14 Biens pour pres Commerce, SCI - Sandra Camelo, Mediação Imobiliária Unip. Lda.

Villa de 3 chambres à Quinta do Conde avec garage et porche avec barbecue.

Étage 0 :
Salon avec poêle et climatisation, salle de bain avec poiban, lavabo et toilettes.
Cuisine semi-équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et chauffe-eau au gaz naturel. Vous pouvez également compter sur un garde-manger pour un rangement supplémentaire.

Salon 21.67 m2
Salle de bain 3.06 m2
Garde-manger 1,30 m2
Cuisine 13,85 m2

Étage 1 :
Une chambre avec armoire intégrée et balcon, salle de bain complète avec baignoire spa.
Une suite avec armoire intégrée, salle de bain avec douche et balcon.

Chambre 13.85 m2
Balcon 3,20 m2
Salle de bain 3,75 m2
Suite 12.74 m2
Salle de bain 3.27 m2
Balcon 3.84 m2

Grenier:
Suite avec rangements et salle de bains.
Suite 9.44 m2
Salle de bain 3.00 m2
Stockage 4 m2

Extérieur:
Parking pour 3 voitures, garage et porche avec barbecue.

Toute la propriété avec du bois de wengé.
Planchers de céramique dans toute la maison sauf les chambres qui sont flottantes.
Fenêtres et volets à double vitrage.

Équipement:
- Son ambiant
- Climatisation dans le salon et les chambres
- Aspirateur central
- Portails avec automatisation

Quinta do Conde est un quartier résidentiel calme de la municipalité de Sesimbra, composé principalement de villas, avec des commerces, des services et un bon accès à la station A2 et Coina.

Soutien financier :
Nous nous occupons de l’ensemble de votre processus hypothécaire sans frais supplémentaires.
Nous disposons de professionnels spécialisés et de partenariats avec toutes les entités bancaires, vous garantissant les meilleures conditions du marché.

Contact:
Salomé Batalha - SCI Immobilier
Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir de près votre future maison !

Appartement de 4 chambres à coucher sur un étage, a 312 m2, donnant sur l’un des quartiers les plus sophistiqués de Lisbonne, le Parque da Nações.

Situé à deux minutes de Vasco da Gama Shopping Mall et Lisbonne Casino et à quelques pas de la rivière Tagus. Une imposante centralité, qui permet un accès presque direct à l’aéroport international de Lisbonne, équipé d’un confort de mouvement visible, avec l’A1 qui nous emmène au nord et l’A12 avec connexion directe à l’A2 vers le Sud.

Il dispose d’un très grand salon, où le salon et la salle à manger sont naturellement conçus et dans la continuité de ce côté social, il ya une terrasse, qui se connecte avec le salon et relie l’intérieur avec l’extérieur. Une cuisine sophistiquée, très fonctionnelle et équipée d’appareils électroménagers, fait également partie de cette zone de l’appartement.

Dans le quartier le plus calme, ce Penthouse propose 2 suites et 2 deux chambres entièrement privées, avec tout le confort pour une nuit de sommeil apaisante et un réveil énergique pour commencer la journée.

Et parce que tout le confort est peu, a un accès très facile au garage, où vous avez à votre disposition 4 places de parking.

L’ensemble du concept de cette propriété a prévalu avec un concept de repos complet.

Le design a été pensé, décoré selon les normes actuelles, la pensée de l’avenir , d’être à l’avant-garde des temps permettant l’intemporalité, ce détail, qui donne l’authenticité à toute la maison et transmet un sentiment de la maison.

Café dans une zone centrale de Vila Nova de São Bento, municipalité de Serpa, bien situé et entièrement équipé.

Un café de référence à Vila Nova de São Bento, avec un espace intérieur pour des sièges de 68 places et avec un espace extérieur pour une terrasse d’une centaine de places.

Le café est tout équipé d’un comptoir, d’une vitrine, de chaises, de tables, d’une télévision, d’un système de sonorisation, de la climatisation et d’une salamandre.

L’espace a beaucoup de lumière naturelle, dans une superficie totale de cent dix mètres carrés.

Il dispose d’une autre cuisine d’une vingtaine de mètres carrés, entièrement équipée avec des comptoirs tout en acier inoxydable, chauffe-eau, four industriel, cuisinière, gril et hotte (HOT) et un sous-sol de vingt-cinq mètres carrés.

Entrepôt situé dans l’une des principales artères de la localité près de la zone d’activités économiques de Vila Nova de São Bento, dans la municipalité de Serpa, Alentejo, qui se trouve à côté de l’IP8 avec connexion à Séville.

L’entrepôt d’une superficie de deux cent quatre-vingts mètres carrés avec salle de bains, et en bon état.

Il y a des rêves qui ont besoin d’être financés, nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires, nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire...

Excellente opportunité d’affaires pour votre entreprise.

Bureau situé dans la meilleure zone commerciale de Santa Marta do Pinhal, totalement conçu pour la haute performance de votre entreprise, afin de monétiser la stratégie quotidienne sans perdre une seconde de rentabilité. Composé de 18 divisions, où vous pouvez localiser les services et départements les plus divers ou éventuellement construire un Coworking.
Au niveau de la partie la plus technique, tout le bureau a des centaines de milliers de câbles correctement passés pour exister le plus haut niveau de transmission de données, à une vitesse extrêmement rapide de sorte que la performance de l’entreprise est assez élevée.

Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement immobilier solide avec un fort potentiel d’appréciation et de rendement, nous vous présentons ce bâtiment pour la réhabilitation totale à Cacilhas, avec des projets spécialisés approuvés et un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus demandées par le tourisme de la rive sud.

Ce bâtiment centenaire, datant de 1817, est situé au milieu de la zone ARU - Zone de Réhabilitation Urbaine, ce qui permet des avantages fiscaux directs et un soutien de la Mairie de 30 000 € (2 500 € par unité de logement), rendant l’investissement encore plus attractif.

Données techniques et potentiel d’exploration :
Surface couverte : 650 m²
Surface nette : 560 m²

Projet approuvé pour 8 appartements

Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires

Emplacement stratégique à quelques mètres à pied du terminal fluvial de Cacilhas, avec une connexion directe au centre-ville de Lisbonne

Ce projet est conçu pour ceux qui souhaitent transformer le bâtiment en une unité d’hébergement touristique à court terme, avec une rentabilité prouvée et une demande constante tout au long de l’année, grâce à son emplacement à côté de la Rua Cândido dos Reis - l’un des points les plus fréquentés et les plus touristiques de la région.

Avantages pour les investisseurs :
Propriété dans une zone d’ARU - accès aux incitations fiscales et au soutien municipal

Potentiel élevé d’appréciation des actifs

Rentabilité estimée supérieure à la moyenne du marché de l’hébergement local traditionnel

Forte attractivité pour le tourisme national et international

Environnement urbain consolidé avec restaurants, commerces et loisirs

La proximité du ferry pour Lisbonne, combinée au charme historique de Cacilhas et à la forte dynamique touristique de la région, fait de cet investissement une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs, de diversification de portefeuille et d’appréciation immobilière à moyen terme.

Nous présentons une villa individuelle de luxe exclusive de 3 chambres située dans le quartier prestigieux de Sobreda - Vale Figueira, l’un des endroits les plus prisés pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec les plages de Costa da Caparica, ses espaces verts et ses principaux accès à Lisbonne. Cette propriété se distingue par la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de confort absolu et de solutions technologiques avancées conçues pour offrir une expérience de vie supérieure.

La villa, située sur un terrain privilégiant la confidentialité et la luminosité, a été conçue en mettant l’accent sur le bien-être, l’efficacité énergétique et la qualité maximale des matériaux utilisés. En entrant, nous sommes accueillis par un grand espace social à aire ouverte élégant, où le salon et la salle à manger s’intègrent harmonieusement à la cuisine entièrement équipée. La généreuse exposition au soleil, combinée aux grandes fenêtres panoramiques, offre une lumière naturelle exceptionnelle et une connexion fluide avec l’extérieur.

Les trois chambres, toutes avec d’excellents espaces, comprennent une suite parentale avec cabine d’essayage et une salle de bain privée aux finitions supérieures, renforçant l’exclusivité et le confort. Les chambres restantes bénéficient également d’une grande lumière naturelle et d’un accès facile au reste de la maison, offrant intimité et fonctionnalité aux familles modernes.

La climatisation est assurée par un système avancé de climatisation à conduit, garantissant une température homogène et un fonctionnement silencieux, idéal pour maintenir l’environnement idéal en toute saison de l’année. De plus, la propriété est équipée d’un système d’automatisation domestique de pointe, vous permettant de contrôler l’éclairage, les stores, la climatisation et la sécurité directement depuis votre téléphone portable, optimisant ainsi la commodité et l’efficacité.

En termes de durabilité, cette villa se distingue par ses panneaux solaires thermiques pour chauffer l’eau potable et ses panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité, contribuant à une réduction significative des coûts et à une empreinte écologique plus réduite. Pour les loisirs, l’espace extérieur a été soigneusement conçu et comprend une magnifique piscine chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour profiter toute l’année, encadrée d’un jardin élégant offrant un environnement privé, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille.

L’emplacement de Vale Figueira offre un rare équilibre entre paix et commodité, avec écoles, commerces, services et espaces de loisirs à quelques minutes seulement, en plus d’un accès rapide à l’A33 et aux ponts menant à Lisbonne.

C’est, sans aucun doute, une villa unique, où chaque détail a été conçu pour offrir qualité, efficacité et luxe discret, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un confort supérieur dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud.

Pour plus d’informations, contactez :

Pedro Silva
SCI Immobilier

Villa de 4 chambres avec garage à Amora, située dans un quartier très calme.

Étage 0 :
Salon ouvert, cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur (TEKA). Bureau et salle de bain avec douche.

Zones:
Hall 10 m2
Salon 23.63 m2
Cuisine 11,25 m2
Bureau 10,47 m2
Salle de bain 3,50 m2

Étage 1 :
2 chambres à coucher avec armoire et balcon, salle de bain complète avec bac à douche et écran en verre.
Suite avec dressing, salle de bain avec douche hygiénique et balcon.

Chambre 12.57 m2
Chambre 12.57 m2
Balcon 10.65 m2
Salle de bain 5.41 m2
Suite 13,70 m2
Placard 5.94 m2
Salle de bain 3.99 m2
Balcon 5.88 m2

Chaque propriété avec des faux plafonds avec des LED.
Sol en vinyle.
Fenêtres oscillobantes en PVC avec double vitrage et volets électriques.
Bois laqués blancs.

Équipement:
- Climatisation (Mitsubish)
- Aspirateur central
- Interphone vidéo
- Panneau solaire de 300 litres (Ofa) pour le chauffage de l’eau domestique
- Portail avec automatisation.
- Pré-installation pour panneaux photovoltaïques.

Extérieur:
Garage et patio avec barbecue.

Dans les dernières étapes de la finition.

Proche de la gare Fertagus de Amora, à 20 minutes de Lisbonne et à 15 minutes des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires, afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire.

Réservez votre visite !

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :
Salomé Batalha SCI immobilier

3 bedroom villa in the Central Zone of Vila Nova de São Bento

House in horizontal property, located in a central area of Vila Nova de São Bento, close to all services and amenities.

The housing consists of:

Living room;
Brand new and equipped kitchen;
Three bedrooms with built-in wardrobes, air conditioning and double glazed windows;
Two bathrooms (one with shower and one with bathtub);
Attic with the area equivalent to the house.

Note: The sale refers only to the residential part. The existing café will cease to function after the transaction.

We know that some dreams need financial support. Therefore, we have qualified professionals to help you find the best credit conditions, at no additional cost.
We work daily with all banking entities, guaranteeing you the best mortgage solution adapted to your needs.

Rui Lanita
SCI REAL ESTATE

Terrain pour la construction, Quinta do Mirante, Botequim, Charneca da Caparica
Terrain situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Almada, Quinta de Santa Teresa, à quelques minutes de l’A33 et IC20 et les fabuleuses plages de l’Atlantique.
Superficie totale 1893.0000 m2, superficie d’implantation de bâtiments 946.5000m2, surface de construction brute 1325.1000m2.
Excellente opportunité.

Appartement de 3 chambres avec garage et débarras à Torre da Marinha

Excellente opportunité, cet appartement de 3 chambres offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur maison sur mesure ou à investir dans une zone en constante appréciation.

Composée de trois chambres, dont une avec balcon, deux salles de bains, salon, cuisine, garde-manger, débarras et *garage avec accès direct à l’intérieur du bâtiment*, cette propriété se distingue par sa fonctionnalité et ses espaces généreux.

Bien qu’il ait besoin d’être rénové, il dispose d’une base solide et d’une excellente distribution, ce qui lui permet d’être modernisé et mis en valeur selon vos goûts et votre style.

Emplacement imbattable :

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Fertagus do Fogueteiro et du magasin Rio Sul ;

à 2 minutes de l’accès à l’A2, facilitant la connexion à Lisbonne ;

Proche des écoles, du PSP, du marché Torre da Marinha, de l’église, des magasins et des transports en commun ;

Quartier calme et familial, avec une aire de jeux et un chien à proximité immédiate.

Parfait pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel, dans une zone centrale, avec un accès rapide et toutes les commodités autour.

Ne manquez pas l’occasion d’investir dans votre nouvelle maison ou dans un projet de développement sécurisé au cœur de Seixal !

Nous nous occupons de votre financement sans frais supplémentaires une équipe de professionnels qualifiés et des partenariats avec toutes les entités bancaires pour vous assurer la meilleure solution de crédit.

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Sandra Rodrigues
SCI Immobilier

Dans une zone centrale de Vila Nova de São Bento, dans la municipalité de Serpa, à côté des services, de la station de taxis, des espaces verts, des écoles, etc., cette propriété est située.

Cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage....

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial, un café de référence dans la localité avec plus de cinquante places assises, entièrement équipé et prêt à travailler, avec coffres, climatisation, réfrigérateur, lave-vaisselle, comptoir avec vitrine et machine à café. Il dispose également d’un contrat de vente de magazines et de journaux, il dispose de deux salles de bains pour les clients du café, il dispose d’une cuisine avec cheminée également équipée de congélateurs, lave-vaisselle, réfrigérateurs, il dispose également d’un bureau, d’une salle de bain et d’un dressing pour les employés et d’une cuisine avec un comptoir en acier inoxydable entièrement équipé....

Dans la maison, il y a un salon, une cuisine entièrement équipée et neuve, il y a trois chambres avec placards et climatisation toutes avec des fenêtres à double vitrage, il a deux salles de bains une avec douche et une avec baignoire et un grenier de la taille de la maison.
La maison est également équipée d’un système de sonorisation ,....

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Villa de 4 chambres à Feijó avec piscine et garage

Si vous êtes à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, cette villa de 3 étages à Feijó est le bon choix !

Points forts du rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 27m²
Cuisine moderne (11m²) entièrement équipée avec des appareils Teka
Chambre à coucher/bureau polyvalent
Salle de bain d’invités avec douche

1er étage :

2 chambres lumineuses
Suite de 18m² avec placard privatif
Salle de bain de soutien

Sous-sol fonctionnel :

Garage
Blanchisserie
Salle de sport et atelier

Extérieur:

Piscine de 6x3m - idéale pour les journées d’été

Les extras qui font la différence :

Stores électriques et thermiques
Aspirateur central
Panneaux solaires
Portails automatiques
Climatisation
Finitions de qualité :
Faux plafonds avec éclairage LED
Fenêtres en PVC gris avec double vitrage
Plancher flottant dans le salon et les chambres
Céramique de haute qualité dans les autres pièces
Revêtement Capoto pour plus d’efficacité

Emplacement de choix :

Proche de Continente, Aldi, Lidl, Mercadona, Almada Fórum et Costa da Caparica
À quelques minutes du Parc de la Paix et du Complexe Sportif Municipal
Accès rapide à Lisbonne par le pont du 25 avril

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Pedro Silva
SCI Immobilier

Villa de 4 chambres avec garage à Amora, située dans un quartier très calme.

Étage 0 :
Salon ouvert, cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur (TEKA). Bureau et salle de bain avec douche.

Zones:
Hall 10 m2
Salon 25.37 m2
Cuisine 13.13 m2
Bureau 10,47 m2
Salle de bain 3.60 m2

Étage 1 :
2 chambres à coucher avec armoire et balcon, salle de bain complète avec bac à douche et écran en verre.
Suite avec dressing, salle de bain avec douche hygiénique et balcon.

Chambre 14.92 m2
Chambre 15.13 m2
Balcon 10.65 m2
Salle de bain 5.41 m2
Suite 13,70 m2
Placard 1.81 m2
Salle de bain 3.99 m2
Balcon 5.88 m2

Chaque propriété avec des faux plafonds avec des LED.
Sol en vinyle.
Fenêtres oscillobantes en PVC avec double vitrage et volets électriques.
Bois laqués blancs.

Équipement:
- Climatisation (Mitsubish)
- Aspirateur central
- Interphone vidéo
- Panneau solaire de 300 litres (Ofa) pour le chauffage de l’eau domestique
- Portail avec automatisation.
- Pré-installation pour panneaux photovoltaïques.

Extérieur:
Garage et patio avec barbecue.

Dans les dernières étapes de la finition.

Proche de la gare Fertagus de Amora, à 20 minutes de Lisbonne et à 15 minutes des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica.

Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les entités bancaires, afin de vous garantir la meilleure solution hypothécaire.

Réservez votre visite !

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Salomé Batalha SCI immobilier