13 Biens avec affaires plus cher, à Grândola

Hôtel de Campagne et Villas,
Projet approuvé
50 lits attribués
. 6 Suites (40m2)
. 5 villas 2 chambres (130m2)
. 3 villas 3 chambres (180m2)

A Carvalhal, village de la Côte de l’Alentejo, à quelques minutes de Comporta.
Un véritable paradis situé entre le bleu de l’océan Atlantique et le vert du paysage environnant.
Restaurant avec terrasse extérieure et maison avec entrée indépendante.
Un lieu d’excellence, où l’on peut trouver des espaces exclusifs dans les domaines de la restauration et de la décoration.
Les surfaces sont généreuses.
Restaurant 191.53m2
Maison 116.47m2
Espace extérieur 462m2
Total 770m2
Venez voir, réservez votre visite !

Apresentamos este magnífica oportunidade de negócio.
A Guest House ’Casa da Malagueta’ foi totalmente reabilitada.
Composta por 2 apartamentos de Tipologia T1 e T2, 8 quartos individuais, área comuns, piscina.
Situa-se perto das Praias de Melides,Aberta Nova e Pego - Comporta.
Ideal para investidores que procuram um investimento focado no arrendamento ou Alojamento local, numa zona em crescimento Turístico.

Venha conhecer e marque já a sua visita!

Auberge avec investissement dans le centre de Grandôla

Composé de 2 apts de 1 chambre et 2 chambres, 8 chambres simples, espaces communs | piscine | centre de Grândola à 25 minutes de la côte de l’Alentejo.

Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus, dans une zone en plein remodelage des infrastructures touristiques, près des plages de Melides, Aberta Nova et Pego - Comporta

Le projet de la « Casa da Malagueta » passe par la réhabilitation totale de la structure existante, en maintenant un équilibre parfait entre la tradition et l’histoire du lieu avec une vie contemporaine et urbaine. Des lignes classiques et des jeux de couleurs ont été pensés pour stimuler les sensations et les souvenirs des visiteurs, un mélange d’art et de loisirs pour une expérience en ville, près de la campagne et de la plage.


La ’Casa da Malagueta’ s’intègre parfaitement aux politiques et aux intérêts de la municipalité en termes de développement dans le domaine du tourisme en améliorant le nombre élevé de points d’intérêt que la région de Grândola a à offrir, de la plage à la campagne, de la culture aux loisirs. 1h15 de Lisbonne et 25 minutes des plages de la côte de l’Alentejo.

Tableau général des zones :
Surface totale du terrain: 646.00 m² Surface d’implantation: 416.0 m²
Surface brute de construction: 373.30 m²

Tableau des superficies par fraction : (superficie brute de construction, y compris les murs extérieurs et les cloisons)
Espaces communs/sociaux Piscine: 131.05 m² Entrepôt: 75.7 m²

- Appartement T2 |76.56 m² Patio privé: 18.00 m²

- Appartement T1 | Appartement: 49.75 m²

- 8 Suites | Type de suite: 23.55 m² | Patio privé: 17.52 m²

Emplacement

Grândola, district de Setúbal. Un village aux débuts médiévaux, avec des secteurs liés au liège et à l’exploitation minière, et qui est passé de l’agriculture à l’industrie, aujourd’hui, et de plus en plus, est lié à d’autres secteurs de l’économie, l’un d’entre eux, à fort impact, le tourisme.

De plus en plus, il a promu l’une de ses valeurs ajoutées, comme sa situation démographique, avec la proximité des zones de baignade de Troia et Comporta, et la diversité et la préservation du paysage naturel, sur la longue côte vincentienne qui traverse l’Alentejo.

Espaço comercial (área de Restauração), encontra-se em funcionamento.
Situa-se no centro de Grândola.
Composto por sala de refeições para 56 lugares, 3 casas de banho/copa, despensa.
1º andar- Sala para 44 lugares, escritório, duas casas de banho e zona de esplanada.
Tem também uma loja com 26 m2 incluída na venda.
O imóvel inclui todos os equipamentos e a marca da empresa.
Para mais esclarecimentos contacte-nos.

Bâtiment Situé dans la zone ARU de Grândola, avec un projet approuvé et avec un permis de construire à arpenter.
Ce bâtiment a un projet approuvé pour un hôtel, au total 10 chambres doubles avec 12 salles de bains, réception, restaurant et espace extérieur avec piscine, l’hôtel sera réparti sur 3 étages.
Le projet architectural a été conçu afin de récupérer le design initial du bâtiment datant de 1936, à l’intérieur des espaces confortables et lumineux, le bois et le design moderne prévalent.
L’immeuble est situé sur l’avenue principale de Grândola, excelle dans son excellent emplacement avec tous les commerces et services dans les environs.
Grândola a une liaison ferroviaire vers Lisbonne 4 fois par jour, une connexion à l’autoroute A2 à 5 km du centre du village.
La municipalité de Grândola est bien connue pour avoir le plus grand littoral d’Europe et le troisième plus grand du monde, les plages très connues allant de Melides, en passant par Carvalhal, Comporta à la péninsule de Troia, font de la municipalité de Grândola un lieu de prédilection pour les investissements touristiques. le
Pour plus de détails, contactez-nous et planifiez votre visite.

Petit tourisme de charme à vendre à la périphérie de Grândola, tranquillité, plage et potentiel d’expansion

Au cœur de l’Alentejo Litoral, ce petit tourisme offre ce qui est plus rare aujourd’hui : le silence, la nature et la proximité de la mer.
Inséré dans un environnement très beau et calme, il est à seulement 15 minutes des plages de la Costa Azul de Melides à Troia, 42 kilomètres de nature pure et de paix, excellent accès, parfait pour ceux qui recherchent un refuge avec une âme et une entreprise avec un avenir.
Le projet a été fait et conçu pour ajouter de la vie au lieu et respecter la nature et toutes les ressources endogènes, l’architecture ainsi que les matériaux sont en parfaite harmonie avec la construction traditionnelle de la région, le respect de la terre, des ressources en eau, tout a été conçu pour ajouter de la valeur à l’environnement naturel.

Ce qui rend cette propriété spéciale

Potentiel d’agrandissement : possibilité de construire une piscine et un support agricole supplémentaire jusqu’à 300 m², une salle d’appui/atelier, un entrepôt d’appui, un gymnase, une salle de massage ou une zone technique (selon l’utilisation que vous souhaitez).

Cadre naturel avec un paysage ouvert, une lumière abondante et une sensation totale de repos.

Emplacement stratégique : proche des plages et du village, assurant une qualité de vie pour les propriétaires et une attractivité pour les clients.

Polyvalence d’exploration : séjour de charme, retraite de bien-être, tourisme de nature ou résidence secondaire avec revenus.

Une zone avec une forte demande et une offre très limitée d’hébergements de charme ou de propriétés déjà achevées et licenciées.

Une expansion créatrice de valeur : La piscine et le soutien agricole vous permettent d’améliorer l’expérience client, d’augmenter le taux d’occupation et d’augmenter le tarif journalier moyen.

Utilisation simple : dimensions équilibrées, gestion facile et grande désirabilité tout au long de l’année.

Prêt pour la prochaine étape ?
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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no centro de Grândola, no litoral alentejano, uma zona em pleno desenvolvimento e com grande procura por habitação. Este edifício urbano, com área total de terreno de 665,9 m² e área construída de 596 m², encontra-se disponível para reabilitação, oferecendo um projeto com grande potencial para construção de um prédio com Rés-do-chão, 1º e 2º andar.

Graças à sua localização prime, o imóvel beneficia de uma vasta envolvente de transportes públicos, da presença de postos de combustível, serviços policiais, hospitalares e de saúde, bem como de hipermercados, farmácias e bancos. Esta zona destaca-se ainda pela oferta abundante de comércio tradicional, escolas, espaços verdes e estacionamento público, garantindo qualidade de vida e conveniência aos futuros moradores.

A poucos minutos das praias mais emblemáticas do litoral alentejano, como a Praia da Comporta, Praia do Carvalhal e Praia da Ponta do Galé, este imóvel é uma oportunidade única para criar habitação de qualidade perto do mar. A pouco mais de 20 km do mar, a localização também oferece proximidade ao aeroporto, situado a aproximadamente 120 km, e à estação de comboios a apenas 1,5 km, garantindo fácil acessibilidade e mobilidade.

A atual condição do imóvel é ’por recuperar’, o que permite ao investidor adaptar o projeto às demandas do mercado, criando habitações modernas, espaçosas e adaptadas ao estilo de vida contemporâneo. O mercado de habitação em Grândola apresenta falta de oferta, o que torna este prédio uma excelente aposta para quem pretende rentabilizar investimento no setor imobiliário, seja para arrendamento ou para venda.

Trata-se de um produto imobiliário de elevado interesse, com infraestruturas como garagem e amplo espaço para estacionamento público nas proximidades. A sua centralidade, a envolvente rica em serviços e comodidades, e a proximidade das praias mais requisitadas do Alentejo conferem a este imóvel grande potencial para desenvolvimento e valorização no mercado imobiliário. Aproveite esta oportunidade singular para investir com segurança e visão estratégica no litoral alentejano.

Espaço comercial constituído por:
O espaço está disponível para arrendamento apenas para habitação, armazém, loja, exposição.
O edificio é composto por:
- 2 wc’s
- zona ampla interior
- copa
- armazém /suite
- telheiros cobertos
- garagem
- estacionamento

Localizado a 5 minutos de carro da vila Grândola, em zona de comércio com bastante exposição, e a 20 minutos das praias (Melides, Carvalhal, Pego) e a 15 minutos de Alcácer do Sal.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

’Habitação com Comércio, adjacente à Vila de Grândola’

Café/ Snack-Bar, totalmente equipado e pronto a funcionar, se procura um investimento no setor da restauração em pleno funcionamento e com potencialidade versátil, agende a sua visita!

O Café - Snack Bar é composto por: Cafetaria (41,30 m2), Despensa (3,42m2), Sala de Refeições (52,27m2), duas Casas de Banho (3m2 cada), Cozinha (18, 35m2), Adega (12m2) equipada com três depósitos de vinho com capacidade para 600 L cada (por cima, Sótão para arrumos), Sala de Jogos, ou outra utilidade (28,25m2).

A Habitação é composta por três Quartos (10m2 cada) , uma Copa / Sala de Jantar (11,71m2) e uma Casa de Banho (4,11m2).

Logradouro com Garagem (21m2), Alpendre, Barbecue, Poço com bomba a funcionar e construção de abrigos para animais, mas nunca foi utilizado para tal, num total de 175,93m2.

- Este espaço comercial fez parte da ’Rota das Tabernas’, evento Gastronómico e cultural do Município de Grândola.

Oportunidade de Negócio, agende já a sua visita!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

MPNC5011 - Nous avons pour vous cette fantastique supérette, en plein cœur de Grândola. Pour ceux qui recherchent la rentabilité de l’entreprise et qui sont en contact permanent avec la nature et la tranquillité de l’un des villages les plus prometteurs mais typiques de l’Alentejo, c’est sans aucun doute votre meilleur pari. En raison de sa proximité et de son accès facile aux autoroutes, nous sommes rapidement à Setúbal, Lisbonne, Algarve, etc. Prenons également en compte le merveilleux Prais de Melides, par exemple. Il permet également à l’étage supérieur de construire ses propres logements. Planifiez une visite dès maintenant sans aucun engagement, nous vous attendons !

Mini-mercado em funcionamento com clientes habituais, localizado no centro de Grândola, na zona ARU.
Este mini-mercado apresenta a possibilidade de ser vendido com o recheio e com a possibilidade de fazer outra atividade comercial ou habitação.

Excelente oportunidade de negócio!
Mini mercado, situado no centro de Grândola em funcionamento.
Este espaço conta com o negócio implantado e que pode manter a mercearia e continuar a apresentar/vender os seus produtos, regionais, biológicos, o Pão caseiro, etc.
Trata-se de um espaço versátil e que pode converter a mercearia para uma Habitação,
Excelente localização próximo de comércios e serviços.
Venha conhecer!