.

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Moradia isolada V3, com fabulosa área de lazer, em zona tranquila em Vila Nova de Gaia, junto aos principais acessos (A1/EN1/A29).
Esta moradia, concebida em 3 pisos e com áreas excecionais, oferece 2 grandes e bem cuidados jardins e tem ainda espaço para a construção de piscina se for esse o seu desejo.
Foi planeada e construída ao pormenor de funcionalidade, qualidade de construção e conforto dos proprietários. Contempla uma ótima exposição solar e uma fantástica área de lazer (interior e exterior), para desfrutar da sua privacidade e repor as energias na companhia da família e amigos.

Algumas das características mais importantes: cozinha mobilada e equipada, com porta de acesso direto ao jardim e à área de refeições/lazer exterior; copa com recuperador de calor; despensa; sala com lareira e com acesso a varanda; 3 quartos grandes, sendo 2 suites e todos com roupeiros embutidos; 1 WC completo; 1 WC social; 1 arrecadação; cave com garagem para 4 viaturas e com amplo salão com cozinha mobilada, e aparcamento para 5 viaturas junto à garagem. No 1º piso, que pode, facilmente, ser adaptado para outra habitação, tem um enorme salão, atualmente utilizado como zona de convívio/salão de jogos e um maravilhoso terraço.
Equipada com aquecimento central, ar condicionado, portões automáticos, alarme e CCTV.
Está localizada em zona calma, junto aos principais acessos: a 14 min. do centro de Vila Nova de Gaia; 15 min. das praias de Espinho; 17 min. do Porto e 17 min. do centro de Santa Maria da Feira.

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, totalmente renovado e inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.
Este edifício T4+1 novo, com jardim privativo, reúne todas as características ideais para Alojamento Local (AL) ou para quem pretende viver com conforto, espaço e privacidade numa das áreas mais procuradas da cidade.

Principais Destaques do Imóvel
-5 suítes amplas (4 com luz natural + 1 interior) - o conforto e a privacidade que o dia a dia exige
-Jardim privativo - perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou convívio
-2 salas open-space com cozinha equipada - modernidade, funcionalidade e espaço para receber
-Acabamentos premium - pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos
-Totalmente equipado e pronto a habitar - inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados

Localização de Excelência
-Situado no centro histórico de Gaia, este imóvel oferece:
-Comércio tradicional, cafés e serviços a poucos passos
-Proximidade à Ribeira do Porto e à marginal do Douro
-Transportes públicos à porta e acessos rápidos às principais vias
-Uma localização privilegiada para viver ou rentabilizar através de alojamento local.

Oportunidade de Investimento
Este edifício representa uma excelente opção para investidores:
Com os quartos arrendados a 35€/noite e uma taxa de ocupação média de 80%, o ativo pode gerar uma yield estimada de 6,7%, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo.

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O Herdade de Vilar é um condomínio fechado que redefine o conceito de viver em Vila Nova de Gaia. Composto por 222 apartamentos distribuídos por 7 blocos, integra mais de 300 lugares de estacionamento privativo e um conjunto de serviços exclusivos pensados para a comodidade dos residentes. Destacam-se as infraestruturas como creche, ginásio, clubhouse, coliving e coworking, bem como amplas zonas verdes que conferem tranquilidade e bem-estar. A localização garante acessos rápidos às autoestradas A29 e A44, proximidade a escolas, comércio, hospitais e à praia, que se encontra a apenas 3,7 km.

A escolha de Francelos como vizinha para este empreendimento não é por acaso. Trata-se de uma das zonas mais privilegiadas da região, onde a proximidade ao mar se alia a uma atmosfera relaxada e de elevada qualidade de vida. A Praia de Francelos, com o seu extenso areal e dunas preservadas, oferece momentos de lazer e contacto direto com a natureza, contando ainda com bons apoios balneares e restauração de qualidade. Para além disso, a área dispõe de supermercados, farmácia e uma nova loja Continente Bom Dia, reforçando a conveniência do dia-a-dia.

Francelos é também sinónimo de acessibilidade. Beneficia de transportes públicos que garantem ligação ao centro de Gaia e ao Porto, sem perder o caráter tranquilo de uma zona costeira. Esta combinação de natureza, serviços e boas ligações cria um equilíbrio raro que valoriza a experiência de quem aqui vive.

O Herdade de Vilar oferece assim mais do que apartamentos modernos e bem localizados, oferece a oportunidade de integrar uma comunidade num espaço seguro, rodeado de verde e a minutos da praia. É uma proposta diferenciadora que une conforto, bem-estar e forte potencial de valorização, pensada para quem procura viver melhor hoje e investir com confiança no futuro.

Fração:
Apartamento T1 totalmente equipado
Varanda
4 andar (penúltimo)
Orientação solar Sul
Lugar de garagem

Áreas: 49,7 (apartamento)+21,2 (varanda)+14 (Lugar de garagem)

Ligue e reserve já!

Descubra o privilégio de viver com requinte e conforto num dos condomínios mais prestigiados de Leça da Palmeira. Este magnífico T2, localizado no Condomínio Paço da Boa Nova, oferece uma experiência única à beira-mar, com uma combinação perfeita de luxo, comodidades e localização privilegiada.

Características do Apartamento:
-Área Bruta: 130 m²
-Quartos: 2 Suítes espaçosas
-Casas de Banho: 3 (2 em suite + 1 social)
-Mobilado e Equipado: Decoração moderna e elegante pronta para uso imediato.
-Sala com Lareira: Conforto e charme garantidos nos dias mais frescos.
-Aquecimento Central: Ambiente acolhedor durante todo o ano.
-Lugar de Garagem: Com espaço reservado e seguro.

Comodidades Exclusivas do Condomínio:
-SPA Privado: Piscinas interior e exterior, jacuzzi, sauna e banho turco.
-Lazer e Desporto: 2 campos de ténis e ginásio totalmente equipado.
-Jardins e Áreas Verdes: 4.000 m² de espaços ajardinados para relaxamento e bem-estar.
-Segurança 24/7: Privacidade e tranquilidade asseguradas.

Localização Premium:
-Frente Mar: Vistas deslumbrantes e acesso direto às praias.
-Acessibilidade: A apenas 10 minutos das cidades do Porto, Matosinhos e Maia, com ligação fácil pela A28.
-Proximidade: Aeroporto Francisco Sá Carneiro a poucos minutos.

Condições do Arrendamento:
-Renda Mensal: 2.000 € (condomínio incluído)
-Certificado Energético: Classe C
-Disponibilidade: Entrega das chaves a partir de 1 de Janeiro de 2025.
-Caução: 2 meses
-Condições contratuais: 2 rendas na assinatura + 2 meses entrega das chaves

Este é o lar ideal para quem valoriza luxo, comodidade e uma localização de excelência. Não perca a oportunidade de viver no Paço da Boa Nova, um espaço onde a qualidade de vida é prioridade.

Agende já a sua visita e venha apaixonar-se!