19 Biens pour Global Be Smart

Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia em fase de renovação, situada na charmosa localidade de Mexilhoeira Grande, no coração do Algarve.

Com um terreno de 268 m² e uma área bruta de construção de 254 m², esta moradia oferece amplos espaços e um grande potencial para ser personalizada ao gosto do futuro proprietário.

4 Quartos
4 Casas de Banho
Área bruta privativa: 185 m²
Área bruta dependente: 69 m²
Área de implantação: 187 m²

Ponto forte:
O imóvel encontra-se em fase adiantada de remodelação, e o comprador poderá ainda escolher determinados materiais e acabamentos, dependendo do progresso da obra.

A moradia está inserida num lote vedado, com portão, ideal para garantir privacidade e segurança.
Excelente exposição solar.
Estacionamento privativo para duas viaturas.
Vista mar.

Localização tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos das praias, campos de golfe, e da cidade de Portimão.

Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Não perca esta oportunidade única de transformar esta moradia na casa dos seus sonhos.

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Contacte-me para mais informações.
Podemos ajudar a negociar as melhores condições para o seu FINANCIAMENTO (SEM CUSTOS) contacte agora (telefone) - e usufrua das excelentes condições de Crédito Habitação* que temos para si. *MAXFINANCE Global - Intermediário de Crédito: Vinculado, registado no banco de Portugal com o nº 0002524.

Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes: 9.1.0, 3..0.5, 7, 1,7.
[ NOTA: AS PRIMEIRAS SEIS (6) FOTOGRAFIAS SÃO HOME STAGING VIRTUAL, onde mostra o potencial do apartamento com uma simples modernização de mobiliário e decoração. ]
Viver ou investir junto ao mar nunca foi tão simples.
Este apartamento na Costa da Caparica, a apenas 700 metros da praia e 15 minutos de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e retorno financeiro. Com 83,4 m², o imóvel foi alvo de uma remodelação profunda há cerca de 4 anos, incluindo canalizações e eletricidade, encontrando-se atualmente todo elétrico. Está inserido num prédio cuidado, com elevador, condomínio organizado e gás natural.

Distribuição funcional e muito bem aproveitada
Sala em open space com cozinha americana (22,7 m²)
3º quarto com cerca de 18 m² e luz natural, criado a partir de uma arrecadação ampla
2 quartos, um deles com roupeiro embutido
Casa de banho completa
Despensa com potencial para 2ª casa de banho de serviço
Duas frentes

Um extra diferenciador
No último piso do edifício encontra um terraço comum com vista mar e serra, ideal para finais de tarde, convívios ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. O terraço dispõe de água potável, estendais e uma sala fechada com WC, que mediante autorização do condomínio poderá apoiar eventos privados.

E sim o passeio no paredão ao fim do dia faz parte da rotina.

RENTABILIDADE CALCULADA (Preço de Venda: 309.000 €)
Este imóvel destaca-se como excelente opção de investimento, seja em arrendamento tradicional ou Alojamento Local.

Arrendamento Tradicional
Valor mensal estimado: 1.200 € a 1.400 €
Receita anual: 14.400 € a 16.800 €
Rentabilidade bruta estimada: 4,7% a 5,4%

Alojamento Local (AL)
Receita média mensal estimada: 2.300 €
Receita anual estimada: 27.600 €
Rentabilidade bruta estimada: ~8,9%

Ideal para quem pretende usar o apartamento alguns meses por ano e rentabilizar nos restantes, maximizando o retorno.
(Valores indicativos com base na procura atual e preços médios praticados na Costa da Caparica.)

LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
Praia e paredão a poucos minutos a pé
Comércio, supermercados, farmácias, escolas e ginásios
Transportes diretos para Lisboa
Centro Comercial, feiras, eventos culturais e desportivos
Tudo acessível sem necessidade de carro

EM RESUMO
700 m da praia
T2+1 Pronto a Habitar
Terraço COMUM com vista mar
Forte procura para arrendamento
Rentabilidade até 8,9%
Excelente para viver ou investir

Agende já a sua visita. Imóveis com esta localização e rentabilidade têm elevada procura e rápida absorção no mercado.

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Acompanhamento até à escritura!

Vai uma visita?
Mais informações e/ou visitas, ligue Susana Lopes 9.1.0., trezentos e cinco, 7, um, 7.

Apresentamos esta moradia V4, inserida numa zona tranquila, rodeada de espaços verdes e com excelentes acessos. A apenas 5 minutos da A33 e do Shopping do Montijo, esta casa oferece toda a comodidade para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade aos principais serviços.

No piso principal encontra uma área social luminosa e funcional, complementada por 3 casas de banho e uma suíte confortável. No exterior, dispõe de logradouro na frente e nas traseiras, ideal para momentos de lazer, convívio ou até para quem procura espaço exterior para crianças ou animais.

A moradia conta ainda com sótão aproveitado, oferecendo uma área adicional versátil perfeita para escritório, sala de jogos, arrumos ou até um espaço extra de descanso.

Localizada perto de todo o tipo de comércio, escolas e serviços, esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa prática, bem localizada e com potencial para toda a família.

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Mais informações ou visitas ligue Rui Castanheiro (telefone)

[ NOTA: A 1º Fotografia (Sala) e a 1ª foto da Cozinha são propostas de HOME STAGING VIRTUAL em que tentamos demostrar que, basta apenas algum carinho e gosto em decoração, para manter o apartamento confortável luminoso, e dar um ar mais moderno. ]
Prepare-se para se apaixonar por este apartamento cheio de luz, espaço e potencial. Uma casa acolhedora, estimada ao longo dos anos, pronta para receber a sua atualização personalizada o equilíbrio perfeito entre conforto imediato e valorização futura.
*** Entre em contacto já novecentos e dez 300 e cinco, sete 17 esta oportunidade pode ser, a Sua Oportunidade!

Descubra este apartamento T2 com sótão de usufruto exclusivo, situado em pleno centro de Odivelas. Com 70 m² bem distribuídos, duas frentes e orientação a sul, este imóvel beneficia de uma luminosidade constante e de uma vista privilegiada sobre a Serra da Luz.

Localizado num 3º andar, sem elevador, tem uma sala que convida a dois ambientes distintos, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. O sótão, apenas acessível pelo apartamento, oferece a possibilidade de criar um 3º quarto, escritório ou espaço de lazer. A casa de banho teve as canalizações renovadas em 1995 e o apartamento foi pintado há cerca de dois anos. Encontra-se em excelente estado de conservação, pedindo apenas alguma atualização estética.
*** Quer viver com luz, espaço e vista? Marque a sua visita, ligue para Susana Lopes (telefone)


Principais Características
70 m² bem distribuídos
2 quartos amplos e luminosos
1 casa de banho canalizações totalmente renovadas em 1995
Cozinha funcional, com excelente ventilação
Duas frentes e orientação a sul luz natural durante todo o dia
Vista desafogada para a Serra da Luz
Sala com dois ambientes distintos zona de estar + zona de refeições
Sótão com usufruto exclusivo perfeito para criar um 3º quarto, escritório, estúdio ou sala de lazer
Apartamento estimado e recentemente pintado (há cerca de 2 anos)
Condomínio organizado tranquilidade e boa gestão

Um imóvel cheio de alma e com uma base sólida para quem deseja criar um lar moderno e personalizado sem abrir mão de uma localização estratégica.

Para quem é este apartamento?
Para quem procura:
Luz natural abundante
Potencial de valorização
Espaços que permitem crescer
Proximidade ao metro e ao centro
Um imóvel especial, com características únicas

Localização que Faz a Diferença Odivelas Centro
Transforme este T2 no lar que sempre imaginou.
Situado numa rua tranquila mas extremamente central, aqui estará a poucos passos de tudo o que facilita o seu dia a dia:

7 min de carro a pé do Metro de Odivelas
Próximo do Strada Outlet (8 minutos a pé - 550m), Pingo Doce (6 minutos a pé - 450m), Continente e comércio variado
Farmácias e serviços essenciais a poucos metros
Escolas, colégios e zonas verdes nas imediações
Acesso rápido ao IC17, IC22, CRIL e Calçada de Carriche
A um passo da Serra da Luz ideal para caminhadas e desporto ao ar livre

Inserido em condomínio organizado, este imóvel combina tranquilidade, potencial de valorização e proximidade ao Metro de Odivelas, comércio, escolas e acessos rápidos às principais vias.
Solicite mais informações estamos aqui para ajudar! Susana Lopes, novecentos e dez, trezentos e cinco, sete um sete.

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