736 Boutiques plus cher, à Distrito de Lisboa, pres Centre Ville

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Excellent espace commercial à vendre dans le Parque das Nações

Magasin inséré dans le bâtiment panoramique, situé dans le Parque das Nações, dans une zone urbaine stabilisée. Le bâtiment est situé dans un centre d’affaires qui abrite des services et des bureaux.
La propriété était utilisée comme salle de sport, elle est donc répartie sur 3 étages avec la disposition suivante :
Sous-sol (étage -1) - parking de 58 places, et zone technique ;
Étage 0 - hall, réception, 2 salles de bain, rangement, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grand espace et bureau, espace avec garde-manger et rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
Étage 1 - hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs

Proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de Technologie de la Santé, le CC Vasco da Gama, la Gare do Oriente, le FIL, le Pavillon Atlantique et le Supermarché El Corte Inglés.

Prix de vente : 8 200 000 € + TVA

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez Casa10 !

NEPTUNO Commercial Concept is an integrated mixed-use project in the Marina of Parque das Nações. The property comprises a building composed of 24 fractions for commercial use and services, divided by two floors, with 44 parking spaces, an outdoor private area with 850 sqm and a riverfront.

All stores are in their original state, which allows complete freedom of concept, but already equipped with all the infrastructures of water, energy, wastes and fire installations.

Parque das Nações is now served by three big F&B clusters, all with great revenue due to high-class families that live here, workers of major companies that have lunch near the office, and tourists looking to enjoy the big cultural offer and the riverfront in this area. It is easy to see that all the commercial use spaces in this parish are very easily and quickly rented, and the rent in this area goes from 17 to 22 euros per sqm.

With a high demand for Parque das Nações, the construction is spreading to the north and the west of the Marina and, in a few years, the residents of this neighborhood will double, due to big residential projects being built here.

Magasin avec 381 m2 générant des revenus au cœur du centre-ville de Lisbonne, dans l’un des quartiers les plus cosmopolites et à la mode de Lisbonne, avec une grande demande non seulement par les investisseurs, mais aussi par les touristes. Zone touristique de Lisbonne par excellence.

Dans un bâtiment entièrement récupéré, les étages supérieurs sont utilisés pour l’hébergement local. L’espace en question est loué à une marque internationalement reconnue de l’industrie F&B.

Actif avec contrat de location de 12 ans (2019) générant un revenu mensuel avec un yield de +4%.

Grotte - 123.52 m2
Plancher 0 - 121,93 m2
Étage 1 - 135,81 m2
Total 381,26 m2

Le magasin en question a également le droit d’occupation de la voie publique à l’esplanade en face du bâtiment.

Vente d’actifs - 6 500 000€

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Achetez de la confiture par deux fractions interconnectées dans une zone privilégiée du centre de Lisbonne.| Superficie brute 3 218,50 m2. L’endroit bénéficie d’un excellent accès routier compte tenu de la proximité des principales artères de Lisbonne. Parking, rue et parc souterrain. La région est bien desservie par les transports en commun, le métro et le train à proximité. La TVA est ajoutée aux valeurs locatives et de vente au taux en vigueur | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] du Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou du Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | Nous n’acceptons pas les partenariats. Tél. : + (téléphone caché) | (email caché)

Espaço de grandes dimensões, no total de 1800 m2, muito bem localizado no centro de Linda-a-Velha.

- Piso superior com luz natural;

- Piso inferior com acesso interior e pelas traseiras do edifício;

- Porta automática na entrada com grade de segurança eléctrica;

- Localizado a 1 minuto do acesso da A5 e CRIL;

- Possibilidade de arrendar um Piso.

Morada:
Avenida Carolina Michaelis
Nº40
2795-050 Linda-a-Velha

Para visita ou mais informações, entre em contacto - Grupo Farinha.

Excelente oportunidade de negócio, duas lojas independentes mas de momento estão interligadas, com 210m2 duas montras, entradas independentes, uma arrecadação 4 estacionamentos.
As lojas encontram se em excelente estado equipadas com ar condicionado, uma delas possui saída de fumos, e um elevador direto à cave onde contem uma arrecadação.
Duas montras com imensa visibilidade, junto ao El Corte Inglês, jardim da Gulbenkian no coração das Av. Novas
Excelente oportunidade para o seu negócio, dá para todos os ramos, clinicas, comercio, restaurante etc.
Serão entregues devolutas.
Agende a sua visita.

ESPAÇO COMERCIAL COM RENTABILIDADE 6,40% -

Loja | Espaço Comercial, com rendimento nas Laranjeiras, ideal para quem procura investimento imobiliário com rendimento garantido.

Com um Yield superior a 6,40%.
Contrato de arrendamento com uma marca de referencia e prestigio nacional.
Numa localização de excelência e com uma área de 2250m2 distribuídos por 3 pisos, em uma zona residencial de grande notoriedade. Perto de todo o tipo de serviços, comércio, hospitais, centros culturais e escolas.


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Vous cherchez à acquérir une propriété bien située et dans le centre de Cascais avec un rendement possible de 5% ?

Venez voir cet espace de 3 étages où vous pourrez idéalement acheter les parts de la société propriétaire de la propriété.

Propriété louée avec locataire d’excellence.

L’emplacement de cet espace, qui sert actuellement un restaurant, se distingue par son emplacement dans une zone centrale de Cascais, où des milliers de personnes passent quotidiennement, à proximité des magasins, des plages et des transports en commun.
Cette propriété de 3 étages avec terrasse est agréée pour l’activité de restauration.
C’est un investissement avec un retour rapide en raison de l’appréciation par mètre carré dans cette zone.
Loué à l’heure actuelle, offrant un rendement immédiat avec la possibilité d’une augmentation de loyer supérieure à la moyenne.

Cuisine
Collection

Venez voir cette propriété et prouver son potentiel.

Pour plus d’informations, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact.

Excellente Opportunité d’Investissement! Yield 6,05% (rendement)
Espace commercial avec un total de 37 Magasins, 48 places de parking et 14 caves;

Situé dans un secteur central, avec 2 entrées principales dans des rues très fréquentées;
à 5 minutes à pied de la Gare ferroviaire de Queluz;
Cet espace commercial se trouve dans un secteur résidentiel solide ; nombreux services à proximité, accès rapides à l’IC19, à la CREL et à 15 minutes de Lisbonne;

Caractéristiques

Rez-de-chaussée
. Sur une implantation de 1060m2: 48 places de parking (45+3 réservées aux handicapés) et 14 caves;
Actuellement, 33 espaces commerciaux avec double hauteur sous plafond de 3,30 mètres sont disponibles pour la vente.

1er étage
. 1060m2 d’implantation et entrées sur les deux facades de l’édifice. Actuellement agencé avec 14 espaces avec une surface approximative de 950m2 et une double hauteur sous plafond de 4 mètres;

2ième étage
. Entrées sur les facades de l’édifice, actuellement agencé en 23 espaces et une double hauteur sous plafond de 2,80 mètres;

3ième étage:
. 220m2 destinés aux Bureaux, agencés en 8 Salles, Salle d’attente et toilettes;

4ième étage
. 220m2 destinés aux Bureaux, agencés en 8 Salles, Salle d’attente et toilettes

5ième étage
. 100m2 destinés aux Bureaux, agencés en 3 Salles, communiquant à une Salle do piso 5;

Loja de 2 pisos - R/c com 144m2 está em open space - no piso inferior tem 140m2 tem uma sala - pequeno escritório, despensas, 3 wcs - dá para todos os ramos - já foi restaurante com extração de fumos e elevador de cargas de um piso para o outro - necessita de melhoramentos - fica numa rua privilegiada de Lisboa - perto de transportes

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

In the heart of Avenida do Brasil, this excellent commercial space is made up of 3 floors distributed over a spacious 940m2. At the ground level and first floor we find 690m2 dedicated to offices and an auditorium. The basement is a large garage with 250m2.
The property is equipped with a private lift and has 9 toilets.

For its size and location, this space has the potential to house a medical or veterinary clinic, a supermarket or offices.
Alvalade is a traditional neighbourhood with a long history and tradition. It has several schools and universities and is therefore frequented by a young population, mainly students. The neighbourhood is now a mix of tradition and modernity, where it is common to find three generations of the same family sharing their life. It is situated very close to the city center with easy access to both North and South.

Cet espace commercial se compose de deux magasins distincts.
Un espace commercial dans l’édifice des navigateurs est situé bien en vue au rez-de-chaussée.
Ce vaste magasin occupe un total de 283 mètres carrés, ce qui en fait une destination idéale pour les acheteurs à la recherche d’un environnement spacieux et bien éclairé. Avec une seule entrée séparée de l’entrée principale du centre commercial, ce magasin offre une identité distincte et attire l’attention par son offre.
Une lumière naturelle abondante inonde l’espace, créant une atmosphère invitante pour que les clients explorent et interagissent avec les produits exposés.
De plus, l’accès pratique au garage de l’immeuble facilite le stationnement pour les visiteurs, ce qui renforce encore l’attrait de cette destination de magasinage de premier plan.

Il y a plus tard un deuxième espace commercial, à l’étage inférieur, situé au dernier étage de l’immeuble, cet espace charmant est peut-être un peu plus petit, mais il a son propre charme unique. Malgré son encombrement réduit, le magasin maximise son espace pour offrir une sélection de marchandises organisées, offrant aux clients une expérience de magasinage confortable et intime.

C’est aussi un espace idéal pour les éléments qui souhaitent l’utiliser comme espace de coworking. Bien que son emplacement à l’étage supérieur offre un sentiment d’exclusivité, le magasin maintient la connectivité avec l’environnement en dessous. Avec leur propre source de lumière naturelle et un aménagement soigneusement conçu, ces espaces commerciaux sont une excellente opportunité pour les investisseurs qui veulent en tirer le meilleur parti et/ou pour les petites/moyennes entreprises qui ont besoin d’un espace de travail agréable.

Magasin/Bureau de 893 m² situé à Lisbonne.

Situé dans une zone caractérisée par une forte densité résidentielle et une certaine densité de bureaux, à côté du stade d’Alvalade et à environ 5 minutes à pied de la station de métro de Campo Grande, ce magasin bénéficie d’un emplacement passant avec un accès facile.

Le magasin/bureau est divisé en plusieurs pièces, et sa dernière utilisation était en tant qu’école/centre de formation.

Joint sale of two shops in one of the best areas of Lisbon, next to Avenida da Liberdade.
They are located in a residential building with a total of 390m² at ground floor level.

The first shop is sold vacant, with an area of 212m² distributed over an open space room, two bathrooms, and a kitchen. It also has a smoke extraction system and a storefront with considerable visibility.

The second shop is sold with annual income of € 47,196, fully refurbished, and has a gross private area of 178m². It comprises a customer service area with a well-visible storefront, a kitchen area with smoke extraction, 2 WCs, a storage area, and 3 offices.

They are located in an area with high foot traffic, surrounded by commerce, universities, and services. Rua Alexandre Herculano is one of the most emblematic streets in Lisbon, known for its centrality and proximity to cultural and commercial points of interest. The street is adjacent to the prestigious Avenida da Liberdade, one of the most iconic locations in the city, famous for its luxury shops, high-end hotels, and historic theatres.

Avenida da Liberdade is also an important transport hub, facilitating access to various parts of the city and making this location extremely convenient for businesses looking to attract a diverse and high-profile clientele. Additionally, the area is served by an extensive public transport network, including metro and buses, and is close to several academic institutions, contributing to a constant flow of people.

This combination of characteristics makes the location a unique opportunity for any commercial enterprise seeking visibility and prestige in Lisbon.

Commercial space with 592 m2 for sale in Saldanha. It has a license for services. The property is spread over three floors: ground floor, basement and sub-basement. In the past it was a renowned entertainment venue in the city of Lisbon, where many 20th century classics were premiered, including in the world of cinema and theater. Located in a prime area, next to the Duque de Saldanha square, with the metro just a 1-minute walk away and easy access to a vast network of public transport.

Réf: 2828-LJUJM
Oportunidade de Negócio!

Passível de múltiplas utilizações. Loja situada numa das principais Ruas de Lisboa.

Espaço amplo e moderno, atualmente dividido em garagem e escritórios, tendo ainda um amplo terraço com mais de 200 m2 e vários espaços de arrecadação.

Localizada junto à Avenida da República, com excelentes acessos rodoviários e próximo de Hotéis, supermercado, cafés e restaurantes, bem como, estação de metro, bancos e hospital.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292

Magasin (ou entrepôt) de rez-de-chaussée avec terrasse de 200m2, dans le centre de Lisbonne (Avenida 5 de Outubro).
Composé d’un espace multifonction (Entrepôt, Garage...), avec Bureaux, WC et Terrasse (avec Rangement).
Situé sur Avenidas Novas, à côté des hôpitaux, des universités, des banques, des hôtels, des restaurants et des cafés, ainsi que des magasins et services traditionnels.
Parking dans les environs et tous les transports en commun (métro Saldanha ou Campo Pequeno et trains à Entrecampos).
L’investissement idéal pour votre entreprise dans le centre de Lisbonne!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations!

Zona Prime - Avenidas Novas

Espaço comercial + escritório numa das avenidas mais conhecidas de Lisboa

Venda das 5 frações autónomas em conjunto , no mesmo Edifício, constituídas por :
(loja ; escritorio ; 3 estacionametos )

Loja em Open Space no Piso 0 ( r/c ), com 265 m²
- Copa;
- 2 Casas de Banho;
- Montra ampla com muita luz natural;
- Facilmente fica amplo

Afetação para Comércio ou Indústria, com saída de fumos

Escritório no Piso 1 com 112 m²
- Diversas janelas que conferem muita luz natural;
- 4 Salas;
- Copa;
- 2 Casas de Banho;
- Recepção;
- Divisão para arrumação;
- Facilmente fica amplo
Afetação para Escritórios.

- 3 lugares de estacionamento ( no piso -2 )

Há possibilidade de a loja e escritório se interligarem .

Procura um Espaço comercial ou Escritório? Entre em contacto conosco.
Caso pretenda agendar visita ou obter alguma informação adicional não hesite em contactar.

Duas fracções afectas a comércio e serviços, para remodelação, no Rés do Chão de novo Empreendimento Residencial no centro de Lisboa.

As duas estão interligadas e são comercializadas em conjunto.

Localizadas no Rés do Chão de um recente empreendimento habitacional em zona central de Lisboa, a 2 minutos da Avenida da Liberdade e da Praça do Marquês de Pombal, são compostas por dois pisos (R/c e Cave), numa Área Bruta total de 262 metros quadrados.

As fracções podem ser igualmente arrendadas em conjunto pelo valor de 7.000€.

Pour l’investissement :
2 Magasins à vendre dans le centre de Cascais,
1 fraction divisée en 2 magasins entièrement indépendants, d’une superficie totale de 260 m2.

Les deux ont de grandes devantures donnant sur la rue, sont rénovés et loués pour 6400,00 € par mois sous réserve de mises à jour annuelles.

Idéal pour ceux qui veulent un investissement sûr avec un taux d’appréciation élevé. Une propriété qui est une source de revenus pour la vie !

350m² shop available for sale in Avenidas Novas, Lisbon. This versatile space is ideal for both retail and office use, offering a hybrid environment that meets a variety of needs. The shop covers the ground floor and 1st floor, as well as having two underground levels for car parking, with capacity for 3 vehicles on level -1 and 4 vehicles on level -2. The property also has a smoke extraction system.
Located in the heart of Lisbon, just a 1-minute walk from Picoas metro station, it offers easy access to a vast transport network. Excellent investment opportunity in one of the city’s busiest and most central areas.

2 magasins de 260 m2 - Centre de Cascais.

Commerces au centre de Cascais, dans la meilleure rue du village pour les services et le commerce, avec un grand passage piéton et routier.
Juste une fraction mais divisée en deux magasins totalement indépendants, d’une superficie totale de 260 m2. Les deux disposent de grandes fenêtres donnant sur la rue, ont été rénovés et loués pour 6400,00 € par mois sous réserve de mises à jour annuelles.
Idéal pour ceux qui souhaitent un investissement sûr avec un taux d’appréciation élevé. Une propriété qui est une source de revenus à vie !
Réf.6264
CE : C