52 Biens pour pres Transports Publiques, Sofia Teixeira

️ **Bâtiment urbain historique au cœur de Penafiel** ️

Découvrez une opportunité unique d’acquérir un **magnifique bâtiment historique** situé dans le **centre noble de Penafiel**, l’une des villes les plus charmantes et dynamiques de la vallée de Sousa.

Cette **imposante propriété de trois étages** se distingue par sa **façade d’une beauté exceptionnelle**, représentant le charme architectural des années 30, préservé avec raffinement et authenticité.

**Caractéristiques principales :**

* **Rez-de-chaussée :** Surface brute privée de **145 m²**, idéale pour le commerce, les restaurants ou la galerie d’art.
* **1er étage (avant):** Surface privée brute de **53 m²** + surface dépendante de **2,40 m²**.
* **1er étage (arrière):** Surface privative brute de **16.20 m²** + surface dépendante de **18.80 m²**.
* **2ème étage :** Surface privée brute de **193,30 m²** + surface dépendante de **13,90 m²**.

L’intérieur révèle « des environnements spacieux, élégants et chargés d’histoire », avec des détails architecturaux qui reflètent le style et le bon goût de l’époque - de hauts plafonds, des moulures travaillées et des bois nobles qui lui confèrent une atmosphère unique.

Grâce à son emplacement privilégié, cet immeuble est idéal pour un logement de luxe, un hôtel de charme, un espace culturel ou un siège social.

**Un véritable joyau au cœur de Penafiel**, où le passé et le présent se rencontrent en parfaite harmonie.

**Profitez de cette opportunité rare !**
Contactez-nous et découvrez tout le potentiel de cette propriété d’exception.

## **Moradia Moderna T3 com Suítes em Gondomar - São Pedro da Cova**

Descubra esta **exclusiva moradia de linhas modernas**, com **duas frentes**, acabamentos de topo e **áreas generosas em todas as divisões**. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e funcionalidade, pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida.

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### **Destaques da Habitação**

* ️ **3 Quartos, todos em Suíte** conforto e privacidade em cada espaço
* **Design moderno e funcional**, com acabamentos de alta qualidade
* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados** que garantem luz natural durante todo o dia
* **Ar condicionado** e **aspiração central** já instalados
* Iluminação LED embutida + luz indireta na sala e quartos
* **Garagem para 2 carros** com portões automáticos e acesso direto à casa
* **Sistema de alarme** e **vídeo porteiro a cores**

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### ️ **Cozinha de Sonho**

* Totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch** e **frigorífico Side by Side Beko**
* Mobiliário moderno em **MDF hidrófugo lacado a creme**
* **Ilha central**, bancada em **Silestone** e zona de reciclagem organizada
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes com **tinta lavável**

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### **Casas de Banho Elegantes**

* Todas com **louças suspensas**, **resguardos de duche** e **móveis suspensos**
* Iluminação LED embutida e **design sofisticado**
* WC de apoio nos pisos 0 e -1 para maior comodidade

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### ️ **Zona Privada de Excelência**

* **Suíte com closet**
* Roupeiros embutidos lacados a creme, com arrumação inteligente
* Pavimento flutuante AC5 resistente e elegante

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### **Exterior & Arquitetura**

* Fachada moderna em **Capoto e Allucobond**
* Estores elétricos em alumínio
* Caixilharia com **corte térmico e vidro duplo**
* **Portas pivotantes até ao teto**, em madeira lacada
* Escadas em betão armado revestidas a soalho flutuante

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Uma moradia que combina **estilo contemporâneo**, **tecnologia** e **conforto**, perfeita para famílias modernas ou casais que procuram um lar distinto, funcional e pronto a habitar.

Localizada em zona tranquila de **São Pedro da Cova - Gondomar**, com fácil acesso a serviços, escolas e vias principais.

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**Agende a sua visita e surpreenda-se com o seu novo lar. Viva com qualidade. Viva com estilo.**

Monte em vila Boa de Quires/ Maureles, commune de Marco de Canaveses.

Forêt de pins et d’eucalyptus dans la Rua do Penedo do Galo, et dépendances agricoles telles que la culture, les oliviers, les arbres fruitiers, d’une superficie de 11761m2.
Excellent pour avoir une production de pinède ou même à d’autres fins, c’est un terrain rustique qui peut également réaliser votre rêve d’avoir une maison dans une zone avec une vue dégagée, et avec deux façades, avec une route autour du terrain et avec un bon accès et une bonne exposition au soleil.

Il est proche de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses, et à 10 minutes de l’autoroute avec accès à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

Planifiez votre visite dès maintenant !

### Terrain à Loureiro, Paço - Fafe | 6 230 m² d’oliviers

Cet excellent **terrain rustique** est situé à **Loureiro, paroisse de Paço, municipalité de Fafe**, composé de **deux articles** avec des superficies de **5.500 m² et 730 m²**, totalisant **6.230 m²**.

Le terrain est **bien entretenu**, avec **plusieurs oliviers plantés**, idéal pour la **production agricole**, la **culture de l’olivier** ou **le projet de loisirs ruraux**.
Son emplacement dans un quartier calme avec un bon accès offre **intimité et contact avec la nature**, restant proche du village de Fafe et des principales voies de communication.

### Caractéristiques :

* Superficie totale : **6.230 m²** (5.500 m² + 730 m²)
* Deux articles rustiques contigus
* Avec **oliviers en production**
* Bon accès et exposition au soleil
* Quartier calme avec un excellent paysage

### Idéal pour :

* Projet agricole
* Investissement dans le tourisme rural
* Espace de loisirs ou ferme privée

Lieu :** Loureiro - Paço, Fafe
**Contactez-nous** pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

**Belle opportunité pour les investisseurs et les entreprises !**

Nous présentons un terrain industriel unique à Gesteira, Santa Maria da Feira, d’une superficie totale de 28 884 m² et d’un énorme potentiel de construction. Le schéma directeur municipal en vigueur permet de mettre en œuvre jusqu’à 80 % de la superficie (environ 23 107 m²), avec la possibilité de construire sur plusieurs étages, atteignant une surface brute de construction de plus de 46 000 m².

Sa polyvalence le rend idéal pour de multiples projets :

* Hypermarchés et grands centres commerciaux
* Entrepôts et centres logistiques
* Moyens et grands halls industriels
* Logements et équipements collectifs
* Industrie de la gestion des déchets
* Parkings ou autres projets d’envergure

Avec un excellent accès routier, un excellent emplacement stratégique et la proximité d’importants axes de transport, ce terrain offre toutes les conditions pour la réussite de votre investissement.

Ne manquez pas l’occasion de miser sur l’une des municipalités les plus dynamiques et industrielles du pays.

Contactez-nous pour plus d’informations, une documentation détaillée et la prise de rendez-vous.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

**LivingSea 3 Development - Appartement de 2 chambres**

LivingSea 3 est situé sur le lot 18 de la subdivision Seca do Bacalhau, à Canidelo, Vila Nova de Gaia, au milieu de la 1ère ligne de mer, avec une vue panoramique unique sur l’embouchure du fleuve Douro, la ville de Porto et le terminal de croisière de Leixões.

Cet appartement T2 au 2ème étage se distingue par ses espaces équilibrés et fonctionnels, en parfaite connexion avec un grand balcon orienté à l’ouest, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le Douro, l’océan Atlantique et Porto.

Avec un design sophistiqué et moderne, conçu pour assurer un confort et une qualité de vie maximum, l’architecture valorise d’excellentes finitions et un équipement de pointe, créant un environnement harmonieux et élégant.

La maison a une superficie totale de 120 m², répartis comme suit :

* **87.3 m²** de surface intérieure
* **18.4 m²** d’espace extérieur (balcon)
* **14.3 m²** de place de parking (étage -2)

Vivre à LivingSea 3, c’est réunir, dans un seul espace, le meilleur de l’environnement urbain et la tranquillité de la nature. Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia**, il offre la proximité de toutes les commodités quotidiennes, sans renoncer à la sérénité d’un espace exclusif, avec un parking privé et un cadre naturel privilégié.

À quelques minutes des plages, du parc de São Paio et de Marina da Afurada, l’emplacement offre un style de vie actif et détendu, que vous souhaitiez explorer la côte à pied ou en bateau, ou simplement profiter d’une promenade paisible au bord de la mer.

**Terrain exclusif - Première ligne de mer | Aigu**

Une opportunité vraiment unique se présente pour l’acquisition d’un **terrain situé sur la première ligne de la mer**, dans la prestigieuse zone d’Aguda, Vila Nova de Gaia.

Avec un emplacement unique et une vue imprenable sur l’océan Atlantique, ce terrain a un projet architectural approuvé, soigneusement conçu pour mettre en valeur l’environnement naturel, l’exposition au soleil et la relation directe avec la mer.

**Caractéristiques principales :**
- Terrain dans un emplacement privilégié, avec accès direct au front de mer ;
- Projet labellisé pour l’habitat d’architecture contemporaine ;
- Quartier résidentiel de grand prestige et de tranquillité ;
- Proximité des services, des transports et des accès routiers.

C’est une proposition idéale à la fois pour la résidence propre et pour un investissement de grande valeur, dans l’une des dernières opportunités de construction sur la **première ligne de la côte atlantique** dans cette zone.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Terreno Agrícola em Gestaçô, Baião.

Terreno com uma área de 3800m2, todo plano com ramada á volta, poço de água e luz.

Confina com turismo rural.

Bem localizado com bons acessos e vistas desafogadas.

Próximo de todo o comercio local, e boa exposição solar.

Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade.

## Villa de prestige de 4+1 chambres à São Gens, Amarante

**Espace, élégance et lumière naturelle en un seul endroit**

Nous vous présentons cette villa exclusive de 4+1 chambres située à São Gens, Amarante, conçue pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et l’harmonie entre l’architecture et la lumière naturelle.

D’une superficie totale de 490 m², ce bien se distingue par ses pièces généreuses, ses matériaux de qualité et une distribution fonctionnelle qui privilégie le bien-être dans les moindres détails.

### Caractéristiques clés

* **Typologie T4+1**, avec **grandes zones lumineuses**
**3 salles de bains**, dont **une suite élégante avec placards intégrés**
* **Salle de jeux**, idéale pour des moments de détente et de convivialité
* **Cuisine équipée**, **cellier** et **buanderie**
* **Garage d’une capacité de 4 voitures**
* **Attachements fonctionnels** et zones de soutien
* **Sous-sol avec 146 m²**, **rez-de-chaussée avec 146 m²** et **1er étage avec 120 m²**
* **Surface habitable totale : 266 m²**

La lumière naturelle est un élément central dans cette villa, mettant en valeur l’espace des espaces et créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Chaque chambre a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité, faisant de cette maison le cadre idéal pour une vie de famille équilibrée et paisible.

Située dans un quartier serein de São Gens, avec un accès facile au centre d’Amarante et à tous les services essentiels, cette villa allie tranquillité, modernité et élégance.

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**Une maison qui reflète votre style de vie.**
Vivez avec confort, espace et sophistication - à São Gens, Amarante.

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**Opportunité d’investissement unique - Terrain avec ruine à Paredes, Viadores et Manhuncelos**

Nous présentons trois articles à vendre, situés dans la paroisse tranquille et prometteuse de Viadores et Manhuncelos, dans la municipalité de Marco de Canaveses. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir, construire ou développer un projet d’habitation dans un environnement rural et agréable.

**Caractéristiques de l’article :**

* **Article 1 :** Terrain de **1.140 m²**
* **Article 2 :** Terrain de **1 030 m²**
* **Article 3 :** Terrain de **879.79 m²**

L’un des articles comprend une **ruine**, qui peut être récupérée ou intégrée dans un nouveau projet, avec la possibilité d’agrandissement ou de construction de logements, après consultation et approbation par le conseil municipal.

**Faits saillants:**

* Emplacement calme avec un bon accès
* Environnement naturel et vues dégagées
* Potentiel de hausse
* Idéal pour le logement personnel, le tourisme rural ou l’investissement

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet.

La propriété a une superficie totale d’environ 128 000 m2, utilisée principalement pour des activités agricoles. De plus, la propriété dispose de deux articles urbains, une ruine de 95m2 et une maison en pierre de 114m2 d’implantation sur deux étages. Il y a aussi une maison de gardien prête à emménager, totalisant plus de 200m2 de surface construite.
En plus de la zone agricole, la propriété dispose d’environ 3 ha de zone forestière, à proximité de la zone agricole.
La propriété dispose également d’un entrepôt qui peut être utilisé pour l’élevage ou le soutien agricole avec plus de 750m2, qui était autrefois une ancienne ferme laitière.
Les deux éléments urbains ont besoin d’être récupérés ; Le pavillon a besoin de quelques réparations et structurellement, il est toujours en parfait état d’utilisation.
L’eau utilisée quotidiennement provient d’une mine existante, qui fonctionne toute l’année.
Pour alimenter l’ensemble de la zone agricole, vous pouvez également utiliser un point d’eau existant de 100 mètres de profondeur et utiliser un cours d’eau de source qui s’écoule librement à l’ouest de la propriété, mais qui peut être utilisé pour remplir les trois réservoirs en pierre existants d’une capacité totale de stockage de plus de 100 000 litres.
D’autres mines sont également exploitées tout au long de l’année.
Conformément aux règles de l’Agence portugaise de l’environnement, plus de trous d’eau ou de mines peuvent être réalisés sur la propriété, compte tenu de ses dimensions.
La propriété dispose de terrains pratiquement plats avec plus de 98000m2.
La propriété est entièrement orientée plein sud, ce qui permet un grand nombre d’heures d’ensoleillement quotidien, ajouté par le fait que le domaine est situé entre 700 et 1000 m d’altitude, n’ayant aucun obstacle naturel devant lui.
Dans la propriété, vous avez toujours accès à Internet 5G.

Avec toutes ces caractéristiques, la propriété est idéale pour ceux qui veulent avoir une entreprise agricole diversifiée, avec la possibilité d’élever des animaux, de cultiver des aliments et même de développer des projets de tourisme rural. L’emplacement à proximité des zones forestières et avec un accès à l’eau abondante rend la propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie plus durable et en contact avec la nature.
Cette propriété offre plusieurs possibilités d’utilisation et peut être une excellente opportunité d’investissement.

Quinta em Baião com Capela, com uma área de 39,018m2, com vistas deslumbrantes, muito boa para projeto agrícola, composta por três artigos ( dois rústicos e um urbano ), possibilidade de construção e com uma linda capela rústica.

Área de terreno de construção - 2,761m2.

Área do terreno agrícola e de monte - 36,239m2.

Área da capela 18,00m2.

Com vista sobre a cidade do Marco.

Bons acessos e exposição solar,

Ideal para quem ama a natureza aqui encontra uma paz interior, ou até mesmo para investimento local.

Perto de todo comercio local.

Não perca esta oportunidade!

**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel**

Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita!

Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região.

Destaques:
**Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem.
**Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer.
**Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias.
**Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo.

Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade.

**Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!**

Um Excelente Hostel em Loulé , Distrito de Faro, Algarve.

Este Hostel tem trinta e cinco quartos todos com WC, só dois destes quartos é que tem um WC que serve este dois quartos para uma família maior .
Todos estes quartos apresentam uma decoração simples, alguns quartos oferecem vistas para o mar e com varandas.
Tem Ar Condicionado, Piscina, Sala Fitness,

Hostel que pode fazer um bom investimento ou até mesmo para outro tipo de negócio como por exemplo um lar ,ou outros negócios.
Este Hostel está todo o Ano com 90% de lotação.

Este Hostel fica 10 minutos de carro da praia de Faro e da Quinta de Lago.
Tem a 7KM o Campo de Golfe Oceânico Victoria.
O Aeroporto de Faro e Albufeira encontra-se a 10 minutos de carro, e o Estádio do Algarve fica a 3 KM

Nous vous présentons ce magnifique terrain de **9,270 m²**, situé à Vila Boa de Quires, Marco de Canaveses, un quartier calme et facilement accessible.

La propriété a plusieurs valeurs ajoutées : elle possède quelques murs en pierre déjà construits, un trou d’eau, ainsi qu’un garage, offrant commodité et valeur ajoutée.

Sa taille et sa configuration le rendent polyvalent, avec la possibilité de construire une maison, idéal à la fois pour ceux qui veulent investir et pour ceux qui veulent réaliser le projet de la maison de leurs rêves à la campagne, sans renoncer à la proximité des services et de l’accès.

Si vous êtes à la recherche d’un espace avec du potentiel, entouré par la nature et avec toutes les conditions pour un futur projet, ce terrain est le bon choix.

Quinta agrícola na freguesia de Soalhães.

Quinta com bom terreno com três artigos rústicos, tem a área de 17,960m2, confina com ruas públicas por três lados frentes.

Um artigo com 9,260m2.

Outro com 4,410m2.

E o por fim com outro artigo 4,290m2.

Com muitos bons acessos como se pode ver nas fotos terreno quase todo amplo e com alguma vegetação, pequena.

Perto de todo comercio local e do centro da cidade de Baião e Marco de Canaveses, com excelentes acessos a via rápida que dá acesso á auto - estrada Porto.

Marque já a sua visita !

**Ferme - Paço de Sousa, Penafiel**

Une exploitation agricole historique de plus de 8,6 hectares, où la tradition et l’avenir se rencontrent, se présente comme une opportunité unique d’investissement dans les secteurs agricole, viticole et touristique.

**Production de vin :**

* 3 hectares de vigne en pleine production
**Cépage Loureiro
* Récolte moyenne de **8 tonnes/an**, avec une augmentation attendue dans les années à venir en raison du fait qu’il s’agit d’un nouveau vignoble avec un système d’irrigation goutte à goutte.
* Plusieurs points d’eau propres, y compris des *mines*, qui assurent la durabilité et l’autonomie de la ferme.

Potentiel d’investissement

Agriculture :* consolidation de la production de vin Casta Loureiro, avec augmentation des volumes dans les années à venir
Tourisme :* vocation œnotouristique et tourisme rural
Événements :* la salle de banquet et la cave à vin adaptée offrent d’excellentes conditions pour les mariages, les fêtes et les activités culturelles
Valorisation historique et patrimoniale :* une propriété aux racines séculaires, insérée dans une région en pleine croissance

**Infrastructure:**

Salle de banquet neuve**, entièrement équipée avec cuisine professionnelle.
* Propriété prête, composée de *deux appartements T2*
*Maisons supplémentaires avec potentiel de *récupération et hébergement touristique*
* Cave à vin adaptée pour les petits événements**
* Plusieurs annexes de soutien agricole et logistique
* Une autre propriété avec deux T1, idéale comme support pour les mariés ou les invités

* Avec une zone forestière et un jardin un endroit idéal pour vos journées inoubliables, un endroit calme avec une vue dégagée,

**Histoire:**
Mentionnée dans des documents depuis 1570, la Quinta est un patrimoine de valeur culturelle et agricole, avec une vocation pour l’œnotourisme, l’événementiel et l’investissement.

Idéal pour ceux qui recherchent un espace unique pour la production de vin, le tourisme rural ou des événements mémorables.

Une ferme bien située à proximité de tous les commerces de proximité, et à 5 minutes de la gare de Cete et à 15 minutes du centre de Penafiel, à 35 minutes de Porto

Opportunité unique ! Quinta do Tapado - Un paradis au bord de la rivière

Découvrez cette magnifique Quinta do Tapado, une propriété exclusive avec 30 000m² de pur charme ! Avec 60 mètres de façade sur le fleuve, profitez d’une vue à couper le souffle et d’une exposition au soleil privilégiée tout au long de la journée.

️ Deux constructions - une maison en ruine et l’autre en cours de reconstruction - offrent un énorme potentiel pour créer la résidence de vos rêves ou un projet touristique d’excellence.

Intimité et charme rustique : La ferme est déjà murée en pierre au bord de la rivière, assurant un environnement paisible et harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature.

Idéal pour les amoureux de la nature, du tourisme rural ou de l’investissement !

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous et venez découvrir ce paradis !

Terrain avec une ferme dans une cave agricole de 16 635 m2, à Baião.

Avec une annexe pour le stockage de la pierre, avec un bon accès, il borde deux rues publiques, l’eau et la lumière.

Tous ont planté le vignoble moderne et mécanisé en 2018.

Cette ferme a deux articles rustiques, excellent pour ceux qui aiment le bon vin a ici une opportunité et la possibilité d’avoir leur propre entreprise.

Venez visiter.

Ferme de +/- 5,5 ha, située à marco de Canaveses, paroisse de Paços de Gaiolo, près de l’Albufeira da Pala-Rio Douro.
Il y a quelques années, un point culminant a été fait, et la Quinta s’est retrouvée avec deux numéros.
L’un des nombres se compose de:
Deux articles urbains ( Ruines ) et un Rustique avec +/-3,6 ha;
L’autre nombre se compose de :
Terrain à construire avec + / - 1,9 ha
Des épreuves européennes de sauvetage à moto et à la voile ont déjà eu lieu dans cette Albufeira.
Une Quinta aux « portes du douro ».
Environ 70 KM de l’aéroport de Porto.
Près de la gare de Mosteirô (Ligne: Porto- Régua- Pocinho).
Lieu d’excellence et unique pour un éventuel développement touristique.
Avec une vue unique sur la jetée du fleuve Douro

## **Moradia Germinada Unifamiliar T3 com Três Frentes e Excelentes Áreas**

**São Pedro da Cova - Gondomar**

Apresentamos esta **magnífica moradia unifamiliar T3**, com **três frentes**, arquitetura contemporânea e áreas generosas, construída com materiais de elevada qualidade e pensada ao pormenor para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência energética.

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### **Principais Características**

* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados**, proporcionando excelente luminosidade natural
* **Janelas e portas com vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio no exterior**
* **Divisórias interiores em gesso projetado**, conferindo robustez e isolamento
* **Tetos falsos** com iluminação LED embutida (exceto garagem)
* **Luz indireta** na sala e nos quartos
* **Instalação de ar condicionado** nos quartos (piso 1) e na sala/cozinha (piso 0), com pré-instalação no salão (piso -1)
* **Sistema de alarme instalado**
* **Portas interiores com sistema pivot**, de altura igual ao pé direito, lacadas a creme
* **Soalho flutuante AC5** nos quartos, sala e halls
* **Sistema de aspiração central**
* **Garagem para dois veículos**, com portões automáticos e porta corta-fogo de acesso ao hall interior
* **Escadas interiores em betão armado**, revestidas com soalho flutuante AC5

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### ️ **Cozinha Totalmente Equipada**

* Mobiliário em **MDF hidrófugo lacado a creme**, com ilha central e móvel despenseiro
* **Balcão em Silestone**
* Eletrodomésticos **Bosch**: exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça
* **Frigorífico Side by Side** da marca Beko
* Iluminação funcional e espaço dedicado à separação de resíduos
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes pintadas com tinta lavável

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### **Casas de Banho Modernas e Completas**

* Revestimentos em **ladrilho retificado**
* **Projetores LED embutidos**
* Louças sanitárias e armários de lavatório **suspensos**, lacados a creme
* **Resguardos de base de duche**
* Suíte com **casa de banho equipada com kit de duche**
* Casas de banho de apoio aos quartos também com kit de duche
* Casa de banho de serviço no piso 0 com sanita e lavatório

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### ️ **Zona Privativa**

* 3 quartos, todos com áreas amplas
* **Suite com closet**
* Quartos com **roupeiros embutidos**, lacados a creme, equipados com gavetas, prateleiras e varão

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### **Exterior e Fachada**

* Fachada em **Capoto e Allucobond**, de estética contemporânea
* Caixilharia em alumínio com **corte térmico**
* Portas e janelas com **vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio**

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Esta moradia reúne todas as condições para uma **vivência moderna, segura e eficiente**, numa localização privilegiada e tranquila. Ideal para famílias que valorizam **conforto, privacidade e qualidade construtiva**.

**Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.**
O seu novo lar espera por si.

Terreno para venda na freguesia de Soalhães, concelho do Marco de Canaveses.

Um lindo terreno na margem da estrada, com uma área de 10,090m2.

Terreno com a possibilidade de construção, agricultura, ou para fazer um aldeamento local como por exemplo casinhas de madeira, bangalós ou outros fins, dependendo da imaginação de cada pessoa.

É um terreno atrativo pela sua paisagem e natureza envolvente, até mesmo para turismo é um terreno que está bem localizado derivado a existência da tradição da própria região.

Com vistas únicas sobre a cidade do Marco.

Perto doe todo comercio local, e com bons acessos á variante Marco, Porto, Baião, Amarante.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

Excelente oportunidade de investimento em terreno com projeto aprovado para construção de seis moradias .
Descubra o seu refugio perfeito nestas incríveis moradias em projeto T3 , com espaços amplos e luminosos , design moderno e acabamentos de alta qualidade, estas casas são o cenário ideal para uma vida confortável e luxuosa. Desfrute da privacidade tranquilidade que merece, na desejável freguesia de Canidelo , em Vila Nova de Gaia.
Localização privilegiada e projeto aprovado oferecem um alto potencial de retorno sobre o investimento.
Não perca esta chance de fazer parte deste empreendimento lucrativo