5 Boutiques Neuf, à Azambuja

Magasin situé à Azambuja dans un quartier résidentiel, près de Services and Commerce.
Propriété composée de grande chambre et d’une salle de bains.
Magasin dans le besoin de finitions, vous pouvez ainsi choisir le sol et les murs.

Opportunité d’affaires.

Magasin situé à Azambuja dans un quartier résidentiel, près de Services and Commerce.
Propriété composée de grande chambre et d’une salle de bains.
Magasin dans le besoin de finitions, vous pouvez ainsi choisir le sol et les murs.

Opportunité d’affaires.

Magasin situé à Azambuja dans un quartier résidentiel, près de Services and Commerce.
Propriété composée de grande chambre et d’une salle de bains.
Magasin dans le besoin de finitions, vous pouvez ainsi choisir le sol et les murs.

Opportunité d’affaires.

Magasin dans le quartier central et résidentiel d’Azambuja, à proximité du commerce et des services, composé à Rés do Chão par un grand espace partout avec la fenêtre en verre. Au sous-sol, ils ont également beaucoup d’espace, avec un accès intérieur par le magasin et à l’extérieur par la porte.
A 10 minutes de la gare, et 1h de Lisbonne.
Excellente opportunité.

Planifiez votre visite maintenant ***

Loja com 2 pisos localizada próxima da Escola Secundária Azambuja

Imóvel com afetação a Comércio e garagem no piso menos um, a qual dá
acesso a um armazém com a área de 225,55 m2

A loja encontra-se em bruto, tem montras envidraçadas, permitindo uma excelente luminosidade.
O acesso ao piso inferior é possível ser feito pelo interior da loja através de escadaria, dando acesso ao armazém que também tem acesso pelo exterior através de portão.

Valor patrimonial actual (CIMI): €379.225,69

Pode ser uma oportunidade para transformar em habitação!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

Não dispensa a consulta do DL e Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Escola Secundária Azambuja
- Serviço Finanças Azambuja
- Grupo Desportivo Azambuja
- Segurança Social Azambuja
- Estação de Comboio Azambuja
- Hipermercados (Intermaché e Aldi)
- Restauração
- ...



Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! .