12 Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique F, Neuf

Nouvel appartement triplex de 3 chambres avec jardin, garage près de Estádio do Dragão et Polo Universitário.

Ce charmant appartement, aux finitions luxueuses, est situé dans l’un des meilleurs quartiers pour vivre dans le centre de Porto, car il s’agit d’un quartier central mais calme, entouré de services, d’accès et de transports.

Il est situé dans un tout nouveau bâtiment, avec 3 étages et seulement deux fractions - ce qui vous apportera un environnement paisible d’un quartier résidentiel calme.

Le T3 se trouve aux 1er, 2ème et 3ème étages.
Il est très lumineux et bénéficie d’une exposition au soleil est-ouest.

Au 1er étage, le salon et la cuisine sont en espace ouvert et tout le couloir a des armoires encastrées.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils SMEG, une plaque de cuisson, un four et une hotte aspirante.

Au 2ème étage, vous trouverez les 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon :
- 1 chambre en suite avec salle de bain attenante
- 1 chambre avec accès au balcon
- 1 chambre avec bureau et accès balcon

L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés, à la fois dans les chambres et dans le reste de la maison. De nombreux murs sont tous des rangements.

Le garage se trouve à l’avant de la maison. Il dispose d’un portail artistique tout en œuvre qui vous rappellera un tableau de Mondrian et donnera un éclat particulier à la façade.

Le 3ème étage est tout en terrasse avec une vue imprenable sur la ville, beaucoup de lumière et disposera d’un barbecue.
Il y a une approbation pour la construction d’un jacuzzi.
Cette terrasse laissera place à de nombreux bons moments en famille et entre amis !

Appartement à vendre | 3 suites | 200 m2 | Prêt à emménager | Convention de stationnement | Av. Novas, Lisbonne

Le privilège de vivre la centralité des Avenidas Novas avec tout le confort.

200 m2 prêts à vivre, parfaits pour les familles à la recherche d’un emplacement et d’une qualité de vie, sur la célèbre Avenida da República, à côté du métro, à proximité de la santé, de l’éducation et de tous les services essentiels.

Baigné de lumière naturelle, ce dernier étage exposé est et ouest a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et raffinés pour le confort de chacun.

Appartement
Avec un agencement parfait et bien divisé entre l’espace social et privé, relié par le hall d’entrée convivial
Un couloir relie l’espace des 3 suites (dont une avec dressing)
Un salon avec beaucoup d’espace naturel qui entre par le balcon donnant sur l’avenue
Cuisine ouverte entièrement équipée, avec fenêtre à l’arrière
Salle de bain et buanderie de service.
Option en cas de besoin de séparer, dans le salon, un espace bureau-travail ou même une chambre avec une fenêtre

Bâtiment
Bâtiment classique récemment rénové et en excellent état.
Avec ascenseur
Inclus dans les 5 premières années de stationnement dans l’immeuble voisin voisin.

Emplacement

Sur Av. de la République, Avenidas Novas - à côté de l’entrée du métro Campo Pequeno.
L’appartement se trouve dans un quartier Premium de Lisbonne, avec un accès facile aux transports en commun et une grande accessibilité aux magasins, restaurants et plusieurs écoles. À 15 minutes de l’aéroport et du centre-ville de Lisbonne.

Les « Avenidas Novas » ont été créées à la fin du XIXe siècle et dans la première moitié du XXe siècle dans le but de faire progresser la ville vers le nord, avec de nouveaux quartiers aux rues larges, paysagés et de conception homogène des façades des maisons unifamiliales et des immeubles à revenus. C’était une époque de prééminence des grands noms de l’architecture portugaise avec des exemples du soi-disant « modernisme » portugais.

Découvrez le raffinement et le confort de ce magnifique duplex de 158 m2, situé dans le cœur battant de Lisbonne.

Imaginez-vous entre les quartiers de Santos et de Chiado dans un espace charmant et moderne qui allie le charme traditionnel portugais aux équipements contemporains. Ce duplex rénové, bien qu’au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, offre une expérience unique et exclusive.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand salon lumineux qui s’ouvre sur un balcon confortable, où vous pouvez profiter de moments de détente et contempler la ville. La cuisine ouverte, équipée de meubles en marbre modernes et élégants, est une invitation à la créativité culinaire.

Les deux chambres avec salle de bains sont de véritables havres de luxe. La suite principale dispose d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et d’un dressing, tandis que la deuxième chambre, également en suite, offre une salle de bains privée avec douche à l’italienne et un dressing, assurant ainsi intimité et confort à ses occupants.

En outre, un espace supérieur flexible permet la création d’une chambre principale supplémentaire, avec une superbe terrasse, idéale pour profiter du climat doux de Lisbonne et contempler des vues inspirantes de la ville.

L’appartement dispose également d’une troisième salle de bain pour les invités.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des améliorations au niveau de l’électricité et de la plomberie, ainsi que l’installation de fenêtres à double vitrage, garantissant un environnement confortable et sûr. Le projet de rénovation a été soigneusement conçu par un prestigieux cabinet d’architectes, garantissant qualité et sophistication dans les moindres détails.

Situé dans le quartier branché de São Bento, ce duplex offre un accès facile à une variété de services, des restaurants exquis aux marchés locaux pittoresques. Sa proximité avec la zone riveraine, le Chiado et le Príncipe Real offre un style de vie cosmopolite, plein d’opportunités culturelles et de loisirs.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations !
Je parle français, anglais, portugais et espagnol.
Je partage la commission 50-50 avec toutes les agences.
#ref: 113373

Nouveau bâtiment, construit à partir de zéro qui ne comprend que deux fractions, un T2 Duplex et un T3 Duplex, deux gracieuses maisons avec parking dans le centre-ville, avec jardin, balcons et excellente exposition au soleil.
Un design contemporain et sophistiqué avec des finitions et des solutions de haute qualité, combiné à un aménagement fonctionnel, offrant un environnement harmonieux et confortable.

C’est une excellente opportunité de vivre dans le centre-ville avec un excellent accès et mobilité ou pour l’investissement, une zone stratégique pour le marché locatif (proximité du CHU São João et du campus universitaire).

Il est situé dans une rue calme et tranquille avec un parking facile, cependant à proximité de la Rua de Costa Cabral, l’une des plus emblématiques et des plus longues de la ville de Porto, qui commence à côté de la Praça do Marquês de Pombal.

FINITIONS INTÉRIEURES
LOGEMENT:
Portes blindées PORTRISA, en Ral 9010
Parquet en pin massif
Murs recouverts de plâtre et peints en RAL 9001
Faux plafonds peints en RAL 9003
Éclairage LED, spots ronds en blanc
Moulures couronnées pour rideaux et éclairage LED, le cas échéant
Armoires/armoires laquées en RAL 9010 - blanc et intérieur avec finition « lin »
Portes intérieures jusqu’au plafond, laquées dans la couleur RAL 9010 - blanc
Plinthe en mdf laqué dans la couleur RAL 9010 - blanc
Chauffage de l’eau sanitaire à l’aide de la pompe à chaleur BAXI ACS Split
Climatisation à l’aide d’un climatiseur multisplit, de marque HISENSE ou équivalent

CUISINE:
Armoires en MDF laqué ou thermolaminé de couleur RAL 9010 et armoires murales en placage
Pinède
Évier encastrable SMEG + mitigeur BRUMA pour lave-vaisselle, couleur ciel nocturne (noir)
Equipement intégré (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle)
de la marque SMEG
Plan et plan de travail en panneau composite de type « Silestone » ou équivalent

SANITAIRES:
Argenta murs recouverts de céramique 60x120 DURANGO IVOIRE ou équivalent
Revêtement de sol en céramique Pamesa 60X120 Cromat en Perla ou équivalent
SANITANA WC mural GLAM et bidet et lavabo à poser UP 60 ou équivalent
ASD Planstone Base de douche Stone en blanc
Ecran en verre translucide
Mitigeurs BRUUMA, modèle NAUTIC, couleur ciel nocturne (noir)
Plan de travail pour support de lavabo à poser
Ventilation mécanique, marque France Air

ESPACES COMMUNS : Garage et accès au logement
Revêtement de sol d’accès aux habitations en béton ciré Type Microcrete ou équivalent
Revêtement de sol de garage en pavé portugais ou équivalent
Murs recouverts de plâtre et peints en RAL 9001
Faux plafonds peints en RAL 9003
Éclairage LED, spots ronds en blanc
Interphone vidéo couleur, marque Goldmar

FINITIONS EXTÉRIEURES
Façade finie en système ITE, avec couleur RAL 9010 - blanc, avec stéréotomie
(fils Mondrian) réalisés en fentes d’aluminium de couleur naturelle
Cadres en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique de couleur naturelle, double vitrage transparent
Brisers solaires électriques de couleur aluminium naturel
Appuis et appuis de fenêtre en granit blanc royal poli
Couvercles en verre
Couverture plate

ACCESSIBILITÉ
En voiture - accès rapide à VCI (1,3 km), Circunvalação, A1, A3, Ponte do Freixo et Estádio do Dragão.
Métro - 15 min à pied des stations Combatentes et Salgueiros
Bus - différentes lignes

Nous sommes des intermédiaires de crédit, enregistrés auprès de la Banque du Portugal 0002038
Nous nous occupons de votre processus jusqu’à l’acte, sans frais.

Nouvel appartement duplex de 3 chambres avec garage à Campolide / Amoreiras

L’appartement est inséré dans un bâtiment entièrement réhabilité avec une grande exposition au soleil.

Il dispose d’un hall d’entrée avec accès au salon et à la salle à manger (38m2) avec balcon, cuisine entièrement équipée avec cellier, 3 suites et une salle de bains pour les invités.

1er étage
Vestibule
Salon et salle à manger avec balcon
Cuisine avec garde-manger
1 Suite
Salle de bain pour invités

2e étage
Salle
2 suites

Inséré au 3ème et 4ème étage de l’immeuble avec ascenseur.

Il a une place de garage.

Fin des travaux prévue en Octobre 2024

Accès facile par les transports en commun, commerce, à proximité de la station de métro et à 10 minutes de l’aéroport international de Lisbonne.
Il se trouve à 5 minutes à pied d’Amoreiras, du Liceu Françês, de l’université Nova de Lisboa et du quartier Campo de Ourique.
Situé dans une zone de choix pour de nombreuses familles à vivre, pour la sécurité et la proximité des collèges et lycées, zone commerçante, hôpitaux, jardins et rivière.

Emplacement

Le quartier de Campolide, à côté d’Amoreiras, est situé au cœur de Lisbonne et est considéré comme l’un des quartiers de la ville avec la meilleure qualité de vie.
Actuellement, ces collines « cachent » un quartier calme et sûr, avec des maisons principalement des années 70. Presque tout le quartier est composé de bâtiments, mais il y a une zone très intéressante surplombant l’aqueduc Águas Livres. Ici vivent des jeunes, des personnes âgées et des familles.
Il y a le mouvement de ceux qui partent le matin et reviennent le soir, mais aussi de ceux qui font la vie ici pendant la journée: pour un voyage à l’épicerie de rue, ou à Amoreiras pour un autre type de shopping. La majeure partie du commerce est concentrée dans ce centre qui était il y a quelques années le plus grand de la ville.

Vendo
Moradia T 3 sem qualquer uso, contemporânea com linhas modernas num fantástico lote em plena Cidade de Aveiro.
zona exterior lado norte, entrada principal com área de jardim
zona exterior lado sul, acessos a cozinha e escritório, e temos jardim e churrasqueira

Cave/garagem com portão automático e espaço para 3 veículos, motos, bicicletas etc...

R/ch, ao entrar podemos encontrar uma vasta sala de estar jantar com lareira e varanda
cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, bancada em mármore, amplo escritório, quarto com roupeiro embutido, 1 wc com banheira de hidromassagem

1º andar acesso mais privativo existem 2 quartos um deles suite e roupeiro embutido, outro quarto com roupeiro embutido, e duas salas ambas as Salas tem varanda, 1 wc de apoio com duche de hidromassagem

2º piso temos um amplo sótão que serve para um estúdio

boa localização e zona calma em Aveiro
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IModerna
Imobiliária Unip. Lda. ao seu dispor
AMI: 22267

Apartamento T3 no 6º andar em pleno centro de vila em Arcos de Valdevez com 2 frentes e num prédio com 2 elevadores disponíveis.
Este apartamento foi completamente renovado como um novo apartamento em 2023 desde: canalizações, eletricidade, caixilharias com vidro duplo e corte térmico, estores novos, instalação de ar condicionado em todas as divisões, aplicação de roupeiros embutidos nos quartos, WC totalmente renovado, cozinha nova com pavimento novo e aplicação de tetos falsos com isolamento de 10cm.
Este fantástico apartamento é composto por: cozinha com despensa, sala, 2 WC, 3 quartos, espaço de arrumos para máquinas e corredor.
Estando no 6º andar em pleno centro de vila tem umas vistas panorâmicas simplesmente deslumbrantes sobre a vila de Arcos de Valdevez.
Não dispõe de garagem mas tem aqui a possibilidade de arrendar um lugar de estacionamento particular no parque privativo do prédio por apenas 15€ mensais.

IMPORTANTE: A classe energética atual é referente ao apartamento antes da renovação.

Marque já a sua visita!

CPE: F

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Samuel Araújo: + (telefone) Chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Fabio Neves Agence Immobilière
+ (telefone) Escritório)
(email) / (email)
AMI nº21279
(url)

Apartamento de charme de 4 assoalhadas com muita luz. Sala com terraço, cozinha equipada, 3 quartos sendo um deles suite e um com varanda, Wc com banheira de hidromassagens. Aspirador central, lareira elétrica de aquecimento na sala de jantar/estar, estores elétricos e instalação para aquecimento elétrico. Videoporteiro. Garagem com grande espaço e com acesso pelo interior do prédio.

Fantástico Apartamento T3 situado em Santa Maria de Lamas
Exclusivo Royal Place !

Em muito bom estado de conservação. Dispõe de excelentes e luminosas áreas.

Composto por:
- Cozinha equipada com acesso ao terraço;
- Sala de estar ampla com acesso ao terraço;
- 3 Quartos com roupeiro embutido, sendo 1 suíte;
- 2 WC;
- Garagem;
- Elevador.

O terraço possui uma churrasqueira.
Os materiais selecionados são modernos e elegantes, proporcionando um ambiente sofisticado.

No exterior do prédio encontramos uma área ajardinada e churrasqueira comum a todos os moradores.
Situado numa zona calma e residencial. Perto de todos os serviços e comércio local.

Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção.
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Appartement duplex T2 + T0 inséré dans un emplacement exceptionnel et unique.

L’appartement est vendu sous réserve de l’achèvement des travaux à l’étage supérieur (la durée d’exécution des travaux au 3ème étage est de 6 mois - aucun travail n’est effectué entre le 1er juin et le 30 septembre), par la signature d’un contrat promissoire d’achat et de vente, avec un dépôt initial de 20%, le paiement restant intervient au moment de l’acte d’achat et de vente.
La vente de l’appartement est conditionnée à la location d’au moins 1 étage (ou à l’ensemble - facultatif), au Resort Golden Club Cabanas pour une période de 3 ans, et un rendement annuel proportionnel à 3,5% de l’investissement (valeur d’achat).

Il a à votre disposition un large éventail d’infrastructures et de services pour vous offrir un environnement de vacances en famille rempli de plaisir et de repos!
- 2 piscines extérieures;
- 1 piscine intérieure chauffée;
- Sauna, jacuzzi et bain turc;
- Transfert direct à la plage;
-Gymnase;
- Club pour enfants.

L’urbanisation Golden Club offre un emplacement privilégié dans la réserve naturelle de Ria Formosa, située à l’est de la ville de Tavira - à seulement 6 km, à environ 40 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro et à seulement 30 minutes en voiture de l’Espagne.
En plus des plages d’eau chaude, il bénéficie de la proximité de plusieurs terrains de golf à proximité immédiate.

Possibilité d’acquérir une propriété pour son propre usage et / ou investissement, rendant votre propriété autosuffisante en termes de coûts.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter!
+351*931*854*308 - Appel au réseau mobile national - (disponible par Whatsapp)!

Cet appartement en duplex de 3 chambres situé au 3ème et dernier étage, avec toit, est un espace privilégié pour ceux qui veulent profiter de la centralité de Porto sans renoncer à la qualité de vie à l’extérieur.

Située à quelques pas de l’emblématique Casa da Música, cette propriété offre un emplacement privilégié, avec un accès facile à tout ce que la ville a de mieux à offrir en termes de culture, de gastronomie et de loisirs.

L’appartement se distingue par son design moderne et accueillant, avec des finitions de haute qualité qui créent une atmosphère chaleureuse. Le salon spacieux et lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée rend l’espace idéal pour recevoir des amis ou préparer des repas en toute tranquillité.

Les chambres spacieuses à l’est garantissent un confort absolu, avec une atmosphère sereine, idéale pour se détendre après une journée en ville.

Avec un emplacement enviable, à côté de l’un des plus grands sites culturels de Porto, cet appartement est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre avec charme et praticité.