6 Boutiques à Lisboa, Ajuda

Loja com 78m2 no Rio Seco com Box e arrecadação

Procura o local perfeito para o seu negócio?
Apresentamos uma loja idealmente localizada no Largo do Rio Seco,
a apenas dez minutos de Belém.

Esta loja é perfeita para pequenos serviços,
como salão de cabeleireiro, esteticista, florista,
papelaria, tabacaria, entre outros.

A loja dispõe de uma casa de banho,
uma Box ampla para estacionar a sua viatura e uma arrecadação,
oferecendo todas as comodidades necessárias para o seu negócio prosperar.
Além disso, a loja é acessível a pessoas com mobilidade reduzida,
garantindo que todos os seus clientes podem visitar o seu estabelecimento sem dificuldades.

Um dos destaques desta loja é o seu terraço,
um espaço adicional de 34 m2 que pode ser utilizado para várias finalidades,
dependendo do tipo de negócio que pretende estabelecer.

A localização é um dos pontos fortes desta loja.
Situada perto das faculdades, escolas e transportes públicos,
esta loja está no coração de uma área movimentada,
garantindo uma grande visibilidade para a sua atividade.

Não perca esta oportunidade única de se estabelecer numa localização privilegiada.
Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta loja para o seu negócio.

Venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT563379

Loja comercial, arrendada, situada na Rua Bica do Marquês, 43A, Freguesia de Ajuda, Lisboa, para venda.

Rentabilidade estável:
Beneficie de segurança do investimento com estabilidade da renda mensal de 525€ e com contrato de arrendamento até março de 2026.

Potencial de valorização:
Imóvel com potencial de valorização devido à sua localização estratégica na freguesia de Ajuda em Lisboa e à proximidade de pontos de interesse como o Palácio da Ajuda, Hospital Egas Moniz e Fundação Champalimaud.

Flexibilidade do investimento:
Terá a flexibilidade para continuar com o atual inquilino, um gabinete de estética bem-sucedido, ou explorar novas possibilidades de negócio após o término do contrato de arrendamento.

Facilidades nas Proximidades:
Acesso fácil a transportes públicos, com paragem de autocarros em frente à loja, serviços e comércio local.
Potencial para atrair diferentes tipos de negócios devido à localização estratégica.
Vista ampla para o Palácio da Ajuda.

Pontos próximos e distâncias:
- A 120 m da Escola Voz do Operário e a 150 m da Escola Paula Vicente.
- A 1000m do Hospital Egas Moniz e a 1100m da Fundação Champalimaud.
- A 900m de Belém e a 950m do Mosteiro dos Jerónimos.

Características do Imóvel:

- R/C e Cave, oferecendo um total de 55m2 de espaço.
- Integrada em edifício habitacional dos anos 80 com lojas no piso térreo.
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade de outros estabelecimentos comercias e escolas.
- Atualmente arrendada com contrato até março de 2026.
- Renda mensal de 525€, proporcionando um retorno estável.
- Dispõe de uma boa frente de montra.
Elementos matriciais e legais: ·
Área Bruta Privativa - 30m2 ·
Área bruta dependente - 25m2 ·
Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. ·
Certificado energético C ·

Informações adicionais:
IMI- 370,01€ ( valor anual)
Condomínio- 386€ (valor anual)

Agende uma Visita: Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato indicando a referência ZMPT563379.

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra



Loja para venda muito bem localizado na ajuda , com uma área de 165,70 m2, a localização ideal para o seu negócio.



Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa , farmácia . Igreja da Memoria ,transporte publico a volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa.



Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 a nível do 1º piso, 79,10 m2 a nível do piso -1



Possível de ser adaptado ao seu negócio..



O Espaço tem uma boa montra



Venha visitar e faça crescer o seu negócio.



Contate-me já!







Shop in Ajuda with lots of light and good window







Shop for sale very well located in the help, with an area of 165.70 m2, the ideal location for your business.



Next to the Hotel Wine & Books Lisbon, pharmacy. Memória Church , public transport around, easy access to the main points of Lisbon.







Currently the space is divided into 2 floors, 86 m2 at the level of the 1st floor, 79.10 m2 at the level of the floor -1



Possible to be adapted to your business..



The Space has a good showcase



Come visit and and make your business grow.



Contact me now!











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Magasin à Ajuda avec beaucoup de lumière et une bonne vitrine







Boutique à vendre très bien situé á Ajuda , avec une superficie de 165,70 m2, lemplacement idéal pour votre entreprise.



À côté de lHôtel Wine & Books Lisbon, pharmacie. Igreja da Memória, transports en commun autour, accès facile aux principaux points de Lisbonne.



Actuellement, lespace est divisé en 2 étages, 86 m2 au niveau du 1er étage, 79,10 m2 au niveau de létage -1



Lespace a une bonne vitrine



Venez visiter et développer votre entreprise.



Contactez-moi maintenant!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Loja/Armazem com area ampla em ’Open Space’ incerido em predio de betão armado em bom estado de conservação
Zona de acessibilidades de excelencia as principais vias rapidas A2;A5;IC19;CRIL, etc.
Possui sala destacada do Armazem.
Disponivel para arrendamento de longa duração

(ref:C (telefone) Espaço comercial totalmente remodelado e com muito bom gosto.
A funcionar em pleno como mercearia e café, com uma ótima carteira de clientes e enorme potencial de crescimento.
Loja muito bem localizada e ideal para todos os fins.
Venha conhecer
Boa oportunidade!

Espaço comercial com 255m2 na Ajuda situado na Rua aliança operária que pode ser utilizado para comércio ou serviços, atelier ou escritório.
A loja tem 2 pisos, muita luz natural.
O espaço não tem extração de fumos.
Localizado perto da universidade Lusiada e Agronomia, e zona comercial da Ajuda.
Zona de acessibilidade de excelencia as principais vias rápidas A2; A5; IC19; CRIL.

Condições de arrendamento:
1 mês de renda
1 mês de caução
Fiador