4 Biens avec affaires à Mafra, Ericeira, Centro

Espace commercial / Restaurant en pleine activité au cœur du village d’Ericeira, à seulement 1 minute de la magnifique Praia do Sul, avec un emplacement et des environs privilégiés, un accès facile et une bonne exposition au soleil.

Composé de trois étages, l’étage -1 dispose d’un salon de 93m2 avec bar, de trois salles de bains (clients et employés) toutes de 4m2 et d’un entrepôt de 14m2. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon de 35m2 avec accès à la terrasse extérieure de 32m2, d’où vous pourrez profiter d’une vue agréable. L’étage supérieur dispose d’une cuisine de 13m2, entièrement équipée et d’un comptoir desservant l’espace repas.

Ericeira s’est beaucoup développée en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère magique qui lui est propre. Situé à environ 50 km de Lisbonne, dans une zone d’accès facile et ses plages sont très populaires, touristiques, et sont même considérées comme les meilleures d’Europe pour le surf.

Le village réunit toutes les caractéristiques nécessaires à la croissance d’une entreprise rentable à long terme, entouré par la beauté de ce lieu et ses traditions.

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RÉF. 5503WE
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *
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Mafra, un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, les jardins et l’artisanat local.
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LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Restaurant situé au centre d’Ericeira, avec une vue privilégiée, très proche de la plage sud, d’une capacité de 90 personnes, avec un parking à proximité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Entrée avec accès direct à la zone de comptoir avec une salle intérieure d’une capacité de 26 personnes
Terrasse fermée avec vue sur la mer, d’une capacité de 24 personnes face à l’ouest
Salle d’une capacité de 20 personnes à l’entrée nord
Terrasse d’une capacité de 20 personnes

- Cuisine
- Coupe
- Zone salle de bain
- Trois toilettes, pour hommes, dames et enfants
- Salle de bain du personnel avec casiers et douche
- Un bureau
- Lavabos (lavage des mains) dans chaque pièce

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
- Excellente terrasse au nord
- Terrasse couverte orientée sud et ouest avec vue sur la mer
- Garde-manger
- Salle de stockage pour les produits de nettoyage

ÉQUIPEMENT :
- Cuisinière à 4 feux
- 1 Four
- 1 grand gril à charbon de bois
- 1 grand comptoir de poissons
- 3 Épuisements
- 1 friteuse industrielle électrique de 10 litres
- 2 Plans de travail réfrigérés
- 2 Cabines froides verticales
- 1 congélateur vertical
- 1 réfrigérateur vertical
- Armoire pour les courses et les ustensiles de cuisine
- Extraction des fumées
- 2 caisses enregistreuses avec POS, écran et clavier
- 4 tablettes
- 2 grandes armoires en bois pour la vaisselle du salon
- Armoire en bois pour vaisselle du salon
- Tables de chaise pour 90 places assises
- Vaisselle, couverts et verres pour environ 150 repas
- Climatisation
- 1 TV
- 1 Lave-vaisselle dans le garde-manger
- Divers plans de travail et armoires en acier inoxydable
- Thermo à accumulateur
- Extincteurs
- 1 éventail

EXPERTISE IMMOBILIÈRE :
À l’arrière d’un restaurant très prestigieux, situé dans un emplacement exceptionnel au bord de la mer. Référence pour la qualité supérieure du poisson frais, il bénéficie d’une clientèle très fidèle qui s’étend sur plusieurs générations. Une entreprise mature, solide et pleinement consolidée, avec un excellent potentiel de continuité et d’appréciation.
Opportunité destinée aux investisseurs et/ou professionnels du secteur souhaitant entreprendre et développer un projet de restauration pleinement consolidé et reconnu avec succès
Spécialisé dans les poissons et grills.

CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer de 1200 € jusqu’à fin 2026

CONDITIONS DE TRANSFERT :
Loyer de 1200 € jusqu’à fin 2026
Garantie du propriétaire de renouvellement du contrat de 5 ans après l’expiration du contrat actuel et avec un loyer de 2500 €. (contrats renouvelables)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. **

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.

O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.

Área bruta total de construção: 167,05 m².

Distribuição prevista no projeto:

Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²).
Hall de entrada (8 m²).

1.º Piso:
Sala e cozinha em open space (26 m²).
Quarto (12 m²).
Casa de banho (5 m²).
Circulação (11 m²).

Sótão:
Quarto (15 m²).
Closet (9 m²).
Segunda casa de banho (3 m²).
Circulação (8 m²).

Destaques do Imóvel
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial.
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1).
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Viver e Investir na Ericeira
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano.
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.

Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo.
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.

Localização: Centro da Vila da Ericeira.
Área total: 167,05 m².
Estado: Com projeto de ampliação aprovado.
Uso: Misto Comércio + Habitação.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Excelente Oportunidade de Trespasse! Este restaurante localizado no coração da vila da Ericeira a poucos passos da praia do Sul.

Ideal para quem procura investir num negócio pronto a funcionar, numa das zonas mais procuradas da vila.


Composto:

- Sala de 80m2 com bar, com capacidade de 48 lugares sentados, três casas de banho e armazém.

- Cozinha totalmente equipada com copa e balcão.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, pronto para começar a faturar desde o primeiro dia.


A Ericeira tem-se destacado nos últimos anos como um destino turístico de excelência, especialmente no âmbito do surf. Reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf na Europa, a vila atrai surfistas de todo o mundo, impulsionando significativamente a economia local.

A Ericeira foi distinguida como ’Best Tourism Village 2023’ pela Organização Mundial do Turismo, reforçando o seu prestígio internacional.

Este cenário favorável representa uma excelente oportunidade para investir num negócio de restauração na área.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.