6 Biens avec affaires à Distrito da Guarda

** Station touristique ** Linhares da Beira **Villa de 2 étages comprenant une pièce commune (réception), un salon, une cuisine avec coin repas, 3 chambres doubles et 4 toilettes.Chauffage central par chaudière à pellets, cheminée avec poêle. Panneaux solaires. Balcon, terrasse, vue dégagée sur la vallée et le château de Linhares da Beira.Espace extérieur de plus de 5000 m2 avec arbres fruitiers et jardin. Accès aux personnes ayant des difficultés motrices.Vente avec mobilier.Travail.La propriété peut être adaptée pour un logement familial.

Inséré dans la région de la Serra da Estrela, il allie le vert de sa forêt à la vue multicolore sur les montagnes.
C’est peut-être la réponse à un séjour prolongé, dans lequel la nature et l’espace récréatif et de loisirs offrent repos et traitement par le calme et l’eau.

D’une superficie approximative de 4 hectares (BUPI 41 273 m2).
Il possède une oliveraie, des chênes et flanque le ruisseau Freixo.
Un beau pont de pierre, avec un patio, où les femmes se lavaient dans la rivière.
Trois façades.
Possibilité d’allocation.
Deux puits d’eau.
Sur le côté de la route nationale N17 qui relie Gouveia à Coimbra.
À 15 minutes de l’A25 (Celorico ou Mangualde).
Il a une structure en béton construite d’environ 3500 m2, avec un projet architectural approuvé.
Avec la possibilité de différentes utilisations.

Logement local à vendre avec 16 chambres, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur hôtelier.
La propriété est située dans la Serra da Estral à Manteigas, dans une zone privilégiée, offrant confort et commodité pour les clients de loisirs et d’affaires.

Détails de la propriété

Rez-de-chaussée

Terrasse
Restaurant/Bar

1 étage

Vestibule
5 chambres avec salle de bains privative
Débarras avec machine à laver

2 Étage

2 Salons
3 chambres avec salle de bains privative
2 petites chambres
1 toilette complète avec assistance

Maison d’habitation

Rez-de-chaussée

Salon et salle à manger
3 Chambres
1 toilette complète
Cuisine

1 étage

Hall / Couloir
Salon
Cuisine
3 Chambres
1 toilette de soutien
Grenier

Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rendement.
En plus de l’infrastructure déjà établie, la propriété a le potentiel d’être agrandie et améliorée à l’avenir, ce qui augmentera encore son attractivité et sa rentabilité.

La ’Casa da Aldeia Nova’, autorisée en tant qu’unité de tourisme rural, bien qu’elle puisse être acquise et utilisée à d’autres fins, est située près de Trancoso, à Beira Alta, dans le district de Guarda. Le manoir, entièrement construit avec d’énormes blocs de granit rustique, a deux étages et une superficie totale de 368 m2, entouré d’un terrain de 1 169 m2. L’ensemble, à l’exception de la maison principale, qui est en excellent état et prête à être habitée, comprend : 4 chambres, dont 1 pour personnes à mobilité réduite, 1 suite et 2 appartements individuels séparés de la maison principale, tous avec salle de bain privée, 1 salon, salle à manger et 1 cuisine entièrement équipée, nous trouvons également le patio bordé de pavés portugais, ainsi que les zones d’accès respectives.

Les 2 appartements disposent chacun de : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salon avec kitchenette. Ils sont attenants à la buanderie, qui dispose également d’une salle de bains de service.

En ce qui concerne les caractéristiques de la maison, il convient de mentionner : Chauffage central, fenêtres en PVC à double vitrage, sols en céramique et bois massif, poêle à bois, beaucoup de plafonds en bois, escalier en granit poli. A l’avant, il y a une petite cour / patio avec une belle roseraie, qui sert également d’entrée à la maison, et qui s’étend sur tout le périmètre de la maison, clôturée et murée.

Quant au terrain, il se compose d’une belle piscine avec toilettes, de jardins et pelouses, de murs en pierre, de divers arbres fruitiers (poiriers, figuiers et pommiers) et d’arbustes. Un ruisseau passe devant la maison avec une petite cascade, qui se jette un peu plus loin dans le barrage de Teja.

Situé dans une région riche en patrimoine historique, culturel et architectural, l’environnement de cette propriété offre une atmosphère unique où la tradition se mêle à une nature luxuriante. Les résidents pourront profiter de vues à couper le souffle et explorer les charmes de cette région.

Très bonne exposition au soleil, excellent accès. Situation calme et paisible à proximité de l’autoroute A25.

(No. FG703).

Café/Restaurant à Vila Cortês da Serra.

Espace avec salle à manger avec poêle, comptoir, vitrine, tables et chaises.
Il dispose d’un cellier avec cheminée et cuisine semi-équipée.
Salles de bains de service.
Collection et stockage à l’étage inférieur.
Il dispose d’une terrasse.

Zone de passage.

Unidade hoteleira de 4 estrelas em Almeida (Guarda), com 21 quartos.
É composta por cave e 2 pisos, em terreno com 1.733 m².
Situa-se no centro histórico e intramuralhas de Almeida, junto ao baluarte de Santa Bárbara. Localiza-se num dos pontos mais elevados da vila. Envolvente com construções para habitação com 1/2 pisos acima do solo. Zona servida de acessos, equipamentos de apoio, transportes públicos e de fácil estacionamento.
Imóvel composto por cave para serviços de apoio ao hotel, r/c e 1º piso com áreas sociais e quartos (denominado de ’Hotel Parador de Almeida’ e, anteriormente, denominado de ’Hotel Fortaleza’ ou ’Pousada Sª das Neves’).
Cave com apartamento T3, área de funcionários c/ 4 quartos, balneários e 2 salas, economato com 4 salas, garagem, sala de
reuniões, lavandaria e central térmica;
R/c com esplanada, lobby, sala estar com bar, sala refeições, cozinha e áreas de apoio, casa de banho e 3 quartos;
1º piso com 18 quartos e 2 salas de apoio/rouparia.
Informação sobre as áreas:
Área Bruta Privativa: 2.760 m²
Área Total do Terreno: 1.733 m².
NOTA 1: O imóvel é vendido em conjunto com o recheio do hotel.