9 Biens avec affaires à Mafra, pres Police

Opportunité unique au centre du village d’Ericeira.
Restaurant entièrement équipé et opérationnel dans le centre du village d’Ericeira pour les intrusions.

La propriété se compose de :
Salle à manger, comptoir de service, garde-manger, zone de nettoyage et cuisine. Bains.

L’immobilier est prêt à fonctionner, saisissez cette opportunité pour créer votre entreprise.

Acquisition d’entreprise :
loyer actuel de 1 500 €, à partir du 1er décembre 2025 il deviendra 1 900 € jusqu’à la fin du contrat le 31 octobre 2030.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas le médiateur de confirmer et de consulter la documentation du bien. *



Cette région, connue sous le nom de Saloia, vous permet de vous détendre de la vie citadine, en conservant un rythme de vie agréable et un style de vie attrayant.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, les accès : A8 et A21.

Ericeira - ’Where the sea is bluer’ - est considérée comme la 2e réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Elle possède des plages très réputées pour le surf, comme Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, le windsurf, le bodyboard et le stand-up paddle sont également très populaires.
Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2e meilleure paroisse de Lisbonne pour vivre, étant sous analyse la sécurité, les accès et les espaces de loisirs. Parmi les coutumes et traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et d’art de la pêche.

La troisième place a été attribuée à la paroisse de Mafra, le chef-lieu du comté (qui compte actuellement 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la deuxième municipalité nationale ayant connu la plus forte croissance démographique au cours de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du palais national de Mafra, classé au patrimoine mondial par l’Unesco en 2019. Mafra possède également quelques trésors cachés, comme l’unique Tapada Nacional de Mafra.

Trespasse!

Restaurante-Bar insonorizado, estilo pub, muito acolhedor, com paredes forradas em OSB (madeira), chão com 5 camadas de silicone, teto com espuma de estúdio, com toda a fiação nas paredes, lâmpadas todas em LED.
Planta feita por arquiteto. Cozinha aberta e bar equipados. Móveis e equipamentos próprios do Restaurante. Com 2 casas de banho espaçosas para clientes, forradas em OSB (paredes e teto) e chão de Silicone, com muda fraldas. Pequeno armazém, com várias prateleiras, com uma caldeira, uma arca horizontal grande e um aparelho da hot da cozinha, silencioso. Vestiário para funcionários com cacifos, sanita e lavatório. Com alarmes de incêndio e 3 extintores e manta na cozinha. Pequena esplanada rústica com 4 mesas e 8 cadeiras, com bancos avulsos e guarda-sol. Logradouro nas traseiras de 20m2. Sem passivo e sem contratos com fornecedores. Está a funcionar em pleno.



Extras/Equipamentos:

- Cozinha Equipada.

- Arrecadação.

- Parqueamento gratuito a 50m.

- Esplanada.

- Logradouro.


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Todo o tipo de comércio.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Immeuble avec discothèque et espace restaurant, terrain de 10 000m², situé à 2km d’Ericeira

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage O
Vestibule
Deux pistes de danse
Quatre barres
Deux toilettes invités
Des toilettes pour les invités pour les employés
Un bureau
Une tasse

Étage 1
Trois salles à manger
Cuisine
Deux comptoirs de service
Deux toilettes invités
Des toilettes pour les invités pour les employés
Un entrepôt
Un bureau

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Hangar pour le stationnement des voitures des employés
Espace extérieur pour le stationnement des clients

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Bâtiment composé d’un grand espace, précédemment utilisé comme discothèque au 0ème étage, et restaurant au 1er étage, avec parking privé. Inséré dans un terrain de 10 000 m², avec environ 6 200 m² dans une zone urbaine, situé dans une zone de grand mouvement et d’accès facile aux principales routes d’accès, à seulement 2 km du village d’Ericeira.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**zones supprimées du CPU et du LU**

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Station touristique en activité, située à quelques minutes des plages et avec de larges vues sur la campagne, à seulement 10 km du village d’Ericeira.
Projet avec bâtiment de soutien principal et 10 unités d’hébergement en suites.

Terrain d’une superficie de 16 062 m² avec station touristique composée de :

- Bâtiment principal, garage, bar et piscine avec 304m² de construction et piscine d’une capacité de 100m³.

- 10 unités d’hébergement individuelles de 14,40 m² chacune.

Le terrain a également la capacité de construire plus d’unités d’hébergement.

*Ne dispense pas la consultation d’un technicien spécialisé et/ou l’avis des autorités compétentes, à savoir
le conseil municipal de Mafra et le plan directeur municipal en vigueur.*

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *



Cette région, connue sous le nom de région de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie attrayant.

Situé à environ 30 minutes de Lisbonne, accède: A8 et A21.

« Là où la mer est plus bleue » - Ericeira, a été élue en 2018 la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne pour vivre, étant sous analyse des espaces de sécurité, d’accès et de loisirs. Entre coutumes et traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et de surf.

La 3ème place a été attribuée à la paroisse de Mafra, siège du comté (actuellement avec 11 paroisses).
Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, mais axé sur les besoins du quotidien moderne.

Vente de Shop and Business - Restaurant hamburger d’emplacement privilégié en plein coeur du village, situé dans le centre commercial de Mafra à côté du marché municipal rénové, zone de grande affluence avec parc public juste à la porte.

Restaurant entièrement équipé et fonctionnel, bénéficiant d’un service de repas et d’une capacité de 32 personnes (+32 places en magasin B, non inclus dans la valeur avec option de négociation), propriété avec système de désenfumage, alarme, climatisation et une grande devanture.

Le Restaurant est en excellent état et en pleine opération, le mobilier ainsi que tous les équipements existants sont inclus dans la vente.

Zone de grande affluence et de passage, proche de toutes sortes de commerces et services. Lieu d’accès facile, à deux pas du Palais National de Mafra et de la place centrale D. João V.


Référence 4712 - EXCLUSIF WL


* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation de la propriété *
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Nous cherchons à fournir de bonnes affaires et à simplifier les processus pour nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue.
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Certification énergétique ? Si vous songez à vendre ou à louer votre propriété, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous nous occupons de tout pour vous.
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Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développé au cours du siècle. XX pour la demande croissante en tant que zone d’été, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très propre.
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Station touristique en activité, située à quelques minutes des plages et avec de larges vues sur la campagne, à seulement 10 km du village d’Ericeira, à seulement 10 km du village d’Ericeira
Projet avec bâtiment de soutien principal et 10 unités d’hébergement en suites.

Terrain d’une superficie de 16 062 m² avec station touristique composée de :

- Bâtiment principal, garage, bar et piscine avec 304m² de construction et piscine d’une capacité de 100m³.

- 10 unités d’hébergement individuelles de 14,40 m² chacune.

Le terrain a également la capacité de construire plus d’unités d’hébergement.

*Ne dispense pas la consultation d’un technicien spécialisé et/ou l’avis des autorités compétentes, à savoir
le conseil municipal de Mafra et le plan directeur municipal en vigueur.*

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *



Cette région, connue sous le nom de région de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie attrayant.

Situé à environ 30 minutes de Lisbonne, accède: A8 et A21.

« Là où la mer est plus bleue » - Ericeira, a été élue en 2018 la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne pour vivre, étant sous analyse des espaces de sécurité, d’accès et de loisirs. Entre coutumes et traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et de surf.

La 3ème place a été attribuée à la paroisse de Mafra, siège du comté (actuellement avec 11 paroisses).
Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, mais axé sur les besoins du quotidien moderne.

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA.


UM EXCLUSIVO LIVE IN PORTUGAL

A Live in Portugal, apresenta-lhe um Excelente Imóvel no Centro da Vila da Malveira. Trata-se de 1 Prédio com 5 divisões suscetíveis de utilização independente, destacando-se um restaurante, um apartamento T3, uma Churrasqueira; uma Garagem; Arrumos.

Situado junto ao espaço da antiga feira da Malveira, este imóvel poderá corresponder ao nascimento do seu negócio ou expansão do mesmo.

Venha Visitar!!

Composição do Imóvel:

1 - Divisão para Arrecadações e Arrumos com uma área útil de: 40,30 m2.

2 - Divisão afeta a Comércio e com uma área útil de: 40,30 m2.

3 - Divisão afeta a Serviços e uma área útil de: 36,50 m2.

4 - RC (Restaurante) afeto a Serviços e com uma área útil de: 170,90 m2.

5 - 1º Piso afeto a Habitação com uma área útil de 103 m2.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias.

- Comércio Local.

- Policia.

- Estação de Comboios.

- Transportes.

- Supermercados.

- Bombeiros.


Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de
intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

O estabelecimento insere-se num edifício isolado, com espaços de logradouro e esplanada.
Está localizado numa das zonas mais privilegiadas de Mafra, em zona comercial e nos melhores acessos da Vila.
A Churrasqueira está totalmente equipada, com arcas frigorificas, armários, dispensário, infraestruturas em termos de canalização, eletricidade, extração de fumo e espaços de apoio logístico, vestiários etc.

O estabelecimento já existe como churrasqueira há mais de 10 anos, o que se traduz numa carteira de clientes fixa e fidelizada naquele que apelidam de ’o melhor Frango de Mafra!!’

Capacidade para serviço de mesa no interior e exterior com espaço de esplanada.

Uma fantástica oportunidade de negócio para quem deseja ter o seu próprio emprego ou para investimento seguro em outra atividade com retorno assegurado.
A Vila de Mafra dispõe de serviços de estafetas e Uber eats.
Numa das ruas principais, perto de comercio, supermercados, clinica CUF, serviços e com estacionamento.
Com elevado volume de faturação e com clientes fidelizados.
Tem aqui uma excelente oportunidade de negócio!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Consulte-nos também para obter a melhor solução para financiamento. Referência 202888 . Visita também disponível por videochamada.

Os nossos agentes encontram-se disponíveis para fazer negócios com partilha.
Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura.
Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo.

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Imobiliária Líder