732 Biens pour Predial Parque - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Le développement Douro Atlântico II offre une vue panoramique incroyable sur la mer, Foz do Douro et la ville de Porto.

A quelques minutes à pied de Praia de Lavadores, Douro Atlântico II se compose de 23 fractions, de typologies T1 à T4, réparties sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction et un niveau supérieur de finitions et dattention aux détails, qui fournira un environnement sophistiqué, confortable et moderne.

Lintérieur des appartements bénéficie de la lumière naturelle, dune excellente isolation acoustique et thermique et de vastes espaces qui se prolongent dans des balcons spacieux et raffinés.

Excellentes finitions:
- Planchers de bois de chêne
- Châssis en aluminium avec découpe thermique et double vitrage
- Coupures motorisées dans les chambres
- Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes et réfrigérateur combiné
- Chauffage et refroidissement par système multi split
- Pompe à chaleur pour le chauffage de leau sanitaire

Pour vendre, acheter ou louer votre propriété, comptez sur un conseiller en construction de parc, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Park, sur le marché depuis 1987 *

LArt House Boavista est né dans lun des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.
Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4.
Tous les appartements disposent dun parking et dun accès à un ensemble exclusif déquipements.

Jotape est le créateur des œuvres dARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.
Rosário Rodrigues est larchitecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.
Carla Guilhem est responsable de lincroyable design intérieur.

Avec des finitions soigneusement choisies délégance et de luxe, Art House Boavista dispose dune offre despaces communs capables de plaire à tous les publics.
Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre denfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet dexcellence avec des normes de qualité élevées :

Concierge 24h/24
Salon
Bibliothèque
Salle de coworking
Gymnase
Chambre denfant
Salle de vin
Salle de cinéma
Parking
Collections

En plus dêtre situé à côté de lAvenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.
La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.
La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec lénergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.
Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée dhistoire naturelle et des sciences de lU.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi quune diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

Condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, qui comprend 7 appartements - 1T2, 5 T3 et 1 T4 Duplex (Penthouse avec jacuzzi).

Les appartements, avec une orientation solaire Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l’Avenida Marechal Gomes da Costa et dans les environs du Parque da Cidade, de Foz, de l’Université catholique et des meilleures écoles de Porto.

L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le Metro Bus, place la copropriété à quelques minutes de la Rotonde da Boavista, du centre-ville, de Foz do Douro et des plages.

L’immeuble dispose d’un sous-sol avec des Box avec 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 Duplex).

Finitions:
- Planchers pleins
- Porte de sécurité
- Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
- Cuisine équipée d’appareils Bosch ou équivalent
- Projecteurs à LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur
- Installation d’un climatiseur centralisé intégré

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Développement situé entre le fleuve Douro et l’océan Atlantique, à Vila Nova de Gaia, où vous pourrez profiter des excellentes plages existantes.

Avec vue sur l’embouchure du fleuve et entouré d’un immense espace vert, où se trouve la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, des espaces de loisirs, Marina da Afurada, des restaurants, des supermarchés, des écoles, etc.

Appartement de 3 chambres avec 122 m2, comprenant séjour 29,53 m2, cuisine 8,51 m2, suite 16,13 m2 + salle de bain 4,63 m2, suite 17,9 m2 + salle de bain 3,01 m2, chambre 11,34 m2, 4 placards, salle de bain complète avec 4,55.
Balcon de 22,2 m2.
Garage double et débarras.

EQUIPEMENT / CONFORT :
- Ascenseur électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- Chauffage et climatisation par système multisplit avec des unités murales intérieures LG, ou équivalent.
- Pompe à chaleur Aquapura pour le chauffage de l’eau sanitaire, ou équivalent.
- Cadres en aluminium avec coupe thermique de type Cortizo, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- Occultants : Moulures couronnées pour permettre l’installation d’occultants ou de rideaux de l’intérieur. Comprend la mise à disposition de pannes motorisées dans les chambres
- Ventilation mécanique individuelle et indépendante dans la cuisine et les sanitaires ;
- Interphone vidéo couleur ;
- Salle polyvalente pour condominium ;
- Porte de sécurité à l’entrée des Maisons ;
- Portes coupe-feu aux accès aux cages d’escalier et aux sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les aires communes
- Système d’éclairage automatique piloté par des capteurs de mouvement et un éclairage
Urgence dans les espaces communs.
- Système de vidéosurveillance dans les aires communes du rez-de-chaussée et des sous-sols ;

LOGEMENT:
- Planchers en bois de chêne, multicouches avec une dernière couche de bois noble ;
- Cuisine avec plan et espace entre les meubles en granit noir d’Angola ou en quartz blanc compact, équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante intégrée dans les unités supérieures, d’un four, d’un micro-ondes,
lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur de BOSCH ou équivalent ;
- Évier rectangulaire encastré en acier inoxydable.
- Salle de bain attenante avec sanitaires suspendus, sèche-serviettes électrique, miroir collé 5mm et paroi de douche fixe en verre trempé.

TERRASSES / BALCONS :
- Revêtement de sol en céramique épaisse pour les espaces extérieurs de couleur/finition à définir ;
- Protections métalliques.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

C’est un complexe résidentiel équilibré, moderne et fonctionnel, conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie, composé de 11 logements combinant les typologies T0, T1, T1 Duplex et T2 duplex, répartis dans de vastes espaces intérieurs, un parking privé et, dans plusieurs unités, des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins.

Les zones vont de solutions compactes, idéales pour un usage urbain, à des fractions duplex plus grandes, offrant des typologies polyvalentes adaptées à différents profils d’occupation.

C’est un complexe résidentiel équilibré, moderne et fonctionnel, conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie.

Matosinhos offre un emplacement exceptionnel, où l’environnement urbain s’harmonise avec la tranquillité de la mer, créant un cadre idéal pour vivre avec équilibre et bien-être.

Dans un quartier calme et bien structuré, les habitants bénéficient de la proximité de la plage, des espaces verts, des services essentiels et d’une large gamme d’offres culturelles et gastronomiques. Ici, il est possible de profiter du confort, de la sécurité et de la qualité de vie, dans un contexte moderne qui maintient en même temps la sérénité typique d’une ville côtière.

Vivre à Matosinhos, c’est profiter d’un mode de vie complet : proche des écoles, des commerces, des transports, de la culture, des hôpitaux à seulement 5 minutes en voiture et la mer, dans un quartier où la commodité et la qualité de vie jouent un rôle central.

C’est cet équilibre entre urbanité, lumière et tranquillité côtière qui définit le mode de vie de la région, renforcé par la proximité de l’aéroport de Porto, à seulement 10 minutes, en faisant une destination résidentielle très attrayante pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs en quête de confort, de bien-être et d’une vie quotidienne inspirée par la proximité de l’océan.

FINALES :
Éclairage LED intégré au plafond
Modèle de vaisselle de type Sanindusa Vertice ou équivalent
Robinets de type W7 ou équivalent
Menuiserie laquée en blanc
Cuisine équipée d’un réfrigérateur, four, chaudière, micro-ondes, hotte extractrice de type Siemens ou équivalent
Pré-installation de la climatisation
Porte de sécurité

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, faites confiance à un consultant Predial Parque ; vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte de propriété, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, détenteur de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement 3 pièces de 131,4 m², avec parking et deux façades orientées nord et ouest.
Hall d´entrée, séjour et cuisine ouverte, 1 suite, 2 chambres, salle de bains attenante et salle de douche.
Balcons 21,08 m2.

Achèvement prévu en décembre 2026.

Tous les appartements se distinguent par leurs intérieurs en ligne avec les dernières tendances esthétiques et architecturales, avec des matériaux sophistiqués, résistants et naturels, dans une décoration moderne, raffinée et intemporelle.

Avec des finitions de haute qualité :
- Hall, chambres et salon avec planchers flottants
- Armoires en bois de chêne laqué blanc
- Éclairage : Éclairage design LED
- Armoires avec portes en verre teinté
- Porte dentrée insonorisée
- Balcons en platelage composite de caoutchouc
- Protections en acier profilé peint
- Cuisine avec revêtement de sol en céramique de la gamme Azuvi Avola ou similaire
- Meubles de cuisine avec portes en thermostratifié blanc, brillant moyen, plans en aggloméré de quartz blanc
- Appareils Siemens ou similaires, inclus : plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Mitigeur de marque Grohe ou similaire
- Salles de bains avec sol en céramique Azuvi gamme Aran ou similaire
- Lavabo à poser Valadares ou similaire
- Bidet suspendu de marque Valadares ou similaire
- Receveur de douche sur mesure avec Krion et avec une seule suspension, ou similaire
- Colonne de douche avec bec de baignoire / douche de tête / douchette à main de la marque « Grohe » ou similaire
- Climatisation VRV

Situé dans lun des quartiers nobles de la ville de Porto, à Antas, il offre une grande qualité de vie, et est donc très recherché pour linvestissement immobilier.
Avec toutes les valences, Métro, commerce, services, transports, à proximité du centre daffaires (complexe de labattoir Campanhã) et des principales sorties de la ville.

- Station de métro Estádio do Dragão (100 mètres)
- Terminal intermodal de Campanhã (1 km)
- Accès autoroute/VCI (500 mètres)
- Alameda Shopping Porto (300 mètres)
- Supermarchés (300 mètres)
- Salle à manger/bars (300 mètres)
- École primaire 1er cycle de Flores (700 mètres)
- École primaire Cerco (1.2 km)
- Parc de São Roque (400 mètres)
- Covelo Park (1.8 km)

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement de 3 chambres avec orientation solaire Est/Sud, avec une surface privée brute de 136,8 m2 et une surface extérieure de 23,8 m2, 2 places de parking et un débarras de 5.8 m2.
Hall d’entrée 4,5 m2, séjour et cuisine open space 29,4 m2, hall chambres 2,63 m2, suite 19,3 m2, salle de bain suite 5,5 m2, chambres 13 m2 + 13 m2, salle de bain avec douche 4,5 m2, buanderie avec 2,2 m2 m2. Balcon de 12 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

LArt House Boavista est né dans lun des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.
Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4.
Tous les appartements disposent dun parking et dun accès à un ensemble exclusif déquipements.

Jotape est le créateur des œuvres dARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.
Rosário Rodrigues est larchitecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.
Carla Guilhem est responsable de lincroyable design intérieur.

Avec des finitions soigneusement choisies délégance et de luxe, Art House Boavista dispose dune offre despaces communs capables de plaire à tous les publics.
Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre denfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet dexcellence avec des normes de qualité élevées :

Concierge 24h/24
Salon
Bibliothèque
Salle de coworking
Gymnase
Chambre denfant
Salle de vin
Salle de cinéma
Parking
Collections

En plus dêtre situé à côté de lAvenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.
La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.
La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec lénergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.
Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée dhistoire naturelle et des sciences de lU.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi quune diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

Maison de type T4, développant sur trois étages. Au rez-de-chaussée, parking pouvant accueillir jusquà deux voitures, avec accès direct à lintérieur de la maison, avec un toilette de service et une cuisine et un salon en espace ouvert, orienté à louest, avec beaucoup de lumière naturelle et un accès à un espace extérieur dexcellence, avec espace de jardin, piscine, salle à manger et solarium et rangement de soutien.

Au 1er étage, deux suites, une suite parentale avec dressing et salle de bain unique, avec douche et baignoire
autoportant. La deuxième suite garantit un accès exclusif à une magnifique terrasse orientée ouest.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec salles de bains partagées. Les deux disposent dun balcon
couverts, lun à lest, lautre à louest.

Bénéficiant dun emplacement privilégié, il se trouve dans le centre de Matosinhos, à côté du jardin principal de la ville.

À proximité, il y a plusieurs écoles, supermarchés, cafés, pharmacies et autres installations essentielles pour assurer un haut niveau de qualité de vie.

Malgré laspect pratique de la vie en centre-ville, permettez-vous de vous détendre et doublier momentanément lagitation de la vie quotidienne.

Le jardin privé, avec un espace de détente généreux et des repas en plein air, et la piscine à usage exclusif sont lun des éléments phares du projet.

FINITIONS EXTÉRIEURES :
- Tuile Viúva Lamego faite à la main dans un cadre en aluminium laqué ;
- Système Capotto avec EPS de 10 mm ;
- Cadres minimalistes « de poche » CORTIZO avec RPT et double vitrage ;
- Cadres de fenêtres coulissantes minimalistes CORTIZO avec RPT et double vitrage ;
- Portail sectionnel automatique en aluminium thermolaqué ;
- Porte extérieure haute sécurité PORTRISA ;
- Revêtement de sol extérieur en céramique « aspect bois » ;
- Piscine avec revêtement en céramique « aspect pierre » ;
- Revêtement de sol extérieur perméable à base de résine bi-composant et dinertes ;
- Gazon naturel.

FINITIONS INTÉRIEURES :
- Planchers de bois franc flottants ;
- carreaux céramiques grand format ROCA ;
- Meubles de cuisine revêtus de chêne avec dessus en Silestone lunaire ;
- Portes intérieures jusquau plafond ;
- Armoires encastrées ;
- Appareils électroménagers ;
- Extraction intégrée à la plaque à induction ;
- Évier de cuisine BLANCO ;
- Escalier intérieur avec revêtement décoratif en émail époxy à haute résistance ;
- Murs descalier intérieurs avec revêtement décoratif Viero.
- Mobilier des installations sanitaires avec revêtement en chêne ;
- Pièces sanitaires suspendues Valadares ;
- Robinetterie Valadares avec une finition noire mate ;
- Écrans avec cadres noirs mats ;
- Receveurs de douche dans le même matériau que le sol ;
- Baignoire îlot Valadares ;
- Chauffage électrique au sol dans les sanitaires ;
- Niches en aluminium laqué ;
- Chauffage des locaux par pompe à chaleur hydraulique ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Moulure couronnée avec éclairage LED ;
- Pannes intérieures électriques ;
- Focalisations ciblées ;
- Piscine chauffée par pompe à chaleur ;
- Aménagements extérieurs avec des plantes ornementales.

* Certains matériaux peuvent subir des changements de marque/référence, étant remplacés par des équivalents.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement de 3 chambres avec orientation solaire Est/Ouest, avec une surface privée brute de 135,7 m2 et une surface extérieure de 17,9 m2, 2 places de parking et un débarras de 4,8 m2.
Halls 5,1+5,8 m2, salon et cuisine en espace ouvert 34 m2 + 11,3 m2, suite 15,3 m2 + salle de bain suite 5,3 m2, suite 14,6 m2 + salle de bain suite 5,8 m2, chambre 11,3 m2, salle de bain complète 5,1 m2, buanderie. Balcon 17,9 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Immeuble résidentiel composé de 50 studios et appartements T1 et T2, à larchitecture résolument contemporaine, avec un agencement destiné à un jeune public, qui privilégie la fonctionnalité et le design.

Il est situé dans un quartier résidentiel consolidé en grande transformation, avec des commerces de proximité, des supermarchés et des restaurants, dans les environs du campus universitaire et de lhôpital de S. João, à quelques minutes du périphérique, de la ceinture intérieure et de laccès à lA3.

Le bâtiment est réparti sur 6 étages - 4 résidentiels et 2 parking/stockage, avec un jardin privé à larrière.

Tous les appartements disposent de balcons et de terrasses, alliant design, confort et fonctionnalité, et sont destinés à ceux qui veulent vivre à côté du campus universitaire dans une zone avec un excellent accès et transport vers le centre-ville de Porto.

Studio de 37 m2, avec 2 placards et 1 salle de bain complète de 4,8 m2.
Balcon de 3 m2.
Place de parking.

Finitions:
- Planchers dans les zones sèches : revêtement de sol flottant en crono suisse ou équivalent.
- Planchers de zones humides : mosaïque de porcelaine
- Menuiserie laquée
- Appareils sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent.
- Lavabo encastrable Valadares ou équivalent et meuble en MDF laqué
- Douche en mosaïque de porcelaine et écran en verre
-Miroir
- Mitigeurs monocommande OFA ou équivalent
- Portes de sécurité Portrisa ou équivalent.
- Cadres en aluminium anodisé avec double vitrage et coupe thermique
- Appareils Candy ou équivalent
- Appareillage électrique EFAPEL ou équivalent
- Projecteurs à LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de leau sanitaire par pompe à chaleur
- Lave-vaisselle en acier inoxydable et mitigeur monocommande OFA ou équivalent
- Pré-installation de la climatisation
- Ascenseurs Orona ou équivalent

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Le développement résidentiel exclusif, situé à Matosinhos Sul, à seulement 5 minutes de la plage, se distingue par son architecture sophistiquée, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui apprécient la qualité.

Le bien-être des habitants est la priorité. Pour assurer votre confort, le projet comprend un jardin privatif,
Idéal pour des moments de loisirs et de reconnexion, et un parking exclusif qui assure une praticité et une sécurité totales, à tout moment. Complété par un toit avec une vue large et la chambre en copropriété.

La promenade de la plage de Matosinhos sétend sur 14 km, reliant la ville à lemblématique pont D. Luís, ce qui en fait le cadre idéal pour se détendre ou pour une balade à vélo en famille.
En chemin, vous trouverez des lieux uniques et des restaurants en bord de mer, où la vue et la nature se rencontrent pour créer des moments inoubliables.

Un espace conçu pour promouvoir le bien-être en famille, où le confort et lharmonie rendent chaque moment plus spécial.
Les couleurs enveloppantes et les finitions haut de gamme créent une ambiance sophistiquée, tandis que lagencement intelligent assure fluidité et fonctionnalité dans la vie quotidienne.

Spacieux et lumineux, le salon sintègre harmonieusement à la cuisine dans un aménagement à aire ouverte.
Laccès direct au balcon prolonge lexpérience, apportant de la lumière naturelle et une connexion fluide entre lintérieur
et extérieur.

Les chambres et suites offrent des espaces généreux et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant un havre de paix et daccueil à chaque résident.
Ses finitions de qualité garantissent un confort thermique et acoustique, en toute intimité.

Lagencement fonctionnel des cuisines facilite à la fois la préparation des repas et le nettoyage.
Des appareils haut de gamme et des systèmes dévacuation efficaces maintiennent lespace toujours élégant et bien ventilé. Le rangement intégré assure un accès facile aux ustensiles et une organisation irréprochable.

Le design minimaliste et sophistiqué des salles de bains transmet un sentiment de tranquillité et de bien-être. Chaque détail a été conçu pour augmenter le confort, offrir une organisation harmonieuse et assurer une fluidité dans les mouvements.

Le rangement intégré vous permet de garder les vêtements et les effets personnels organisés sans avoir besoin de meubles supplémentaires. Une solution discrète et fonctionnelle, qui libère de lespace et renforce lélégance de chaque pièce.

Finitions:
- Chauffage et climatisation multisplit avec unités murales intérieures
- Chauffage de leau sanitaire avec pompe à chaleur
- Cadres en aluminium avec coupe thermique, y compris double vitrage avec protection et contrôle solaires.
- Blackouts : moulage pour permettre linstallation de blackouts de lintérieur. Comprend la fourniture de stores motorisés dans les chambres.
- Planchers en bois de chêne multicouches
- Cuisine avec des meubles laqués dans la couleur des murs ou en thermolaminé de type noyer, équipée dune plaque à induction, dun four, dun micro-ondes, dune hotte aspirante pouvant être intégrée dans une armoire, dun lave-vaisselle et dun réfrigérateur combiné Bosch ou équivalent.
- Contrôle daccès par interphone vidéo couleur.
- Parking privé avec accès au sous-sol par un portail sectionné automatique avec télécommande.
- Chambre en copropriété sur le toit, accessible par tous les résidents.
- Porte de sécurité à lentrée des logements.
- Portes coupe-feu aux accès aux cages descalier et aux sous-sols.
- Système de détection dincendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre lincendie dans les parties communes.
- Système déclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage durgence dans les espaces communs.
- Système de vidéosurveillance dans les espaces communs du 1er étage et des sous-sols.
- Ecopoint à lintérieur du lotissement ou sur le trottoir à côté, pour la collecte sélective des déchets solides indifférenciés : verre, papier et emballages.

Les photos publiées sont purement illustratives.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement moderne de 1 chambre, avec balcon et place de parking - Excellent emplacement !

Idéal pour ceux qui apprécient le confort, la modernité et lemplacement privilégié. Située dans un quartier résidentiel calme, avec un large éventail de commerces et de services, cette propriété offre une excellente qualité de vie et un excellent accès aux principaux axes routiers de la ville.

Avec un balcon généreux de 9,2 m² et une place de parking incluse, lappartement se distingue par ses finitions de qualité et ses solutions modernes :

Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage

Plancher flottant dans toutes les pièces

Cuisine équipée de meubles en thermostratifié blanc, de plans de travail en silestone et dun comptoir compact blanc

Pré-installation de la climatisation dans la chambre

Éclairage LED intégré dans tout lappartement

Pompe à chaleur pour une plus grande efficacité énergétique

W.C. com Receveur de douche et vaisselle murale

Menuiserie en chêne avec portes jusquau plafond

Rideaux occultants dans les chambres

Armoires de rangement sur le balcon

Borne de recharge électrique pour véhicules

Une excellente option pour vivre, dans une propriété qui allie fonctionnalité, bon goût et emplacement stratégique.

Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

La proximité de centres éducatifs prestigieux, tels que l’Université de Porto, a donné à Paranhos un intérêt particulier pour les étudiants, insufflant à la communauté une énergie vibrante et jeune qui s’entremêle à l’histoire du lieu.

Le développement de Lindo Vale, avec 12 unités de service, entre T0 et T1, ce projet vise à offrir confort et modernité, sans oublier les racines historiques du lieu.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et sophistiquée.

Vivre dans la région de Lindo Vale, c’est plus qu’avoir une maison et une adresse, c’est faire partie d’une histoire qui continue
à écrire. Ce développement offre non seulement un endroit que vous pouvez appeler chez vous, mais aussi une immersion incomparable dans le charme et la vivacité de Paranhos.

L’extérieur des unités de service complète parfaitement l’intérieur, offrant un espace extérieur qui invite au repos et à la socialisation. La façade moderne et les balcons privés créent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, tandis que le jardin, avec son espace de détente, offre une retraite paisible au cœur de la ville.

Que ce soit pour les jeunes professionnels, les étudiants ou ceux qui recherchent une escapade dans la ville, ces appartements sont le choix parfait pour ceux qui apprécient l’histoire, la culture et la modernité de Porto.

Un design moderne et fonctionnel rencontre l’élégance d’un espace soigneusement pensé pour maximiser le confort et la praticité.
Le concept d’« open space » est le protagoniste, favorisant une fluidité naturelle entre les différents espaces de vie.
Le salon, lumineux et accueillant, bénéficie d’une lumière naturelle abondante qui pénètre par les grandes fenêtres, créant une atmosphère invitante et relaxante.
Tandis que la cuisine intégrée, au design minimaliste, offre toutes les solutions pratiques nécessaires, en gardant l’environnement organisé et fonctionnel.
La salle de bain, au design contemporain et aux finitions dans des tons clairs, offre un espace vaste et pratique, reflétant le même souci du détail qui caractérise le reste du studio.

FINITIONS:
- Structure en béton armé
- Faux plafonds dans tout l’appartement
- Cadres de fenêtres en PVC avec découpe thermique et double vitrage
- Cuisines équipées de plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, comptoirs compacts en quartz et meubles en MDF
- Zones humides avec carreaux de céramique et plafonds en plaques de plâtre hydrofuges
- Isolation thermique et acoustique entre les étages et entre les appartements d’un même étage
- Salles de revêtement de sol multicouches
- Climatisation split
- ECS par chauffe-eau
- Armoires encastrées
- Menuiserie laquée
- Portes de sécurité
- Occultants intérieurs

Classe énergétique : A

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement moderne de 2 chambres, avec balcon et 2 places de parking - Excellent emplacement !

Idéal pour ceux qui apprécient le confort, la modernité et lemplacement privilégié. Située dans un quartier résidentiel calme, avec un large éventail de commerces et de services, cette propriété offre une excellente qualité de vie et un excellent accès aux principaux axes routiers de la ville.

Avec un balcon généreux de 9,2 m² et une place de parking incluse, lappartement se distingue par ses finitions de qualité et ses solutions modernes :

Cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage

Plancher flottant dans toutes les pièces

Cuisine équipée de meubles en thermostratifié blanc, de plans de travail en silestone et dun comptoir compact blanc

Pré-installation de la climatisation dans la chambre

Éclairage LED intégré dans tout lappartement

Pompe à chaleur pour une plus grande efficacité énergétique

W.C. com Receveur de douche et vaisselle murale

Menuiserie en chêne avec portes jusquau plafond

Rideaux occultants dans les chambres

Armoires de rangement sur le balcon

Borne de recharge électrique pour véhicules

Une excellente option pour vivre, dans une propriété qui allie fonctionnalité, bon goût et emplacement stratégique.

Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Appartement T3 de 78,29 m², avec parking et exposé Est.Hall d´entrée, séjour et cuisine ouverte, 1 suite, 1 chambre, salle de bains attenante et salle de douche.Balcons de 11,92 m².Achèvement prévu en décembre 2026.Tous les appartements se distinguent par leurs intérieurs en ligne avec les dernières tendances esthétiques et architecturales, avec des matériaux sophistiqués, résistants et naturels, dans une décoration moderne, raffinée et intemporelle.Avec des finitions de haute qualité :- Hall, chambres et salon avec planchers flottants- Armoires en bois de chêne laqué blanc- Éclairage : Éclairage design LED- Armoires avec portes en verre teinté- Porte dentrée insonorisée- Balcons en platelage composite de caoutchouc- Protections en acier profilé peint- Cuisine avec revêtement de sol en céramique de la gamme Azuvi Avola ou similaire- Meubles de cuisine avec portes en thermostratifié blanc, brillant moyen, plans en aggloméré de quartz blanc- Appareils Siemens ou similaires, inclus : plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes.- Mitigeur de marque Grohe ou similaire- Salles de bains avec sol en céramique Azuvi gamme Aran ou similaire- Lavabo à poser Valadares ou similaire- Bidet suspendu de marque Valadares ou similaire- Receveur de douche sur mesure avec Krion et avec une seule suspension, ou similaire- Colonne de douche avec bec de baignoire / douche de tête / douchette à main de la marque « Grohe » ou similaire- Climatisation VRVSitué dans lun des quartiers nobles de la ville de Porto, à Antas, il offre une grande qualité de vie, et est donc très recherché pour linvestissement immobilier. Avec toutes les valences, Métro, commerce, services, transports, à proximité du centre daffaires (complexe de labattoir Campanhã) et des principales sorties de la ville. - Station de métro Estádio do Dragão (100 mètres)- Terminal intermodal de Campanhã (1 km)- Accès autoroute/VCI (500 mètres)- Alameda Shopping Porto (300 mètres)- Supermarchés (300 mètres)- Salle à manger/bars (300 mètres)- École primaire 1er cycle de Flores (700 mètres)- École primaire Cerco (1.2 km)- Parc de São Roque (400 mètres)- Covelo Park (1.8 km)Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à laire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir deau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant dune terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement F3 avec orientation solaire sud/ouest, avec une surface privée brute de 130,4 m2 et une surface extérieure de 75 m2, 2 places de parking et un débarras de 4,4 m2.
Hall d´entrée 5,6 + 3,8 m2, séjour et cuisine open space 31 m2 + 12 m2, suite 15,4 m2 + 4,6 m2, chambres 13,1 + 10,5 m2, salle de bain complète 3,1 m2, salle de bain invités.
Terrasse 74,5 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir dAngola de 20 mm dépaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système dinterphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour leau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Excellent emplacement, à côté de la rotonde da Boavista.
A 5 minutes à pied de la station de métro Casa da Música.
Zone très bien desservie du commerce, des services, des transports publics, des écoles et des collèges, des hôpitaux publics et privés.
Excellent accès aux routes principales dans et hors de la ville de Porto.
Appartement de 3 chambres avec terrasse de 30,8 m2 et balcon de 4,3 m2, avec possibilité d´acquérir une place de parking.
- Bonne exposition au soleil.
-Parquet
- Menuiserie de cils
- Plafonds suspendus avec foyers LED
- Cuisine indépendante, équipée avec plaque de cuisson, four, combiné, lave-vaisselle, micro-ondes (Bosch)
- Vaisselle suspendue
- Cadres en aluminium avec découpe thermique
- Double vitrage
- Stores électriques avec découpe thermique
- Porte de sécurité
- Interphone vidéo
- Panneaux solaires pour le chauffage de leau

À Prelada, l’une des zones les plus prometteuses et sereines de la ville de Porto, est le développement qui représente l’équilibre idéal entre modernité, confort et qualité de vie. Cette retraite urbaine se distingue par son emplacement privilégié, où la tranquillité rencontre la proximité vibrante du centre-ville et de toutes ses commodités.

Le développement a été conçu avec une vision qui harmonise l’élégance et la fonctionnalité. Chaque détail reflète le soin apporté à la création de grands espaces avec de la lumière naturelle, avec des finitions de haute qualité qui offrent une atmosphère sophistiquée et accueillante.

Ce développement combine le meilleur des deux mondes : la proximité du centre-ville dynamique et la sérénité d’un refuge privé, chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir une vie d’excellence.

Salon 38,7 m2, suite 17,68 m2 + salle de bain 5,2 m2, chambres 13,35 + 11,8 m2, cuisine 11.2 m2, salle de bain complète 3,65 m2, salle de bain de service 2,5 m2.
Balcon 11,6 m2.
2 places de parking et débarras de 5 m2.

Les appartements ont été conçus pour assurer fonctionnalité et bien-être, en se distinguant par les caractéristiques suivantes :

- Cuisines entièrement équipées : des appareils à la pointe de la technologie qui allient efficacité et modernité.
- Grands salons avec balcon : Des espaces lumineux avec une vue privilégiée sur le jardin, idéaux pour se détendre ou recevoir des amis.
- Chambres spacieuses : Avec placards intégrés qui offrent confort et organisation.
- Salles de bains modernes : Des finitions de haute qualité qui allient design et fonctionnalité.
- Parking et stockage : Places réservées pour plus de confort au quotidien.

En plus des appartements, le développement propose des espaces communs soigneusement conçus pour votre bien-être, y compris un jardin privé, parfait pour les moments de loisirs et de socialisation en famille.

Espaces intérieurs spacieux et lumineux : Conçus pour maximiser l’entrée de la lumière naturelle, les appartements se distinguent par leurs finitions élégantes et leur design moderne.

La durabilité comme priorité : L’architecture a été conçue en harmonie et intégrant les principes d’efficacité énergétique et de construction durable, pour un avenir plus responsable.

La région environnante est riche en infrastructures de soutien, telles que des écoles, des hôpitaux, des sites culturels et sportifs, ce qui la rend idéale pour les familles. Son emplacement stratégique garantit un excellent accès aux transports urbains, assurant une connectivité pratique et efficace avec l’ensemble de la ville.

FINITIONS:
- Cadres en aluminium laqué avec double vitrage et rupture de pont thermique.
- Planchers de cuisine et sanitaires en céramique.
- Planchers en bois dans le salon, les chambres et les couloirs multicamada rooms.
- Faux plafonds en Pladur.
- Porte de sécurité à l’entrée de la maison
- Portes intérieures laquées.
- Armoires laquées
- Plinthes et panneaux laqués
- Sanitaires et robinetterie : Toilettes, bases de douche et meubles de lavabo avec miroir, marque SANITANA ;
- Interphone vidéo.
- Volets électriques.
- Cuisine avec plan en matériau Quartz compact, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur, de marque Bosch.
- Chauffage ECS : Pompe à chaleur.
- Climatisation : Radiateurs électriques.
- Panneaux photovoltaïques
- Pré-installation de la recharge des voitures électriques.

Pré-certifié - Classe énergétique A

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement de 3 chambres avec orientation solaire Nord-est, avec une surface privée brute de 136,8 m2 et une surface extérieure de 21.6 m2, 2 places de parking et un débarras de 6.8 m2.
Hall d’entrée 4,5 m2, séjour et cuisine open space 29,4 m2, hall chambres 2,63 m2, suite 19,3 m2, salle de bain suite 5,5 m2, chambres 13 m2 + 13 m2, salle de bain avec douche 4,5 m2, buanderie avec 2,2 m2 m2. Balcon de 12 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Propriété insérée dans un quartier résidentiel haut de gamme, très proche de l’école E2/3 d’Areosa, de l’église de la paroisse de Nossa Senhora da Areosa, du complexe sportif rénové Campo do Outeiro et de l’emblématique Rua de Costa Cabral, à moins de 15 minutes à pied du pôle universitaire d’Asprela, de l’hôpital général de S. João et de l’IPO.

À proximité, vous pouvez trouver toutes sortes de commodités et de services, tels que des hypermarchés et des supermarchés, des restaurants, des cafés, des gymnases, des pharmacies, un bureau de poste, des salons de coiffure, des cliniques vétérinaires, entre autres.

Bâtiment composé de seulement 26 logements et 1 petit établissement au rez-de-chaussée destiné aux services ou au commerce. Il dispose d’une large entrée avec accès à la cage d’escalier et de 2 ascenseurs pour 9 personnes chacun.
Il dispose également d’une chambre en copropriété avec toilettes.
Les sous-sols sont destinés au stationnement des voitures avec des places équipées d’une prise électrique pour la recharge.

Architecture simple et contemporaine, façade ventilée en céramique technique grand format et aluminium doré lui confère une image sobre et belle.
Toutes les maisons seront équipées de la climatisation et d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire soutenue par un panneau solaire thermique.
Les cuisines seront entièrement équipées avec des appareils de qualité supérieure.

Salon 37,9 m2, suite 20,7 m2 + salle de bain 4,2 m2, chambres 12,3 m2 + 11,7 m2, cuisine 12,1 m2, buanderie 2,7 m2, salle de bain complète 4,7 m2 et salle de bain sociale 2 m2.
Terrasses 8,9 m2 + 11,7 m2.
Superficie de la rue 169,4 m2.
2 places de parking.

Finitions:
- Menuiserie en bois de chêne et MDF laqué ;
- Plancher stratifié Plancher flottant en chêne ;
- Salles de bains : sol et murs en carreaux de porcelaine ; WC : sol stratifié en chêne et murs recouverts de papier vinyle ;
- Faux plafonds avec spots intégrés et moulures couronnées lumineuses ;
- Sanitaires suspendus Valadares Model Two ou équivalent ;
- Tarauds W7 ou équivalent ;
- Climatisation et pompe à chaleur soutenues par un panneau solaire thermique dans toutes les maisons ;
- Matériel électrique Legrand ou équivalent ;
- Revêtement de sol de terrasses et de balcons en Ceramic Deck
- Cuisines équipées de comptoirs et de miroirs en Quartz Compact ou autre matériau équivalent
- Interphone vidéo WiFi Comelit ou équivalent

Repères:
- CTT | Durée : 5 minutes
- Pharmacie | Durée : 5 minutes
- Continente Bom Dia | Durée : 6 minutes
- Pôle universitaire | Durée : 10 minutes
- Stade du Dragon | Durée : 20 minutes
- Hôpital de S. João | Durée : 15 minutes

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement F4 avec orientation solaire Ouest/Nord, avec une surface privée brute de 145,1 m2 et une surface extérieure de 84 m2, 2 places de parking et un débarras de 7,9 m2.
Hall d’entrée 4,1 + 7,1 m2, séjour et cuisine en open space 31 m2 + 11,9 m2, suite 13,6 m2 + 3,2 m2, chambres 14,9 + 10,5 + 10,2 m2, salle de bain complète 5 m2.
Terrasse 83,5 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

LArt House Boavista est né dans lun des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.
Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4.
Tous les appartements disposent dun parking et dun accès à un ensemble exclusif déquipements.

Jotape est le créateur des œuvres dARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.
Rosário Rodrigues est larchitecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.
Carla Guilhem est responsable de lincroyable design intérieur.

Avec des finitions soigneusement choisies délégance et de luxe, Art House Boavista dispose dune offre despaces communs capables de plaire à tous les publics.
Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre denfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet dexcellence avec des normes de qualité élevées :

Concierge 24h/24
Salon
Bibliothèque
Salle de coworking
Gymnase
Chambre denfant
Salle de vin
Salle de cinéma
Parking
Collections

En plus dêtre situé à côté de lAvenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.
La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.
La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec lénergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.
Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée dhistoire naturelle et des sciences de lU.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi quune diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

Maison insérée dans un quartier résidentiel unifamilial calme, à 5 minutes à pied des principaux services et commerces tels que supermarché, restaurants, pharmacie, écoles, etc., elle est à moins de dix minutes de la plage de Madalena et Canidelo, à quelques minutes de la jonction daccès à lA1 et à lA44, routes principales reliant à dautres régions du pays, ainsi que la gare de Madalena et les arrêts de bus.

Délai dachèvement des travaux : 16 mois. Vendu clé en main.

Villa de trois étages de 4 chambres, avec trois façades Est-Sud-Nord, a 188,6 m2 de surface au sol, 84 m2 au sous-sol, 252 m2 de surface de construction, 208 m2 despace extérieur, composée de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage).
Superficie du terrain 292 m2.

Au niveau 0, il y a lespace social, un hall dentrée, un grand salon avec accès à une terrasse et au jardin, une cuisine et des toilettes invités.
Au deuxième étage, il y a un espace privé, un hall de distribution, une salle de bain complète, quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite.
Au sous-sol, il y a une buanderie et un grand espace, qui peut servir de salon ou de parking.
À lextérieur, il y a un jardin.

Finitions : La propriété est équipée dune pompe à chaleur, de panneaux solaires, dune pré-installation de la climatisation, de cadres en aluminium et en verre feuilleté, dune porte de sécurité anti-intrusion, dune cuisine avec des meubles en thermostratifié mat en blanc et noir, avec un dessus en siléstone noir emblématique, équipée dappareils de marque BOSCH, à savoir plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, combiné et machine à laver.
Planchers flottants multicouches en chêne américain.
Système domotique (en option).

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à lacte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.
Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4.
Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.

Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.
Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.
Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.

Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.
Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :

- Concierge 24h/24
-Salon
-Bibliothèque
- Salle de coworking
-Gymnase
- Chambre d’enfant
- Salle de vin
- Salle de cinéma
-Parking
-Collections

En plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.
La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.
La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.
Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.