4 Boutiques plus anciennes, à Seia

Loja situada no coração da cidade, a loja proporciona fácil acesso a pedestres e clientes que transitam diariamente pela zona comercial mais movimentada.
O interior da loja é espaçoso, permitindo a adaptação para diferentes tipos de negócios. Possui um layout flexível que atende às necessidades específicas de diversos segmentos comerciais.
Se procura novos desafios, este pode ser o espaço para um negócio de sucesso.
Não perca a oportunidade de possuir uma loja no centro da cidade..

Restaurant à Seia Serra da Estrela.
Immeuble de 2 étages et sous-sol dédié à la restauration.
Très bien situé sur la route de Serra da Estrela. Travailler en pleine forme.
Composé par:
3 chambres ;
8 salles de bains ;
Cuisine industrielle équipée et actualisée ;
3 espaces cafétéria et bar (1 dans chaque salle)
Ascenseur dans la cuisine, située au rez-de-chaussée et reliée au bar du sous-sol et au bar-salon du premier étage.
LE SOUS-SOL - a un accès interne aux autres pièces du restaurant et un accès à l’extérieur et peut fonctionner de manière autonome.
Il dispose d’un salon rustique, plein de charme, unique, avec une immense cave à vin, un bar équipé, un ascenseur de service menant à la cuisine et 2 salles de bain.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE est l’espace où se trouve la cuisine principale, qui alimente tout le bâtiment, directement ou par ascenseur ; le bar principal et la salle à manger, qui sont généralement en activité lorsque le nombre de clients ne nécessite pas l’ouverture d’autres espaces ; Il dispose de 2 salles de bains pour les clients du restaurant et de 2 salles de bains de service pour le personnel.

LE PREMIER ÉTAGE se compose d’une salle à manger, de 2 salles de bains et d’un bar entièrement équipé.

Une maison de référence à Seia pour les habitants de Senense, habitants de la région et connus par des milliers de touristes qui ont visité cette maison et se souviennent de l’expérience gastronomique et humaine de tant d’années qu’elle a fonctionné.

Voir aussi la vidéo.
Pour plus d’informations : contactez Daniel Martins IAD Portugal (téléphone caché)
#ref: 122904

Loja localizada a apenas 5 minutos a pé do centro de Seia, com uma área ampla de 270m², ideal para diversos tipos de negócios.

O imóvel dispõe de um excelente acesso de carro, facilitando o transporte de mercadorias e a visita de clientes.

Além disso, o estacionamento é fácil e conveniente, proporcionando comodidade adicional aos seus clientes. A loja também conta com duas casas de banho, garantindo funcionalidade e conforto para todos os utilizadores.

Marque a sua visita!

Excellente opportunité de fond de commerce - Restaurant clefs en mains, à Seia au pied de la Serra da Estrela.

I) Description:
Restaurant intimiste de classe intermédiaire au pied de la Serra da Estrela, créé en 2022 par un couple de professionnels de la restauration.
Cuisine minute, uniquement à base de produits frais. Bar à vins.
Cadre très agréable, sans écran, et unique restaurant pet friendly de la zone, privilégiant la qualité et une atmosphère chaleureuse.
Les 160 mètres carrés, se composents d’une terrasse, hall d’entrée, du bar qui amène à la salle. À gauche après le bar, grande cuisine toute équipée, couloir, puis bureau et réserve, porte de service donnant sur l’arrière du restaurant.
Au fond de la salle, toilettes homme femme séparés. Brochures de présentation (FR, EN, PT) disponible sur demande

II) Informations financières:
Capacité : 45pax
Ticket moyen: 40€ par personne
Facturation avril 2023 à avril 2024 : 126k€ avec projection de 150k€ pour cette année.
Augmentation de 24% pour la saison hivernale entre 2023 et 2024.
Bail: 15 ans, renouvelable en 2037

Loyer annuel: 6600€
Charges diverses, annuel: 9500€ (Electricité, gaz, eau, internet, programme de gestion de caisse, produits d’entretien)


III) Equipements:
-Bar complet, Verrerie, POS
-Salle complète, mobilier.
-Cuisine : réfrigération, congélation, piano JUNEX, Four à pizza, Friteuse 2 bacs, extracteur de fumées, four, étuve, chauffe assiète Actimac 60, mobilier inox, double passe-plats, Lave-vaisselle professionnel.
-Alarme, bouton de panique, vidéosurveillance

IV) Points forts:
-Clientèle fidélisée, Établissement distingué.
-Proximité de la mairie et de la salle de culture (clientèle: personnel de mairie et équipes artistiques)
-Zone touristique: Deux hautes saisons Hiver - Été
-Ponctuation 5 sur Tripadvisor. 4,4 sur Google. Excellente réputation et concept innovant.
-Stationnement aisé, accès facile, animaux admis.
-Le prochain chef, déjà disponible serait formé par l’équipe sortante.
-Possibilité d’acheter les murs (prix inconnu à ce jour).

Le prix est négociable, contactez moi.
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