21 Biens pour Partilha Louca, S.A.

Lote de Terreno Penalva

OPORTUNIDADE.
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: T4 Área total do terreno: 1.102,0000 m² Área de implantação do edifício: 290,0000 m² Área bruta de construção: 655,0000 m² Área bruta dependente: 305,0000 m² Área bruta privativa: 350,0000 m²

Moradia no Vale da Madeira independente sem logradouro. Mais anexo independente com logradouro de 80m2, que dá para a rua de trás. Excelente investimento com possibilidade de fazer duas habitações uma T2 e uma T0 com quintal. Para residir ou para rendimento. Com possibilidade de ser entregue as duas moradias com chave na mão

Descobre a tua nova casa de sonho, uma moradia independente que combina luxo e tranquilidade no coração do Douro. Esta propriedade, com 700 m² de área bruta e 650 m² úteis, oferece um refúgio de requinte e bom gosto. Com 8 quartos espaçosos e 6 casas de banho, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto. A suite principal é um verdadeiro oásis de luxo, enquanto os restantes quartos oferecem espaço e elegância.

A beleza natural circundante é simplesmente excecional, proporcionando um cenário idílico para relaxar no terraço ou na varanda. Os armários embutidos e a arrecadação asseguram que não falta espaço para arrumação. O lote de 10 000 m² oferece amplas oportunidades para desfrutar do ar livre, enquanto o lugar de garagem garante conveniência e segurança.

O charme e a sofisticação desta casa tornam-na uma oportunidade única para quem procura um equilíbrio perfeito entre luxo e natureza.
Entre em contacto com a nossa equipa vamos ajuda-lo a desenvolver o seu projeto.

Características específicas

Moradia Gavião independente
Excelente localização
Da para fazer Piscina com vista magnifica.

**Apartamento de Sonho em Vila Franca de Xira**

Descobre este magnífico apartamento em Vila Franca de Xira, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de 160 m² e 120 m² úteis, este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído. Dispõe de três quartos, incluindo uma suite, todos com janelas grandes que permitem a entrada de muita luz natural. A cozinha está totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições.

A sala é ampla e conta com uma varanda onde podes desfrutar de momentos de relaxamento. Além disso, o apartamento possui armários embutidos que garantem arrumação eficiente. O prédio, construído em 2024, está em excelente estado e inclui zonas comuns como sala de reuniões/eventos e arrecadação.

Localizado numa zona sossegada, mas perto de comércio e serviços, este apartamento oferece o melhor dos dois mundos. O edifício conta ainda com elevador e lugar de garagem incluído no preço. Com ar condicionado e classe energética B este é o lar ideal para quem valoriza o conforto e a eficiência energética.

Não percas a oportunidade de viver num local privilegiado com todas as comodidades que precisas. A nossa equipa está disponível para ajudar a realizar o teu projeto de vida. Venha conhecer este apartamento único em Vila Franca de Xira!

Quarto para estudantes
Nesta pequena residência encontram todas as comodidades necessárias para um alojamento perfeito, com todo o conforto, completamente novo;
- Quarto mobiliado , cama, secretária e cadeira, roupeiro
- Roupa de cama e atoalhados
- Ar condicionado
- Internet
- Zona de refeições , com tudo o que é necessário, loiça diversa, máquina de loiça, microondas, frigoríficos por quartos, máquina de lavar roupa e secar, tábua de passar a ferro
- Mesa de refeições
- Televisão
- Balneários
- Limpeza diária de partes comuns
- Junto a transportes públicos
- Junto a todo o tipo de comércio e serviços
- Água e luz incluindo
- Vídeo vigilância

Cervejaria Campo de Ourique
Ideal para fazer uma casa de petiscos, Bifanas, pregos, pica pau, etc.

E um Trespasse .

Moradia Sao domingos de Rana

Loja vila Franca de Xira, vendida em tosco. Prédio novo.

**Apartamento de Sonho em Vila Franca de Xira**

Descobre este magnífico apartamento em Vila Franca de Xira, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de 220 m² e 120 m² úteis, ( Terraço com 60m2) ,este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído. Dispõe de três quartos, incluindo uma suite, todos com janelas grandes que permitem a entrada de muita luz natural. A cozinha está totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições.

A sala é ampla e conta com uma varanda onde podes desfrutar de momentos de relaxamento. Além disso, o apartamento possui armários embutidos que garantem arrumação eficiente. O prédio, construído em 2024, está em excelente estado e inclui zonas comuns como sala de reuniões/eventos e arrecadação.

Localizado numa zona sossegada, mas perto de comércio e serviços, este apartamento oferece o melhor dos dois mundos. O edifício conta ainda com 2 elevador, terraço, e lugar de garagem incluído no preço. Com ar condicionado e classe energética B este é o lar ideal para quem valoriza o conforto e a eficiência energética.

Não percas a oportunidade de viver num local privilegiado com todas as comodidades que precisas. A nossa equipa está disponível para ajudar a realizar o teu projeto de vida. Venha conhecer este apartamento único em Vila Franca de Xira!

Loja localizada no centro da Vila de Gavião, com 2 pisos com 110m2 cada (220m2 de área total de construção). No piso inferior (cave) contém um espaço em open space, entrada pelo alçado posterior sendo ideal para cargas e descargas ou acesso pedonal consoante o uso que se der e 2 casas de banho construídas. No piso superior mantém o mesmo espaço amplo. Imóvel ideal para serviços ou para converter vários estúdios.

Andar de Moradia em Gavião com 2 pisos, esta habitável, mas precisa de algumas Obras.

**Espaço Comercial em Venda: Oportunidade Única em Vila Franca de Xira**

Descobre uma oportunidade imperdível no coração de Vila Franca de Xira, a apenas 30 metros do novo Hospital da Luz. Este parque de estacionamento, com 48 lugares, é ideal para utentes, visitantes e residentes da área envolvente. Com funcionamento 24 horas por dia, oferece comodidade e segurança, além de contar com um orçamento para a instalação de Via Verde e máquinas de pagamento.

O espaço comercial está localizado no terceiro andar, com uma impressionante fachada de 70 metros lineares. Com uma área bruta de 1 000 m² e 990 m² úteis, este imóvel é perfeito para desenvolver um negócio rentável. A previsão é de receber cerca de 1 500 pessoas diariamente entre funcionários e utentes do hospital, sem contar com os visitantes.

Terrain urbain de 21000m2, situé à Galveias- Ponte Sor

Situé à Monte dos Pereiros
Ce terrain dispose d’une maison de 110m2 à reconstruire, avec une surface de construction de 120m2.

La propriété offre un environnement tranquille et proche de la nature.
Il y a plusieurs étangs, un étang naturel, actuellement il n’y a pas d’électricité ni d’eau courante, il faut tirer la branche.
Le terrain de 21000m2 a un grand potentiel pour l’hébergement touristique ou la construction d’un refuge pour profiter de vos week-ends ou vacances en contact avec la nature avec une bonne disposition solaire et une route d’accès en bon état.

Prenez contact avec notre équipe, nous serons heureux de collaborer pour mener à bien votre projet !

Projeto Aprovado

ÁREA DO LOTE PARCELA 240 m2 Não cumpre (ver ponto 1.6).
ÁREA OU INDICE (OCUPAÇÃO/CONSTRUÇAO) 158/948 m2 206.45 m2/919.85 m2
CÉRCEA / ALTURA DA FACHADA 6 (superf)+ cave 6 + recuado
AFAST. LATERAIS / TARDOZ / FRENTE
AFAST. DO MURO AO EIXO DA VIA
N.° DE FOGOS
5+ 1 com
EMPENA / FRENTE
COMÉRCIO / SERVIÇOS / ESTACIONAMENTO 158 m2 /cave -/ piso 0 (5 lugares)
UNOP 1 Lote n.° Zonamento Area consoliadada
B - ANALISE
1.1 [Trata-se de novo pedido de licenciamento de obras de construção com junção de novos elementos, nos
termos previstos na alinea c) do n.° 2 do artigo 4.° do Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na atual
redação dada pelo DL 136/14 de 9 de Setembro, que estabelece o regime jurídico da urbanização e
edificação (RJUE).
De acordo com o ponto 8 do artigo 20° do D.L.555/99, de 16 de dezembro, na sua atual redação, a
declaração de responsabilidade do autor do projeto de arquitetura apresentada, no que respeita aos
aspetos interiores das edificações, constitui garantia bastante do cumprimento das nomas legais e
regulamentares aplicáveis, sendo da responsabilidade do técnico autor qualquer incumprimento da
legislação.
1.2 Como antecedente existe um estudo de Remate urbano para o local que foi aprovado em Reunião de
Câmara de 20/07/2016.
1.3 O projeto cumpre o Estudo de Remate Urbano aprovado exceto n a area de implantação e no piso
recuado proposto
Não se vê inconveniente na implantação proposta dado não exceder a profundidade da empena dos
edificios confinantes. Quanto ao piso recuado (que serve de duplex ao fogo do piso inferior) , julga-se que
podera ser aceitavel dado se induir na exceção prevista na alinea g) do art°85 do regulamento do PDM (os
edifícios confinantes têm cércea superior) e desde que garanta o cumprimento do art° 59 d RGEU, No
entanto coloca-se à consideração superior a sua aceitação dado não estar previsto no remate urbano.
1.4 Os elementos apresentados dão cumprimento às questões referidas nos pontos, 1.5, 1.6, 1.7, 1.9 e 1.3,
sendo neste caso proposto um piso recuado
1.5 Em obra e nos desenhos finais deverá :
a) Corrigir a área do lote na Certidão da Conservatória de acordo com o constante do projeto
apresentado efetuando a cedência para dominio publico correspondente.
b) Deverá recuar a guarda do terraço do piso recuado de forma a cumprir o art°59 do RGEU
2. Contraria os seguintes instrumentos de gestão territorial e normas legais e regulamentares:
a) Condicionantes, e Servidões
b) Plano Diretor Municipal de Almada (PDMA)|
c ) Plano d e Pormenor
Câmara Municipal de Almada

Moradia Alto do Lagoal, esta de origem, habitável, mas claro que precisa de obras de remodelação. vista MAR
Tem Terreno para construção de piscina.

Residência de Estudantes , com taxa anual de 12%

Apartamento renovado recentemente , alugado por 3.000 euros mensais.
Existem 6 quartos e 4 casas de banho
Bom Negocio

Claro! Segue uma versão mais sucinta e reformulada:

Projeto Quinta -
Área total do terreno: 25 hectares
Hotel: 25 quartos aprovados, área de 5.000m² + cave de 1.000m² | Investimento: €17.000. 000
Clínica de Rejuvenescimento: Área de 2.500m² + cave de 500m² | Investimento: €6.000. 000
108 moradias unifamiliares: Pré-fabricadas em madeira, 350m² cada, 2 pisos | Custo estimado: €56.700. 000 (€525.000/unidade)
Infraestruturas (incluindo ETAR): €7.900. 000

Valor do projeto (licença a pagamento):.

Prédio Montijo em placa, com 3 apartamentos com 90m2, 1 deles com renda antiga de 100 euros, e uma loja arrendada por 900 euros