3 Biens pour Bien d'occasion à Distrito de Vila Real, avec Accès Handicapés

Nous vous présentons cette charmante villa individuelle, située à l’entrée du pittoresque village de Friões, à seulement 12 km de Valpaços et 18 km de Chaves. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, un grand espace extérieur et le confort, sans pour autant renoncer à la proximité des villes.

D’une surface construite de 244,9 m² et d’une surface habitable de 107,9 m², cette maison se distingue par son excellent état de conservation et ses nombreux atouts, parmi lesquels le chauffage central, deux balcons et un garage.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage pour une voiture, un local technique, une salle de bains, un séjour/salle à manger ouvert et convivial, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une donne accès à un balcon partagé avec le salon et la salle à manger. Cet étage comprend également une salle de bain complète, une cuisine équipée, un accès extérieur indépendant et un accès aux combles aménagés, où se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, et une autre salle de bain complète.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain de 950 m² arboré d’arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent aménager un espace de loisirs et de culture.

Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité, vous trouverez un café, une pharmacie, une station-service, une supérette et tous les commerces et services essentiels, pour un quotidien facilité.

Cette villa offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme champêtre, ce qui en fait un excellent choix comme résidence principale, secondaire ou investissement.

Si vous recherchez une retraite d’une beauté unique, et accès direct à la rivière Rabagão cette propriété unique est la destination idéale. Située à Gerês à côté des eaux cristallines du réservoir Venda Nova, cette maison spectaculaire offre une combinaison incomparable d’élégance, de confort et de nature, avec une piscine extérieure privée, un jacuzzi relaxant et une vue imprenable sur la rivière et les montagnes de Gerês.

**Caractéristiques principales :**

- **4 Chambres :** Dont 1 suite, 1 suite parentale et 2 chambres plus spacieuses
- **4 WC
- **Salle de jeux :** Idéale pour s’amuser en famille, avec piscine et baby-foot
- **Salon et Cuisine à aire ouverte :** Grand espace lumineux pour des moments conviviaux
- **Deux balcons avec vue sur la rivière :** Parfait pour se détendre et profiter du paysage
- **Garage :** Avec espace pour véhicules et rangement
- **Espace loisirs :** Piscine privée, jacuzzi, foyer extérieur et barbecue
- **Technologie et Confort :** Climatisation et deux foyers internes pour les nuits plus froides

Conçue pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir des amis, cette maison a été conçue avec le souci du détail, garantissant une expérience de vie pleine de confort et de bien-être. L’intérieur luxueusement décoré et la cuisine entièrement équipée permettent un emménagement immédiat et sans souci. Chaque environnement a été soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti de la beauté naturelle de la région.

L’extérieur est tout aussi charmant, avec un jardin luxuriant offrant des moments de détente en pleine nature, tandis que la piscine privée et le jacuzzi offrent l’espace idéal pour les journées d’été ou les nuits étoilées. Pour les amateurs d’activités de plein air, le réservoir permet l’utilisation de bateaux à moteur et offre un cadre idéal pour des baignades rafraîchissantes.

**Emplacement privilégié :**

- **Porto :** À seulement 1:30 heure
- **Braga :** 1 Brufe

Ici, vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature, sans renoncer à la proximité des services et des commerces. Une opportunité unique de vivre en harmonie avec Gerês, que ce soit pour se loger ou découvrir l’hébergement local.

Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par ce paradis naturel et tout ce que cette maison d’exception a à offrir. Votre nouvelle maison vous attend !

Une fantastique maison moderne située dans le village le plus mystique et le plus célèbre de Trás-os-Montes, dans la municipalité de Montalegre, Vilar de Perdizes avec environ 400 habitants est connue pour être la capitale du monde occulte, le point de rencontre de deux mondes différents, une coexistence saine entre la science et les méthodes populaires alternatives.
Le mysticisme de Vilar de Perdizes est vraiment unique, avec la célébration de divers événements et traditions, encourageant ainsi la visite de milliers de visiteurs, d’hôtels, de restaurants et de commerces locaux.

Dans cette zone de Barrosã, habitée depuis l’Antiquité, nous pouvons trouver cette extraordinaire maison d’une chambre avec une surface utile de 103,5 m2 et une surface de construction brute de 209,4 m2. Il dispose d’un terrain clôturé avec deux puits d’une superficie de 685,8 m2 à quelques mètres.

Caractérisé par un design moderne aux lignes simples et une décoration élégante. L’aménagement intérieur comprend une cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée, qui se marie harmonieusement avec le salon, offrant un environnement spacieux et accueillant avec accès à une salle de bain complète avec douche et un garage pour deux voitures et rangement.
Au 1er étage, nous trouvons un espace de vie plus privé avec une suite parentale, une deuxième cuisine entièrement équipée avec un séjour ouvert et une grande terrasse avec une partie fermée offrant un espace accueillant, lumineux et aéré pour profiter de l’hiver, tout en ayant une partie ouverte avec vue dégagée sur les espaces verts.

Pour votre plus grand confort et commodité, cette propriété est équipée d’un système domotique avancé qui permet une surveillance via un smartphone, un contrôle à distance des fonctions du bâtiment telles que la température, le multimédia, les portes et les fenêtres. Nous pouvons également compter sur la climatisation dans toutes les pièces, une pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire, un générateur d’électricité et des lumières avec détecteurs de mouvement à l’intérieur.

Situé dans une zone unique et exclusive à côté de l’une des principales voies d’accès à la ville de Chaves (25 km), Montalegre (14 km) et la frontière avec l’Espagne (5 km). Dans ses environs immédiats, nous pouvons trouver des commerces de proximité, des restaurants, des boulangeries, des cafés, des transports en commun, entre autres services, ainsi que plusieurs attractions, à savoir le barrage d’Alto Rabagão, de nombreuses cascades et lacs, des sentiers et la Serra do Larouco.

N’attendez plus pour réaliser ce rêve ! C’est une occasion unique de profiter du calme et de la tranquillité de la campagne, d’une vie de raffinement, de détente et de loisirs. Venez découvrir et faire de cette maison votre nouveau chez vous, où bonheur et satisfaction sont garantis.

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