5 Biens pour Neuf, Gaiphedra - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Magasin avec magasins, entrepôt et garage, de 2 étages, situé près de l’école secondaire Azambuja.

Il s’agit d’une propriété avec attribution commerciale et garage au moins un étage, qui donne accès à un entrepôt d’une superficie de 225,55 m2

Le magasin est brut, dispose de fenêtres vitrées, permettant une excellente luminosité.

L’accès à l’étage inférieur peut se faire de l’intérieur du magasin par un escalier, donnant accès à l’entrepôt qui a également un accès de l’extérieur par un portail.

Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 379 225,69 €

Cela peut être l’occasion d’en faire un logement !

Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale s’élève à environ 130 m2 dans le cas du T6.

En ce qui concerne les chambres, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces de cette surface.

Il ne dispense pas de la consultation du DL et du conseil municipal local.

Alentours:
- École secondaire Azambuja
- Service financier Azambuja
- Groupe sportif Azambuja
- Sécurité sociale Azambuja
- Gare d’Azambuja
- Hypermarchés (Intermaché et Aldi)
-Restauration

Principales références géographiques :
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Chargé
Lisbonne à 50 Km

Au nord de la Via do Infante, dans la région de Sesmarias, à Vila Real de Santo Antonio, il y a l’un des plus grands projets touristiques de l’Algarve :
Le Complexe touristique de Monte Rei, Golf Allotment et nous devons vous vendre lot 19.

Cette entreprise avait en tant que promoteur l’ancien président de Warner Music (Ramon Lopes).
Composé de 1 hôtel 5 étoiles, villas, établissements touristiques et la destination la plus emblématique et principale en Europe du Sud, le parcours de golf, surdisme par l’ancien joueur Jack Nichlaus. Champ qui a pour les professionnels la longueur de 6567 mètres.

Ce lot est destiné aux consommateurs avec un style de vie moderne et les investisseurs qui à travers le monde tester l’imagination dans la construction de maisons de luxe.

Nous devons vous offrir le projet de la maison approuvée par le Resort et qui a été entré dans la municipalité de Vila Real de Santo Antonio.

ÉCONOMISEZ LE COÛT DE L’ACTE ET DU REGISTRE D’ACQUISITION (OFFRE GAIPHEDRA)

Étage situé à côté de la Rotonde da Boavista, dans le centre de Porto
Le bâtiment et toutes les maisons ont été restaurés.

Il s’agit d’un 4ème étage avec 2 balcons.
Dans les appartements, les points suivants se distinguent:

La porte d’entrée de sécurité, blindée, recouverte de bois sucupira verni par l’extérieur et laquée par l’intérieur;
Portes laquées restantes et plinthes en MDF
Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni;
Murs en MDF laqué (quelques notes en plâtre, peintes);
Faux plafonds inégaux en plâtre, peints, avec foyers d’éclairage led;
Armoires avec fronts MDF laqués.
Plancher à plusieurs couches en bois de sucupira verni;
Murs MDF en stuc, peints et laqués;
Faux plafonds en plaque de plâtre, peints, avec foyers d’éclairage led;
Sanca d’éclairage indirect avec bande DEL dans la salle
La cuisine et la buanderie comprennent la connexion cuisine/blanchisserie en MDF laqué avec verre opaque;
Chaussée dans Porcelánico Stoneware de « Porcelanosa »;
Meubles de cuisine avec fronts mdf hydrofugo laqués, équipés de tiroirs, étagères,
Haut du mobilier de cuisine à Corian - blanc glacier avec pio moulé et doublé entre les meubles du même matériau;
Cuisines entièrement équipées (plaque à outils en céramique en verre à induction, four, micro-ondes, combinés, lave-vaisselle et hotte);

Chauffage par le sous-sol électrique,
Stores électriques en aluminium avec isolation thermique;

Situé à côté de la Rotonde da Boavista, il bénéficie de tous les environs de la ville de Porto.

Entrepôt (EN RESTAURATION GÉNÉRALE) de 600 m2 dans la zone industrielle de Maceda, à louer ou à vendre.

Cette propriété dispose d’un patio de 1 869 m2, accessible par camion TIR pour le chargement ou le déchargement ou pour le stationnement.
Tout cet espace extérieur peut bénéficier de l’existence d’un puits avec de l’eau en abondance.

L’entrepôt, en plus de la nef de 600 m2 où il y a deux salles de bains et un bureau, dispose également d’un deuxième étage avec des bureaux (qui représentent au total une superficie de 210 m2.

La hauteur sous plafond de l’entrepôt est de 6 m sur les côtés de l’entrepôt (zone la plus basse) et de 8 m en haut.

Il y a aussi la possibilité d’ajouter au loyer (2 600 € par mois) l’entrepôt voisin, qui dispose des zones suivantes :
Surface d’implantation de 600 m2, surface non couverte de 1 869 m2.
Plaque dans toute la zone de l’entrepôt qui double pratiquement la surface de l’entrepôt.
Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : Minimum 3m (dans la zone la plus basse des poutres)
Hauteur sous plafond au 1er étage : Minimum 1,80 m sur les côtés et 3 m au centre

Les travaux sont réalisés tant à l’intérieur qu’à l’extérieur :

Peinture des façades, remplacement des portails fixes par des portails automatisés, reconstruction des bureaux et des salles de bain, pose d’un revêtement en béton lissé dans la zone de l’entrepôt, pavage du patio extérieur arrière, pose de carreaux sandwich, entre autres.

Ces entrepôts disposent de :

Excellent accès et emplacement stratégique - connexion directe à l’A29 et à l’A1

À proximité des grandes villes, telles que Ovar, Santa Maria de Feira et Aveiro, ce qui facilite l’accès à la main-d’œuvre, plusieurs entreprises de la zone industrielle peuvent déclencher des partenariats

Zones administratives dans les pavillons et zones de chargement/déchargement et parking privé.

Entrepôt (EN RESTAURATION GÉNÉRALE) de 600 m2 dans la zone industrielle de Maceda, à louer ou à vendre.

Cette propriété dispose d’un patio de 1 869 m2, accessible par camion TIR pour le chargement ou le déchargement ou pour le stationnement.
Tout cet espace extérieur peut bénéficier de l’existence d’un puits avec de l’eau en abondance.

L’entrepôt, en plus de la nef de 600 m2 où il y a deux salles de bains et un bureau, dispose également d’un deuxième étage avec des bureaux (qui représentent au total une superficie de 210 m2.

La hauteur sous plafond de l’entrepôt est de 6 m sur les côtés de l’entrepôt (zone la plus basse) et de 8 m en haut.

Il y a aussi la possibilité d’ajouter au loyer (2 600 € par mois) l’entrepôt voisin, qui dispose des zones suivantes :
Surface d’implantation de 600 m2, surface non couverte de 1 869 m2.
Plaque dans toute la zone de l’entrepôt qui double pratiquement la surface de l’entrepôt.
Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : Minimum 3m (dans la zone la plus basse des poutres)
Hauteur sous plafond au 1er étage : Minimum 1,80 m sur les côtés et 3 m au centre

Les travaux sont réalisés tant à l’intérieur qu’à l’extérieur :

Peinture des façades, remplacement des portails fixes par des portails automatisés, reconstruction des bureaux et des salles de bain, pose d’un revêtement en béton lissé dans la zone de l’entrepôt, pavage du patio extérieur arrière, pose de carreaux sandwich, entre autres.

Ces entrepôts disposent de :

Excellent accès et emplacement stratégique - connexion directe à l’A29 et à l’A1

À proximité des grandes villes, telles que Ovar, Santa Maria de Feira et Aveiro, ce qui facilite l’accès à la main-d’œuvre, plusieurs entreprises de la zone industrielle peuvent déclencher des partenariats

Zones administratives dans les pavillons et zones de chargement/déchargement et parking privé.