13 Biens avec affaires 7 Pièces Supérieur avec plus de photos, Bon état, à Distrito de Leiria ou Santarém

Lar de 3ª idade - Vidais

Procura uma oportunidade de investimento? Este lar de 3ª idade em funcionamento é a oportunidade ideal de negócio para si.

Esta moradia com um terreno de 15.196,65 m2 alberga um lar de 3ª idade em funcionamento com alvará de 15 utentes e com um projeto previsto para alargamento do edifício e aumento de alvará.

O edifício é constituído por 2 pisos e composto por:

Rés-do-chão:
- Escritório
- Despensa de apoio à cozinha
- 3 quartos (um de isolamento)
- Gabinete médico e enfermagem
- 2 casas de banho (uma de funcionários)
- Vestiário
- Armazém
- Lavandaria (com sala de máquinas com sistema de recolha de roupa e porta corta fogo, sala de engomadaria e casa de banho)
- Pátio com rampa de acesso ao piso superior

Primeiro andar
- Refeitório
- Cozinha
- 5 casas de banho (uma delas de funcionários)
- 6 quartos (2 deles com casa de banho privativa)
- 2 salas de estar, uma delas muito ampla e com acesso a uma fantástica varanda com uma agradável e desafogada vista

Exterior:
- Alpendre com máquinas para aquecimento e estendal
- Estacionamento privativo

Extras:
- Aquecimento central
- Sistema de campainhas interiores
- Janelas de vidro duplo
- Contém sistema de aquecimento a pellets, a gasóleo e elétrico.
- Porta corta fogo entre os 2 pisos
- Cadeira elevatória de escadas
- Portão automático

Este lar encontra-se localizado na freguesia de Vidais, estando ele inserido numa zona tranquila e de natureza essencial para um dia-a-dia pleno e de qualidade dos seus residentes. Está localizado apenas a 15 minutos da cidade de Caldas da Rainha, onde terá acesso a todo o tipo de comércio, serviços e acesso a autoestradas. No centro da freguesia também poderá contar com uma farmácia e pequenos comércios locais.

Inserido num ambiente familiar nele podemos também encontrar uma equipa integrada totalmente preparada e dedicada para o cuidado e bem-estar de todos os utentes.

Se ficou interessado e pretende mais informações ou realizar uma visita não hesite em contactar!

Margarida Silva

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Edifício construído de raiz para Lar de Idosos.
Tem Alvará para 22 utentes.
Equipado com elevador.
Em plena actividade, ocupação a 100% e com lista de espera.
A 10 minutos da A1 (saída Fátima) e a 3 minutos da localidade mais próxima.
Localizado no coração da Serra de Aire e Candeeiros, rodeado pela serra e com paisagens verdejantes.
Uma excelente oportunidade de negócio a não perder!

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
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Zona de tratamento de roupa
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A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
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Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
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Résidentiel pour trespasse à Serra del Rey, Peniche - Côte d’Argent.
La résidence est en fonctionnement et comprend 10 chambres avec salles de bain privées, une salle à manger, une cuisine équipée (avec four à pizza), une buanderie et un sous-sol dans l’ensemble du bâtiment.
Ne manquez pas cette opportunité.

Hôtel situé à seulement 400 mètres de la magnifique plage de Consolação, à Peniche.
Avec des installations d’excellente qualité et la possibilité d’agrandissement et/ou même de construction d’appartements à vendre pouvant être gérés avec une rentabilité touristique, le tout dans un emplacement privilégié. Cet hôtel représente un investissement et une opportunité unique sur le marché immobilier.

Ce développement est une réponse pour tous les types de clients, des chambres individuelles à un appartement complet ou même une maison.

Immeuble de 2 étages, comprenant 12 chambres en suite, 1 appartement de 2 chambres et séparément, une maison de 2 chambres. Cette propriété est un véritable refuge pour tout type de tourisme.

Détails du bâtiment :

Étage 0 :
Une grande réception accueille les invités, donnant accès aux 5 chambres en suite, à la salle d’événements/salle à manger, au bar avec une salle sociale et à l’appartement de 2 chambres (dont une suite), d’une capacité de 6 personnes.
L’extérieur est agrémenté d’un jardin avec piscine et jacuzzi, ainsi que d’une villa.
En voie d’achèvement, il y a un espace pour un bar et un restaurant ’PUB’, déjà autorisé à l’usage des clients et du grand public.

1er étage:
A cet étage, il y a 7 chambres avec salle de bains privative et de grands balcons offrant une vue sur tout le jardin et ses environs.

Caractéristiques supplémentaires:

Toutes les chambres disposent de la climatisation pour assurer un confort maximal aux clients.
Chauffage au sol sur toute la surface du bâtiment, offrant un environnement confortable.
La propriété dispose d’un point d’eau qui canalise l’eau pour arroser le jardin, alimenter la piscine, les robinets extérieurs et même certains points d’eau à l’intérieur du lotissement.
Il dispose de 6 panneaux solaires d’une capacité de 800 litres pour l’eau chaude et de 5 panneaux photovoltaïques pour une énergie électrique durable.
Entièrement meublé et prêt à monétiser.

Emplacement stratégique :

Situé au centre d’une région pleine d’attractions et d’attractions touristiques, il se trouve à 7 minutes du village de pêcheurs de Peniche, à 10 minutes du Jurassic Park ’DinoPark’ de Lourinhã, à 20 minutes de Praia D’el Rey Golf & Beach Resort et A 5/10 minutes des plages de surf les plus célèbres telles que Praia dos Supertubos, Baleal, S.Bernardino, Areia Branca entre autres... De plus, la proximité des accès autoroutiers permet de visiter facilement le majestueux château d’Óbidos, les villes thermales de Caldas da Rainha et de la capitale Lisbonne, qui se trouve à environ 60 minutes, y compris l’aéroport international.

Casa de Turismo Rural com imenso Charme, em pleno funcionamento. Com a capacidade para hóspedes em 5 amplas suites e 6 fracções constituídas por suite e quarto em mezzanine.

Localizada a 20 minutos de Santarém, com óptimos acessos ao IC10, A13, A1 e A15. Apenas a 1h de Lisboa.

A construção desta unidade hoteleira foi edificada com materiais e características como há mais de 1 século, daí ser mencionada como sendo o ’Palacete’ da Charneca Ribatejana. Todo o imóvel foi construído pensando no ambiente, aproveitamento térmico e isolamento acústico utilizando técnicas e materiais superiores.

O telhado, com beiral à antiga portuguesa de canudo simples, em capa e bica.

A pintura exterior foi feita com tintas ecológicas, cal apagada, a que se juntaram anilinas.

No interior foram privilegiados materiais nobres.

Descrição da Casa de Turismo Rural:

Na Recepção, o pavimento é em pedra lioz montado como tapete As paredes têm lambrim de azulejo ’pombalino’ com figura de convite, todo pintado à mão. O tecto é em madeira de ’casquinha’ e montado à antiga portuguesa, ’saia e camisa’.

Salão de estar, com enorme lareira aberta em granito rústico. O pavimento é em pedra lioz montado como tapete.

As paredes têm lambrim de azulejo, ’pombalino’ com 2 figuras de convite de cada lado da lareira, todo pintado à mão.

O tecto, é em madeira ’casquinha’ e montado em masseira e caixão, também dito, tecto ’em navio’.

Neste salão há um bar de apoio com os mesmos materiais da sala e está equipado com balcões em inox, máquina de café e frigorífico.

Dois WCs de apoio à área comum, um preparado para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras, o outro para homens, têm as paredes inteiramente revestidas a azulejo e os pavimentos são em mosaico, pedra granito polido.

Sala de jogos com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.Tecto em madeira de ’casquinha’, em formabmasseira. Esta sala está equipada com snooker e mesas de jogos, cartas, dominó, xadrez, etc.

Sala de pequenos almoços com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.

Tecto em estuque com caixotão para embeber projectores.

Os quartos: 4 deles designados pelo tipo de mobília, são todos eles tipo ’suites’, hall de entrada, casa de banho e quarto.

Os pavimentos são em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria. As casas de banho, completas, têm as paredes forradas a azulejo, tectos em pladur hidráulico, e os pavimentos em mosaico de granito polido. Os tectos dos outros 2 quartos são em madeira de ’casquinha’ e pinho de Leiria com tecido.

O hall de comunicação entre 2 quartos do RC baixo e a escada de acesso é em mosaico hidráulico, criado, desenhado e feito, em exclusivo. O hall de comunicação entre a recepção e a escada de acesso à zona dos quartos é em madeira como o dos quartos. As escadas de comunicação entre pavimentos é tábua de madeira de cerejeira.

A suite principal é no 1º andar, tem o pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria . Os tectos do hall e do quarto são em madeira ’casquinha’ sendo o do quarto em masseira de 4 águas. A casa de banho está equipada com banheira de canto e base de chuveiro com vidro temperado e pavimento em pedra granito, o restante pavimento é em granito polido. Associado a esta suite há um terraço,virado a sul, com 10m2, em que o pavimento é em granito.

Os 6 quartos com mezzanine ideais para famílias são exteriores à casa principal. Estão localizados numa zona com entrada pelo alpendre.

As portas dos 6 quartos com entrada pela alpendrada têm um postigo com vidro da mesma cor pela qual é designado o quarto. São constituídos por hall de entrada, WC, quarto principal e quarto com 2 camas no mezzanine.

Os pavimentos e tectos são em tábua corrida, pinho de Leiria. A escada de comunicação com o mezzanine é em madeira de ’casquinha’ e o gradeamento é ferro forjado. As casas de banho têm o tecto em madeira, pavimento em granito antiderrapante na área do chuveiro, protegido por vidro temperado, sob o lavatório existe uma bancada em pedra polida. As paredes são, na totalidade,revestidas a azulejo, e na área do chuveiro é revestida a pastilha c colorida que oferece o nome ao quarto/suite/mezzanine.

Adega.

Ampla sala com possibilidade para a construção dum Spa com piscina ou outra actividade hoteleira. 2 Salas para arrumos.

Todo o edifício é climatizado por água, quente e ou gelada. Em todos os compartimentos quartos, salas e halls, estão distribuídos ventilo-convectores para a climatização.

A área da casa privada, residência do proprietário, corresponde a um T3, está com os mesmos acabamentos de pavimentos e tectos da restante área destinada ao Turismo em Espaço Rural. Um dos quartos tem uma casa de banho privativa, os outros dois, com antecâmara comum, dispõem de uma casa de banho completa com possibilidade de ser usada por pessoas com mobilidade condicionada. Há uma entrada própria, desde o exterior, para este espaço, casa privada do proprietário.As portas, interiores e exteriores, são todas de madeira maciça de ’casquinha vermelha’, almofadadas.

Os pavimentos exteriores, em volta da construção, foram executados em calçada de granito velho, com alguns desenhos em basalto. Os pavimentos de circulação nos alpendres e escadas de acesso à entrada principal são em pedra granito.

Área da piscina compreende:

A piscina de água salgada, com 12,0 m2 X 6,0 m2 com a profundidade de 1,10m e máxima de 1,40m, , altura de água mais baixa 0,90m.

A área envolvente à piscina, vedada com rede plastificada com 1,0m de altura, está pavimentada com lajetas de material hidráulico, antiderrapante e atérmica . Com cadeiras, espreguiçadeiras e mesas de apoio.
Duche.

Casa das máquinas e quadros de controlo do PH e de desinfecção.

Bomba e filtro de areia.

Equipamento móvel de limpeza, aspirador da piscina.

Área de lazer compreende:

Espaço de convívio, coberto.

Área dos assados, com: bancada de lavagem; churrasqueira e forno.

2 casas de banho de apoio, 1 para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras e outra para homens.

Estas casas de banho são, também, de apoio à piscina.

Bar de apoio.

Lago com parque de merendas.

Espaço de convívio com matraquilhos.

Campo para jogo da petanca, e campo para jogo da malha.

Galinheiro e canis.

1 ha de carvalhos robles; nogal e olival; amendoal; grande variedade de árvores de outras frutas, todas regadas com rega gota a gota.

Tem uma charca de 800 m2, assente a nível freático.

A área total da propriedade é de 12,5ha.



A casa da água quente está equipada com:

1 bomba de calor de 35KW, que em associação com os painéis solares térmicos permitem gerar a quantidade de água necessária.

2 depósitos de 1.000l cada, para água quente sanitária, AQS, e climatização.

1 depósito de água gelada 500l para o arrefecimento, climatização.

3 bombas circuladoras dos circuitos de climatização.

1 bomba circuladora do circuito de retorno das AQS.

1 bomba circuladora do fluído dos painéis solares térmicos

A casa do furo está equipada com:

O furo de Ø200, com 132,0m de profundidade, com bomba submersível de 10CV, montada a 80,0m, tem capacidade de débito de 40m3/hora, alimenta o depósito e ou a rede de rega;

1 depósito de 7,0m3 de capacidade;

Grupo hidropressor, constituído por 2 bombas de 2,5CV, que mantêm a pressão de 2,0/4,0Kg na rede de distribuição de água.

Preço Negociável

Hôtel dans un charmant bâtiment à 30 mètres de la plage de Sao Martinho do Porto, avec un emplacement haut de gamme cet hôtel dispose de 22 chambres et 3 suites, dispose au rez-de-chaussée d’un bar spacieux décoré de motifs nautiques qui s’appelle La Maison du Gouvernail.
Au troisième étage se trouve la magnifique salle de petit déjeuner / restaurant avec une vue superbe sur la baie de São Martinho, dispose également d’un bon balcon, espace idéal pour profiter du coucher de soleil toujours romantique.

Typologie des maisons de soins infirmiers T9 :

Composé de :

Neuf chambres dont quatre avec salle de bain
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine
Cinq salles de bain
Un garde-manger
Une salle de stockage
Une buanderie

Nous pouvons souligner:

- la place de parking à côté de la propriété
- le terrain attenant à la propriété sur une superficie de 815 m2
- le sol de la propriété est en mosaïque
- la chaudière à gaz pour le chauffage de la propriété

Situé dans un quartier très calme pour:

Quinze minutes de la ville d’Abrantes
Deux minutes de la pharmacie
Deux minutes de la supérette du village
Deux minutes de l’église

Petit hôtel avec restaurant, bar et 26 chambres d’une superficie totale d’environ 600 m2 et une superficie de construction totale de 550 m2, rénové en 2000.

Typologie : Résidentiel avec 26 chambres (3 étages)
SOUS-SOL - Stockage - deux pièces pour le traitement du linge - et deux places de parking pour l’hôtel.
REZ-DE-CHAUSSÉE - Réception, deux salons, bureau, cellier, salle de bar, deux salles de bains, deux suites, rangement, terrasse fermée pour le café et le thé, zone de restaurant.
1er ÉTAGE - 14 Suites
2e ÉTAGE - 11 Suites, 3 salles de bains, 1 salon et accès au grenier.

Caractéristiques :
Toutes les chambres ont des salles de bains et des armoires.
Chauffage central (au gaz)
Restaurant (60 personnes)
Bar (24 personnes)
Salle de séjour/réception (50 personnes)
Cuisine entièrement équipée
Buanderie
Chaudières
Situé à 10 minutes de Leiria, à 5 minutes de la plage de Vieira, à 3 minutes de l’une des meilleures sources thermales, à 10 minutes de l’autoroute A17 et à 60 minutes de l’aéroport de Lisbonne.
Dans un endroit calme, il fonctionne très bien toute l’année : en été (à 8 km de la plage) et en hiver (traitements aux eaux thermales).

Vende-se duas (2) moradias geminadas e térreas a funcionar como lar de idosos, situada no concelho de Salvaterra de Magos, distrito de Santarém, inseridas num bairro de moradias em zona muito tranquila e consolidada.

Inaugurado em 1998, atualmente com 12 profissionais e com um ambiente centrado no idoso residente, este Lar está a funcionar numa moradia com a área total construída de 842m2 implantada num terreno de 1890m2, onde podemos encontrar uma área de jardim muito agradável, alargando a vivência de um espaço interior acolhedor ao jardim tranquilo existente no exterior do imóvel.

O lar está equipado com a capacidade para 26 camas divididas por 16 quartos, alguns em regime de quarto individual e outros duplos, mas todos com espaço de casa-de-banho privativa.
As moradias são compostas por um único piso térreo distribuído por um gabinete da direcção e escritório, duas Sala de estar, uma sala de refeições, um gabinete médico e de enfermagem, WCs adaptados, WC sociais, cozinha industrial equipada, despensa, arrumos e os respectivos quartos para os utentes. A zona de lavandaria, rouparia e vestiários situam-se no amplo espaço exterior.

Todas as divisões possuem aquecimento central efectuado por caldeira e painéis solares. O edifício possui sistema de videovigilância e central de alarmes.
Toda a moradia tem amplas janelas nas suas fachadas que permitem aos utentes usufruir de muita luminosidade em todos os espaços de lazer, lúdicos e, também, no conforto dos seus quartos.

A grande valia deste imóvel é a possibilidade de crescimento e desenvolvimento de mais áreas de acolhimento, que tão são necessárias naquela região, atendendo a inexistência de espaços de acolhimento para idosos com a qualidade e respeito pela sua dignidade humana, promovido pelos melhores cuidados de saúde, higiene, conforto e alimentação que encontram neste espaço.

Salienta-se que os negócios associados à geriatria tem uma perspetiva de crescimento acentuado para os próximos anos dado o envelhecimento acentuado da população e o aumento da esperança média de vida.

Desde o seu inicio que os fundadores procuram manter a sua missão centrada na prestação de todos os cuidados básicos, adequados à satisfação das necessidades de todos os utentes que procuram os seus serviços, promovendo como alguns dos valores basilares da instituição a justiça, humanismo, qualidade e responsabilidade, podendo deste modo garantir ao utente, nesta fase da sua vida, dignidade, paz, carinho e respeito.

Venha dar continuidade a um projecto com futuro e reconhecido pela capacidade de resposta junto das famílias e, também, dos serviços de Segurança Social local, promovendo a melhoria e suprindo as necessidades sociais da população que os procura, de forma profissional e eficaz.

Data início de actividade: 1998

Número de trabalhadores: 12 colaboradores

Volume de Negócios: sob consulta

Licença: Emitida no ano de 2013 pelo Centro distrital de Santarém do Instituto da Segurança Social

Áreas das divisões
LOTE 1
Recepção: 10,37 m2
Hall e espaço de circulação: 66,63 m2
Gabinete Médico: 16,93 m2
Arquivo: 3,41 m2
Sala de refeições e convívio: 36,90 m2
Sala de Jantar: 20,25 m2
Cozinha equipada: 11,89 m2
Despensa: 2,56 m2
Instalações sanitárias / balneário e vestuário (pessoal): 17,46 m2
Quarto 1 : 14,20 m2
Quarto 2 : 19,42 m2
Quarto 3 : 15,60 m2
Quarto 4 : 15,60 m2
Quarto 5: 15,60 m2
Quarto 6: 15,60 m2
Instalações sanitárias 1 : 5,06 m2
Instalações sanitárias 2 : 7,50 m2
Lavandaria / Rouparia: 17,98 m2

LOTE 2
Corredor 1 : 15,40 m2
Corredor 2 : 12,00 m2
Quarto 1 : 21,45 m2
Quarto 2 : 16,20 m2
Quarto 3 : 15,60 m2
Quarto 4 : 12,90 m2
Quarto 5 : 12,90 m2
Instalações sanitárias 1 : 3,95 m2
Instalações sanitárias 2 : 5,30 m2
Instalações sanitárias 2 : 5,30 m2
Lavandaria / Rouparia: 18,20 m2
Gabinete de Direcção: 14.40 m2
Gabinete Isolamento: 14,30 m2


Só facultamos mais informações, para além das anunciadas, diretamente a Interessados (Pessoas Singulares ou Colectivas) devidamente comprovados, e pode ser exigida a entrega de Carta de Intenção e de Acordo de Confidencialidade (NDA), com comprovação de legitimidade e capacidade. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. |

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