11 Biens pour Miguel Ataíde - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda

Apartamento T3 semi-renovado no Bairro do Liceu em Aveiro

Inserido num prédio com dois elevadores, inserido numa zona Premium da cidade.
Dispõe de: Piso flutuante (sala e quartos), piso em vinil (cozinha e casas de banho) e caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilobatente.
Hall de entrada, com armário ’técnico’;
Casa de banho de serviço;
Armário de arrumação no corredor;
Cozinha Equipa com lavatório duplo, bancada em silestone preto, forno, placa de indução, exaustor e esquentador - zona de lavandaria e uma despensa com porta de correr;
Sala ampla e com bastante luminosidade, virada a Nascente/Norte, com duas áreas distintas de estar e jantar;
1º Quarto com piso flutuante;
Casa de banho completa com banheira, armário de arrumação e extração;
2º Quarto com piso flutuante;
3º Quarto com armário embutido - 2 portas.

Localizado numa zona premium da cidade de Aveiro, perto de todo o tipo de comércio e serviços, escolas, entre outros.

A zona do bairro do liceu, proporciona estar perto de todas as comodidades necessárias ao seu bem estar diário.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!!!

Descobre uma oportunidade única no coração da cidade de Aveiro!

Este prédio habitacional, construído em 1951, oferece um potencial incrível para transformação.

Com uma área bruta de 390 m², o edifício dispõe de um rés-do-chão destinado a comércio e dois andares superiores para habitação.

Sem inquilinos e necessitar de renovação, é o projeto perfeito para quem deseja investir numa localização privilegiada.

Rodeado por uma variadíssima oferta cultural e histórica, este imóvel é ideal para quem procura viver ou investir numa área em crescimento.

A proximidade a serviços, comércio e o fluxo constante de turismo fazem deste prédio uma escolha acertada.
A nossa equipa está pronta para lhe fornecer toda a informação e ajudá-lo a fazer o melhor negócio.

Não perca esta oportunidade de dar uma vida nova a um edifício com história.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Moradia com projeto aprovado junto à Capela de São Gonçalinho no Bairro da Beira Mar em Aveiro

Com uma área privativa de 134m2 e área total de 191m2.

A Moradia encontra-se com toda a canalização renovada.

A localização de excelência, com proximidade da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias e bancos.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Apresentamos esta magnífica moradia individual T3, situada numa localização privilegiada com vistas desafogadas e panorâmicas sobre a deslumbrante Ria de Aveiro. Um verdadeiro refúgio de conforto, privacidade e elegância, ideal para quem valoriza o equilíbrio entre natureza, modernidade e bem-estar.

Distribuída por dois pisos e com acessos independentes pela frente e pelas traseiras, esta moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e pela qualidade dos acabamentos.

Cave Multifuncional
Na cave encontra-se uma garagem, uma segunda sala com múltiplas possibilidades de utilização ideal para sala de convívio, cinema, ginásio ou espaço lúdico complementada por uma divisão com isolamento acústico, perfeita para escritório ou estúdio. A cave inclui ainda uma charmosa adega rústica, ideal para os apreciadores de vinho.

Zona Social e Privativa - 1º Andar
O primeiro piso destaca-se pela amplitude e luminosidade dos espaços. A sala e a cozinha desenvolvem-se em conceito open space, com ligação direta ao terraço com vistas deslumbrantes para a ria. A cozinha, moderna e totalmente equipada, dispõe de uma funcional ilha central.

A área privada é composta por:

Uma master suite com closet e acesso ao terraço;

Um quarto adicional e WC completo de apoio;

Uma segunda suite estrategicamente posicionada para maior privacidade.

Espaço Exterior de Lazer
É também através do primeiro piso que se acede à envolvente zona de lazer, pensada ao pormenor para proporcionar momentos únicos em família ou entre amigos. Esta área dispõe de:

Cozinha de apoio com forno a lenha e churrasqueira;

Sala de estar acolhedora;

Despensa e arrumos;

WC completo de apoio;

Piscina interior com vista para o jardim privativo, cuidadosamente ajardinado e com árvores de fruto (limoeiros, laranjeiras, entre outros).

Se procura uma moradia exclusiva, com charme e todas as comodidades, esta é a oportunidade perfeita para viver com qualidade, tranquilidade e uma vista privilegiada sobre a natureza.

Agende já a sua visita e apaixone-se por esta casa única!

Localizada apenas a poucos minutos da cidade de Aveiro, esta moradia premiada com uma exposição solar nascente /poente, com excelente construção, projetada a pensar no conforto, simplicidade e praticidade.

Áreas bem distribuídas e perfeitamente ajustadas para uma tipologia T4

No R/C temos uma área ampla sala com lareira e casas de banho

Subimos ao primeiro piso e deparamo-nos com uma agradável sala, quatro quartos sendo um deles suite, muita luz natural e duas varandas, uma casa de banho completa com uma área generosa, uma cozinha totalmente equipada, dispensa e casa das máquinas.

Aspiração central é outra das facilidades desta moradia, assim como estores elétricos e vidros duplos garantindo um conforto adicional ao imóvel.

Vamos descer até ao jardim, onde encontramos uma agradável uma piscina (10m X 5M) de água salgada aquecida com o apoio de painéis fotovoltaicos e bomba de calor própria, poço e zona de churrasco.

O aquecimento é gerado também através de uma outra bomba de calor e caldeira a pellets.

Garagem para duas viaturas e apoio de estacionamento exterior.

Toda a moradia é envolvida pelo jardim relvado com sistema de rega automática

Este imóvel dispõe ainda de uma estrutura de caixilharia e cobertura para festas junto à piscina.

Venha conhecer, esta poderá ser aquela moradia que procura.

Atreva se!

Ano: 2007

LU: 56/03

Area terreno: 1150

Area bruta privativa: 338.35M2



Located just a few minutes from the city of Aveiro, this award-winning villa with east / west sun exposure, with excellent construction, designed with comfort, simplicity and practicality in mind.

Well-distributed areas perfectly suited to a 4-bedroom villa.

On the ground floor we have a large lounge area with a fireplace and bathrooms

We go up to the first floor and find a pleasant living room, four bedrooms, one of which is en suite, with plenty of natural light and two balconies, a full bathroom with a generous area, a fully equipped kitchen, utility room and engine room.

Central vacuum is another of this villa’s facilities, as well as electric shutters and double glazing, guaranteeing additional comfort to the property.

We go down to the garden, where we find a pleasant saltwater swimming pool (10m X 5M) heated with the support of photovoltaic panels and its own heat pump, a well and a barbecue area.

The heating is also generated by another heat pump and pellet boiler.

Garage for two cars and outside parking space.

The entire villa is surrounded by a lawned garden with an automatic irrigation system

This property also has window frames and a roof for parties by the pool.

Come and see, this could be the villa you’re looking for.

Dare!

Year: 2007

LU: 56/03

Land area: 1150

Gross private area: 338.35M2

Moradia em construção com 11 suítes junto à Universidade de Aveiro

Apresentamos uma oportunidade de investimento único no coração de Aveiro: moradia em fase de construção, projetada de raiz para arrendamento estudantil de longa duração.
Localizada a poucos minutos á pé da Universidade de Aveiro, esta propriedade foi concebida para oferecer o equilíbrio ideal entre o conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com 11 suítes individuais, das quais 4 possuem solário privado, esta moradia garante uma excelente taxa de ocupação e retorno financeiro previsível.
Além de suítes, o imóvel dispões de:
- Cozinha equipada e áreas comuns amplas, ideais para a convivência entre estudantes;
- Zona de lavandaria e área técnica;
- 10 lugares de estacionamento privados, com ponto de carregamento para veiculos elétricos;
- Sistema de ventilação de duplo fluxo (VMC), bombas de calor e painéis fotovoltaicos, garantindo eficiencia energética e redução de custos operacionais.

Porquê investir neste imóvel?
- Localização premium com procura garantida;
- Projeto moderno e sustentável;
- Rentabilidade sólida com baixa rotatividade;
- Infraestrutura preparada para gestão profissional;
- Potencial de valorização futura.

Prazo previsto de conclusão da obra: Março de 2026.

Para mais informações, entre em contato com a nossa Equipa.

Moradia T10 com Jardim no centro de Oliveira de Frades

Composta por:

Ao nível do r/chão:

Amplo hall de entrada com escadas de acesso ao 1º piso;

Sala de estar e jantar com recuperador de calor janela e porta com acesso ao jardim com telheiro e churrasqueira;

Casa de banho completa com cabine duche e extração;

Saleta com a acesso a pátio com bomba de água;

Suíte (antigo quarto da empregada) com casa de banho completa com cabine duche;

Armário dispenseiro;

Cozinha equipada, maquina de lavar loiça, frigorifico, placa, forno, microondas e exaustor, lavatório duplo, bancada em mármore e acesso ao jardim com telheiro e churrasqueira.

Ao nível do 1º andar: (com acesso através de escada em madeira maciça)

4 Quartos agradáveis quartos com portadas em madeira lacada de branco;

Casa de banho completa com cabine de duche e extração;

Saleta com lareira;

Casa de banho completa com cabine duche;

Corredor com ligação a 2 Quartos.

Ao nível do 2º piso - aguas furtadas:

2 Quartos, aproveitamento do telhado com pé direito mais baixo.

Inserida numa zona habitacional calma e de fácil e rápido acesso as principais vias de acesso.



Para mais informações, contacte-nos..!!

Edifício de Comércio e Habitação no Bairro da Beira Mar na zona turística de Aveiro

Ao nível do r/chão: Espaço comercial com excelente visibilidade; esta ampla loja é perfeita para todo o tipo de comércio. A localização beneficia de uma enorme passagem de residentes e turistas, garantindo uma clientela diversa e fiel.

Ao nível do 1º Piso: (acesso através de escadas em madeira maciça)
Cozinha ampla - saguão com luz natural, bancadas em mármore, fogão a gás canalizado e arrumação (aproveitamento das escadas);
Casa de Banho de serviço renovada com poliban;
Sala, virada a nascente, com piso flutuante, caixilharia em alumínio com vidro simples, contigua a um compartimento interior - pequeno Quarto.

Ao nível do 2º Piso: (acesso através de escadas em madeira maciça)
Piso flutuante e caixilharia em alumínio com vidro simples.
Compartimento - Quarto/ Escritório;
Casa de banho completa com banheira e janela;
Quarto amplo (interno) e Quarto interno, mas com luz natural através janela;
Quarto amplo que poderá ser transformado num quarto com closet.

Ao nível do 3º Piso:
Encontramos um agradável sótão com bastante luminosidade.

Esta agradável moradia, localiza-se na zona histórica da cidade de Aveiro, em pleno Bairro da Beira.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Descobre a tua nova moradia de sonho! Esta encantadora moradia T2, térrea e totalmente remodelada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e tranquilidade. Com um terreno generoso de 900m², terás espaço de sobra para desfrutar da vida ao ar livre. A sala em open space com a cozinha cria um ambiente acolhedor e funcional, equipada com eletrodomésticos Whirlpool de alta qualidade.

Os dois quartos são espaçosos e a casa de banho completa, com cabine de duche e janela, garante conforto diário. No exterior, a zona de churrasqueira é ideal para momentos de convívio com amigos e família. A moradia está situada numa zona habitacional tranquila, perfeita para quem procura paz e sossego. Com orientação solar a sul, este e oeste, aproveita ao máximo a luz natural durante todo o dia. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina estilo, funcionalidade e serenidade.

Se procura uma moradia com estas características não perca esta oportunidade e entre um contacto com a nossa Equipa para agendar visita!

Terreno com 2837m2 no centro de Cacia - Aveiro

’- Este terreno destina-se preferencialmente à localização de equipamentos de nível fundamental que promovam a qualidade de vida e asseguram a otimização do acesso à cultura, à educação, à justiça, à saúde, à segurança social, ao desporto e ao lazer
- Admitem-se equipamentos de utilização coletiva de iniciativa pública ou privada, bem como instalações complementares e de apoio às atividades principais neles previstas e empreendimentos turísticos.’

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.

Excelente oportunidade para investimento ou viver na zona mais emblemática da cidade de Aveiro, no Bairro da Beira Mar.
O bairro da Beira Mar é uma das joias mais encantadoras de Aveiro, uma verdadeira pintura viva que combina historia, tradição e o brilho único dos canais que atravessam a cidade.
Ao lado desta moradia ergue-se a famosa e emblemática Capela de S. Gonçalinho, pequena no tamanho mas gigante na alma, onde todos os anos se celebra a festa com uma das tradições mais peculiares de Portugal, o arremesso de cavacas do alto da capela , movidos pela fé.

Vantagens de recuperar uma casa na Beira Mar:

- Localização privilegiada
- Potencial de valorização
- Benefícios fiscais e apoios públicos
- Património com alma
- Qualidade de vida
- Potencial turístico

Esta moradia é composta por:
Cozinha, casa de banho, dois quartos, sala, quintal e um sótão do tamanho da moradia.

A Beira Mar não é só um bairro, é um estado de espirito. Um lugar onde o passado vive lado a lado com o presente, onde se sente a alma de Aveiro a cada passo. Uma beleza serena, viva e profundamente portuguesa.

Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa.