7 Biens pour Bien d'occasion, Escolha Certa - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Un havre exclusif où la nature et l’architecture contemporaine se rencontrent.
Située sur un magnifique terrain de 9 500 m², cette ferme moderne et élégante bénéficie d’une orientation parfaite d’est en ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, richement boisé, crée une encadrement verdoyante qui entoure la propriété et garantit une intimité totale, une sérénité et un environnement véritablement exclusif.
Au cœur du pays, les espaces plus ouverts vous invitent à profiter de la nature, que ce soit pour des moments de repos, de loisirs ou d’activités familiales. Une ligne d’eau traverse doucement la propriété, formant un étang naturel où les colverts et les poules d’eau trouvent leur habitat. Au crépuscule, le bruit des grenouilles, des amphibiens et des grillons crée une atmosphère magique, typique des nuits de printemps et d’été un cadre rare si proche de la ville.
Avec sa propre source dans la zone la plus élevée, un puits et un forage de 100 mètres, l’approvisionnement en eau est totalement autonome et abondant. Des sentiers piétonniers serpentent à travers le terrain, offrant la sensation unique de marcher dans un parc naturel privé, où se distinguent chênes, chênes-lièges, oliviers, aulnes et une faune variée comprenant des oiseaux tels que des aigles, pics, orioles, merles noirs, engouleons, entre autres.
La propriété offre également plusieurs coins d’intérêt, parfaits pour créer des espaces de loisirs naturels, célébrer des moments spéciaux ou recevoir des amis en parfaite harmonie avec la nature. Il y a également une zone agricole avec un potager et plusieurs arbres fruitiers pommiers, citronniers, orangers, pêchers, pruniers et fraisiers vous permettant de profiter de vos propres produits.
Le potentiel d’amélioration est énorme : il est possible de construire une piscine traditionnelle ou une grande bio-piscine, de créer une mini-ferme pédagogique, des espaces événementiels ou des espaces spécialement dédiés aux enfants.

Design contemporain, lumière et élégance
Répartie sur deux étages, la villa combine des lignes modernes avec de larges vitrages, créant une relation harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

Rez-de-chaussée l’espace social
Hall d’entrée avec puits de lumière, plafond généreux et escalier suspendu à fort impact visuel.
Cuisine entièrement équipée d’environ 30 m² et vue directe sur le jardin.
Salon de 60 m², inondé de lumière, avec accès à un porche parfait pour profiter du paysage naturel.
Toilettes sociales et lessive.
Parking avec une connexion directe à l’extérieur de la maison.

Étage supérieur intimité et confort
Espace de bureaux avec vue ouverte.
Trois suites, toutes équipées d’un walk-in, de salles de bains avec vaisselle suspendue en Roca et d’un balcon panoramique spectaculaire, d’où l’on peut contempler toute la propriété.

Excellente construction et infrastructures à haute efficacité
Cette propriété se distingue par sa qualité technique, ses matériaux haut de gamme et son souci du détail :
Façade ventilée avec cadre en aluminium, isolation thermique et panneaux phénoliques TRESPA - durabilité maximale et efficacité énergétique.
Ouvertures vitrées Technal/Hydro avec double vitrage SGG Climalit confort thermique et acoustique supérieur.
Plancher flottant QuickStep et céramiques 60x60 - une esthétique moderne et durable.
Puits de 100 m, réservoir de 3 000 litres et pompe dédiée - autonomie totale de l’eau.
Mini WWTP de 2 000 litres, dimensionné pour 8 personnes, avec une purification à 96 %.
Station-service pour bouteilles de 45 kg.
Préinstallation de la climatisation et des panneaux solaires avec circuit de retour.
Pré-installations électriques pour l’ombrage automatique (stores, lattes ou coupures de courant).
Connexion au réseau public d’électricité et de télécommunications (y compris la fibre optique).

Emplacement privilégié : tranquillité, accessibilité et qualité de vie
Située entre Palmela et Azeitão, cette propriété combine l’environnement naturel avec la proximité des zones urbaines et des infrastructures importantes :
À moins de 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport, via le pont du 25 avril ou le pont Vasco de Gama.
Près de l’école St. Peter’s, l’une des écoles internationales les plus prestigieuses du district.
Accès facile à Setúbal, aux plages d’Arrábida, au commerce, aux services et aux autoroutes.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre avec exclusivité, confort contemporain et une relation intime avec la nature.
Réservez votre visite dès maintenant et découvrez ce cadre unique.
Besoin d’aide pour votre crédit ?
Comptez sur nous, sans frais pour vous !
Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal avec la licence n° 2534, découvrez notre site d’intermédiation de crédit (url), restez informé de l’actualité et demandez-nous une simulation.

Chambre simple à louer, destinée à une seule personne.

Les frais mensuels comprennent :

Utilisation de la cuisine et des toilettes commune aux deux chambres

Nettoyage mensuel

TV

Internet

Eau

L’électricité est incluse jusqu’à un montant à définir dans le contrat.

Emplacement du fournisseur :

Quartier très calme avec plusieurs commerces de rue, des transports en commun.

Maison individuelle de 5 chambres à Quinta do Anjo - Palmela

Villa contemporaine, construite en 2009, située à Quinta do Anjo, à quelques minutes de Palmela, Setúbal et à seulement 35 km de Lisbonne. Inséré dans un terrain de 800 m², avec 278 m² de surface privée et deux étages, il offre confort, espace et un grand potentiel d’appréciation.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée et climatisation, une cuisine équipée, trois chambres, une suite avec dressing, deux salles de bains et un accès direct à une terrasse de 102 m² donnant sur la Serra da Arrábida.

L’étage inférieur dispose d’un bureau, d’une buanderie, d’un débarras, d’un local d’assistance, de deux suites d’invités, d’un garage couvert pour 2 voitures et d’un accès au patio avec jardin, potager et annexe.

La villa est équipée d’un ascenseur interne qui relie les deux étages, de panneaux solaires, d’un réservoir de récupération d’eau de pluie, d’un système de chauffage central et de bains à remous.

Potentiel d’investissement : la construction est conçue pour permettre la création d’une propriété horizontale, permettant la division en deux appartements indépendants, tous deux à usage extérieur.

Il a besoin de quelques travaux d’entretien (peintures, revue de pont et extérieurs), reflétés dans le prix de vente.

Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, avec l’autorisation n° 2534 délivrée par la Banque du Portugal, pouvant ainsi également aider à l’obtention d’un crédit hypothécaire.

Ce charmant T3+1, une villa soigneusement conçue, offre un intérieur qui allie élégance et fonctionnalité. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée qui mène à un salon lumineux avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse. La cuisine de style moderne est équipée d’appareils électroménagers et a de bonnes finitions. Les trois chambres avec salle de bain sont spacieuses et offrent un confort idéal pour toute la famille ainsi que des armoires encastrées.

À l’extérieur, cette villa se distingue par sa façade imposante et attrayante entourée de jardins très bien entretenus où vous pourrez profiter de la sérénité de l’environnement environnant. Les espaces communs comprennent suffisamment d’espace pour un parking privé en plus de la possibilité d’un agréable patio ou d’une terrasse extérieure parfaite pour les réunions de famille ou les moments de détente sous le soleil radieux typique de cette région, sans oublier l’immense piscine que la villa a à la disposition de ses résidents.

Située dans un quartier résidentiel calme mais accessible, cette propriété bénéficie de la proximité des principaux services essentiels tels que les écoles, les supermarchés et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de ses habitants tout en maintenant un équilibre sain entre vie privée urbaine dynamique.

Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir cette magnifique résidence ; Ici, vous pouvez trouver non seulement des murs, mais une toute nouvelle maison remplie des souvenirs heureux qui seront sûrement construits par ses nouveaux propriétaires dans les années à venir.

Magasin de 265 m² à côté de l’Avenida da Liberdade - Opportunité unique

Magasin polyvalent avec 265,15 m² d’espace privé, situé sur la Rua do Telhal, à seulement 250 mètres de l’Avenida da Liberdade, l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Lisbonne.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages entièrement réhabilité en 2020, qui comprend 14 appartements touristiques et résidentiels, il offre un emplacement stratégique, une grande visibilité et l’une des valeurs au m² les plus compétitives de la région en raison d’une réduction de prix très importante.

Caractéristiques principales :

Distribué en trois zones : salon avec grande fenêtre donnant sur la rue, pièce intérieure, espace de rangement et deux salles de bains

Infrastructure préparée pour la restauration, y compris le désenfumage

Casier à vin d’une capacité de 300 bouteilles

Porte d’accès direct à la rue, assurant une exposition optimale

Convient pour la restauration, la boutique, la galerie, le showroom, la clinique ou d’autres services/commerces

Emplacement de choix :

Rue en forte appréciation, avec plusieurs projets de requalification en cours

À quelques minutes à pied de l’Avenida et du métro Restauradores

Proche des parkings, des hôtels, des centres d’affaires, des commerces et des attractions touristiques

Avec un emplacement de choix et un prix au m² extrêmement attractif pour cette zone de choix, elle représente une excellente opportunité d’ouvrir, d’agrandir votre entreprise ou d’investir avec un fort potentiel de plus-value.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Villa de luxe située à Cabanas, toutes informations vous pouvez consulter la brochure de l’annexe.

Découvrez votre prochaine maison dans cette villa robuste et design, où l’espace et la fonctionnalité se combinent pour offrir un environnement confortable et accueillant. Avec quatre étages bien organisés, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable
Des intérieurs qui inspirent le confort et la praticité
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée généreux, qui mène à un grand et lumineux salon de 36m2, équipé d’une cheminée et d’un poêle, créant l’environnement parfait pour les jours les plus froids. La cuisine de 22m2, entièrement équipée avec un mobilier moderne et de qualité, offre l’espace idéal pour profiter de moments de créativité culinaire. Pour plus de commodité, cet étage dispose également de toilettes invités, conçues pour la vie quotidienne.

Au premier étage, il y a un espace réservé à la vie privée. La suite de 22m2 se distingue par son espace, avec deux armoires encastrées, une salle de bain privée et un balcon où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Cet étage comprend également deux chambres d’environ 15m2 chacune, lumineuses et une salle de bain complète pour les soutenir.

Le grenier, avec des fenêtres Velux qui assurent un excellent apport de lumière naturelle, est un espace polyvalent qui peut être adapté à vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de jeux ou même une chambre supplémentaire comme c’est le cas actuellement.

Espaces extérieurs et communs :
À l’extérieur, une charmante terrasse devient le cadre idéal pour profiter de moments en plein air. Équipé d’un barbecue, il est parfait pour les repas de famille détendus ou les réunions entre amis.
Le garage spacieux, situé au sous-sol, a une capacité de plusieurs voitures et comprend des espaces de rangement supplémentaires, offrant des solutions pratiques pour votre quotidien.
L’ensemble de la villa a été conçu pour assurer confort et efficacité, avec des fenêtres à double vitrage et des volets extérieurs, qui garantissent une excellente isolation
Si vous êtes à la recherche d’une maison qui allie fonctionnalité, espace et confort, cette villa est le choix idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Venez la rencontrer !
Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, avec l’autorisation n° 2534 délivrée par la Banque du Portugal, pouvant ainsi également aider à l’obtention d’un crédit hypothécaire.