44 Biens pour moins cher, pres Police, Sofia Teixeira

Terreno para venda na freguesia de Soalhães, concelho do Marco de Canaveses.

Um lindo terreno na margem da estrada, com uma área de 10,090m2.

Terreno com a possibilidade de construção, agricultura, ou para fazer um aldeamento local como por exemplo casinhas de madeira, bangalós ou outros fins, dependendo da imaginação de cada pessoa.

É um terreno atrativo pela sua paisagem e natureza envolvente, até mesmo para turismo é um terreno que está bem localizado derivado a existência da tradição da própria região.

Com vistas únicas sobre a cidade do Marco.

Perto doe todo comercio local, e com bons acessos á variante Marco, Porto, Baião, Amarante.

Rez-de-chaussée avec environ 5000m2, un terrain avec une petite maison, à démolir ou à restaurer, à Paredes Viadores.
Avez-vous pensé à vos week-ends dans un endroit calme, calme avec la possibilité d’une maison préfabriquée, avec espace pour piscine, barbecue.
Avec une vue fantastique sur le Douro.
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️Terrain plat de 1 400 m² - Várzea da Aliviada ehada.

Magnifique terrain plat de 1 400 m², situé dans un quartier calme et facilement accessible, dans la charmante paroisse de Várzea da Aliviada et Folhada.

Propriété entièrement clôturée
Vues imprenables et environnement naturel sans prétention
Excellente exposition au soleil - idéale pour l’agriculture, les loisirs ou la construction (sous réserve de faisabilité)
Annexe existante, parfaite pour le stockage ou le soutien agricole, déjà équipée d’électricité et de pompe à eau
Ancien réservoir d’eau courante d’une mine - ressource idéale pour l’irrigation

Le terrain est parfait pour rechercher la tranquillité, l’intimité et la connexion avec la nature, ce qui en fait un excellent choix pour un projet agricole, une maison de campagne ou un investissement.

Profitez de cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Lotes de terreno para construção na Quinta do Casal em Marco de Canaveses.
Três lotes de terreno para a construção de 3 moradias, numa zona bem localizada dentro da Cidade do Marco de Canaveses.
Zona de excelência e com vistas desafogadas.
Boa exposição Solar.
Bons acessos.
Fantástica oportunidade, de realizar o seu sonho.
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Terreno em Gestaçô, terreno de monte que confina com a rua pública, com uma área de 15000m2, muitas arvores, fica junto de aglomerado urbano.

Terreno para realizar o seu sonho a sua habitação ou até mesmo para fazer uma pequena quintinha com toda a natureza envolvente.

Localizado próximo de todo comercio local, e com bons acessos a variante Baião , Porto.

Boa exposição solar.

Nous vous présentons ce magnifique terrain de **9,270 m²**, situé à Vila Boa de Quires, Marco de Canaveses, un quartier calme et facilement accessible.

La propriété a plusieurs valeurs ajoutées : elle possède quelques murs en pierre déjà construits, un trou d’eau, ainsi qu’un garage, offrant commodité et valeur ajoutée.

Sa taille et sa configuration le rendent polyvalent, avec la possibilité de construire une maison, idéal à la fois pour ceux qui veulent investir et pour ceux qui veulent réaliser le projet de la maison de leurs rêves à la campagne, sans renoncer à la proximité des services et de l’accès.

Si vous êtes à la recherche d’un espace avec du potentiel, entouré par la nature et avec toutes les conditions pour un futur projet, ce terrain est le bon choix.

Terrain à construire d’une superficie de 567m2 avec projet approuvé pour le logement moderne à Cepelos Amarante.Excellentes vues sur la ville, avec un bon accès, près de l’accès à l’autoroute, et le centre de tout le commerce de la ville d’Amarante. Avec la possibilité uniquement de la vente de la parcelle de terrain sans projet.
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TERRE BURIS

- SUPERFICIE 4300 m2
- Zone de construction PDM

Terrain à vendre de 4370m2, de forme rectangulaire, situé dans une zone constructible dispersée et boisée.

Ce terrain a un front de route d’environ 30 mètres, dont les 50 premiers mètres à l’arrière sont classés comme une zone de construction dispersée.
Cette zone permet le développement de nouvelles constructions unifamiliales ou familiales, à condition qu’elles répondent aux exigences de la législation.

Les mètres restants du terrain sont classés comme zones forestières, avec la possibilité de construction soumise à certaines restrictions, mais vous pouvez également toujours avoir la possibilité d’un mobil-home.

Cette diversité de classifications fait du terrain un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à développer des projets immobiliers en milieu rural, avec un potentiel pour des projets résidentiels et touristiques.

Contactez-nous pour plus d’informations et profitez de cette opportunité unique d’investir dans un terrain à fort potentiel dans une zone constructible dispersée et boisée, avec la possibilité de développer des projets en harmonie avec la nature et les exigences de la législation en vigueur.

Proche de tous les commerces de proximité, à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses et à 50 minutes de Porto.

Avec un accès rapide à l’autoroute avec connexion à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

La propriété est située Rua Porto Carreiro, Localisation GPS ( (téléphone caché) , -8.2168648)

Terrain d’une superficie de 5 028 m2, dans la paroisse d’Alpendorada, Várzea e Torrão, municipalité de Marco de Canaveses.
Proche de l’aérodrome d’Entre os Rios et du port commercial de Várzea do Douro.
Terrain à bâtir tel qu’indiqué dans le PDM et également avec la possibilité de diviser pour faire 2 lots constructibles.
Avec un bon accès et une vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.

Terrain avec projet approuvé pour des logements modernes.
Bien situé à deux km, du centre-ville de Guimarães, près de l’hôpital privé de la lumière et du public, piste d’athlétisme, collèges, hypermécaux, pavillon multifonction, autoroute, etc.
Avec un excellent accès.
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Monte em vila Boa de Quires/ Maureles, commune de Marco de Canaveses.

Forêt de pins et d’eucalyptus dans la Rua do Penedo do Galo, et dépendances agricoles telles que la culture, les oliviers, les arbres fruitiers, d’une superficie de 11761m2.
Excellent pour avoir une production de pinède ou même à d’autres fins, c’est un terrain rustique qui peut également réaliser votre rêve d’avoir une maison dans une zone avec une vue dégagée, et avec deux façades, avec une route autour du terrain et avec un bon accès et une bonne exposition au soleil.

Il est proche de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses, et à 10 minutes de l’autoroute avec accès à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

Planifiez votre visite dès maintenant !

**Opportunité d’investissement unique - Terrain avec ruine à Paredes, Viadores et Manhuncelos**

Nous présentons trois articles à vendre, situés dans la paroisse tranquille et prometteuse de Viadores et Manhuncelos, dans la municipalité de Marco de Canaveses. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir, construire ou développer un projet d’habitation dans un environnement rural et agréable.

**Caractéristiques de l’article :**

* **Article 1 :** Terrain de **1.140 m²**
* **Article 2 :** Terrain de **1 030 m²**
* **Article 3 :** Terrain de **879.79 m²**

L’un des articles comprend une **ruine**, qui peut être récupérée ou intégrée dans un nouveau projet, avec la possibilité d’agrandissement ou de construction de logements, après consultation et approbation par le conseil municipal.

**Faits saillants:**

* Emplacement calme avec un bon accès
* Environnement naturel et vues dégagées
* Potentiel de hausse
* Idéal pour le logement personnel, le tourisme rural ou l’investissement

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet.

Quinta agrícola na freguesia de Soalhães.

Quinta com bom terreno com três artigos rústicos, tem a área de 17,960m2, confina com ruas públicas por três lados frentes.

Um artigo com 9,260m2.

Outro com 4,410m2.

E o por fim com outro artigo 4,290m2.

Com muitos bons acessos como se pode ver nas fotos terreno quase todo amplo e com alguma vegetação, pequena.

Perto de todo comercio local e do centro da cidade de Baião e Marco de Canaveses, com excelentes acessos a via rápida que dá acesso á auto - estrada Porto.

Marque já a sua visita !

Quinta em Baião com Capela, com uma área de 39,018m2, com vistas deslumbrantes, muito boa para projeto agrícola, composta por três artigos ( dois rústicos e um urbano ), possibilidade de construção e com uma linda capela rústica.

Área de terreno de construção - 2,761m2.

Área do terreno agrícola e de monte - 36,239m2.

Área da capela 18,00m2.

Com vista sobre a cidade do Marco.

Bons acessos e exposição solar,

Ideal para quem ama a natureza aqui encontra uma paz interior, ou até mesmo para investimento local.

Perto de todo comercio local.

Não perca esta oportunidade!

Terres agricoles à potentiel urbain - Avessadas et Rosem

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement : terrain de 6 505,28m², entièrement plat, situé dans la paroisse d’Avessadas et Rosem, dans la municipalité de Marco de Canaveses.

Caractéristiques principales :
️ Une production viticole active, avec des terres soigneusement entretenues
️ Vues larges et dégagées sur le paysage environnant
️ Possibilité de construction (après consultation des autorités compétentes)
️ Terrain divisé en lots - idéal pour un logement ou un projet touristique
️ Accès facile et bonne exposition au soleil tout au long de la journée
Vivez entouré de verdure, de tranquillité et d’air frais, à quelques minutes du centre de Marco de Canaveses.

Cette propriété remplit toutes les conditions pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole avec un rendement immédiat, ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de logement ou de tourisme rural dans un quartier calme à fort potentiel d’appréciation.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain polyvalent avec une excellente accessibilité.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Terrain urbain à construire à Canidelo, Vila Nova de Gaia, avec **748 m² de superficie totale** et **75 % d’indice de construction**.
Situé à seulement **600 mètres de la plage de Canidelo**, ce terrain permet la construction de :

* **Maison individuelle avec 4 façades**
* OU **deux villas jumelées à 3 façades**

### Points forts de l’emplacement :

* À quelques minutes de la plage de Canidelo
* Proche des commerces, supermarchés, restaurants et écoles**
* Bon accès au centre de **Vila Nova de Gaia** et **Porto**
* Quartier résidentiel calme avec un fort potentiel d’appréciation

Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent :
Construire la maison de rêve en bord de mer
Investissement immobilier très demandé dans la région
Qualité de vie dans l’un des quartiers les plus appréciés de Vila Nova de Gaia

**Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette terre unique à Canidelo !**

Ferme de +/- 5,5 ha, située à marco de Canaveses, paroisse de Paços de Gaiolo, près de l’Albufeira da Pala-Rio Douro.
Il y a quelques années, un point culminant a été fait, et la Quinta s’est retrouvée avec deux numéros.
L’un des nombres se compose de:
Deux articles urbains ( Ruines ) et un Rustique avec +/-3,6 ha;
L’autre nombre se compose de :
Terrain à construire avec + / - 1,9 ha
Des épreuves européennes de sauvetage à moto et à la voile ont déjà eu lieu dans cette Albufeira.
Une Quinta aux « portes du douro ».
Environ 70 KM de l’aéroport de Porto.
Près de la gare de Mosteirô (Ligne: Porto- Régua- Pocinho).
Lieu d’excellence et unique pour un éventuel développement touristique.
Avec une vue unique sur la jetée du fleuve Douro

## Villa de prestige de 4+1 chambres à São Gens, Amarante

**Espace, élégance et lumière naturelle en un seul endroit**

Nous vous présentons cette villa exclusive de 4+1 chambres située à São Gens, Amarante, conçue pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et l’harmonie entre l’architecture et la lumière naturelle.

D’une superficie totale de 490 m², ce bien se distingue par ses pièces généreuses, ses matériaux de qualité et une distribution fonctionnelle qui privilégie le bien-être dans les moindres détails.

### Caractéristiques clés

* **Typologie T4+1**, avec **grandes zones lumineuses**
**3 salles de bains**, dont **une suite élégante avec placards intégrés**
* **Salle de jeux**, idéale pour des moments de détente et de convivialité
* **Cuisine équipée**, **cellier** et **buanderie**
* **Garage d’une capacité de 4 voitures**
* **Attachements fonctionnels** et zones de soutien
* **Sous-sol avec 146 m²**, **rez-de-chaussée avec 146 m²** et **1er étage avec 120 m²**
* **Surface habitable totale : 266 m²**

La lumière naturelle est un élément central dans cette villa, mettant en valeur l’espace des espaces et créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Chaque chambre a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité, faisant de cette maison le cadre idéal pour une vie de famille équilibrée et paisible.

Située dans un quartier serein de São Gens, avec un accès facile au centre d’Amarante et à tous les services essentiels, cette villa allie tranquillité, modernité et élégance.

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**Une maison qui reflète votre style de vie.**
Vivez avec confort, espace et sophistication - à São Gens, Amarante.

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**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel**

Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita!

Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região.

Destaques:
**Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem.
**Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer.
**Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias.
**Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo.

Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade.

**Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!**

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’
#ref:EDI_54_Z

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’
#ref:EDI_54_Y

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’
#ref:EDI_54_AC

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’
#ref:EDI_54_AB

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

Maison unique dans le centre historique de Penafiel

Découvrez cette villa de 3 étages au cœur du centre historique de Penafiel, une opportunité rare qui allie charme traditionnel, excellent emplacement et grand potentiel d’investissement.

Avec une superficie totale de terrain de 261,25 m², cette propriété offre polyvalence et espace, idéale à la fois pour le logement en propre, l’hébergement local et pour un projet mixte de commerce et de logement.

Caractéristiques principales :

3 étages avec une surface privée brute totale de 188,40 m²

Surface d’implantation : 96,25 m²

Surface couverte : 79,75 m²

Cour arrière spacieuse : 165 m²

Dépendance avec surface couverte : 16,5 m²

Répartition des étages :

Rez-de-chaussée : Espace commercial (typologie T1) d’une surface brute privée de 28,90 m² - parfait pour un magasin, un café ou un bureau.

1er étage : Logement (typologie T2) d’une surface privée brute de 79,75 m² et d’une surface dépendante de 24,70 m² grands espaces lumineux.

2ème étage : Logement (typologie T2) d’une surface privative brute de 79,75 m² et d’une surface dépendante de 16,50 m² vue dégagée et excellente exposition au soleil.

Extérieur:

Une agréable cour arrière de 165 m², idéale pour un jardin, un espace de loisirs ou un petit verger, offre l’équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité.

Emplacement:

Située dans le centre historique de Penafiel, cette villa se trouve à quelques mètres des commerces, des services, des écoles et des transports en commun. Un emplacement privilégié qui valorise la propriété et améliore le retour sur investissement.

Idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec confort et authenticité ou investir dans un bien aux multiples possibilités !