10 Immeubles avec Certificat Énergétique F, PREDIMED IMOBILÍARIA

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso.
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.

Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Histórico com Terreno Urbanizável no centro da Benedita
No coração de uma vila encantadora, encontra-se um edifício histórico, concebido pelo renomado arquiteto Ernesto Korrodi, um mestre da arquitetura que nos deixou verdadeiras obras-primas, como o majestoso Castelo Bom Jesus em Braga, o imponente Paços do Concelho de Leiria, a encantadora Casa Museu Egas Moniz, e a elegante Casa do Major Pessoa em Aveiro, entre outros projetos de destaque.
Este imóvel notável, com traços inconfundíveis de Korrodi, é composto por duas zonas de comércio e serviços no piso térreo, um espaço vibrante e funcional, que respira história.
No piso superior, destinado a habitação, encontramos um hall de entrada, uma cozinha ampla, 9 quartos espaçosos, uma sala generosa, um escritório , além de uma varanda e um terraço que oferecem vistas sobre a paisagem envolvente.
Este edifício conta ainda com um logradouro, onde se encontra uma garagem e arrumos.
Para além disso, oferece uma oportunidade única: a possibilidade de construção de mais um novo imóvel, de acordo com o regulamento do PDM, dado que apresenta um índice de construção de 100% e acesso direto à rua.
O potencial de expansão deste espaço é fascinante e abre portas a inúmeras possibilidades.
Com rápido acesso ao IC2 e situado a apenas 16 km de Alcobaça, 11 km de Rio Maior, 16 km das Caldas da Rainha, e a 25 km das praias deslumbrantes de Foz do Arelho, com a famosa Nazaré a apenas 29 km, esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vila e a proximidade das principais cidades e das belas praias da região.
Este é um imóvel que combina a história, o charme e o potencial de crescimento, perfeito para quem procura viver com qualidade, sem abrir mão do contacto com a natureza e da facilidade de acesso aos grandes centros urbanos e à costa atlântica.
Agende a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Residencial para venda no centro de Castelo Branco, ideal para investimento no setor da hotelaria ou alojamento local.
Composto por um restaurante com cozinha, 15 quartos e um quarto adicional com quatro camas individuais, oferece uma estrutura versátil e com grande capacidade de alojamento.
Dispõe de 5 entradas independentes, cada uma com número de polícia, permitindo também a adaptação para apartamentos individuais.
Encontra-se localizado a 5km do acesso á autoestrada (via A23).

Uma excelente oportunidade de negócio numa localização central rodeada de todo o tipo de serviços e com grande potencial.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio para reconstruir com projecto aprovado para residencial e restaurante.
1º Piso
8 Suites
6 Quartos
R/C
Restaurante
Armazéns
Na Nacional 3
Otimo investimento Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

. Prédio Urbano, destinado a Habitação e Serviços, com área total de 626.40 m2, localizado em Alagoa (Portalegre), composto por:
. R/Chão com Bar/Café/Pub, duas salas de refeição amplas, salão de jogos, cozinha industrial equipada, dois WCs H/M e um segundo bar de apoio.
. Primeiro Andar com um espaço amplo para eventos, cozinha e WCs H/M, mas com possibilidade de transformar em ’AL’.
. O edifício conta ainda com um apartamento com tipologia T2, composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho e marquise.
. De referir que, neste momento, o restaurante encontra-se a funcionar em pleno e o apartamento está ocupado, ambos arrendados mas com conhecimento da intenção dos proprietários.

’BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO’

JA-2025 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situada no coração do centro histórico, esta moradia de dois pisos combina o charme da arquitetura tradicional com a funcionalidade de uma habitação versátil e acolhedora. Com uma localização privilegiada, permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade da zona antiga, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e comodidades.
A casa é composta por dois pisos independentes, ambos totalmente equipados para habitação, tornando-a ideal tanto para uma família numerosa como para quem procura rentabilizar o espaço através de arrendamento.
No rés do chão, encontra-se uma entrada ampla que conduz a uma cozinha prática e funcional, a uma sala acolhedora, perfeita para momentos de convívio, a uma casa de banho completa e a dois quartos bem dimensionados. Este piso dispõe ainda de uma arrecadação com um toque especial de história, pois corresponde ao antigo espaço da cisterna, oferecendo agora uma área extra com grande potencial.
O segundo piso é igualmente completo, composto por uma cozinha, sala, quatro quartos e uma casa de banho situada no corredor. Este corredor dá acesso a um conjunto de escadas interiores que conduzem a uma agradável varanda, onde se pode desfrutar de uma vista magnífica sobre a envolvente, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para apreciar o pôr do sol sobre os telhados históricos.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o carácter único do centro histórico, com a vantagem de dispor de duas habitações autónomas no mesmo edifício, prontas a habitar ou a rentabilizar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 , excelente localização numa zona privilegiada e rodeada de bons acessos a supermercados , escolas , transportes públicos.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma encantadora moradia T2 situada em Cabeço de Vide, uma vila reconhecida pelas suas famosas Termas da Sulfúrea, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante, ideal tanto para habitação própria como para investimento em Alojamento local.

Este imóvel de dois pisos:
Rés do chão:
- Sala de estar ampla, proporcionando um ambiente acolhedor;
- 1 WC com banheira;
- Possibilidade de adaptação para um terceiro quarto, aumentando a capacidade de habitação;
- Quintal com telheiro;
1’ Andar:
- 2 Quartos, 1 deles com uma pequena arrecadação que pode ser um closet;
- Cozinha;
- 1 WC com polibã;
A moradia encontra-se numa localização privilegiada, próxima das Termas da Sulfúrea, tornando-a uma excelente opção para quem procura um refúgio para relaxamento ou investimento turístico.
Se procura uma casa com potencial de valorização, numa vila com tradição termal e ambiente acolhedor, esta poderá ser a escolha ideal.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Investidores, a sua próxima joia no coração do Porto espera por si. Rentabilidade comprovada por localização.

Na emblemática Rua de Cedofeita, em pleno epicentro do Porto, apresentamos um edifício com potencial de rendimento extraordinário. Este não é apenas um imóvel; é uma estratégia de investimento multi-facetada, projetada para a sua máxima valorização e retorno imediato.

O QUE O SEU INVESTIMENTO LHE PROPORCIONA:
Com uma composição diversificada e inteligentemente otimizada, este prédio gera um rendimento mensal expectável que pode atingir uns impressionantes 7.000€, provenientes de:
Loja + Cave: 1.100€
Apartamento T2: 1.400€
Apartamento T1+1: 1.100€
Apartamento T1: 950€
2 Suites Independentes: 1.100€ (550€ cada)
3 Quartos Independentes: 1.350€ (450€ cada)


Imagine a diversificação da sua carteira com apartamentos modernos para arrendamento de curta ou longa duração, quartos independentes ideais para o segmento estudantil em constante expansão (já com cinco arrendados!) e um espaço comercial de elevada visibilidade para um fluxo contínuo de negócio.
Localização Prime: Cedofeita Onde a História Encontra o Futuro. Situado a passos do metro (Lapa e Carolina Michaelis) e a poucos minutos das principais universidades, este é o ponto estratégico que os seus futuros inquilinos e clientes procurarão. Cedofeita é sinónimo de cultura, arte, gastronomia e uma vida noturna pulsante, garantindo uma procura contínua e valorização.
Este não é apenas um prédio; é um projeto de sucesso à sua espera. Invista no Porto, invista na rentabilidade.
Não perca esta oportunidade de garantir um ativo com rendimento estável e um potencial de crescimento extraordinário.
Contacte-nos hoje mesmo. O futuro do seu investimento começa aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade