avec Certificat Énergétique B-, Jopredi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Moradia espaçosa, situada numa zona residencial calma e familiar em São Domingos de Rana, a 4 minutos da A5 (Carcavelos)e a 7 minutos da Praia, ideal para famílias que valorizam espaço, entretenimento e lazer. Com uma estrutura bem distribuída por três pisos e sobão, esta propriedade distingue-se pelos espaços amplos e agradáveis áreas exteriores.

Principais Características:

- Tipologia T3 com aproveitamento de sótão com 40m2 e uma cave com entrada independente e transformada num T1 com Luz Natural, no entanto,, muito facil de converter numa zona social/lazer
- Óptimo estado de conservação: Pronta a entrar, com bastante arrumação e luminosidade. Todas as divisões tem janelas, incluido as casas de banho
- Jardim Exterior: Relva artificial, iluminação automática e um ambiente tranquilo para aproveitar ao ar livre.
Estacionamento: parqueamento privado para 1 carro, com acesso direto ao interior da moradia.

Divisões e Áreas:

- Piso 0: Sala de estar e jantar de 39 m2 com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada (14 m²) wc social com janela (4m2) e saída para o jardim com zona de refeição e de lazer.
- Piso 1: suite (19 m²) com varanda e wc com base de duche e janela, 2 quartos com roupeiro (14 m², 12 m² ) e wc comum com janela (4,5 m²).
- Cave: transformado num apartamento T1 com luz natural, composto por uma sala com kitcthnet, quarto e wc e saída independente para a rua.
- Sótão: Amplo espaço com pe direito alto e de arrumos nas extremidades, luz natural com 2 janelas Velux e acesso por escadas comuns a todos os pisos.

Localização de Excelência:

- Acessos Rápidos: A apenas 2 minutos da A5, com fácil acesso a Lisboa (15 minutos) e Cascais (12 minutos).
- Proximidade de Escolas: Escolas internacionais de prestígio como St. Dominic’s (2 km) e St. Julian’s (4,5 km), além da Universidade Nova SBE a apenas 5 km.
- Centros Empresariais: A menos de 10 minutos do Lagoas Park, Quinta da Fonte e Tagus Park.
- Comodidades Próximas: Supermercados, farmácias e serviços essenciais a poucos minutos.
- Próximo das principais praias da linha de Cascais.

Conforto e Segurança:

- Segurança Máxima: Alarme interior e exterior, sistema de vídeo-vigilância com controlo através de Smartphone, janelas de segurança de marca premium e vídeo-porteiro.
- Eficiência Energética: Painéis solares, esquentador inteligente e janelas oscilobatentes que garantem uma casa confortável e eficiente.
- Climatização Perfeita: Ar condicionado Daikin em todas as divisões, lareira com recuperador de calor na sala, garantindo o máximo conforto durante todo o ano.
- Extras: Aspiração central e estores elétricos em toda a casa.

Uma oportunidade única de viver num espaço com todas as comodidades modernas e uma excelente localização.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia excecional!

Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos
Licença AMI: 605