15 Maisons à louer, Biens avec affaires à Lisboa

Transfert 45 000 €

Répartissez-vous dans ce café-snack idéal pour vous !
Café-snack-bar renommé Porta 17 situé au cœur de Penha de França avec 36,13 m2, avec tout l’équipement et le mobilier pour le transfert pour 45 000 €.
Auvent, 20 chaises d’intérieur, 2 tables d’extérieur, 5 tables d’intérieur, réfrigérateur de comptoir, réfrigérateur arrière, caisse enregistreuse avec écran tactile, TV led 58’, bobine pour sagres et bandit de verger, machine à café, grille-pain, extracteur de fumée, cuisinière à gaz 3 feux, friteuse 2 feux, cuisinière à pain, 3 fûts de sagres 50L, Micro-ondes, vaisselle, haut-parleur Sony Xe200, vidéosurveillance interne, port Instagram17 avec un millier d’abonnés.

Planifier une visite :
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cet établissement ! Planifiez une visite pour vous rencontrer en personne et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette offre incroyable.

Achetez de la confiture par deux fractions interconnectées dans une zone privilégiée du centre de Lisbonne.| Superficie brute 3 218,50 m2. L’endroit bénéficie d’un excellent accès routier compte tenu de la proximité des principales artères de Lisbonne. Parking, rue et parc souterrain. La région est bien desservie par les transports en commun, le métro et le train à proximité. La TVA est ajoutée aux valeurs locatives et de vente au taux en vigueur | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] du Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou du Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | Nous n’acceptons pas les partenariats. Tél. : + (téléphone caché) | (email caché)

Nous offrons une excellente occasion d’investir dans l’espace pour manger et la vie nocturne à Lisbonne.
Étude de rentabilité menée avec un taux de rentabilité supérieur à 80% et une récupération en moins de 24 mois.

Situé dans la zone fluviale à côté de l’emblématique Avenida 24 de Julho, cet espace avec une décoration exquise, mobilier de Laskasa (société de référence en décoration intérieure), équipé de stéréos Pioneer fait spécifiquement et personnalisé pour cet espace, afin d’avoir la plus haute qualité sonore possible. C’est aussi le seul espace au Portugal avec cette distinction de la marque japonaise de renommée mondiale.
Idéal pour mener également des événements corporatifs et des actions de renforcement de l’équipe par l’espace lui-même et l’emplacement privilégié au bord de la rivière.

L’espace a été entièrement rénové en 2017, à partir de l’électricité, la plomberie, les conduites de gaz, le sol, les murs, le toit, l’insonorisation certifiée, la cuisine, et toute la décoration faite avec des pièces et des matériaux de haute qualité.
Tout cet investissement se reflète dans l’état actuel de la propriété, où « la qualité et le glamour sont respirés ».

Comme l’a dit le prestigieux magazine Viso dans un article à propos de cette boîte de nuit : « Pour donner la bonne ambiance aux soirées, il y a des écrans géants et des robots avec la meilleure technologie de lumière qui permettent à la maison de changer de couleur. « Les responsables ont créé un lieu intime et raffiné pour un public hétérogène »... » il n’y a rien de tel!

Il s’agit d’une position contractuelle avec obligation pour un autre 5 ans, renouvelable pour des périodes de 10 ans.

L’espace est livré entièrement équipé et en plein fonctionnement.

La région a été totalement requalifiée ces dernières années, où il ya eu de nombreux condominiums de luxe à quelques minutes de cet espace, tels que Montisnàvia, LX55, Terraços da Junqueira ou Hyatt Regency, 5 étoiles résidentielles et touristiques compelxo.

La zone emblématique d’Alcântara et du 24 juillet parle d’elles-mêmes. Depuis les années 90, ils sont l’ex libris de la vie nocturne de Lisbonne et selon le magazine TimeOut « La rivière n’est pas seulement à voir, il est de profiter ainsi. Surtout à Alcântara, où le castiço coexiste avec la mode, l’endroit embrasse l’étranger et la tradition a un quartier cool. Ce n’est pas par hasard que les nouvelles ici se sont multipliées ces derniers mois. Restaurants, bars et terrasses, musées et plaisir pour les enfants. Pendant la semaine ou le week-end, il y a beaucoup à faire à Alcântara au bord de la rivière.

Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir cet investissement avec un retour très intéressant et un espace plein de glamour et super tendance.

Cuisine italienne créative et de qualité avec 70 % de clients réguliers. Depuis février 2020. Raison du transfert : Retour en Italie pour raisons familiales.
Restaurant en Pleine Activité à Céder(260.000€) à Campo de Ourique dans une Zone PREMIUM, Lisbonne
Caractéristiques de lImmeuble :
- Surface Brute Privative : 168 m²
- Étages : 2 + 1
- Capacité : 40 places à l´intérieur et 12 en terrasseRépartition des Espaces :
Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger (30 personnes)
- Garde-manger
- Cuisine entièrement équipéeSous-sol (-1) :
- Salle privée pouvant accueillir de 10 à 12 personnes
- Deux salles de bains pour les clientsSous-sol (-2) :
- Vestiaires pour le personnel
- Magasins et garde-manger
- Salles de bainsÉquipements et Installations :
- Restaurant entièrement équipé et meublé, en excellent état de conservation et d´hygiène, en activité
- Décoration de bon goût et raffinée, adaptée à l´espace
- Emplacement privilégié à Campo de Ourique, adjacent au Marché d´Alvalade, avec un parking à proximité
- Cuisine moderne équipée d´une zone froide et de chambres frigorifiques
- Zone destinée aux déchets et au recyclage
- Magasins et garde-manger pour le stockage
- Vestiaires pour le personnel et zone de repos du personnel
- Espace loué pour encore 8 ans, avec possibilité de nouveau contrat pour plus d´années, en maintenant les conditions de location actuellesLocalisation : Campo de Ourique est connu comme l´un des meilleurs quartiers pour vivre à Lisbonne, offrant une grande variété de magasins, restaurants, coiffeurs, pâtisseries, cafés, le Marché de Campo de Ourique, le Jardin da Parada, et des écoles renommées comme l´École des Salésiens. Ce quartier offre une expérience unique, avec la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec l´ouverture prévue d´une station de métro en 2026.
Accessibilité : Le restaurant est bien desservi par plusieurs options de transport, y compris le tramway emblématique 28 et les bus Carris, facilitant l´accès à différentes parties de la ville.
Cet espace reflète la qualité de vie au centre de Lisbonne, combinant la proximité de toutes les commodités avec la tranquillité et le charme de l´un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
Contactez-nous pour obtenir des informations sur le loyer actuel, le contrat actuel et la possibilité d´un nouveau contrat à long terme à négocier avec le propriétaire. Notez que le locataire peut effectuer le transfert avec l´entreprise et les licences associées, sans dette et sans contrats de fournisseurs, ou sans l´entreprise. Prenez rendez-vous avec moi.

Trespasse 80.000€ Investimento sólido e com potencial de crescimento. Esta é a oportunidade de adquirir uma lavandaria bem estabelecida, localizada no coração do Lumiar, com espaço para expansão.

Características Principais:

Localização privilegiada com grande fluxo de clientes.
Área espaçosa de 60.70m², com espaço para mais uma máquina de lavar e engomadoria.
Renda atrativa até renda 700€ até Janeiro. Em 2025 a renda será de 720€ e 2026 será 740€
Próximo a múltiplos estabelecimentos comerciais e residenciais.
Potencial de crescimento com a adição de uma máquina de lavar extra e serviços de engomadoria.

? Oportunidades de Crescimento:

Espaço disponível para expandir os serviços de engomadoria, atendendo a demanda crescente na área.
Proximidade a diversos prédios residenciais, garantindo um fluxo constante de clientes em busca de serviços de lavanderia.
Novos prêmios já prontos a menos de 100m, facilitando parcerias e atração de clientes.

? Investimento Lucrativo:

Este trespasse oferece uma oportunidade única de investimento com retorno garantido. Com uma base sólida e potencial de crescimento, você estará entrando em um mercado próspero e em constante demanda.

Entre em contato agora mesmo para mais informações e garanta o seu futuro empresarial neste promissor empreendimento no Lumiar.


ENG

Solid investment with growth potential. This is the opportunity to acquire a well-established laundrette, located in the heart of Lumiar, with room for expansion.

? Main features:

Privileged location with a large flow of customers.
Spacious area of 60.70m², with room for another washing machine and ironing.
Attractive rent up to 700€ until January. In 2025 the rent will be 720€ and in 2026 it will be 740€.Potential for growth with the addition of an extra washing machine and ironing services.

?Growth opportunities:

Space available to expand ironing services, meeting growing demand in the area.
Proximity to several residential buildings, ensuring a constant flow of customers looking for laundry services.
New awards already ready less than 100m away, facilitating partnerships and attracting customers.

? Profitable investment:

This leaseback offers a unique investment opportunity with a guaranteed return. With a solid base and potential for growth, you will be entering a thriving market that is in constant demand.

Contact us now for more information and secure your business future in this promising venture in Lumiar.



FR

Un investissement solide avec un potentiel de croissance. C’est l’occasion d’acquérir une laverie bien établie, située au cœur de Lumiar, avec une marge d’expansion.

? Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié avec un flux important de clients.
Surface spacieuse de 60,70m², avec de la place pour une autre machine à laver et un repassage.
Loyer attractif jusqu’à 700 € jusqu’en janvier. En 2025, le loyer sera de 720€ et en 2026 de 740€.Proche de plusieurs établissements commerciaux et résidentiels.
Potentiel de croissance avec l’ajout d’une machine à laver supplémentaire et de services de repassage.

?Possibilités de croissance :

Espace disponible pour développer les services de repassage et répondre à la demande croissante dans la région.
Proximité de plusieurs immeubles résidentiels, assurant un flux constant de clients à la recherche de services de blanchisserie.
Nouveaux prix de prêt-à-porter à moins de 100 mètres, facilitant les partenariats et attirant les clients.

? Investissement rentable :

Ce leaseback offre une opportunité d’investissement unique avec un rendement garanti. Avec une base solide et un potentiel de croissance, vous entrerez sur un marché florissant qui est en demande constante.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et assurez l’avenir de votre entreprise dans cette entreprise prometteuse à Lumiar.


ES
Sólida inversión con potencial de crecimiento. Esta es la oportunidad de adquirir una lavandería bien establecida, situada en el corazón de Lumiar, con espacio para la expansión.

? Características principales:

Ubicación privilegiada con gran afluencia de clientes.
Amplia superficie de 60,70m², con espacio para otra lavadora y plancha.
Alquiler atractivo hasta 700€ hasta enero. En 2025 el alquiler será de 720€ y en 2026 de 740€.Cercano a múltiples establecimientos comerciales y residenciales.
Potencial de crecimiento con la adición de una lavadora adicional y servicios de planchado.

?Oportunidades de crecimiento:

Espacio disponible para ampliar los servicios de planchado, satisfaciendo la creciente demanda de la zona.
Proximidad a varios edificios residenciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes que buscan servicios de lavandería.
Nuevas adjudicaciones a menos de 100 metros, facilitando las asociaciones y atrayendo clientes.

? Inversión rentable:

Este leaseback ofrece una oportunidad de inversión única con una rentabilidad garantizada. Con una base sólida y potencial de crecimiento, entrará en un mercado próspero y en constante demanda.

Contáctenos ahora para más información y asegure el futuro de su negocio en este prometedor emprendimiento en Lumiar.

Restaurant en pleine opération, situé dans une zone résidentielle et commerciale, à proximité du métro.

Avec 50 places à l’intérieur et terrasse avec 16 places

Entièrement équipé.

Attribution des quotas: 130.000€
Loyer : 1 400€/mois

Contactez-nous et planifiez votre visite.

Restaurante em Lisboa excelente localização no campo grande junto Alvalade composto por dois pisos rc e primeiro andar capacidade de 290 pessoas com esplanada, em funcionamento boa clientela, com um potencial enorme para explorar.
Localização privilegiada, rodeado de Universidades, comercio, jardins, hotéis, restaurantes, transportes
Em funcionamento.
Cedência de quotas na totalidade
Renda 1.700€
Só próprios interessados.

LISBOA em BENFICA nas proximidades do COLOMBO com acessos diretos Eixo Norte Sul / A1 / A5.
ESCRITÓRIO / ATELIER em openspace com cerca 100m2. Vidros duplos e tecto falso. Pé direito 2.85.
5 lugares garagem.
TRATA 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO.

Excelente espaço comercial no centro de Campo de Ourique, junto à Escola Red Bridge.
Fica num rés do chão em prédio que faz gaveto, espaço com excelente visibilidade.
Ar condicionado.

Tem 4 montras, receção, poderá ter grande sala de espera ou ser transformada em espaço de trabalho.
5 salas com janela e 2 casas de banho (uma delas adaptada para pessoas com mobilidade reduzida)

Excelente localização.
Poderá ser um centro de explicações ou clínica médica.
CE - B - Licença de utilização anterior a 1951.
As áreas mencionadas são aproximadas.

CENTRO LISBOA ao MARQUÊS POMBAL - PICOAS perto PARQUE EDUARDO VII.
ESCRITÓRIO renovado ideal ADVOGACIA, CONSULTORIAS, ENGENHARIAS, outros.
Área útil 140m2 distribuidos por 6 salas + receção, copa e 2wc. Chão madeira.
Ar condicionado. Vidros duplos. 3º and. 2 entradas. Elevadores.
Opção 1 ou 2 lug. garagem (100€ cada).
Pedem-se referencias, garantias bom pagamento
Trata 96 SEIS QUATRO CINCO SEIS SEIS NOVE CINCO ou 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO.

Montra grande, placa protetora de chuva e sol, 2 pisos, ampla e pe direito alto. Av. Columbano Bordalo Pinheiro, Praca de Espanha/ Sete Rios.

(ref:C (telefone) Venha conhecer este lugar de parqueamento para arrendar, na Rua Gonçalves Zarco - Restelo.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Atelier com 2 Salas, situada em plena Av. Infante Santo, em Lisboa.

Dotado de janelas com bastante luz natural o atelier é composto por
2 salas, 1 instalação sanitária e área privada de logradouro.

Dispõe de equipamento de ar condicionado e infraestrutura técnica de eletricidade.

Construção do ano de 1964, edifício recente de betão armado.

Atelier virado na sua totalidade ao alçado tardoz, com exposição solar a nascente.
O Atelier foi alvo de remodelação há cerca de 15 anos, momento em que foram beneficiadas as várias áreas.

Neste momento a sua afetação é comércio sendo o seu uso de escritório não necessitando de quaisquer obras de conservação ou atualização para o efeito.

Possibilidade de alteração de uso, e com uma remodelação adequada e não dispendiosa, transformará este atelier num magnifico T1.

O atelier corresponde ao 1º andar de prédio de 10 pisos, com 2 elevadores.

Mais Informações contacte Bruno Ribeiro 91 +930 44 78
Operandus - há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Ideal para clínica, sede empresas, outros.
LISBOA à AV. LUSÍADA em BENFICA muito perto ESTÁDIO DA LUZ 200m2 distribuidos por loja 45m2 e 1º and. 145m2 para escritório.
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Arrecadações e 2 lug. garagem.
TRATA 21 TRÊS UM QUATRO TRÊS ZERO DOIS QUATRO

Store with two floors, large windows.
On the ground floor - 250 M2
Basement Area - 429 M2 (With access to vehicles and the ramp)
This is an area with visibility, close to areas with shops.
The store is located in a well-maintained building, close to the Metro and with reasonable parking areas.
Ideal store for activities or prestigious brands.