5 Biens avec affaires - Hôtel à Distrito do Porto

Hotel de charme em edifício brasonado | 25 suítes modernas |Piscina (interior e exterior) | Salão p/ eventos (capacidade 350 pessoas).

Apresenta-se para venda uma unidade hoteleira de excelência, que alia de forma harmoniosa a arquitetura clássica e o design contemporâneo. Inserido numa propriedade vedada de 60.000 m², este hotel rural de 4 estrelas distingue-se pelos 4.000 m² de jardins paisagísticos, concebidos para criar um ambiente de exclusividade e tranquilidade.

O ativo dispõe de 25 quartos espaçosos, todos em suíte e cuidadosamente decorados, dos quais dois oferecem espaço exterior privativo. Adicionalmente, conta com 2 suítes premium, garantindo uma oferta diferenciada para um público mais exigente.

As áreas comuns foram projetadas para combinar funcionalidade e sofisticação, incluindo uma sala de estar com teto em estuque trabalhado, bar, sala de refeições e sala de bilhar. No exterior, destaca-se a piscina e o campo de ténis iluminado, reforçando o leque de serviços de lazer.

Para uma proposta de bem-estar completa, o hotel oferece um SPA integralmente equipado, com piscina interior envidraçada, jacuzzi, banho turco, sauna, ginásio e zona de descanso.

A unidade dispõe ainda de um salão climatizado com capacidade para 350 pessoas, preparado para eventos corporativos, conferências e casamentos, rodeado de um magnífico jardim romântico, com estacionamento para até 100 viaturas.

O edifício apresenta uma área bruta de 3.600 m², distribuída por dois pisos, resultado da reabilitação da casa principal brasonada e da ampliação realizada em 2004. Encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando apenas de personalização de acordo com o conceito de exploração pretendido. Inclui ainda elevadores e 50 lugares de estacionamento dedicados.

Trata-se de um ativo imobiliário de prestígio, com elevado potencial de rentabilidade, ideal para investidores que pretendam reforçar ou diversificar o seu portfólio no setor hoteleiro.

Estabelecimento de Hospedagem, Guest House - HOTEL Boutique - junto à Av. da Boavista, com 6 Master suítes e piscina, completamento mobilado e equipado

Já se imaginou a viver numa moradia com jardim e piscina junto à Avenida da Boavista?

Habitar e ter até o seu próprio escritório?

Ou investir na sua própria Guest House?



Localização e envolvente:



Localização central, em zona de habitação multifamiliar, junto à Avenida da Boavista.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital,...) e transportes públicos (autocarros e metrobus).





Principais características:



- licença para ’Estabelecimento de Hospedagem’, comércio e serviços



- completamente mobilado e equipado



- 6 master suites



- zona de piscina com deck e jardim



- possibilidade de construír e ampliar para T9



- sala de estar, cozinha, lavandaria terraço-grill e dois solarium

Outras características e valências:



- jardim intermédio que liga os dois edifícios



- suites com amplo envidraçado, com um pequeno jardim virado a sul



- mobiliário lacado de autor, construído por encomenda



- suites incluem frigobar, camas Queen size, termoacumulador para aquecimento de águas (ROCA-ECO) individualizados



- todo o empreendimento com pedra natural (mármore - qualidade IBIZA)



- louça sanitárias suspensas e torneiras monocomando



- caixilharias em alumínio lacado com vidro triplo



- entre as suites apresenta paredes duplas com isolamento acústico





Pontos de interesse:



- a 200m da Av. da Boavista



- a 350m do supermercado Continente



- a 350m do restaurante CUFRA



- a 550m da Av. Marechal Gomes da Costa



- a 600m do Museu de Arte Moderna da Casa de Serralves



- a 950m do Estádio do Bessa



- a 950m do LIDL



- a 1,0km do Mercadona



- a 1,5km do Rio Douro



- a 1,9km do Parque da Cidade



- a 1,9km da Casa da Música



- a 2,7km das praias (Praia do Molhe)





Transportes e acessos:



- a 300m do acesso à VCI



- a 1,8km do acesso à A28



- a 3,8km da N12 (Circunvalação)



- a 5,1km do acesso à A4

Áreas:



- área bruta dependente: 63,00 m²



- área bruta privativa: 219,00 m²



- área de terreno integrante: 326,00 m²







Outros valores:



- condomínio: não organizado







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*** ;ID RE/MAX: (telefone)

Hotel em Vila do Conde, excelente localização - frente ao Rio.
Edifício centenário do Sec. XVIII
A necessitar de algumas obras
Com restaurante a funcionar.
Área total de construção 1.000 m2 e terreno com 380 m2
O hotel possui 15 suites, sala de refeições cozinha, etc.

O prédio é composto por 2 frações;- R/c - Restaurante, 1º e 2º andares- Hotel.
Negocio com muito interesse. Imóvel com muito potencial, pode ser recuperado para moradia ou prédio com apartamentos.
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT579847

Oportunidade de Investimento no Porto - Trespasse de Hostel em Localização Premium

Se procura um negócio rentável, com excelente reputação e pronto para operar, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos o trespasse de um charmoso hostel com dois anos de atividade, situado numa das zonas mais desejadas do Porto a prestigiada Avenida Doutor Antunes Guimarães, a poucos passos da icónica Avenida da Boavista e do verdejante Parque da Cidade.

Localização Estratégica e Altamente Procurada

- Rodeado por cafés, restaurantes e comércio local
- Paragem de autocarro à porta, com fácil acesso ao centro histórico
- Frequentado por turistas, viajantes, estudantes e profissionais em trânsito
- Ambiente seguro, tranquilo e com excelente mobilidade urbana
️ Infraestrutura Funcional e Acolhedora

- Capacidade atual: 12 hóspedes (com beliches pode aumentar para 16)
- 6 quartos decorados com estilo minimalista e nomes de cidades portuguesas:

- 3 quartos com cama de casal
- 2 quartos com duas camas twin
- 1 quarto com cama twin individual
- 1 cama auxiliar para pedidos de cama extra
- 1 casa de banho completa com poliban + 1 WC de serviço
- Hall de entrada com sistema de porteiro eletrónico
- Fechaduras eletrónicas em todos os quartos, com acesso por senha personalizada
- Câmeras de segurança para maior tranquilidade
Comodidades Completas para os Hóspedes

- Cozinha equipada com frigorífico, fogão, forno, exaustor, micro-ondas e utensílios
- Lavandaria funcional com máquina de lavar e secar
- Roupa de cama e banho incluída
- Ambiente limpo, organizado e pronto para receber
Negócio em Funcionamento e com Potencial de Expansão

- Gestão atual feita por empresa especializada (reservas nas plataformas como booking e etc e limpeza), com opção de continuidade ou não.
- Licença de Alojamento Local renovável pela Câmara do Porto (custo médio: 100€)
- Seguro de Responsabilidade Civil ativo e obrigatório para a atividade (custo médio anual de 70 euros)
- Todos o móveis, utensílios de decoração, roupa de cama, mesa e banho, utensílios fazem parte do negócio (lista completa fornecida)
Condições Contratuais Atrativas

- Imóvel arrendado até 04 de junho de 2026 (Valor atualizado da renda: 2.500€/mês)
- Senhoria autoriza o trespasse do alojamento local e renovação do contrato por mais 5 anos (renováveis, caso seja de interesse das partes)
- Na assintura do contrato do trespasse, será necessário pagar as rendas de setembro (proporcional) e outubro (já pagas pelos inquilinos a senhoria) e a renda de novembro (diretamente a senhoria).
️ Nas Proximidades

️ Museu de Serralves | 1,7 km | | Parque da Cidade | 2,3 km | | Queimódromo | 2,6 km | | Parque Urbano da Pasteleira | 3 km | | Casa da Música | 3,1 km | | ️ Rotunda da Boavista | 3,3 km | | Ponte da Arrábida | 3,9 km | | Torre dos Clérigos | 5 km | | Palácio da Bolsa | 6 km | | ️ Mercado Ferreira Borges | 6 km | | ️ Ribeira Square | 6 km | | Ponte D. Luís I | 6 km | | Museu FC Porto | 7 km | ️ Infraestrutura Funcional e Acolhedora

Ideal para investidores que procuram um negócio sólido, com excelente localização e retorno garantido. Não perca esta oportunidade de adquirir um hostel com identidade própria, estrutura funcional e clientela fidelizada. Para mais informações e visita ao espaço, entre em contacto e venha conhecer o seu futuro negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sale of a hotel and flat block in Porto. The hotel has an implantation area of 896 square metres, distributed over 3,412 square metres of ABC above ground and 896 square metres below ground with a garage and technical areas. It has 81 rooms and is vacant and closed.
The flat block comprises 21 units, 18 of which are studio flats and 3 of which are twobedroom flats, totalling 960 m2 of above-ground area with outdoor parking.
Located in the centre of Porto, with excellent access, services and shops.