51 Biens pour à Azambuja, pres Transports Publiques

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 1,5 hectare de terrain à Alcoentre, à seulement 45 minutes de Lisbonne et à 15 minutes de Rio Maior, où le TGV passera bientôt. Vous pouvez également profiter à 30/35 minutes du village historique d’Óbidos et des plages de la côte ouest.

Un excellent investissement dans un endroit calme et d’une grande appréciation future.

La propriété offre un cadre d’une rare beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et la qualité de vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains, avec une maison de construction moderne.

Construite en 2018, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et ses matériaux à haut rendement.
Surface d’implantation : 238,55 m²
Surface brute de construction : 305,12 m²

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec une excellente superficie et de la lumière naturelle
Deux chambres à coucher avec des surfaces généreuses
Deux salles de bains avec fenêtres, modernes et fonctionnelles
Grand salon avec une vue imprenable sur le paysage environnant
Cuisine spacieuse et bien équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner confortablement

Rez-de-chaussée:
Salle
Chambre avec accès à la terrasse
Belle terrasse avec vue panoramique sur les champs et les collines

Sous-sol:
Grand garage avec de multiples possibilités d’utilisation

Confort technologique et efficacité énergétique :
Stores électriques
Pré-installation du système domotique
Système d’alarme propre
Chauffage efficace avec chaudière à granulés en hiver
Accumulateur thermique alimenté par des panneaux solaires en été
Réservoir d’eau d’une capacité de 80 000 litres, situé sous la salle des machines
Portail automatique

Zone extérieure :
La propriété est murée dans la zone entourant la maison et clôturée dans la zone restante.
Salle des machines indépendante, bien organisée et équipée
Forêt de pins qui apporte de la fraîcheur, étant un espace de loisirs idéal pour les enfants, où le contact avec la nature est immédiat.
Il y a environ 20 beaux chênes-lièges.
2 puits et deux réservoirs de rétention d’eau de pluie.
Éclairage extérieur dans toute la maison.

Il s’agit d’une propriété unique, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou même un projet touristique de charme.
La tranquillité de la campagne, combinée à la proximité de Lisbonne et des infrastructures modernes, font de cette ferme une opportunité rare sur le marché.

Réservez votre visite et laissez-vous envoûter par ce refuge en pleine nature.

Découvrez cette magnifique ferme individuelle de 1,5 hectares de terrain à Alcoentre, à seulement 45 minutes de Lisbonne et à 15 minutes de Rio Maior, où le TGV passera bientôt. Vous pouvez également profiter à 30/35 minutes du village historique d’Óbidos et des plages de la côte ouest.

Un excellent investissement dans un endroit calme et d’une grande appréciation future.

La propriété offre un cadre d’une rare beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et la qualité de vie à la campagne, sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains, avec une maison de construction moderne.

Construite en 2018, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et ses matériaux à haut rendement.
Surface d’implantation : 238,55 m²
Surface brute de construction : 305,12 m²

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec une excellente superficie et de la lumière naturelle
Deux chambres à coucher avec des surfaces généreuses
Deux salles de bains avec fenêtres, modernes et fonctionnelles
Grand salon avec une vue imprenable sur le paysage environnant
Cuisine spacieuse et bien équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner confortablement

Rez-de-chaussée:
Salle
Chambre avec accès à la terrasse
Belle terrasse avec vue panoramique sur les champs et les collines

Sous-sol:
Grand garage avec de multiples possibilités d’utilisation

Confort technologique et efficacité énergétique :
Stores électriques
Pré-installation du système domotique
Système d’alarme propre
Chauffage efficace avec chaudière à granulés en hiver
Accumulateur thermique alimenté par des panneaux solaires en été
Réservoir d’eau d’une capacité de 80 000 litres, situé sous la salle des machines
Portail automatique

Zone extérieure :
La propriété est murée dans la zone entourant la maison et clôturée dans la zone restante.
Salle des machines indépendante, bien organisée et équipée
Forêt de pins qui apporte de la fraîcheur, étant un espace de loisirs idéal pour les enfants, où le contact avec la nature est immédiat.
Il y a environ 20 beaux chênes-lièges.
2 puits et deux réservoirs de rétention d’eau de pluie.
Éclairage extérieur dans toute la maison.

Il s’agit d’une propriété unique, idéale pour une résidence permanente, une maison de vacances ou même un projet touristique de charme.
La tranquillité de la campagne, combinée à la proximité de Lisbonne et des infrastructures modernes, font de cette ferme une opportunité rare sur le marché.

Réservez votre visite et laissez-vous envoûter par ce refuge en pleine nature.

Terreno rústico com 3440 m2, com parcelas de V-Vinha, CA- Cultura Arvense e também LCA - Leitos de Curso de Água com acesso direto a estrada de asfalto.

Possibilité de construction d’une maison unifamilialité jusqu’à deux étages, avec une superficie brute de construction de 440 m2 et une surface de mise en œuvre de 204 m2.

2 propriétés rustiques dans la ville d’Espinheira, à côté de la Serra do Montejunto, avec 20 ha composés de 2 parties agricoles avec vine (environ 10 ha mais avec possibilité d’expansion sur toute la terre) et Pinhal Manso.
Les propriétés sont séparées par une autre propriété mixte (également possible d’acquérir ensemble).
Tout cela à un peu plus de 40 minutes de Lisbonne (par A1 - aveiras l’accès est de 15 km ou EN1).
Planifiez votre visite maintenant et venez vous rencontrer!

Excelente apartamento de 3 assoalhadas inserido em condomínio privado com apenas 6 moradias e 12 apartamentos e onde a qualidade e a segurança se encontram lado a lado.
Dotado de 2 quartos em que um deles é em suíte, cozinha totalmente equipada e um magnifico logradouro de 58 a 172m2. , em função da fração, para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade e segurança.
No centro da Azambuja e apenas a 3 minutos da estação dos caminhos de ferro , possibilitando a deslocação ao parque das nações em apenas 27 minutos.
Para mais informações contacte a Base Certa e conheça as condições especiais de lançamento.
Imóvel em construção

À venda em Aveiras de Cima, este terreno urbano com 3.166 m² está situado numa localização privilegiada, a apenas 3 minutos da portagem da A1, garantindo acesso rápido e cómodo a Lisboa, Santarém e outras cidades. Com água e eletricidade à porta, apresenta todas as condições para iniciar o seu projeto de imediato.

Na caderneta predial consta um índice de construção de 18%, permitindo edificar até 570 m², o que abre múltiplas possibilidades: como por exemplo a construção da sua moradia de sonho com amplo espaço exterior, até um projeto turístico ou de alojamento local, beneficiando da tranquilidade e privacidade da zona, porém requerendo o pedido do PIP de antecedência. A envolvente oferece um ambiente calmo e rural, ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida, mas não abdica de estar perto de bons acessos.

Tudo isto por apenas 49.000€, um valor muito competitivo face ao potencial do imóvel. Se procura um terreno versátil, bem localizado e com excelente relação qualidade-preço, esta é a oportunidade perfeita para dar vida aos seus planos.

Terrain rustique situé à Alcoentre.

Avec une superficie totale de 30160 m2, composé de buisson, d’oliviers, de forêt de pins, de cultures arables, d’oliviers, d’eucalyptus, de buissons, de vignobles et de cultures arables.

Excellente opportunité !!

RIOMAGIE***

Seja Bem-vindo ao seu futuro investimento, moradia de 4 assoalhadas inserida num condomínio fechado situado no centro da Azambuja, onde a centralidade, conforto e privacidade se aliam as prefeitas acessibilidades, que o deixam mais perto do que é mais importante.
Estrategicamente localizado a 2 minutos da estação de caminhos de ferro da CP, a 10 minutos da A1 e a 25 minutos do Parque das Nações.

Moradia T3 de arquitectura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, dispõe ainda de uma sofisticada piscina que lhe irá proporcionar momentos de lazer com toda a família

Contacte a Base Certa e venha conhecer as fantásticas condições de investimento


A Base Certa actua como mediador de crédito habitação vinculado, devidamente registado no BdP, caso pretenda tratamos antecipadamente do seu processo, consultando e apresentando as melhores condições de mercado as que mais se ajustam ao perfil de cada cliente

Possibilité de construction d’une maison unifamilialité jusqu’à deux étages, avec une superficie brute de construction de 440 m2 et une surface de mise en œuvre de 204 m2.

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T2 espaçoso, inserido em prédio com elevador, com garagem e arrecadação, combinando conforto, funcionalidade e conveniência.

Principais características:
Sala ampla e luminosa
Cozinha com boas dimensões, fica com fogão, placa e exaustor.
Hall de entrada
1 casa de banho
2 quartos espaçosos
Arrecadação
Garagem
. ️ Aquecimento central e sistema de áudio central em cada divisão da casa
Prédio com elevador

Localização e envolvente:
Perto da estação de comboios da Azambuja, com ligação direta a Lisboa
Escolas e colégios nas proximidades
Supermercados, comércio local e restauração a poucos minutos
Farmácias, centro de saúde e outros serviços essenciais por perto
Zonas verdes e espaços de lazer para toda a família

Benefícios do imóvel:
78m² de área bem distribuída
Imóvel com boa luminosidade natural
Comodidade extra: garagem + arrecadação
Excelente opção para famílias que procuram espaço e qualidade de vida
Grande potencial para habitação própria ou investimento seguro

Este T2 na Azambuja destaca-se pelo equilíbrio entre espaço, localização e comodidade, tornando-se uma oportunidade imperdível para quem procura viver bem, com acessos rápidos e todas as facilidades por perto.


Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
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Agende já a sua visita e surpreenda-se com este apartamento pronto a estrear!

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Terreno rústico com 9400m2, ideal para habitação sustentável e integração com a natureza e o bem-estar ambiental. Paisagem de vinha, natureza e Serra de Montejunto, a 1km da povoação da Maçussa ( alto concelho da Azambuja) e também a km da Ereia ( concelho do Cartaxo), a 10 kms da A1 nó de Aveiras de Cima, 65 kms de Lisboa, 10 do Cartaxo, 20 de Santarém e a 65 kms das praias da Lourinhã, Penche e Caldas da Rainha. Com criatividade faz desta propriedade um verdadeiro paraíso, com finais tarde , cortados pela sombra de uma varanda deck. .E ainda dispõe de um ribeiro e de um poço com água todo o ano.. Venha conhecer

Apartamento T2 | Azambuja | Oportunidade!

Apartamento T2 situado no 1º andar com uma excelente exposição solar, com prédio com 2 elevadores, com uma área total de 163 m², situado na Azambuja.

Imóvel composto por:
- Hall de entrada
- Sala de Estar ampla com recuperador de calor
- 2 quartos (um deles com varanda)
- Cozinha com varanda
- 1 casa de banho

Possui ainda uma arrecadação na cave.

Ano de Construção: 2008

Certificado Energético: C

A apenas 2 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Perto de escolas, serviços essenciais e zonas comerciais.

Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna 2033.

Contacte-nos para mais informações ou esclarecimento de dúvidas!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!

Welcome to your future investment, a 4-room villa located in a gated community located in the centre of Azambuja, where centrality, comfort and privacy are combined with perfect accessibility, which brings you closer to what is most important.
Strategically located 2 minutes from the CP train station, 10 minutes from the A1 and 25 minutes from Parque das Nações.

3 bedroom villa with contemporary architecture and high quality finishes, it also has a sophisticated swimming pool that will provide you with moments of leisure with the whole family

Contact Base Certa and get to know the fantastic investment conditions

Base Certa acts as a tied mortgage mediator, duly registered with the BdP, if you wish, we will take care of your process in advance, consulting and presenting the best market conditions that best fit the profile of each client

Possibilité de construction d’une maison unifamilialité jusqu’à deux étages, avec une superficie brute de construction de 440 m2 et une surface de mise en œuvre de 204 m2.

230.000€

Nouvelle maison duplex à Vale do Paraíso - Azambuja

Découvrez cet élégant étage de villa de style duplex, entièrement rénovée, située à Vale do Paraíso, Azambuja.

Rez-de-chaussée:

Cuisine et salon en espace ouvert Environnement vaste et lumineux, idéal pour socialiser, avec une cuisine entièrement équipée avec des appareils BOSCH haut de gamme.

Toilettes sociales fonctionnelles et modernes, parfaites pour les visites.

Balcon privé Vue imprenable sur l’imposante Serra de Montejunto - un paysage naturel qui change au fil des saisons.

Étage supérieur :

2 chambres avec une excellente exposition au soleil Confortable et accueillant, idéal pour un repos absolu.

WC complet Avec des finitions modernes et fonctionnelles.

Terrasse panoramique Espace idéal pour manger en plein air, lire ou simplement contempler le paysage.

Confort et durabilité :

Isolation thermique et acoustique sur tous les murs et le toit, assurant une efficacité énergétique et un confort sonore maximaux dans toute la propriété

Fenêtres à double vitrage, qui renforcent l’isolation et augmentent l’efficacité énergétique

Panneaux solaires avec siphon.

Des matériaux et des finitions de qualité supérieure qui valorisent l’espace et la durabilité

Accès et alentours :

Situé à Vale do Paraíso, une paroisse de la municipalité d’Azambuja, district de Lisbonne :

À quelques minutes de la gare d’Azambuja

Accès facile à l’A1 et à la N3, avec connexion directe à Lisbonne

Transport en commun à la porte, avec un arrêt de bus juste à côté de la propriété, assurant une mobilité pratique et rapide

Quartier calme et résidentiel, avec des rues telles que la Rua dos Barreiros, la Rua do Chafariz et la Rua das Eiras à proximité

Services à proximité :

Écoles, pharmacies et supermarchés

Restaurants typiques et commerces de proximité

Sentiers naturels et espaces verts pour la randonnée

Si vous avez le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre future maison !!

Réservez votre visite

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Excelente apartamento de 3 assoalhadas inserido em condomínio privado com apenas 6 moradias e 12 apartamentos e onde a qualidade e a segurança se encontram lado a lado.
Dotado de 2 quartos em que um deles é em suíte, cozinha totalmente equipada e um magnifico logradouro de 58 a 172m2. , em função da fração, para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade e segurança.
No centro da Azambuja e apenas a 3 minutos da estação dos caminhos de ferro , possibilitando a deslocação ao parque das nações em apenas 27 minutos.
Para mais informações contacte a Base Certa e conheça as condições especiais de lançamento.
Imóvel em construção

Magasin dans le quartier central et résidentiel d’Azambuja, à proximité du commerce et des services, composé à Rés do Chão par un grand espace partout avec la fenêtre en verre. Au sous-sol, ils ont également beaucoup d’espace, avec un accès intérieur par le magasin et à l’extérieur par la porte.
A 10 minutes de la gare, et 1h de Lisbonne.
Excellente opportunité.

Planifiez votre visite maintenant ***

Excelente apartamento de 3 assoalhadas inserido em condomínio privado com apenas 6 moradias e 12 apartamentos e onde a qualidade e a segurança se encontram lado a lado.
Dotado de 2 quartos em que um deles é em suíte, cozinha totalmente equipada e um magnifico logradouro de 58 a 172m2. , em função da fração, para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade e segurança.
No centro da Azambuja e apenas a 3 minutos da estação dos caminhos de ferro , possibilitando a deslocação ao parque das nações em apenas 27 minutos.
Para mais informações contacte a Base Certa e conheça as condições especiais de lançamento.
Imóvel em construção

Magasin situé à Azambuja dans un quartier résidentiel, près de Services and Commerce.
Propriété composée de grande chambre et d’une salle de bains.
Magasin dans le besoin de finitions, vous pouvez ainsi choisir le sol et les murs.

Opportunité d’affaires.

Possibilité de construction d’une maison unifamilialité jusqu’à deux étages, avec une superficie brute de construction de 440 m2 et une surface de mise en œuvre de 204 m2.

Ce terrain comporte deux brochures, l’une rustique et l’autre urbaine. Cet espace combine des zones rurales avec des oliveraies, des vignes et des vergers, ainsi que plusieurs arbres et un segment urbain, qui contribuent à un environnement naturel et serein, avec plusieurs installations sportives et de soutien social à proximité.

Au sein de ce terrain, 7917 m2 sont classés en zone urbaine, offrant un potentiel de construction important. Cette parcelle urbaine ouvre un éventail de possibilités pour différents types de projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou touristiques.

L’emplacement stratégique de la ville d’Azambuja, avec sa proximité avec Lisbonne, ajoute de la valeur au terrain. La commodité de l’accès aux infrastructures de la capitale portugaise, combinée à la tranquillité d’un environnement plus rural, augmente considérablement le potentiel de développement de ces terres, que ce soit à court ou à long terme.

Terrain rustique - 72.058m2
Terrain urbain - 7917 m2
Surface couverte - 80 m2

- Aéroport de Lisbonne à 40 km - 30 minutes
-Parias do Oeste à 50 km - 45 minutes
- Santarém à 30 km ou 15 minutes
- Golegã à 50 km ou 45 minutes

Safti est un réseau français en forte expansion au Portugal avec plus de 6 000 consultants dans toute l’Europe.
Les valeurs de Safti, l’honnêteté, l’éthique et notre politique de surveillance et de conseil, nous garantissent un haut degré de satisfaction de la part de nos clients.
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à acheter ou à vendre, comptez sur la garantie de satisfaction de nos professionnels.

Moradia Térrea T2 acolhedora, localizada no centro da vila, com acesso privilegiado a diversos serviços e comodidades, como ginásio, igreja, hipermercados, estação de comboios e táxis.

O imóvel destaca-se por:
Cozinha e sala em open space, criando um ambiente amplo e funcional;
Cozinha equipada, incluindo máquina de lavar e secar roupa (em conjunto) e máquina de lavar loiça;
Quartos com chão flutuante, cada um com dois roupeiros integrados, proporcionando ampla arrumação;
Sala com chão em azulejo, ideal para uma manutenção prática;
Despensa com termoacumulador, para arrumação adicional.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, graças à sua localização central e comodidades.

Ano de remodelação total : 2024

Aproveita esta excelente oportunidade e marque a sua visita!

’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’

Magasin avec magasins, entrepôt et garage, de 2 étages, situé près de l’école secondaire Azambuja.

Il s’agit d’une propriété avec attribution commerciale et garage au moins un étage, qui donne accès à un entrepôt d’une superficie de 225,55 m2

Le magasin est brut, dispose de fenêtres vitrées, permettant une excellente luminosité.

L’accès à l’étage inférieur peut se faire de l’intérieur du magasin par un escalier, donnant accès à l’entrepôt qui a également un accès de l’extérieur par un portail.

Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 379 225,69 €

Cela peut être l’occasion d’en faire un logement !

Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale s’élève à environ 130 m2 dans le cas du T6.

En ce qui concerne les chambres, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces de cette surface.

Il ne dispense pas de la consultation du DL et du conseil municipal local.

Alentours:
- École secondaire Azambuja
- Service financier Azambuja
- Groupe sportif Azambuja
- Sécurité sociale Azambuja
- Gare d’Azambuja
- Hypermarchés (Intermaché et Aldi)
-Restauration

Principales références géographiques :
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Chargé
Lisbonne à 50 Km

Excelente áreas em moradia no concelho da Azambuja, a 10 Kms da A1 (Aveiras) e a 10 Kms do Cartaxo. Boa opção de vida e desfrutar de uma vida mais calma. Terreno com 10000 m2 até a uma linha de água. Garagem de 130m2. Visitas a partir de 1 de Agosto de 2023.