739 Boutiques plus cher, pres Commerce

Espace commercial extraordinaire de 4 422 m2 pour les services, situé à Av. ª D. João II, Parque das Nações, devant le Campus de Justice.

Ce magnifique espace est situé dans un centre d’affaires de référence, composé de bâtiments identiques qui abritent des bureaux.

Point fort pour la proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de technologie de la santé, le CC Vasco da Gama, la gare do Oriente, le FIL, le pavillon de l’Atlantique et le supermarché El Corte Inglés.

Cet espace était auparavant utilisé comme gymnase, il est donc réparti sur 3 étages avec la disposition suivante :

Sous-sol (étage -1) :

- un parking de 58 places désignés par les numéros 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81, et une zone technique,

Étage 0 :

- Salle et réception ;
- 2 sanitaires ;
-Stockage;
- cafétéria avec garde-manger ;
-garde-manger;
- bureau avec grande surface et bureau ;
- espace avec garde-manger et rangement ;
- vestiaires pour hommes, femmes et familles ;
- piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs armoires ;
-Réception;
- Salle de relaxation.

Étage 1 :

-salle;
-gymnase;
- 3 salles pour les cours collectifs.

* Photos supplémentaires sur demande

* La valeur locative indiquée est hors TVA

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire et demandez plus d’informations !

Excellent espace commercial à vendre dans le Parque das Nações

Magasin inséré dans le bâtiment panoramique, situé dans le Parque das Nações, dans une zone urbaine stabilisée. Le bâtiment est situé dans un centre d’affaires qui abrite des services et des bureaux.
La propriété était utilisée comme salle de sport, elle est donc répartie sur 3 étages avec la disposition suivante :
Sous-sol (étage -1) - parking de 58 places, et zone technique ;
Étage 0 - hall, réception, 2 salles de bain, rangement, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grand espace et bureau, espace avec garde-manger et rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
Étage 1 - hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs

Proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de Technologie de la Santé, le CC Vasco da Gama, la Gare do Oriente, le FIL, le Pavillon Atlantique et le Supermarché El Corte Inglés.

Prix de vente : 8 200 000 € + TVA

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez Casa10 !

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Magasin avec 381 m2 générant des revenus au cœur du centre-ville de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus cosmopolites et à la mode de Lisbonne, avec une grande demande non seulement par les investisseurs, mais aussi par les touristes. Zone touristique de Lisbonne par excellence.

Dans un bâtiment entièrement récupéré, les étages supérieurs sont utilisés pour l’hébergement local. L’espace en question est loué à une marque internationalement reconnue de l’industrie F&B.

Actif avec contrat de location de 12 ans (2019) générant un revenu mensuel avec un yield de +4%.

Grotte - 123.52 m2
Plancher 0 - 121,93 m2
Étage 1 - 135,81 m2
Total 381,26 m2

Le magasin en question a également le droit d’occupation de la voie publique à l’esplanade en face du bâtiment.

Vente d’actifs - 6 500 000€

Demandez plus d’informations dès maintenant.

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d’immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d’équipements urbains de soutien et de loisirs.

La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un couloir de circulation, d’un bar, d’une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques.
La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4.

L’établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’Igreja da Lapa, à 1,4 km de l’hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l’Estádio do Dragão.

L’accès est bon, à 900 mètres de l’autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

RO1175
Magasin préparé pour la salle de sport, avec piscine et 164 places de parking, à Paranhos, Porto.

Surface brute des magasins/bureaux : 5 136 m2
Superficie brute des 164 parkings : 1 900 m2
Surface brute totale (bureaux + parkings) : 7 036 m2

Cette propriété est située dans une zone très centrale, de nature mixte, vérifiant la coexistence de villas, de bâtiments de logements sociaux, de bâtiments de services, de commerce au niveau du sol et de toutes sortes d’équipements de soutien urbain et de loisirs.

Il est situé dans la zone de la Constitution - Marquis, à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’église de Lapa, à 1,4 km de la mairie et à 2 km du pôle universitaire / hôpital S. João et du stade Dragão.
Il bénéficie d’un bon accès, situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

Planifiez votre visite maintenant!

Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, basée à Av. Carlos Oliveira Campos, dans la paroisse de Castêlo da Maia, dédié à la vente et à la location de biens immobiliers.

Grâce à ses 20 ans de travail, guidés par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il est situé, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Positionnement

- Nous vendons des villas et des appartements

- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains

- Experts du marché immobilier

Principes d’action

- Compétence

- Confidentialité

- Pertinence

- Disponibilité

Modèle d’action

- Rigueur et professionnalisme

- Spécialiste en levée de fonds et médiation immobilière

- Nous avons étudié le marché en profondeur et proposons de trouver des solutions appropriées

- Des évaluations rigoureuses et soumises à une étude détaillée.

- Soins extrêmes lors des visites

Afin de garantir un service de qualité, nous sommes rigoureux dans la sélection des employés, nous sommes rigoureux dans leur formation / présentation, nous garantissons une confidentialité totale et nous ferons tout pour dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Achetez de la confiture par deux fractions interconnectées dans une zone privilégiée du centre de Lisbonne.| Superficie brute 3 218,50 m2. L’endroit bénéficie d’un excellent accès routier compte tenu de la proximité des principales artères de Lisbonne. Parking, rue et parc souterrain. La région est bien desservie par les transports en commun, le métro et le train à proximité. La TVA est ajoutée aux valeurs locatives et de vente au taux en vigueur | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] du Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou du Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | Nous n’acceptons pas les partenariats. Tél. : + (téléphone caché) | (email caché)

La propriété en vente est située dans le bâtiment Mirador à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le parking, le commerce, les services et le logement.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et fait partie du lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle est utilisée comme zone commerciale / de services, et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7.

La zone commerciale/services de la propriété est répartie sur deux étages et est composée d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que : salles de sport, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

La zone environnante se caractérise par sa proximité avec l’hôpital da Luz, situé dans l’urbanisation Forca-Vouga. Il s’agit d’une zone privilégiée, située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux, des magasins et des services pertinents, tels que le bureau du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro.

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’autoroute A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

RO1178
Espace commercial dans le bâtiment Mirador, à Aveiro, composé de 2 étages de magasins et de 100 places de parking et de stockage.
Surface construite : 4.204 m2

Il s’agit d’une zone privilégiée située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, avec un bon accès (N109 et A25) et des infrastructures commerciales et de services pertinentes, telles que la boutique du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro, l’hôpital da Luz, la gare et la gare routière d’Aveiro.

Valeur de vente : 4 500 000 € + TVA
Valeur locative : 29 000 € + TVA

Une excellente opportunité d’investissement. Pour toute information et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

Un immeuble commercial de 5 étages, agrémenté d’une superbe terrasse sur le toit, est désormais disponible à la vente.
Située dans une zone touristique très recherchée, cette propriété promet non seulement d’être une propriété, mais aussi une entreprise extrêmement lucrative pour l’investisseur avisé.

Situation : Au cœur de la zone hôtelière de Funchal.
Structure : 5 étages + terrasse sur le toit.
Terrasse sur le toit : offre des vues panoramiques à couper le souffle, idéale pour se détendre ou développer des équipements supplémentaires.
Snack-bar moderne au rez-de-chaussée
Restaurant spacieux avec un espace extérieur accueillant, idéal pour servir les résidents et les passants.
Du premier au quatrième étage : 24 chambres soigneusement conçues, qui respirent le confort et le style.
Réception : accueil chaleureux et professionnel, garantissant une expérience agréable à tous les clients.
Piscine : Comprend un chauffe-eau, offrant une oasis de fraîcheur au milieu du paysage urbain.
Commodités : Buanderie et espace de bureau, intelligemment intégrés pour améliorer l’efficacité opérationnelle.

Bâtiment urbain en pleine propriété avec une licence de logement local.

Cette propriété est une occasion unique d’acquérir une propriété prestigieuse au centre de l’une des zones touristiques les plus fréquentées de Funchal, alliant luxe, confort et potentiel de revenu élevé.

Boutique de 658 m2, neuf, de 10 places parking, situé en Matosinhos, Porto.

Situé dans l’une des principales avenues de Matosinhos, près de la plage et à côté du métro Brito Capelo, le Golden View bénéficie d’un large éventail de commerces, de services, d’établissements d’enseignement, d’un réseau de transport efficace et d’excellents accès. La centralité de son emplacement permet une excellente qualité de vie, combinant un environnement cosmopolite avec la mer, la plage et la proximité du parc de la ville de Porto (Parque da Cidade), permettant de nombreux moments de loisirs.

Ce projet s’adresse à tous ceux qui recherchent la modernité et la centralité en bord de la mer.

Boutique avec 587 m2, inséré dans le dernier développement de Matosinhos.

C’est la vision la plus claire pour votre avenir... Le cadre parfait qui allie ville, nature, confort et luxe moderne.

L’emplacement

Matosinhos est la combinaison parfaite entre mer et ville.
Il est synonyme d’une qualité de vie unique et d’une gastronomie d’excellence à deux pas.
Le développement est situé dans une zone économiquement dynamique avec une bonne accessibilité et une excellente mobilité

Vivre à matosinhos

Stratégiquement situé en bord de mer et à proximité de la ville du port, ce qui vous permet de profiter des commodités d’une grande ville et de la beauté de la côte.
De plus, il est bien relié à d’autres villes et régions, très proche de l’aéroport, ce qui facilite les déplacements et les déplacements.
La ville offre une qualité de vie unique.
Avec un environnement calme et sécuritaire, et une excellente infrastructure, la présence d’espaces verts et de plages contribue à une vie saine et équilibrée.

Matosinhos est célèbre pour sa gastronomie de fruits de mer frais.

Les restaurants spécialisés dans le poisson et les fruits de mer sont une attraction incontournable pour les amateurs de gastronomie.

La ville a une offre culturelle diversifiée, avec des événements, des festivals et des expositions tout au long de l’année.

La ville offre une combinaison unique de superbes plages, d’espaces verts, de gastronomie, de culture et d’architecture, offrant une expérience enrichissante aux résidents et aux visiteurs.
Matosinhos a une économie diversifiée et prospère.
La présence de l’industrie, des entreprises et du port de leixões stimule la création d’emplois et d’opportunités commerciales dans la région.

De plus, la proximité de la ville portuaire permet d’accéder à un marché du travail plus large

Cette copropriété inaugure le concept Urban Design Apartments.
Un bâtiment imposant qui présente une architecture de référence, avec des éléments de design modernes et élégants, tels que des baies vitrées, des matériaux naturels et la technologie « smart-home » et des finitions haut de gamme, qui privilégient le confort et le bien-être de toute la famille.

Le développement se compose de 5 magasins et 42 appartements avec des typologies pouvant aller de t0 à t3, terrasse panoramique commune et autres espaces extérieurs.

Le passé cède la place à un nouvel avenir

Une entreprise qui transporte vers l’avenir l’histoire de l’une des principales artères de matosinhos, à partir d’un bâtiment classique, une conserverie typique.

Il dispose également d’une immense terrasse commune, où la vue magnifique sur l’Atlantique peut être appréciée par tous les résidents de la copropriété, favorisant la détente et le bien-être.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!

Algarve, Albufeira Marina, Edificio Commerce et services, zone commerciale

Bâtiment réparti sur 2 étages au-dessus d’une laisse et un autre sous-sol, avec un bon parking privé situé à l’entrée du développement Marina de Albufeira.

Bâtiment pour services avec parking, potentiel pour diverses activités telles que clinique médicale, centre de chaux, bureau d’avocats, studio d’architecture, centre d’affaires, centre de formation professionnelle, entreprise d’arts graphiques, clinique vétérinaire, entre autres .

En plus d’un parking extérieur privé, le bâtiment peut également bénéficier d’un parking public sur la principale Avenida da Marina.

La situation privilégiée de ce bâtiment, à la fois dans la marina d’Albufeira et dans la ville, permet une accessibilité extrêmement facile et rapide, critère aujourd’hui très important pour le développement de toute activité économique. Toujours à cause d’être au centre de l’Algarve.

L’aménagement intérieur du bâtiment a été conçu pour permettre la circulation entre les pièces, ainsi que pour favoriser une répartition des secteurs entre les pièces à différents étages et zones.

La luminosité était un autre aspect pris en compte, pour cette raison la luminosité que toutes les pièces reçoivent, procurent confort et bien-être à tous ceux qui viendront exercer leurs fonctions.

Ce bâtiment a la distribution suivante:
Cave - Énorme sel, avec deux salles de stockage
Etage 0 - Réception, 2 WC, 4 bureaux, 2 Chambres
Etage 1 - Salle de réunion, 7 bureaux, cellier, 2 toilettes, terrasse pour détente en équipe et / ou réunions.

Shop in a historic building in the heart of downtown Porto, next to the Bolhão market, with a license to use for trade/services.
The surroundings of the store is a very lively residential and commercial area, where traditional shops of the city pontificate.
In this block there is a Pingo Doce supermarket and many gourmet grocery stores.
The adjoining block is filled by the Bolhão market, being one of the biggest tourist attractions of the city and by Rua de Santa Catarina, which is one of the main commercial axes of downtown Porto.
The shop is also available for rent.
Covered area: 351m2 and Uncovered area (patio): 400m2
The building is under renovation and is expected to be completed by the end of 2023.

Loja com 267 m2, em plena Baixa do Porto
Localizada em edifício histórico no coração da cidade, com licença para comercio e serviços, podendo ser adaptada para restauração com esplanada.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

MA10623
Space with 3131 m2 of covered area, dedicated to gymnasium with reception, swimming pool, several rooms and bathhouses, with sauna and Turkish bath.
Located in prime area of the city.
Excellent business opportunity!

Joint sale of two shops in one of the best areas of Lisbon, next to Avenida da Liberdade.
They are located in a residential building with a total of 390m² at ground floor level.

The first shop is sold vacant, with an area of 212m² distributed over an open space room, two bathrooms, and a kitchen. It also has a smoke extraction system and a storefront with considerable visibility.

The second shop is sold with annual income of € 47,196, fully refurbished, and has a gross private area of 178m². It comprises a customer service area with a well-visible storefront, a kitchen area with smoke extraction, 2 WCs, a storage area, and 3 offices.

They are located in an area with high foot traffic, surrounded by commerce, universities, and services. Rua Alexandre Herculano is one of the most emblematic streets in Lisbon, known for its centrality and proximity to cultural and commercial points of interest. The street is adjacent to the prestigious Avenida da Liberdade, one of the most iconic locations in the city, famous for its luxury shops, high-end hotels, and historic theatres.

Avenida da Liberdade is also an important transport hub, facilitating access to various parts of the city and making this location extremely convenient for businesses looking to attract a diverse and high-profile clientele. Additionally, the area is served by an extensive public transport network, including metro and buses, and is close to several academic institutions, contributing to a constant flow of people.

This combination of characteristics makes the location a unique opportunity for any commercial enterprise seeking visibility and prestige in Lisbon.

Nouvel espace commercial à côté de la cathédrale de Lisbonne.

Espace commercial duplex avec 280,5m2 qui dispose de deux salles de bains.

Situé dans le centre de Lisbonne, le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, ayant fait l’objet d’une requalification complète. Ce développement se traduit par un ensemble d’appartements modernes, présentant des finitions de bon goût et offrant des environnements exclusifs, avec tout le charme que votre vie dans le centre de Lisbonne aura.

Le centre historique de Lisbonne (Baixa) est la zone idéale pour ceux qui veulent tirer le meilleur parti de cette ville, en participant et en interagissant avec le patrimoine historique et culturel de la ville. Autour de sa nouvelle maison, vous trouverez certaines des destinations les plus paysagées du Portugal, telles que Castelo de São Jorge, Praça do Comércio et plusieurs musées tels que le Design Museum. Dans ce quartier, le charme et l’élégance seront toujours proches de vous.

Que vous recherchiez les meilleurs cafés, des boutiques au patrimoine le plus riche ou simplement une promenade tranquille le long de la rivière, vous trouverez tout à portée de main de votre nouvelle maison.

Les appartements seront entièrement équipés dans les cuisines plaque vitrocéramique, hotte, combiné, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, micro-ondes, four de marque Bosch, équipement électrique, climatisation, chauffe-eau électrique et interphone vidéo.

Des finitions de qualité, des matériaux exquis, de hauts plafonds et un stuc élégant, ainsi qu’un excellent éclairage naturel et artificiel ne sont que quelques-unes des notes prédominantes dans les appartements de ce développement.

Les travaux se terminent au premier trimestre 2024.

Commercial space with 592 m2 for sale in Saldanha. It has a license for services. The property is spread over three floors: ground floor, basement and sub-basement. In the past it was a renowned entertainment venue in the city of Lisbon, where many 20th century classics were premiered, including in the world of cinema and theater. Located in a prime area, next to the Duque de Saldanha square, with the metro just a 1-minute walk away and easy access to a vast network of public transport.

Espaço comercial na melhor região da Cidade. Centro de Vila Nova de Gaia.

Loja de grandes áreas destinada a comércio e serviços com dois pisos e área descoberta (esplanada interior) na principal avenida de Vila Nova de Gaia em frente a Linha de Metro estação El Corte Inglês.

No rés do chão com montras para a Avenida da República e Rua de Moçambique, exposição Solar Sul Poente.

Obra será entregue em Novembro de 2025.

PISOS: RÉS-DO-CHÃO 0 + RÉS-DO-CHÃO Mezzanine

ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 621.70 m² + 134m² ( descoberta)

ÁREA COBERTA DA FRACÇÃO: 212.20 m² + 347.00m² = 559.20 m²

ÁREA ESTACIONAMENTO: 62.50 m²

ESTACIONAMENTO: 5 UNIDADES

PISO ESTACIONAMENTO: -1,-2,-3

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradição da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 20 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 800 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Magasin de commerce ou de services, neuf, avec 559 m2 de surface brute privée et cinq places de parking, situé dans le développement Hilcrown Gaia Residence, au centre de Vila Nova de Gaia.

Le projet résidentiel Hilcrown Gaia Residence est caractérisé par une architecture contemporaine aux lignes droites et élégantes qui se fondent dans les caractéristiques urbaines de l’Avenida da República. L’organisation spatiale des appartements est moderne, avec des intérieurs confortables et fonctionnels qui privilégient l’entrée de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux garde-corps en verre, en harmonie avec l’environnement. Le Hilcrown Gaia Residence associe la qualité de sa construction et la modernité, la fonctionnalité et la mobilité que lui confère sa centralité.

Avec son emplacement privilégié dans la principale artère de Vila Nova de Gaia, le Hilcrown Gaia Residence bénéficie de la proximité d’un large éventail de magasins, de services, d’établissements scolaires, d’hôpitaux, d’équipements culturels et sportifs, d’un réseau de transport efficace et d’un excellent accès aux voies rapides et aux autoroutes. Situé à seulement 5 minutes à pied du El Corte Inglés et de la station de métro avec des liaisons vers le quai Cais de Gaia ou le centre-ville de Porto en moins de 10 minutes. Il se trouve également à 15 minutes en voiture des plages et des terrasses animées du littoral de Gaia.

Le Hilcrown Gaia Residence est le choix idéal pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et l’élégance associés à la commodité de la centralité et d’une vie cosmopolite.

Réf: 2828-LJUJM
Oportunidade de Negócio!

Passível de múltiplas utilizações. Loja situada numa das principais Ruas de Lisboa.

Espaço amplo e moderno, atualmente dividido em garagem e escritórios, tendo ainda um amplo terraço com mais de 200 m2 e vários espaços de arrecadação.

Localizada junto à Avenida da República, com excelentes acessos rodoviários e próximo de Hotéis, supermercado, cafés e restaurantes, bem como, estação de metro, bancos e hospital.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292

Espace commercial dans la meilleure région de la ville. Centre-ville de Vila Nova de Gaia.

L’infrastructure permettra le démembrement, dispose de deux numéros de police, l’un pour l’Avenida da República et l’autre pour la Rua de Moçambique, ainsi que de deux conduites pour le désenfumage déjà mises en œuvre structurellement.

Grand magasin de commerce et de services avec deux étages et une zone non couverte (terrasse intérieure) sur l’avenue principale de Vila Nova de Gaia en face de la station de métro El Corte Inglês.

Au rez-de-chaussée avec des fenêtres pour l’Avenida da República et la Rua de Moçambique, exposition Solar Sul Ponte.

Les travaux seront livrés en novembre 2025.

ÉTAGES : REZ-DE-CHAUSSÉE 0 + REZ-DE-CHAUSSÉE Mezzanine

SUPERFICIE TOTALE DE L’UNITÉ : 621,70 m² + 134m² (non couvert)

SUPERFICIE COUVERTE PAR L’UNITÉ : 212,20 m² + 347,00 m² = 559,20 m²

SUPERFICIE DU PARKING : 62.50 m²

STATIONNEMENT : 5 UNITÉS

ÉTAGE DU PARKING : -1,-2,-3

Emplacement extraordinaire par excellence, à l’angle de l’Avenida da República et de la Rua de Moçambique à Vila Nova de Gaia, venez vivre et investir dans ce nouvel immeuble résidentiel dans lequel la qualité de la construction combinée aux fonctionnalités et aux équipements essentiels dans le monde moderne d’aujourd’hui.

Avec une exposition au soleil principalement ouest/sud, il se présente avec la modernité de l’Avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, plus traditionnelle et familière.

Le projet se développe dans un immeuble aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, conçus pour le bien-être de ses propriétaires.

Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d’un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet est développé dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons :

Climatisation, Pompe à chaleur pour la production d’ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, Extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l’installation de rideaux, isolation en tissu acoustique en polyéthylène entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications.

DISTANCES:

 À 20 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro.
 À 150 mètres de la station de métro et à 800 mètres de la future gare TGV.
 À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins.
 À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro.
 À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui retrace l’histoire du vin portugais.
 À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto.
 À 3 minutes de l’école secondaire Almeida Garret.
 À 5 minutes de l’hôpital Trofa de Gaia.
 À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva.

 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A1.
 2 minutes d’accès depuis l’autoroute A20.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, fournissant à tous ses clients des simulations gratuites de prêt immobilier.

Magasin (ou entrepôt) de rez-de-chaussée avec terrasse de 200m2, dans le centre de Lisbonne (Avenida 5 de Outubro).
Composé d’un espace multifonction (Entrepôt, Garage...), avec Bureaux, WC et Terrasse (avec Rangement).
Situé sur Avenidas Novas, à côté des hôpitaux, des universités, des banques, des hôtels, des restaurants et des cafés, ainsi que des magasins et services traditionnels.
Parking dans les environs et tous les transports en commun (métro Saldanha ou Campo Pequeno et trains à Entrecampos).
L’investissement idéal pour votre entreprise dans le centre de Lisbonne!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations!

Espace commercial dans le développement COLOMBO RESIDENCES

COLOMBO RESIDENCES, est un développement au design contemporain qui contraste avec le charme et la beauté de la ville, avec un confort de haute qualité, l’élégance, la simplicité et le minimalisme en plein cœur de la ville de Funchal.

Situé dans la charmante Rua da Carreira, à proximité des différents services publics, commerciaux, de restauration, scolaires, cliniques, de loisirs, de transports publics et de logement, avec la possibilité de se rendre à pied de tous les côtés de la ville.

L’espace est réparti sur 2 étages, à l’étage 0 vous trouverez une superficie de 238,84m2 en Open Space et un WC, à l’étage -1 il y a une superficie de 342,37m en Open Space avec un salon et des toilettes.

Si vous souhaitez investir dans le centre de Funchal, vous ne pouvez pas manquer cette excellente opportunité d’ouvrir votre espace commercial.

Réservez votre visite !

IMAGES 3D ILLUSTRATIVES

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sont qu’informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent faire l’objet de modifications.