2 Biens pour 5 Pièces plus anciennes, Sofia Teixeira

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’
#ref:EDI_54_AH

## Villa de prestige de 4+1 chambres à São Gens, Amarante

**Espace, élégance et lumière naturelle en un seul endroit**

Nous vous présentons cette villa exclusive de 4+1 chambres située à São Gens, Amarante, conçue pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et l’harmonie entre l’architecture et la lumière naturelle.

D’une superficie totale de 490 m², ce bien se distingue par ses pièces généreuses, ses matériaux de qualité et une distribution fonctionnelle qui privilégie le bien-être dans les moindres détails.

### Caractéristiques clés

* **Typologie T4+1**, avec **grandes zones lumineuses**
**3 salles de bains**, dont **une suite élégante avec placards intégrés**
* **Salle de jeux**, idéale pour des moments de détente et de convivialité
* **Cuisine équipée**, **cellier** et **buanderie**
* **Garage d’une capacité de 4 voitures**
* **Attachements fonctionnels** et zones de soutien
* **Sous-sol avec 146 m²**, **rez-de-chaussée avec 146 m²** et **1er étage avec 120 m²**
* **Surface habitable totale : 266 m²**

La lumière naturelle est un élément central dans cette villa, mettant en valeur l’espace des espaces et créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Chaque chambre a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité, faisant de cette maison le cadre idéal pour une vie de famille équilibrée et paisible.

Située dans un quartier serein de São Gens, avec un accès facile au centre d’Amarante et à tous les services essentiels, cette villa allie tranquillité, modernité et élégance.

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**Une maison qui reflète votre style de vie.**
Vivez avec confort, espace et sophistication - à São Gens, Amarante.

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