5 Immeubles KW Exclusive

Este é um prédio para venda localizado em Marvila, uma das zonas que mais se desenvolve em Lisboa. O imóvel é composto por um lote com um edifício principal que dá para a via pública, um grande armazém a tardoz e um edifício em ruína.O edifício principal possui atualmente um espaço comercial, arrecadações e seis apartamentos, além de um pátio descoberto. O projeto esteve aprovado até 2022, neste momento encontra-se expirado, sendo que a revalidação do projeto projeta a construção de oito apartamentos no edifício principal, além de arrecadações, três lofts onde está o armazém e dois triplex na ruína existentes. O pátio descoberto será mantido.Este projeto é uma oportunidade única para investidores ou construtores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização nas zonas mais procuradas de Lisboa. Marvila tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, com a renovação de prédios antigos, a criação de novos espaços comerciais e culturais e a melhoria das infraestruturas públicas.Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio com um projeto aprovado e licença paga, pronto para iniciar a construção. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;

Prédio situado numa localização de excelência na Rua de São Sebastião da Pedreira, a 5 mn a pé do Marquês de Pombal, El Corte Inglês, Saldanha, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.O prédio está em propriedade total mas as 4 fracões são susceptíveis de utilização independente:- R/C (loja) - actualmente arrendado como comércio (café)- 1.º andar (4 assoalhadas)- 2.º andar (4 assoalhadas)- sotão (espaço aberto como estúdio)O prédio dispõe ainda de uma dependência na retaguarda.Actualmente, as 3 fracções de habitação estão arrendadas pelo valor de 2000/mensal (contratos de 1 ano) e a fracção de comércio está arrendada por 500/mensal com contrato de arrendamento até 2029.Ao longo dos anos, o prédio foi sofrendo algumas actualizações e está bem mantido, nomeadamente nas partes comuns e em algumas fracções. Precisará, no entanto, de algumas intervenções, dependendo do objectivo de compra.Óptimo investimento para arrendamento tradicional ou de alojamento local.Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

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»»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

»»» Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Vistas - Vista cidade;

Prédio com 2 pisos para remodelar no centro da Vila de Mafra a dois minutos do Palácio Nacional de Mafra. O imóvel pode ser recuperado para habitação unifamiliar ou pode ser transformado em duas fracções independentes, com entradas independentes. Este Imóvel têm projeto aprovado e com licença a pagamento para reconstrução do edifício. O projeto contempla, no rés de chão um apartamento de tipologia t3 com 110m2 e no 1º andar, um duplex de tipologia T3+1 com cerca de 140m2. Localização nobre no centro de Mafra.
A Kw faz partilha com todas as imobiliárias em regime de 50% 50%

Prédio constituído por 3 andares, 3 fracções susceptíveis de utilização independente, sendo:
R/C: loja/ espaço comercial
1.º andar: habitação
2.º andar/sótão: habitação

Apesar de serem 3 fracções susceptíveis de utilização independente, o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar.

Neste momento, as fracções encontram-se arrendadas.
O prédio tem também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa


Encontram-se também em venda os 2 prédios contíguos.


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Características:
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Vistas - Vista jardim;
Outras características - Varanda;

3 prédios contíguos, mistos (a maior parte das fracções são de habitação mas as do R/Chão são comércio), fracções arrendadas.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa.

Os prédios têm também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

Os prédios estão também em venda independente com as referências: (telefone) , (telefone) , (telefone)

Óptima oportunidade!

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