251 Biens pour plus récent, CleverChance, Page 4

Características:

- Imóvel totalmente remodelado
- Dupla Caixilharia, nova
- Cozinha completamente nova, mobilada e equipada
- 2 WC completamente novos
- Marquise/lavandaria.
- Estores elétricos novos
- Cilindro novo
- Garagem fechada, box.

Mobilidade, facilitada!

- O acesso às principais vias rodoviárias é outro dos grandes benefícios desta localização.
A poucos minutos da Estrada Nacional 1 (EN1), o imóvel permite rápidas ligações às autoestradas A1, A29 e A32, facilitando a mobilidade para qualquer ponto do país.

- Além disso, está inserido numa zona com oferta completa de escolas, desde o pré-escolar até ao ensino secundário, todas localizadas a menos de 5 minutos, o que representa uma enorme mais-valia para famílias com filhos em idade escolar.

- Este é, sem dúvida, um imóvel completo, que alia conforto, modernidade e uma localização estratégica, ideal tanto para residência própria como para investimento.

Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir tudo o que tem para oferecer!

Serviços:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Alexandra Rodrigues
+ (telefone)

Dans le cœur vert de Marco de Canaveses, se trouve cette propriété rustique d’une superficie totale de 19 150 m². Un véritable trésor naturel, où le paysage s’étend en harmonie avec la rivière, qui accompagne la propriété le long de 1 000 mètres de front de mer.

Entouré par la sérénité de la nature, c’est une opportunité unique pour ceux qui apprécient la proximité captivante de l’eau. Un havre de paix, idéal pour la vie ou les projets de loisirs en communion avec l’environnement naturel.

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição. Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do Imóvel
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo
-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: >2.000m² com pédireito de 6,5m
-Cave: ~1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

Infraestruturas e Conforto
-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

Venda ou Arrendamento - contacte-nos para saber condições e agendar visita: não perca esta oportunidade rara num mercado competitivo!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona industrial do Cavaco, em Santa Maria da Feira. Este terreno com 22.830 m² oferece um enorme potencial de desenvolvimento, tanto para projetos industriais como logísticos ou empresariais, numa localização estratégica e de forte expansão económica.

Características principais:
-Localização: Zona Industrial do Cavaco - Santa Maria da Feira
-Área total: 22.830 m²
-Potencial construtivo até 18.264 m² (índice de ocupação de 80%, conforme PDM)
-Enquadramento urbanístico:
Espaço de Atividades Económicas Urbanizado
Espaço de Atividades Económicas Urbanizável
-Preço de venda: 1.400.000 €

Análise técnica realizada por arquiteta com base no artigo 40.º do PDM de Santa Maria da Feira - documentação disponível para consulta.

Localização privilegiada com excelente acessibilidade:
-A 5 min / 4,7 km da Autoestrada A1
-A 6 min / 5,5 km da Autoestrada A29
-A 5 min / 4,7 km da Estrada Nacional EN1
-A 7 min / 4,5 km da zona industrial Lusopark, futura localização da fábrica de motores da Lufthansa e da nova unidade da Faurecia-Forvia

Este é o terreno ideal para quem pretende instalar ou expandir uma unidade industrial, armazém logístico ou centro empresarial, com garantias de valorização e visibilidade numa zona em crescimento contínuo.

Não perca esta oportunidade estratégica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local!

Quinta da Folhada - Marco de Canaveses
Charme rural, histoire et potentiel

Propriété de 5 868 m² à Aldegão, avec 4 maisons en granit à récupérer, aire de battage, grenier, réservoir et mine d’eau. Excellente exposition au soleil, arbres fruitiers et accès direct à la norme EN 101-5.

Idéal pour le tourisme rural, le projet agricole ou le refuge personnel.

Bon emplacement | Nature environnante | Eau de source

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína .

Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção

Venha conhecer este fantástico espaço

Oportunidade única para quem procura investir num negócio com provas dadas e numa das zonas mais movimentadas da cidade do Porto!

Este restaurante encontra-se a escassos metros da Avenida dos Aliados, junto ao Bingo, e beneficia de um enorme fluxo de turistas e locais todos os dias. Espaços com esta localização e potencial são raramente colocados no mercado.

Destaques do Negócio:
-Contrato de arrendamento: inicial de 5 anos (faltam 4 anos) - renovável
-Renda mensal: 4.000€
-Faturação bruta nos primeiros 7 meses de abertura: Balancete apresentável na negociação
-Capacidade interior: 56 lugares
-Terraço exterior com cerca de 30 lugares - ideal para dias de sol e jantares ao ar livre
-Espaço acolhedor, com boa decoração e ambiente já consolidado
-Zona com elevado tráfego pedonal, ideal para restauração ou conceito diferenciado

Porquê este trespasse?
O negócio está totalmente operacional, com excelente aceitação no mercado. Trata-se de uma oportunidade rara para quem quer entrar no coração do Porto com um espaço pronto a faturar.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade de investimento num dos pontos mais desejados da cidade!

Invista numa das zonas com maior procura e valorização em Gondomar!
Este terreno com 1000 m² e 3 frentes de rua, situado no coração de Valbom, é a oportunidade ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação ou investir com elevado retorno. A sua configuração e localização permitem a construção de 4 a 5 moradias, tornando-se perfeito para promoção imobiliária ou projeto familiar.

Destaques do terreno:
-Área total: 1000 m²
-3 frentes com excelente exposição solar
-Elevada capacidade construtiva graças à frente extensa e construção já existente
-Ideal para construção de 4 a 5 moradias ou projeto multifamiliar
-Zona tranquila e residencial com forte procura

Localização privilegiada:
-A apenas 1,2 km do Continente Modelo de São Cosme
-2,3 km da Marina do Freixo
-4 km da Estação de Campanhã
-1,6 km dos Passadiços de Gramido - ideal para passeios e momentos de lazer

Excelente solução para construtores, investidores ou famílias que pretendam viver em zona calma, próxima da cidade, com fácil acesso a todos os serviços e transportes.

Agende já a sua visita e explore esta oportunidade única de investimento em Valbom!

Invista numa localização estratégica junto ao Hospital de São João e às Faculdades do Porto! Apartamento T3 à venda, perfeitos para arrendamento a estudantes ou profissionais de saúde, garantindo elevada procura e rentabilidade.

Características principais:
-Apartamento T3 no 2º piso
-Apartamento remodelado recentemente
-O 2º piso possui sótão com 85 m² e bom pé direito, oferecendo potencial extra de aproveitamento
-Canalização nova em PPR desde o contador
-3 quartos + sala integrada com cozinha
-Persianas elétricas exteriores
-1 roupeiro embutido
-Vendido com o mobiliário atual
-3 varandas à frente + 1 varanda nas traseiras
-Prédio pequeno: apenas uma fração por piso
-Edifício de 2 andares + R/C (sem elevador)

Localização premium a poucos minutos a pé das Faculdades, transportes públicos, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar ou habitar numa das zonas mais procuradas do Porto.

Marque já a sua visita e garanta este investimento com potencial único!

Apartamento T0+2 duplex com varanda e lugar de garagem, a poucos minutos do Polo Universitário do Porto.

Edifício com uma óptima localização, a cinco minutos a pé do Campus Universitário da Asprela e inserido numa zona residencial com todos os serviços e comércio.

A intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 11 apartamentos e 9 lugares de estacionamento, criando-se apartamentos com características e ambientes distintos garantindo todas as exigências de conforto.

Serão implementadas soluções construtivas de elevado desempenho térmico e acústico, com paredes isoladas pelo interior e pelo exterior bem como caixilharias com corte térmico integrando com vidros exteriores com capa de controlo solar e interiores laminados acústicos.

Previsão de conclusão da obra final de 2026.

Apresentamos este amplo apartamento T3+1, com 138 m² de área privativa e uma localização privilegiada na Rua David Correia da Silva, Rio Tinto, a poucos passos do Metro da Levada, Centro de Saúde, Parque Urbano e Shopping Parque Nascente.

Perfeito para famílias ou quem procura espaço, conforto e acessibilidade, este imóvel oferece:

-Sala espaçosa com varanda, ar condicionado e lareira - o espaço ideal para relaxar ou receber amigos.
-Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e esquentador.
-Lavandaria independente para maior funcionalidade no dia a dia.
-2 casas de banho com base de duche - conforto e praticidade para toda a família.
-Varandas em dois dos quartos, todos com roupeiros embutidos.
-Lugar de garagem + arrumos fechados ao lado da garagem - segurança e organização garantidas.
-Prédio com 2 elevadores para maior comodidade.

Excelente exposição solar e uma localização estratégica, com transporte público, comércio, escolas e lazer à porta de casa.

Condomínio mensal: 66,07€

Não perca esta oportunidade de viver (ou investir) com qualidade e proximidade a tudo! Agende já a sua visita.

Edifício com uma óptima localização, a cinco minutos a pé do Campus Universitário da Asprela e inserido numa zona residencial com todos os serviços e comércio.

A intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 11 apartamentos e 9 lugares de estacionamento, criando-se apartamentos com características e ambientes distintos garantindo todas as exigências de conforto.

Serão implementadas soluções construtivas de elevado desempenho térmico e acústico, com paredes isoladas pelo interior e pelo exterior bem como caixilharias com corte térmico integrando com vidros exteriores com capa de controlo solar e interiores laminados acústicos.

Previsão de conclusão da obra final de 2026.

Apartamento T2 com terraço e lugar de garagem, onde pode juntar uma boa relação qualidade/preço, com uma localização privilegiada, onde poderá desfrutar da uma harmonia e tranquilidade, mas com toda a espécie de serviços e comércio nas proximidades.

Fração E (T2 3.º piso) - 63,72m2 (área com varanda) - 85,71m2 área bruta total

Características que distinguem este apartamento:
- Cozinha mobilada e equipada;
- Roupeiro embutido;
- Pavimento vinílico;
- Tetos falsos com sancas em pladur;
- Iluminação LED em todo o apartamento;
- Pré-Instalação de ar condicionado;
- WC completo;
- Varanda;
- Lugar de estacionamento;
- A 3 km Farmácia Moura;
- A 2,8 km Lidl de Fafe;
- A 1,2 km Parque Aquático de Fafe;
- A 1,6 km Parque Desportivo Ases de S. Jorge.

A nossa mais recente oferta na cidade de Fafe.

Este empreendimento, oferece materiais de qualidade e todo o conforto que necessita para o seu dia a dia, ou até mesmo para investimento, entre outras características que poderá descobrir durante a sua visita.

Previsão de conclusão de obras em dezembro de 2025.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, onde pode juntar uma boa relação qualidade/preço, com uma localização privilegiada, onde poderá desfrutar da uma harmonia e tranquilidade, mas com toda a espécie de serviços e comércio nas proximidades.

Fração B (T1 1. º piso) - 39,81m2 (área com varanda) - 56,18m2 área bruta total

Características que distinguem este apartamento:
- Cozinha mobilada e equipada;
- Roupeiro embutido;
- Pavimento vinílico;
- Tetos falsos com sancas em pladur;
- Iluminação LED em todo o apartamento;
- Pré-Instalação de ar condicionado;
- WC completo;
- Varanda;
- Lugar de estacionamento;
- A 3 km Farmácia Moura;
- A 2,8 km Lidl de Fafe;
- A 1,2 km Parque Aquático de Fafe;
- A 1,6 km Parque Desportivo Ases de S. Jorge.

A nossa mais recente oferta na cidade de Fafe.

Este empreendimento, oferece materiais de qualidade e todo o conforto que necessita para o seu dia a dia, ou até mesmo para investimento, entre outras características que poderá descobrir durante a sua visita.

Previsão de conclusão de obras em dezembro de 2025.

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Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, onde pode juntar uma boa relação qualidade/preço, com uma localização privilegiada, onde poderá desfrutar da uma harmonia e tranquilidade, mas com toda a espécie de serviços e comércio nas proximidades.

Fração B (T1 1.º piso) - 39,81m2 (área com varanda) - 56,18m2 área bruta total

- A 3 km Farmácia Moura;
- A 2,8 km Lidl de Fafe;
- A 1,2 km Parque Aquático de Fafe;
- A 1,6 km Parque Desportivo Ases de S. Jorge.

A nossa mais recente oferta na cidade de Fafe.

Este empreendimento, oferece materiais de qualidade e todo o conforto que necessita para o seu dia a dia, ou até mesmo para investimento, com varandas; lugar de garagem individual; porta de segurança na entrada da habitação; roupeiros embutidos;
Caixilharia em alumínio com vidros duplos com rutura térmica; pré- Instalação de ar condicionado; loiças sanitárias de qualidade; cozinha equipada; entre outras características que poderá descobrir durante a sua visita.

Previsão de conclusão de obras em dezembro de 2025.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Venha conhecer e seja bem recebido neste novo empreendimento refinado, luxuoso e harmonioso.

A mais recente oferta na cidade de Fafe, com uma boa relação qualidade preço.

Previsão de conclusão da obra em Dezembro de 2025.

Descubra esta moradia isolada, com o encanto de uma casa de aldeia e a conveniência da proximidade ao centro urbano. Situada a apenas 1,3km do Aeroporto do Porto (18min a pé) e 600m do metro de Crestins (8min a pé), esta localização premium valoriza o imóvel e garante comodidade de transportes.

Principais Características
-Tipologia T3+2, 4 frentes e arquitetura tradicional
-Alpendre com vista para o amplo pátio de 360°
-Anexos e lavandaria exterior para máxima funcionalidade
-Estacionamento para 4 viaturas
-Poço próprio, jardim e pérgulas que criam um ambiente acolhedor
-Pátio de inverno e churrasqueira - perfeito para lazer durante todo o ano
-Ar condicionado em toda a casa
-Painéis solares fotovoltaicos e piscina em construção

Localização Estratégica
-15min do centro do Porto, conjugando tranquilidade e urbanidade
-Metro de Crestins a 600m - fácil acesso a toda a cidade
-Aeroporto do Porto a 1,3km - ideal para quem viaja regularmente
-Comércio, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações

Potencial de Valorização
-Obras de beneficiação necessárias - oportunidade de personalizar ao seu gosto
-Exposição solar excelente, garantindo luz natural o dia todo
-Espaços generosos para ampliação ou criação de áreas de convívio adicionais

Não deixe escapar esta oportunidade de viver ou investir num imóvel singular, num dos pontos mais dinâmicos de Vila Nova de Gaia!

Marque já a sua visita e comece a projetar a sua casa de sonho ou o seu próximo grande investimento.

Encontre o equilíbrio perfeito entre privacidade e convivência nesta suite totalmente equipada, inserida num edifício histórico recentemente renovado, no coração de Vila Nova de Gaia.

-Suite Privativa: Quarto mobilado com casa de banho en-suite e varanda exclusiva
-Espaços Comuns: Sala e cozinha totalmente equipadas, partilhadas com apenas mais dois moradores
-Conveniência Total: Mobiliário de qualidade, cozinha com eletrodomésticos (fogão, frigorífico, micro-ondas), roupa de cama e atoalhados incluídos
-Localização Central: A poucos minutos a pé de cafés, supermercados, transportes e a emblemática Ribeira do Porto
-Edifício Renovado: Fachada e interiores reabilitados com bom isolamento acústico e térmico

Porque Vai Adorar:
-Privacidade garantida no seu próprio ’refúgio’
-Ambientes comuns ideais para socializar ou trabalhar em home office
-Zona histórica e animada, com toda a vida urbana à porta
-Pronto a habitar basta trazer a mala!

Disponível para arrendamento imediato
Marque já a sua visita e garanta o seu quarto em um dos bairros mais vibrantes de Gaia!

Encontre o equilíbrio perfeito entre privacidade e convivência nesta suite totalmente equipada, inserida num edifício histórico recentemente renovado, no coração de Vila Nova de Gaia.

-Suite Privativa: Quarto mobilado com casa de banho en-suite e varanda exclusiva
-Espaços Comuns: Sala e cozinha totalmente equipadas, partilhadas com apenas mais dois moradores
-Conveniência Total: Mobiliário de qualidade, cozinha com eletrodomésticos (fogão, frigorífico, micro-ondas), roupa de cama e atoalhados incluídos
-Localização Central: A poucos minutos a pé de cafés, supermercados, transportes e a emblemática Ribeira do Porto
-Edifício Renovado: Fachada e interiores reabilitados com bom isolamento acústico e térmico

Porque Vai Adorar:
-Privacidade garantida no seu próprio ’refúgio’
-Ambientes comuns ideais para socializar ou trabalhar em home office
-Zona histórica e animada, com toda a vida urbana à porta
-Pronto a habitar basta trazer a mala!

Disponível para arrendamento imediato
Marque já a sua visita e garanta o seu quarto em um dos bairros mais vibrantes de Gaia!

Se procura um lar com áreas generosas, acabamentos premium e uma localização central, este é o apartamento ideal para si! Inserido num prédio totalmente reabilitado, este T4 de luxo oferece o equilíbrio perfeito entre design moderno, funcionalidade e bem-estar.

Destaques do Imóvel:
-255m² de área bruta | 196m² úteis
-4 amplas suites, todas com roupeiros embutidos e WC completos
-Sala de estar e jantar espaçosa, ideal para convívio em família
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama
-5 casas de banho, incluindo WC de serviço
-Hall de entrada acolhedor com organização inteligente
-Ar condicionado embutido em todas as divisões
-Bomba de calor para aquecimento de águas
-Varanda privativa para momentos relaxantes
-Lugar de garagem para 4 viaturas incluído
-2 elevadores no edifício

Qualidade em Cada Detalhe:
-Pavimento flutuante de topo
-Iluminação LED integrada
-Estores elétricos com isolamento térmico
-Porta de segurança blindada
-Vídeo porteiro

Localização Privilegiada:
-Na prestigiada Rua da Constituição, com acessos rápidos a escolas, serviços, comércio, transportes e todas as comodidades que o centro do Porto tem para oferecer.

Pronto a escriturar
Ano de construção: 2023 | Classe Energética: A

Viva com conforto e estilo no centro da cidade - agende já a sua visita!
Oportunidades como esta não duram muito no mercado.

Sinta a energia de viver em cima do rio e da marina, a apenas 5 minutos da ponte D. Luís e do centro do Porto. Este exclusivo apartamento T2 em Canidelo/Afurada oferece espaço, conforto e vistas de sonho.

Principais Características:
-140 m² de área útil + 20 m² de varandas panorâmicas
-Open space de sala e cozinha de design contemporâneo
-2 suítes completas, cada uma com varanda privada e casa de banho
-3 casas de banho no total (incluindo a de serviço)
-Closet espaçoso e roupeiros de grande capacidade com sapateira
-Ar condicionado em todas as divisões e estores elétricos
-Totalmente mobilado e equipado: máquina de lavar/secar, fogão, frigorífico, forno
-Garagem fechada para 2 viaturas com ponto de carregamento elétrico
-Quarto de arrumos privativo
-Orientação solar ideal para luminosidade máxima
-Vistas desafogadas sobre o Rio Douro, Ponte Arrábida e Douro Marina

Localização Estratégica:
-No coração da Afurada (Foz de Gaia), junto à marina
-Autocarro à porta e acesso rápido à ponte D. Luís e à Ribeira
-Comércio, serviços e lazer a poucos passos

Disponibilidade:
-Entrada em outubro de 2025
-Visitas por marcação.

Não perca a oportunidade de viver num espaço verdadeiramente excecional!
Contacte-nos já para agendar a sua visita e garantir este T2 de luxo com vistas únicas sobre o Douro.

Apartamento T4 é uma excelente oportunidade para investimento, possui licença AL.

Numa zona privilegiada, junto às Piscinas Municipais, a escassos metros da Rua da Constituição com acessos muito rápidos a toda a cidade, zona dotada de comércio, serviços, escolas e hospitais.

O apartamento é constituído por um hall de entrada, que dá acesso a uma zona de dois quartos e casa de banho, e a uma outra zona com corredor de acesso à cozinha, casa de banho, sala e dois quartos, conta ainda com uma marquise fechada.

Todos os espaços do apartamento estão bem distribuídos, proporcionando um ambiente funcional e confortável.

Zona residencial calma mas no centro de tudo, de fácil acesso a pé a todas as comodidades necessárias, como cafés, restaurantes, farmácias e estações de metro.

Se procura um espaço versátil, com excelente visibilidade e preparado para dar vida ao seu negócio, esta é a solução perfeita!

Localizado numa zona estratégica, este espaço comercial de 400 m² distribui-se entre rés-do-chão e cave, oferecendo uma estrutura funcional e polivalente - ideal para restauração, comércio, serviços ou qualquer atividade com necessidade de área ampla e bem equipada.

Características Principais:
-Área total de cerca de 400 m² (200 m² por piso)
-Rés-do-chão com montra generosa e ótima exposição
-Cave espaçosa - ideal para armazém, produção ou apoio logístico
-2 WC independentes
-Arrumo com base de chuveiro - ideal para vestiário ou apoio de staff
-Copa mobilada e funcional para uso interno
-Instalação de gás
-Sistema de deteção de incêndio conforme norma legal
-Ar condicionado instalado e funcional
-Alvará abrangente: permite todo o tipo de atividades, incluindo restauração e bebidas

Imóvel Pronto a Operar:
Este espaço já dispõe de todas as infraestruturas essenciais para que possa iniciar ou expandir o seu negócio imediatamente, com toda a comodidade e segurança.

Agende já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento!
Ideal para quem procura um espaço com elevado potencial de rentabilidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade, totalmente renovado e inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.
Este edifício T4+1 novo, com jardim privativo, reúne todas as características ideais para Alojamento Local (AL) ou para quem pretende viver com conforto, espaço e privacidade numa das áreas mais procuradas da cidade.

Principais Destaques do Imóvel
-5 suítes amplas (4 com luz natural + 1 interior) - o conforto e a privacidade que o dia a dia exige
-Jardim privativo - perfeito para lazer, refeições ao ar livre ou convívio
-2 salas open-space com cozinha equipada - modernidade, funcionalidade e espaço para receber
-Acabamentos premium - pavimento flutuante, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos
-Totalmente equipado e pronto a habitar - inclui eletrodomésticos essenciais e arrumos privados

Localização de Excelência
-Situado no centro histórico de Gaia, este imóvel oferece:
-Comércio tradicional, cafés e serviços a poucos passos
-Proximidade à Ribeira do Porto e à marginal do Douro
-Transportes públicos à porta e acessos rápidos às principais vias
-Uma localização privilegiada para viver ou rentabilizar através de alojamento local.

Oportunidade de Investimento
Este edifício representa uma excelente opção para investidores:
Com os quartos arrendados a 35€/noite e uma taxa de ocupação média de 80%, o ativo pode gerar uma yield estimada de 6,7%, tornando-se um investimento seguro e altamente atrativo.

Agende a sua visita!

Descubra um imóvel onde conforto, localização e rentabilidade se unem numa única proposta.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou o seu futuro lar!

Descubra este armazém estrategicamente localizado em S. Félix da Marinha, com excelentes acessos e a poucos minutos da A29, Espinho e Porto. Uma oportunidade imperdível para quem procura um espaço versátil e funcional, ideal para armazéns ou atividades industriais.

Características Principais:

-Opções de Negócio:
-Arrendamento por 1.700€ mensais
-Venda por 239.000€

-Área Total: 380 m², distribuídos para maximizar a funcionalidade

-Infraestruturas:
-2 entradas independentes para facilitar operações
-Escritórios renovados, perfeitos para gestão e administração
-WC e balneários para conforto dos colaboradores
-Mezanine com potencial para escritório, acrescentando versatilidade ao espaço
-Amplo espaço de armazém para armazenamento e logística
-Área privativa para estacionamento exterior, cargas e descargas
-Portões automáticos que garantem segurança e facilidade de acesso

-Licenciamento e Conforto:
-Licenciado para armazém e atividade industrial
-Ar condicionado para manter o ambiente agradável durante todo o ano

Não perca a oportunidade de investir num imóvel que alia localização privilegiada, excelentes condições de mobilidade e infraestrutura de alta qualidade. Agende já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste armazém!