21 Biens pour Frequência Perfeita - Unipessoal Lda

Découvrez cette magnifique propriété de 334 m2 prête à emménager, située à seulement 1 km du charmant village de Cernache do Bonjardim. Avec un terrain constructible de 1650m2, cette propriété offre une combinaison parfaite d’espace, de confort et de potentiel d’investissement.

Caractéristiques de l’établissement:

1° ÉTAGE:
- Maison 3 chambres prête à emménager d’une superficie de 131m2 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, séjour et cuisine partiellement équipée. Il dispose également d’une terrasse spacieuse avec une excellente exposition au soleil tout au long de la journée.
- L’accès se fait par 2 portails d’entrée à la propriété.
- Par la cuisine, il est possible d’accéder à un grenier partiellement rénové, composé de 3 pièces, pouvant être transformées en chambres, salon ou bureau.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Ancien restaurant de 203m2 pouvant être aménagé en 1 ou 2 maisons.
- Comprend deux pièces spacieuses, une pièce utilisée comme cuisine, 3 salles de bains, plusieurs débarras, garage et cave/entrepôt. Il dispose également d’une terrasse et d’un parking privé.

VIGNOBLE AVEC POTENTIEL D’EXPANSION:
- Le terrain viticole est urbain et mesure 1000m2, permettant la construction d’une surface supplémentaire pouvant aller jusqu’à 750m², après sa mise en valeur. Il sera possible de construire plusieurs bâtiments de 3 étages.
- L’espace compte des dizaines de vignes, 5 mandariniers, un figuier, un pêcher, un citronnier, un châtaignier et un chêne.
- Il comprend également une annexe de soutien agricole et un puits artésien qui a été utilisé pour l’agriculture.

Tous les documents de propriété sont en parfaite conformité et l’existence d’un permis d’habitation se démarque.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Connecté à la fibre optique
- Pré-installation du chauffage central au 1er étage et grenier
- Toiture en béton en bon état
- La cuisine est équipée d’un four, d’une cuisinière et de placards intégrés
- Connecté à l’eau de ville et à l’électricité.

La propriété est située à moins de 1 km du jeune et animé village de Cernache do Bonjardim où vous trouverez des commerces et services, tels que: écoles, gare routière, centres de santé, pharmacie, stations-service, banques, piscine municipale, hébergement, espaces verts. espaces, salle de sport, cafés, restaurants et supermarchés.

Il y a plusieurs plages fluviales à proximité de la propriété, et nous soulignons la Praia Fluvial do Trizio.
Le barrage de Bouçã se trouve à seulement 7 km de la propriété.

Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir une propriété polyvalente, avec de multiples possibilités d’utilisation et d’agrandissement. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une propriété avec autant de potentiel et planifiez votre visite dès maintenant!

Situé à 1 km de Cernache do Bonjardim, ce beau terrain de 15000m2 offre la possibilité de construire une villa individuelle jusqu’à 750m2.

Situé dans un quartier très calme, le terrain a un accès de route goudronnée et toutes les infrastructures nécessaires pour la construction sont à l’extrémité du terrain : électricité, eau du réseau et même fibre optique.

Sur le terrain se trouvent des pins, des chênes-lièges, des eucalyptus, un cerisier, un pommier et un chêne.
En outre, un bâtiment d’environ 60m2 et un puits se trouvent sur le terrain.

Le terrain a un grand potentiel agricole et forestier, une grande exposition au soleil et un bel environnement naturel.

Le terrain a deux accès (l’un en goudron et l’autre en terre battue), et les deux accès n’ont pas de sortie, ce qui signifie que seuls les rares résidents locaux les utilisent.

Selon le PDM, il est possible de construire une maison d’habitation avec 5% de la superficie du terrain, soit une maison de 1 ou 2 étages avec 750m2. Il existe déjà une étude topographique du terrain qui peut être utilisée pour votre futur projet.

Les informations relatives aux possibilités de construction ont été fournies par un excellent architecte local qui parle couramment l’anglais et que nous pouvons présenter à nos clients.

Un autre grand avantage de ce terrain est qu’il est situé à 1 km des supermarchés, des restaurants et à moins de 2 km des écoles, des stations de bus, des centres de santé, des pharmacies, des stations-service, des banques, des piscines municipales, des logements, des espaces verts, gymnase, cafés, etc.

Cernache do Bonjardim est une ville animée, jeune et au patrimoine naturel immense. Sertã est à seulement 9 km et l’IC8 à 8 km.

Il y a plusieurs plages fluviales à proximité de la propriété, et nous soulignons la Praia Fluvial do Trizio.
Le barrage de Bouçã se trouve à seulement 7 km de la propriété.

Les accès à Lisbonne et Porto sont excellents et se trouvent à 2h en voiture.

Maison de 150m2 avec conditions de vie au centre de Sertã et qui permet de se déplacer à pied dans toute la ville.

La villa se compose de deux étages indépendants et d’un grenier. Au premier étage, nous trouvons deux chambres, un salon avec un petit balcon, une cuisine avec cheminée et une salle de bain. Il y a aussi une belle terrasse devant la maison.

Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces et est actuellement utilisé comme débarras. Cet espace a un très fort potentiel d’aménagement en maison indépendante, mais il nécessite une rénovation totale.

Dans cette propriété vous trouverez un terrain de 500m2 surplombant la rivière avec des oliviers et quelques arbres fruitiers: figuier, oranger, pommier,

Le grenier est accessible depuis le terrain et dispose de nombreux espaces de rangement. L’accès à ce terrain se fait par des escaliers à l’intérieur de la propriété et on y trouve également une petite ruine qui servait de poulailler.

Le terrain est situé sur un terrain urbain, il sera donc possible de construire de nouveaux bâtiments sur la propriété.

Autres fonctionnalités:
-Plafonds en bois au rez-de-chaussée, récemment changés
-Toutes les pièces de la maison, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l’étage, bénéficient de lumière naturelle.
-Grenier avec isolation thermique

À Sertã, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires, tels que: pharmacies, unité locale de santé, services publics, gare routière, écoles, centre culturel, bibliothèque, restaurants, snack-bars, banques, mairie, etc.

À quelques minutes seulement, vous trouverez des plages fluviales (sur certaines, vous pourrez pratiquer des sports nautiques), plusieurs sentiers, belvédères, etc.

La capitale du district: Castelo Branco est à 45 minutes, Lisbonne et Porto sont à environ 2 heures.
Si vous envisagez de vivre une vie plus paisible, loin de l’agitation des grandes villes, et avec une gastronomie riche, c’est la maison idéale pour vous!

Impressionnante villa ancienne de 300m2 avec un terrain de 563 m2 située dans le centre historique de Sertã.

Avec vue sur la rivière Sertã, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement, qu’il s’agisse d’un hôtel, d’un hébergement local, d’un restaurant ou peut-être même de votre propre maison.

La maison a 4 étages: sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et un grand grenier. Il y a aussi un espace de stockage de bois de chauffage de 25 m2 et un grand terrain enregistré comme logement et qui peut facilement être aménagé.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons 2 pièces où fonctionnait auparavant un magasin, une salle de bain, une chambre, une cuisine et un salon. De cette partie de la maison, nous avons accès à deux terrasses, à la cour et au garage de la propriété. Une des terrasses peut être utilisée pour du stockage.

En montant au 1er étage, nous trouvons 4 chambres dont une avec un escalier menant au grenier, une salle de bain spacieuse et un accès à une autre terrasse avec vue sur la rivière et le parc verdoyant de la ville.

Si les intéressés souhaitent acquérir davantage de terrain (par exemple pour se garer), les propriétaires disposent d’un terrain constructible attenant d’environ 500m2, qui peut être vendu ensemble. Ce terrain est muré, mais est accessible par une autre rue.

La maison a besoin d’une rénovation complète.

Son emplacement privilégié au centre de Sertã vous permet de vous promener dans toute la ville.
À Sertã, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires, tels que: pharmacies, unité locale de santé, services publics, gare routière, écoles, centre culturel, bibliothèque, restaurants, cafés, banques, mairie, etc.

Sertã est un village situé au centre du Portugal et appartient au district de Castelo Branco. Qui n’a pas entendu parler de la célèbre Route Nationale 2? Parcourez la Nacional 2 et venez à Sertã pour admirer les magnifiques paysages naturels et la riche gastronomie.

A quelques minutes, vous trouverez des plages fluviales, plusieurs sentiers de randonnée identifiés, des points de vue, le barrage de Cabril (appartenant à la municipalité voisine de Pedrogão Grande) où vous pourrez pratiquer des sports nautiques ou simplement vous détendre tout en profitant du paysage. Il y a beaucoup à visiter à Sertã et ses environs!

La capitale du district, Castelo Branco, est à 50 minutes, Coimbra à environ 1 heure, Lisbonne et Porto à environ 2 heures.

Lot de 332m2 de terrain avec possibilité de construction d’un immeuble avec 6 appartements (similaire au bâtiment voisin) ou pour une grande zone de déploiement.
Ce terrain a un emplacement privilégié dans le centre de Vila de Rei, une villa avec un accès facile à pied à tous les commerces et services dont vous avez besoin.

Il y a plusieurs plages fluviales à distance de marche, telles que : Plage fluviale de Fernandaires, Bostelim, Penedo Furado et Trício.

Le terrain dispose de toutes les infrastructures nécessaires à proximité, telles que : l’électricité, l’eau, les égouts et les télécommunications.

Il est possible d’acheter un autre lot dans la même urbanisation pour le même prix.

Villa en granit avec 130m2 et plusieurs annexes avec une superficie supérieure à 70m2.

Cette belle maison en granit de 2 étages avec 65m2 chacun se compose de deux grandes pièces au niveau du rez-de-chaussée et de deux chambres, un salon spacieux et une cuisine au premier étage.
Le premier étage offre une vue magnifique sur la montagne et le charmant village de Monsanto.

Le rez-de-chaussée a fonctionné pendant de nombreuses années comme café et épicerie, et le comptoir de l’établissement est toujours installé dans une des divisions. Les deux pièces de cet étage peuvent être converties en chambres spacieuses ou transformées en une maison indépendante, sans aucun lien avec l’étage supérieur, car la villa a deux entrées indépendantes.

Les zones de la maison et des annexes sont un grand plus, mais ils ont besoin de plusieurs travaux d’amélioration pour devenir habitable. La connexion de l’eau et de la lumière est déjà faite à la maison.

En entrant par la porte située sur le côté de la maison, vous pouvez accéder directement aux annexes et au premier étage de la villa, par des escaliers extérieurs.

Il y a 4 annexes dans la propriété :
1 -Annexe partiellement récupéré, composé d’une chambre et de rangements;
2- Annexe composée de salle de bain et cuisine à récupérer;
3- Annexe utilisée comme rangement;
4- Annexe utilisée comme petite salle de bain;

Toujours à l’extérieur se trouve un ancien mais fonctionnel four à bois, deux orangers et un diospireiro.

Cette propriété est reliée à l’eau publique, l’électricité et peut être faite la connexion à fibre optique.

Cette magnifique villa est située dans le village tranquille de Póvoa Palhaça, qui appartient à la municipalité de Fundão, très connue pour ses beaux paysages et ses fruits merveilleux.

À environ 5 km se trouve le village de Mata da Rainha et à 10 km Vale de Prazeres, où il y a des écoles jusqu’au secondaire, des paroisses, des pharmacies, un centre sportif, des musées, des magasins, des supermarchés, des boulangeries et d’autres services.

Juste en face de la maison il y a un arrêt de bus, qui est également utilisé pour le transport des enfants aux écoles dans Vale de Prazeres - déplacements ces offerts par le conseil local de la paroisse, car il n’y a pas d’école dans le village. Un café et une épicerie se trouvent à proximité.

L’A23 est à moins de 30 minutes du village, ainsi que la ville de Fundão, où il y a toutes sortes de commerce et de services. Porto et Lisbonne sont exactement à la même distance du village : 2h45min.

Quinta da Pereira est une propriété exceptionnelle avec une maison en pierre de 106 m2, un terrain plat de 12 028 m2, beaucoup d’intimité, de belles vues sur les montagnes, un puits et de nombreux arbres.

Si vous souhaitez vivre en pleine nature, dans un endroit paisible où l’on n’entend que les oiseaux, et avec une vue imprenable sur les montagnes, alors cette propriété est faite pour vous !
Cette propriété se distingue par son intimité, son silence et la beauté naturelle qui l’entoure.

Une partie de la maison a été reconstruite : elle a un toit avec des poutres en ciment, des murs plâtrés et peints et un sol en ciment. L’autre partie est à reconstruire, même si les murs sont en excellent état.

En termes d’eau, il y a un puits avec de l’eau toute l’année et, en plus, il y a aussi un permis pour un forage pour le logement.

La documentation est en règle et la construction est enregistrée pour le logement et est exemptée de permis de logement, ce qui facilite grandement le processus de reconstruction.

Bien que cette propriété offre une grande intimité, le village de Freixial do Campo est à 600 mètres (où vous trouverez un café et une épicerie) et la ville de Fundão est à 7 km.

Coordonnées de la maison : 40°07’58.8’N 7°33’21.3’W.

Il y a déjà 4 pommiers, 1 figuier, des oliviers, une vingtaine de chênes-lièges et plusieurs chênes sur le terrain. La terre est très fertile, et les pommiers et les figuiers poussent spontanément, sans jamais être arrosés.

La ville de Fundão est à 6 km et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : tous types de commerces et services : écoles, banques, transports en commun, cinéma, théâtre, services publics, centre de santé, hôpital, pharmacie, salle de sport, bibliothèque. Un petit village qui a tout.

L’imposante Serra da Estrela est à 45 minutes, tandis que la verte Serra da Gardunha est à seulement 30 minutes. Dans ces montagnes bien connues, il y a beaucoup à découvrir. L’idéal est de se lancer dans l’aventure des sentiers de randonnée ou de VTT pour découvrir la beauté de ces lieux.
Si le patrimoine culturel vous intéresse, visitez le village historique de Castelo Novo qui se trouve à 20 minutes du village.

La ville de Covilhã est à 25 minutes, Castelo Branco à 40 minutes et Lisbonne à environ 2h30.

Découvrez cette opportunité unique de créer votre refuge de rêve dans le village tranquille de Cabecinha, municipalité de Vila de Rei.

Cette propriété se compose de deux bâtiments en pierre, un avec 132m2 et un autre avec 37m 2, inséré dans un terrain de 320m 2. Les ruines ont besoin d’une reconstruction totale, vous offrant la possibilité de commencer un projet à partir de zéro et personnaliser chaque détail à votre goût.

Situé à seulement 1 km de la magnifique rivière Zêzere, le village de Cabecinha est connu pour la gentillesse et l’hospitalité de ses habitants, et des vues charmantes sur la nature et la rivière, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une communauté accueillante. L’électricité et l’eau du réseau sont disponibles à 25 mètres des bâtiments, ce qui facilite le processus de reconstruction.

Malheureusement, l’accès aux maisons est étroit et il faudra garer la voiture à environ 25 mètres des bâtiments.

L’emplacement stratégique du village offre également la proximité de plusieurs plages fluviales, y compris la célèbre plage fluviale de Penedo Furado (connue pour ses passerelles et sa cascade), à seulement 5 km de la propriété. En outre, le village de Vila de Rei, situé à 7 km, dispose d’écoles, hôtel, centre sportif, musée, magasins, supermarchés et autres services essentiels.

Cette maison de village est idéale pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature et profiter d’un style de vie plus calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ces ruines en une maison pleine de charme et de personnalité. Contactez-nous pour plus d’informations et rendez-vous!

Maison rustique de 280m2 située sur un terrain urbain d’environ 6000m2 avec puits, plus de 100 oliviers et quelques orangers et chênes-lièges.

La propriété est desservie par l’électricité, l’eau du réseau et les installations sanitaires.

Le terrain est partiellement clos et est entièrement situé sur ’sol urbain - espaces urbains de faible densité’, dans le centre du village de Pedrógão Grande.

Cela signifie que selon le plan directeur municipal de Pedrógão Grande, il est possible de construire 3000m2 de surface de construction, c’est-à-dire qu’il est possible de construire plusieurs logements et même lotear le terrain.
Les opportunités d’investissement sont énormes !

La maison donnera une belle villa après sa reconstruction. Il se compose de deux étages : rez-de-chaussée avec 158m2 et sous-sol avec 122m2.

Son emplacement dans le centre de Pedrógão Grande, mais en même temps dans un quartier calme et vert est clairement l’un de ses plus grands points forts.

Dans Pedrógão Grande vous trouverez toutes sortes de commerces et services tels que : écoles, pharmacie, services publics, une unité de soins de santé et des services personnalisés (UCSP), gare routière, restaurants, banques, bars, etc.

En été, vous pouvez profiter des terrasses avec vue sur la rivière ou même vous aventurer dans quelque chose de plus radical : sentiers pédestres, pistes de VTT et activités nautiques.

Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais, surtout, en patrimoine naturel! Il y a beaucoup de sentiers, de points de vue, des plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!
Lorsque vous voulez respirer d’autres airs, sachez que Leiria, la capitale du district est à environ 1h, Coimbra 45min et Lisbonne à environ 2h.

Terrain URBAIN de 43000m2 avec de très grandes possibilités de construction et charmant moulin de 434m2 au centre de Pedrógão Grande.

Le terrain, pratiquement entièrement clôturé, contient des dizaines de chênes-lièges matures et des oliviers, étant plats et très fertiles. Quant au moulin, les possibilités d’habitation ou de tourisme sont également immenses, compte tenu de sa situation et de son histoire, il ferait une superbe maison d’hôtes, un hôtel, un restaurant ou une ferme événementielle.

Bien que le terrain présente d’excellentes caractéristiques agricoles, 75% du terrain (3,2 hectares!) est classé comme terrain urbain à fort potentiel de construction, la majorité de cette zone urbaine correspondant à ’Espaces résidentiels - multifamilial de densité moyenne.’
Terrain urbain de 43000m2 avec des possibilités de construction très élevées et charmant moulin de 434m2 dans le centre de Pedrógão Grande.

Le terrain, qui est presque entièrement clôturé, contient des dizaines de chênes-lièges et d’oliviers adultes, étant plat et très fertile. En ce qui concerne le moulin, les possibilités de logement ou de tourisme sont également immenses, car compte tenu de son emplacement et de son histoire, il ferait une grande ferme résidentielle, hôtel, restaurant ou événement.

Bien que le terrain ait d’excellentes caractéristiques agricoles, 75% du terrain (3,2 hectares!) est classé comme terrain urbain à fort potentiel de construction, la plupart de ce point urbain correspondant à ’Espaces résidentiels - de densité moyenne multifamiliale’.

Selon le plan directeur municipal de Pedrógão Grande, il est possible de construire des bâtiments sur 50% du terrain (soit 1,6 hectare), d’imperméabiliser 70% du terrain (22,4 hectares) et de construire des bâtiments de 6 étages (4 étages au-dessus du sol et 2 sous-sol).

Cela signifie que plusieurs subdivisions peuvent être faites et de nombreuses maisons construites.
Vous trouverez difficilement dans la région un terrain avec un tel potentiel élevé de construction et de subdivision! Les opportunités pour les investisseurs sont tout simplement élevées!

La propriété est à distance de marche de l’école de base, école de technologie, station de bus, restaurants, cafés, supermarchés, etc., et son emplacement très central.

L’intérêt pour cette zone est très élevé en raison de sa beauté naturelle, la proximité de la rivière et un excellent accès.
Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais surtout en patrimoine naturel! Il y a beaucoup de sentiers, de belvédères, de plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!

Coimbra est à 40min, Porto à 1h45 et Lisbonne à moins de 2h.

Une excellente option pour les investisseurs!

Maison de 150m2 avec conditions de vie au centre de Sertã et qui permet de se déplacer à pied dans toute la ville.

La villa se compose de deux étages indépendants et d’un grenier. Au premier étage, nous trouvons deux chambres, un salon avec un petit balcon, une cuisine avec cheminée et une salle de bain. Il y a aussi une belle terrasse devant la maison.

Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces et est actuellement utilisé comme débarras. Cet espace a un très fort potentiel d’aménagement en maison indépendante, mais il nécessite une rénovation totale.

Dans cette propriété vous trouverez un terrain de 500m2 surplombant la rivière avec des oliviers et quelques arbres fruitiers: figuier, oranger, pommier,

Le grenier est accessible depuis le terrain et dispose de nombreux espaces de rangement. L’accès à ce terrain se fait par des escaliers à l’intérieur de la propriété et on y trouve également une petite ruine qui servait de poulailler.

Le terrain est situé sur un terrain urbain, il sera donc possible de construire de nouveaux bâtiments sur la propriété.

Autres fonctionnalités:
-Plafonds en bois au rez-de-chaussée, récemment changés
-Toutes les pièces de la maison, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l’étage, bénéficient de lumière naturelle.
-Grenier avec isolation thermique

À Sertã, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires, tels que: pharmacies, unité locale de santé, services publics, gare routière, écoles, centre culturel, bibliothèque, restaurants, snack-bars, banques, mairie, etc.

À quelques minutes seulement, vous trouverez des plages fluviales (sur certaines, vous pourrez pratiquer des sports nautiques), plusieurs sentiers, belvédères, etc.

La capitale du district: Castelo Branco est à 45 minutes, Lisbonne et Porto sont à environ 2 heures.
Si vous envisagez de vivre une vie plus paisible, loin de l’agitation des grandes villes, et avec une gastronomie riche, c’est la maison idéale pour vous!

Maison de 150m2 dans d’excellentes conditions d’habitabilité, dans un endroit très calme en pleine nature, et à seulement 5 km de Oleiros.

La maison a été reconstruite en 2015 avec le projet et toute la documentation est en ordre.

Il se compose de rez-de-chaussée et premier étage. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une cuisine et un salon en open space.
La cuisine est entièrement équipée et, pour votre confort lors des jours les plus froids de l’hiver, il y a une salamandre qui chauffe tout le premier étage de la maison.

Le rez-de-chaussée est un espace indépendant du premier étage, avec deux entrées extérieures (une avec accès par la terrasse et l’autre par le chemin latéral de la maison. Cette pièce peut être utilisée comme garage, car elle a de la place pour installer une grande porte ou peut être transformée en T0 ou T1 (avec un grand potentiel de location). Il y a déjà une salle de bain à cet étage, mais tout le reste est vaste. Il y a des égouts et des branchements d’eau.

Cette maison confortable est située à l’extrémité du village et ne compte qu’un seul voisin. Si vous cherchez la tranquillité et que vous voulez être dans un endroit loin de l’agitation, cette maison est idéale pour vous.

La terrasse a un espace pour le stationnement de 3 voitures, est clôturé et a porte.
La propriété dispose d’un petit jardin où vous trouverez une mûrier, un cactus de figues d’Inde, un pêchers et quelques vignes (raisins moscatel, morainier et de table).

Près de l’habitation, les propriétaires ont encore un terrain pour la culture de 750m2, qui peut être inclus dans la vente.

Autres caractéristiques du logement :
- Murs avec isolation thermique
- Toutes les pièces ont des fenêtres à double vitrage
- Existence d’un grenier spacieux et spacieux (mais de faible hauteur), dont l’accès se fait par une trappe dans le couloir qui relie les chambres et la salle de bains.
- Le grenier a des fenêtres et une connexion pour l’eau chaude et froide
- La maison à l’intérieur n’a pas encore la peinture terminée. Il a seulement la première couche.

Il s’agit d’une maison pour laquelle vous pourrez facilement obtenir un financement bancaire et qui, très probablement, ne sera pas à vendre plus d’un mois.

Contactez-nous et réservez votre visite!

Maison jumelée de 2 chambres avec terrasse au niveau du grenier dans le centre historique de Sertã - valeur négociable.

La surface habitable de 90m2 se compose d’un salon et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une chambre avec une plus petite zone qui sert de stockage et une cuisine avec cellier (utilisation sous les escaliers).

Pour les jours plus froids, vous pouvez compter sur le confort du chauffage central installé dans toutes les pièces de la maison. Le circuit de chauffage provient de la chaudière, insérée dans la cheminée fermée de la cuisine.

Il y a aussi un grand grenier avec terrasse, qui a une entrée indépendante.
Cet espace est utilisé comme rangement en raison de sa faible hauteur, mais il a un énorme potentiel pour être converti en une deuxième maison, totalement indépendante de l’étage inférieur.

La villa a sur le toit un panneau solaire pour le chauffage de l’eau. Si vous n’avez pas assez d’énergie pour chauffer l’eau, les jours moins ensoleillés, il y a une prise pour brancher le courant électrique et avoir à nouveau accès à l’eau chaude.

Sa situation privilégiée au centre de Sertã permet de se déplacer à pied dans toute la ville.
Dans Sertã vous trouverez tous les commerces et services nécessaires, tels que : pharmacies, une unité locale de santé, services publics, gare routière, écoles, centre culturel, bibliothèque, restaurants, cafés, banques, mairie, etc.

Sertã est une ville située dans le centre du Portugal et appartient au district de Castelo Branco. Qui n’a pas entendu parler de la célèbre route nationale 2 ? Voyagez à travers la National 2 et venez à Sertã pour vous émerveiller des magnifiques paysages naturels et de la richesse de sa gastronomie.

À quelques minutes, vous trouverez des plages fluviales, plusieurs sentiers de randonnée pédestre, des points de vue, le barrage Cabril (appartenant à la municipalité voisine de Pedrogão Grande) où vous pourrez pratiquer des sports nautiques ou simplement vous détendre tout en admirant le paysage. Il y a beaucoup à visiter dans la Sertã et ses environs!

La capitale du district : Castelo Branco est à 50min, Coimbra à environ 1h, Lisbonne et Porto sont à environ 2h.

Si vous pensez vivre une vie plus tranquille, loin de l’agitation des grandes villes, c’est la villa idéale pour vous!

Magnifique ferme événementielle de 3 hectares à Abrantes à un prix avantageux!

Il s’agit de la vente conjointe de la propriété et du fonds de commerce en pleine activité, avec tous les équipements.

Le terrain a 30900m2 et est très bien aménagé (avec un beau jardin) et la superficie totale de construction est de 2588m2, dont les points forts sont:
-2 salles événementielles attenantes (pouvant être séparées ou réunies selon l’ampleur des événements)
-1 fabuleuse salle événementielle totalement indépendante, avec parking privé, et jardin avec terrasse privée.
-2 autres terrasses (espace d’accueil) avec vue sur un magnifique lac
-Jardin spacieux et charmant avec plus d’une centaine d’arbres
-Un logement de 50m2, avec garage
-2 cuisines entièrement équipées
-Vestiaires complets pour les employés
-Stockage
-Bureau
-Stationnement pour des centaines de véhicules
-2 entrées indépendantes
-Plusieurs débarras, chambre, local pâtisserie, espaces dédiés au nettoyage, etc.

Chaque salle de réception dispose de ses propres salles de bains et comptoirs pour servir des boissons. Les cuisines permettent d’accéder aux trois salles événementielles.

Il s’agit d’une propriété très appréciée, rentable et avec un calendrier très chargé, où l’activité principale est constituée de mariages, de baptêmes et de tout type d’événements plus importants.

Compte tenu de l’infrastructure, vous pouvez poursuivre votre activité actuelle ou vous transformer en un autre type d’entreprise, comme un bâtiment de conférence, un hébergement, etc. Il sera également possible de construire de nouveaux bâtiments ou bungalows pour l’hébergement.

Le terrain est entièrement clôturé et la documentation est conforme.

La ferme est située dans un environnement très paisible, pratiquement sans voisins, à 6 km d’Abrantes, à moins de 5 km de l’A23 et à 1 km du Tage. Abrantes dispose d’un train qui facilite les déplacements jusqu’à Lisbonne.

Venez visiter et alors seulement vous pourrez voir le potentiel de cette belle propriété.

**Maison Jumelée à Pedrógão Grande - Opportunité Unique! **

Découvrez cette charmante maison de 124 m² située à Pedrógão Grande, une opportunité rare qui offre un vaste potentiel pour devenir la maison de vos rêves ou un excellent investissement. Composé de deux étages, le premier étage comprend 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée comprend 4 chambres et une salle de bains. Cette disposition permet la création de deux maisons indépendantes, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la propriété.

Elle se trouve sur un potager de 50 m² et, de plus, la propriété comprend plusieurs dépendances qui sont actuellement utilisées comme poulaillers, stockage et four à bois traditionnel. Le stationnement ne sera pas un problème, car il y a suffisamment d’espace à l’avant de la propriété (et il y a toujours la possibilité de transformer une partie du jardin en parking).

Bien que la maison ait besoin de quelques travaux de reconstruction, elle a été habitée jusqu’il y a cinq ans et dispose d’un document de la Mairie qui prouve l’exemption de permis d’habitation, facilitant toute éventuelle reconstruction. Située dans un quartier calme et central, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du barrage de Cabril, où vous pourrez profiter d’une plage fluviale, d’un club nautique et de plusieurs cafés et terrasses.

La proximité de tous types de commerces et de services, tels que les écoles, les centres de santé, les supermarchés, les restaurants et les banques, rend cet emplacement encore plus pratique. Sertã est à seulement 15 minutes en voiture, Coimbra à 40 minutes et Lisbonne et Porto à environ 2 heures.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec autant de potentiel dans un emplacement privilégié. Si vous recherchez une nouvelle maison ou un investissement prometteur, c’est votre chance!

**Caractéristiques: **
- Superficie brute: 124 m²
- Surface utile: 62 m²
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Collection
- Année de construction: 1950
- Orientation: Sud, Ouest
- Terrain: 152 m²

Contactez-nous pour planifier une visite et voir cette fantastique opportunité en personne !

Terrain entièrement URBAIN de 9228m2 situé au coeur de Pedrógão Grande avec un puits, des dizaines d’oliviers et une grande variété d’arbres fruitiers.

L’électricité, l’eau courante, l’assainissement, l’éclairage public et la fibre optique sont situés à côté de la propriété. De plus, il existe déjà des dizaines de places de parking à côté de la propriété, généralement inoccupées.

La propriété se trouve à moins de 500 mètres des écoles, jardins, supermarchés, restaurants, centre de santé, pharmacie, cafés, banques, poste et services publics tels que les finances, le bureau d’enregistrement et la mairie. De plus, la rivière Zêzere et plus particulièrement la plage fluviale de Cabril sont à 3km.

Le terrain est partiellement clos de murs et est entièrement implanté sur terrain urbain: Espaces Résidentiels - multifamilial moyenne densité.

Cela signifie que selon le Plan Directeur Municipal de Pedrógão Grande, il est possible de construire des bâtiments sur 50% du terrain (4614m2), d’imperméabiliser 70% du sol et de construire des bâtiments de 6 étages (4 hors sol et 2 sous sol).
Vous trouverez difficilement des terrains dans la région avec un potentiel de construction et de lotissement aussi élevé! Les opportunités pour les investisseurs sont tout simplement énormes!

L’intérêt pour cette région est très élevé en raison de sa beauté naturelle, de sa proximité avec la rivière et de son excellent accès.
Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais surtout en patrimoine naturel! Il existe de nombreux sentiers, points de vue et plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!

Coimbra est à 40 minutes, le port à 1h45 et Lisbonne à moins de 2h.

Découvrez cette magnifique maison prête à l’emploi de 305 m2 dans la ville de Paúla, près d’Alenquer.

Avec un total de 5 chambres et 3 salles de bains, cette maison lumineuse offre des espaces spacieux et confortables pour toute la famille, ou une belle opportunité d’investissement étant donné la possibilité de louer la maison à deux familles différentes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée (sans appareils électroménagers), deux salons spacieux, deux salles de bains, une chambre et un débarras.

Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains, deux balcons et accès à un grenier spacieux de 18 m².

La pièce principale dispose d’une cheminée confortable, idéale pour les journées plus froides. La toiture est en excellent état et dispose d’une isolation thermique en tuiles de polystyrène, assurant un confort tout au long de l’année. Les fenêtres à double vitrage offrent une excellente efficacité énergétique.

Située à seulement 15 km d’Alenquer et à 55 km de Lisbonne et de l’aéroport, cette villa offre la combinaison parfaite entre proximité rurale et proximité urbaine. Les environs sont riches en services tels que des écoles, des restaurants, des épiceries, des associations et des cafés, le tout à moins de 2 km. De plus, Alenquer offre tous les services dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne.

Avec la possibilité d’un financement bancaire facile, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite!

Situé à 1 km de Cernache do Bonjardim, ce beau terrain de 9950m2 offre la possibilité de construire deux maisons unifamiliales de 250m2.
De plus, il y a un puits, une ruine en pierre de 70 m2 et un réservoir d’eau.

Situé dans un quartier très calme, le terrain a un accès de route goudronnée et toutes les infrastructures nécessaires pour la construction sont à l’extrémité du terrain : électricité, eau du réseau et même fibre optique.

Sur le terrain se trouvent des pins, des chênes-lièges, des oliviers, des orangers et des châtaigniers. Le terrain présente un grand potentiel agricole et forestier, une excellente exposition au soleil et un cadre naturel magnifique.

Le terrain dispose de deux accès (un asphalté et l’autre en terre), tous deux sans issue, ce qui signifie que seuls quelques riverains les utilisent.

Selon le PDM, il est possible de construire 2 maisons de 1 ou 2 étages de 250m2 (+ garage). Il existe déjà un relevé topographique du terrain, qui pourrait être utilisé pour votre futur projet.

Les informations concernant les possibilités de construction ont été fournies par un excellent architecte local qui parle couramment anglais et que nous pouvons présenter à nos clients.

Un autre grand avantage de ce terrain est le fait qu’il est situé à 1 km des supermarchés, des restaurants et à moins de 2 km des écoles, gare routière, centres de santé, pharmacie, stations-service, banques, piscine municipale, logements, espaces verts, salle de sport, cafés. , etc.

Cernache do Bonjardim est un jeune village animé doté d’un immense patrimoine naturel. Sertã, un autre village fantastique est situé à seulement 9 km.

Il y a plusieurs plages fluviales à proximité de la propriété, et nous soulignons la Praia Fluvial do Trizio.
Le barrage de Bouçã se trouve à seulement 7 km de la propriété.

L’accès à Lisbonne et à Porto est excellent et se trouve à 2 heures de route.

Opportunité d’investissement spectaculaire!

Manoir de 1282m2 à reconstruire, avec terrain de 2428m2, une deuxième maison, plusieurs dépendances et un puits.

Situé dans un endroit Privilégié dans le centre historique de Pedrógão Grande, se trouve ce majestueux manoir chargé d’histoire, composé d’une maison de deux étages et d’un jardin.

L’étage inférieur du bâtiment principal se compose de 3 espaces indépendants, qui ont été utilisés comme espaces commerciaux, dont un est toujours en activité.
Au dernier étage, on peut être surpris par 7 grandes chambres avec une grande variété de meubles classiques et 2 salles de bains. Les hauts plafonds donnent une grande sensation d’espace à la maison.

Attenante à la maison de maître se trouve la maison de gardien qui au 1er étage comprend une cuisine avec une grande cheminée, un salon, une salle de bain et deux chambres à coucher, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le stockage.
Au départ, la maison de gardien était reliée à la maison principale mais, à l’heure actuelle, elle est indépendante.

Suivi du maison des gardiens, on trouve l’annexe du four: deux pièces spacieuses où dans l’une on trouve deux imposants fours en pierres de granit.

Le terrain a un puits et plusieurs arbres: 2 pruniers, 1 pêcher, 1 citronnier, 1 figuier, 2 tilleuls et oliviers. Il dispose également de 3 annexes, qui servaient de débarras et de poulaillers.

Les possibilités pour les investisseurs sont immenses:
-Vous pouvez diviser le 1er étage du manoir en 2 maisons indépendantes et ainsi avoir 3 maisons indépendantes;
-Vous pouvez unir le manoir et la maison de gardien et transformer l’espace en une seule maison;
-Vous pouvez convertir les magasins en logement;@@NL @@-Vous pouvez construire de nouvelles maisons sur le terrain, car le terrain est urbain.

Que ce soit pour un hôtel, un hébergement local, ou qui sait, même pour votre propre maison, le potentiel est énorme!

Le terrain est urbain, ce qui signifie que vous pouvez, par exemple, transformer des dépendances en logements ou construire de nouveaux bâtiments.
@@NL@ @À Pedrógão Grande on trouve tous types d’entreprises et de services tels que: écoles, pharmacie, services publics, unité de soins de santé et de services personnalisés (UCSP), gare routière, restaurants, banques, bars, cafés, kiosques, etc.@@NL @ @
En été, vous pourrez profiter des terrasses surplombant la rivière ou même vous aventurer dans quelque chose de plus radical: sentiers de randonnée, sentiers de VTT et activités nautiques.

Pedrógão Grande est riche en patrimoine culturel mais surtout naturel! Il existe de nombreux sentiers, points de vue et plages fluviales. Il y a beaucoup à visiter!
Quand vous avez envie de respirer un air nouveau, sachez que Leiria, la capitale du district, est à environ 1 heure, Coimbra à 45 minutes et Lisbonne à environ 2 heures.

Ferme habitable de 5500m2 avec maison rustique en pierre de 230m2, puits et rivière.

Nous pouvons envoyer des vidéos de la propriété.

Cette magnifique propriété est partiellement prête à emménager, et la partie habitable se compose de deux chambres et salle de bains au premier étage et d’une cuisine et salle de bains à aire ouverte au rez-de-chaussée.

La maison est prête à être transformée en logement pour 3 familles différentes, ou pour un investissement sur le marché locatif, la partie de la maison à rénover comprenant:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Deux grandes pièces pouvant être transformées en salons et cuisines;
-Deux petites pièces pouvant servir de salles de bains et de rangement.

PREMIER ÉTAGE:
-Deux grandes pièces pouvant être transformées en chambres;
-Deux petites pièces pouvant servir de salles de bains et de rangement.

Il y a 3 entrées principales à la maison et au rez-de-chaussée il y a également deux pièces extérieures, qui ont été utilisées pour le stockage.

La maison a été partiellement restaurée récemment:
-La toiture est neuve et possède une isolation thermique composée de 12cm de laine de roche
-Nouvelles portes et fenêtres en bois avec double vitrage, avec volets en bois
-Nouveau plafond en bois au 1er étage
-Installation électrique récente
-2 escaliers intérieurs accédant au 1er étage en bois de pin
-2 grandes fenêtres de toit velux
-Système d’évacuation des eaux à l’extérieur
-Mur à l’entrée de la propriété, prêt à poser un portail
-Un deuxième accès à la propriété a été créé
-La cuisine dispose également d’un ballon d’eau chaude et d’une cheminée.

La propriété est déjà connectée à l’électricité et l’approvisionnement en eau se fait via une pompe à eau reliée du puits à la maison, qui est pleinement opérationnelle et dispose toujours d’eau. Il y a aussi la possibilité de percer un trou.

Le terrain possède des dizaines d’oliviers, des vues sur la Serra da Estrela et, grâce au microclimat de Fundão, est très fertile pour l’agriculture ou la plantation d’arbres fruitiers.

À une extrémité de la propriété s’étend la Ribeira do Taveiró, où l’eau coule toute l’année.

La maison est légale car elle est inscrite au registre du logement et il existe une exemption du permis d’habitation.

À 2,5 km, vous trouverez un café et une épicerie dans le village de Quintas da Torre, le village de Penamacor est à 18 km et la ville de Fundão est à 26 km.

À Penamacor et à Fundão, vous trouverez tous types de commerces et de services, tels que: écoles, banques, transports publics, cinéma, théâtre, services publics, centre de santé, hôpital, pharmacie, salle de sport, bibliothèque.

La commune de Penamacor possède une grande richesse paysagère ainsi qu’un vaste patrimoine historique et culturel.
Nous soulignons quelques endroits à visiter : Praia Fluvial do Meimão ; plusieurs monuments à Penamacor: Château, Tour de l’Horloge, Donjon, Églises, Couvents; Sentier Penamacor ; Réserve naturelle de la Serra da Malcata ; Monsanto, le village le plus portugais du Portugal, qui fait partie des 12 villages historiques du Portugal; Penha Garcia - avec ses magnifiques piscines naturelles, entourées de paysages rocheux ainsi qu’un merveilleux patrimoine culturel.

Si vous souhaitez quitter la ville de Nave da Mata, Serra da Estrela est à environ 1 heure, Porto et Lisbonne à environ 2 heures et 30 minutes et l’Espagne à 30 minutes.

Une excellente propriété où vous aurez la possibilité d’emménager dans la maison tout en terminant les rénovations restantes.

Terrain de 23 hectares situé ’au milieu de nulle part’ avec une grande ruine en granit avec près de 300m2.

La propriété est située dans un endroit assez isolé près de la Serra da Estrela et vous offre une liberté absolument sans précédent, car il n’a pas de voisin. Pour arriver à la propriété, vous devrez passer par une route de terre en bon état de 6 km.

La ruine de 2 étages a une implantation de 148m2 et ses beaux murs en pierre sont en très bon état. Elle a été construite avant 1951 et n’est donc pas soumise à un permis de logement, ce qui facilite sa conversion en habitation.

Le terrain de la maison a 23,4 hectares et la vente comprend un autre terrain avec 1,5 hectares, les deux étant inclinés. Il y a beaucoup de mines d’eau dans la propriété et même un tunnel par lequel passe l’eau. Il y a encore une rivière à l’extrême.

C’est un endroit complètement silencieux, où l’on n’entend que les oiseaux et l’eau coulant (qui coule toute l’année).

Coordonnées de la maison :
40°30’55.8’N 7°28’06.5’W.