3 Biens pour avec Certificat Énergétique C, moins cher, HO(L)MES

Moradia com 4 Apartamentos Independentes - Potencial de Rentabilização ou Habitação Familiar

Na Estrada Nacional 109, - Cova da Serpe, apresenta-se uma moradia com enorme versatilidade, seja para investidores que procuram rentabilização segura, seja para quem deseja uma moradia espaçosa para a família.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel:

Apenas 8 km do centro da Figueira da Foz.

A 2 km do centro de Quiaios, onde se encontram o agrupamento de escolas, farmácia, supermercados e serviços de apoio diário.

A 13 km da Tocha e com ligação direta pela EN109.

Transportes públicos regulares (autocarros da Transdev) que ligam à Figueira da Foz, Quiaios e Tocha.

Proximidade a praias de Quiaios, Murtinheira, Figueira da Foz e Buarcos, áreas verdes e zonas de lazer.

Este enquadramento garante não só qualidade de vida a quem optar por residência própria, como também elevada procura para arrendamento, potenciado pela proximidade à cidade e às praias.

Detalhes do imóvel:

- Propriedade total com moradia dividida em 4 apartamentos T2 independentes.

- 4 entradas independentes.

- 4 lugares de estacionamento privativos.

- 4 espaços exteriores independentes.

Distribuição interior:

- 3 apartamentos com 1 WC cada.

- 1 apartamento com 1 WC + 1 suite com WC privado.

Areas:
- Área de terreno: 936 m²
- Área de implantação: 209 m²
- Área bruta de construção: 269 m²
- Área bruta privativa: 79 m²
- Área bruta dependente: 190 m²

Ano de construção: 1973

Estado e rentabilização atual:
- 1 apartamento encontra-se arrendado (750€/mês).
- 1 apartamento está livre e pronto a ser rentabilizado de imediato.
- 2 apartamentos adicionais com grande potencial de valorização, prontos a ser terminados e personalizados.

Potencial de investimento:

Rentabilidade imediata com arrendamento já existente e possibilidade de aumento com as restantes unidades.

Ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.

Alternativa de unificação numa única moradia familiar ampla, aproveitando os espaços exteriores e estacionamentos.

Localização estratégica próxima de escolas, serviços, transportes e praias, assegurando procura constante e valorização futura.

Uma propriedade versátil, com localização privilegiada e características que permitem conjugar investimento seguro com a possibilidade de criar a casa de família ideal.

Edifício no Centro Histórico da Figueira da Foz

Edifício emblemático, totalmente reconstruído em 2002, situado no coração da Figueira da Foz, na prestigiada Rua Dr. José Jardim, a poucos metros dos principais pontos da cidade.

Com 4 pisos amplos, duas entradas independentes e excelente estrutura, o edifício mantém atualmente uma atividade comercial de referência, encontrando-se em pleno funcionamento e em ótimo estado de conservação.

A estrutura sólida e moderna, resultado da reconstrução integral, garante elevada resistência entre pisos e paredes, permitindo diversas possibilidades de utilização futura seja a continuação de serviços, escritórios, espaço cultural, ou mesmo a adaptação a habitação ou alojamento local, mediante aprovação camarária.

Com uma área bruta de construção de 264 m², área privativa de 216 m² e implantação de 72 m², este imóvel destaca-se pela versatilidade, centralidade e potencial de valorização.

Localização e envolvente

Localizado no centro histórico da Figueira da Foz, numa rua de forte movimento pedonal, rodeado por comércio tradicional, cafés e serviços essenciais.
A poucos minutos a pé de:

Câmara Municipal e Mercado Eng. Silva

Marina e Marginal Oceânica

Jardim Municipal e Parque das Abadias

Praias da Claridade e do Forte

Bancos, escolas e transportes públicos

Restaurantes, pastelarias e espaços culturais

A localização permite viver e trabalhar com tudo à porta, usufruindo da dinâmica do centro e da proximidade ao mar.

Este edifício reúne história, localização e potencial, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel de referência no coração da Figueira da Foz.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Espaço de Restauração de Referência para Venda na Figueira da Foz - Espaço Comercial + 2 Garagens Unidas


Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir o espaço onde funcionou o prestigiado Restaurante Marégrafo, um dos nomes mais reconhecidos da cena gastronómica da Figueira da Foz.

Localizado no moderno empreendimento Foz Village, junto à praia e em plena primeira linha de mar, este imóvel destaca-se não só pela sua excelente localização e vistas deslumbrantes sobre o oceano, serra e lago, mas também pelas condições excecionais do espaço, pronto a operar de imediato.

Principais Características:
Espaço comercial amplo e moderno, completamente renovado, com ambiente sofisticado e contemporâneo.

Duas garagens unidas, ideais para apoio logístico, armazenamento ou adaptação a novas valências.

Inclui equipamento já existente.

Salão elegante com garrafeira, cozinha profissional altamente funcional e instalações sanitárias com vista para o lago.

Esplanada envidraçada, perfeita para usufruir da vista em qualquer estação do ano, protegida do vento e com grande apelo visual.


Situado em primeira linha de mar, numa das zonas mais valorizadas da cidade, o restaurante beneficia de uma localização altamente estratégica, com forte afluência de residentes, turistas e visitantes durante todo o ano. A proximidade à praia e ao parque urbano com lago oferece um cenário natural de enorme beleza, valorizando ainda mais a experiência dos clientes.

Aliando a localização, a vista mar e desafogada sobre a cidade e a serra, a boa oferta de comida e de bebida