2 Biens pour avec Certificat Énergétique D, HO(L)MES

Moradia com 2 Apartamentos Independentes no Coração da Figueira da Foz

Excelente oportunidade no centro histórico da Figueira da Foz, localizada na Rua dos Combatentes da Grande Guerra - uma das ruas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

Esta moradia, completamente renovada, canalização e eletricidade completamente nova, bem como todos os equipamentos, com acabamentos de extrema qualidade, está dividida em dois apartamentos independentes, ideais para quem procura viver no centro e rentabilizar ao mesmo tempo.
Pronta a habitar, apresenta diversas possibilidades de investimento:

Viver num e rentabilizar o outro

Arrendar ambos para rendimento imediato

Ou transformar num único espaço familiar.

Rés-do-chão - T1+1
Composto por dois quartos (um deles com roupeiro embutido), cozinha open space equipada com lava-louça, fogão, forno, exaustor e esquentador, em ligação direta à sala, com gás natural.
Conta ainda com uma casa de banho completa e outra de serviço.
Dispõe de um espaço exterior funcional, com banca, lava-louça e zona de arrumos - perfeito para aproveitar os dias quentes com pequenas refeições ao ar livre ou simplesmente estender a roupa com comodidade.

1.º Andar - T2 (em águas furtadas)
Apartamento completo e funcional, atualmente arrendado.
Inclui cozinha equipada com forno, placa e exaustor, termoacumulador em cobre, da Videira, quartos com arrumação embutida e excelente luminosidade natural pelas janelas basculantes Velux, de 1.20m por 80cm, de elevada qualidade térmica e acústica, casa de banho completa com sanita, bidé e base de duche. Tudo totalmente elétrico.

Localização de Excelência
Situada no coração da cidade, esta moradia encontra-se a poucos metros da Praça do Município e da Câmara Municipal da Figueira da Foz.
Nas proximidades, é possível encontrar a Universidade Sénior, Praça da Europa, Mercado Municipal, serviços públicos, bancos, farmácias, comércio tradicional, cafés e restaurantes típicos.
A poucos minutos a pé, encontram-se também a Praia da Claridade, o Parque das Abadias, a Marina e o Centro de Artes e Espetáculos.

Rentabilidade e Potencial
Com localização central e turística, dois espaços independentes e rendimento imediato, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.
Permite viver com qualidade no centro da cidade e, ao mesmo tempo, obter rentabilidade segura e estável.
Ideal tanto para habitação própria como para arrendamento de longa duração ou alojamento local.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!